Analiza projektu
Według opisu LE MONTE obejmuje 31 nowych willi z prywatnym basenem i tarasem na dachu w Benahavís. Własny ogród, kilka poziomów mieszkalnych i kondygnacja podziemna tworzą różne strefy użytkowania domu.
Opis umieszcza sypialnię z własną łazienką na parterze, a dwie sypialnie z łazienkami i garderobami na piętrze. Salon, kuchnia i jadalnia są połączone; drzwi przesuwne prowadzą na taras przy basenie. Dokładny układ wybranej willi powinien wynikać z rzutu stanowiącego część umowy.
Resales wymienia windę, siłownię, kondygnację podziemną i garaż oraz odkryte miejsca parkingowe. Poproś o specyfikację techniczną i standard wykończenia, aby ustalić zakres dostawy. Meble na rysunkach lub wizualizacjach nie są automatycznie listą wyposażenia w cenie.
Cennik przypisuje wszystkim dostępnym domom te same powierzchnie zabudowane i użytkowe, natomiast ceny oraz kolumna ogród/działka się różnią. Nie stanowi to wyjaśnienia każdej różnicy cenowej. Porównaj położenie w inwestycji, indywidualny plan działki i wykończenie konkretnych willi.
Wybrane wizualizacje pokazują między innymi elewację przy basenie, salon, siłownię, wejście z parkingiem i zabudowę w pagórkowatym otoczeniu. Są obrazami projektowymi. Nie potwierdzają obecnego postępu budowy ani gwarantowanego widoku z każdego pokoju.
Codzienne życie w LE MONTE
Zwykły dzień nie musi tutaj przebiegać na jednym poziomie. Śniadanie przy kuchni, pływanie w ogrodzie i późniejszy wypoczynek na dachu oznaczają różne drogi przez dom. Sprawdź więc, którędy wniesiesz zakupy i gdzie schowasz ręczniki, sprzęt ogrodowy oraz codzienne zapasy. Sypialnia na dole może służyć gościom, zależnie od ostatecznego układu i prywatności. Do usług w miejscowości prowadzą zmierzone trasy. Wypróbuj spacery osobiście: nachylenie, cień i pora dnia mogą wpływać na to, jak często rzeczywiście wybierzesz chodzenie zamiast samochodu. Krótka odległość na mapie nie odpowiada na wszystkie pytania dotyczące wygody regularnych wyjść z domu.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Połączenie salonu z tarasem przy basenie zasługuje na więcej uwagi niż sam całkowity metraż. Na rzucie sprawdź otwieranie drzwi przesuwnych, miejsca na meble i przejścia, które muszą pozostać wolne. Zadaszony taras na piętrze daje inną przestrzeń niż dach. Zapytaj o osłony, odwodnienie i prywatność. Kondygnacja podziemna może dodać przydatne funkcje, lecz światło dzienne, wentylacja i wykończenie określają jej możliwe wykorzystanie. Oceń każdą strefę osobno, zestawiając tabelę powierzchni z planem umownym. Sama powierzchnia zabudowana nie pokazuje, ile bezpośrednio użytecznego miejsca rzeczywiście odpowiada Twoim meblom i codziennym potrzebom wszystkich osób korzystających z tego domu.
Typy nieruchomości w LE MONTE
Wille wolnostojące
- Nieruchomości w cenniku
- 31
- Cena
- 1 650 000 € – 2 690 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 4,5
- Powierzchnia zabudowana
- 364 m²
- Taras
- 174,19 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Porównaj plan działki i dokładną specyfikację wraz z ceną ofertową. Ustal, jakie instalacje basenowe, kuchnia, winda i wykończenie podziemia są wliczone. Harmonogram wymaga środków podczas budowy; omów gwarancje i rozliczenie rezerwacji. Najem lub dłuższa nieobecność wymagają oddzielnego budżetu zarządzania i utrzymania.
Życie w Benahavís
Benahavís stanowi tu otoczenie codziennych zakupów, gastronomii i sportu, natomiast cele przy wybrzeżu wymagają innych podróży. Zmierzone trasy zaczynają się w zapisanym punkcie projektu. Pomagają planować pobyt, choć droga od drzwi konkretnej willi może się różnić. Zastanów się, z których usług skorzystasz regularnie, i odwiedź je o swoich zwykłych porach. Mała odległość niewiele mówi o dniach otwarcia, zakresie usług czy osobistych preferencjach. Dojazd do pracy, szkoły lub spotkań poza miejscowością warto wypróbować oddzielnie. W ten sposób oceniasz lokalizację na podstawie rzeczywistego rytmu dnia, a nie wyłącznie bliskości punktów zaznaczonych na mapie.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 16; Sklepy i supermarkety: 11, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 70,71 km i zajmuje około 51 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu LE MONTE
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min samochodem. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min samochodem. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Rufino: 436 m · 8 min pieszo; 436 m · 2 min samochodem. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min pieszo; 466 m · 2 min samochodem. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min pieszo; 469 m · 2 min samochodem. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min pieszo; 508 m · 2 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Carrefour Express: 561 m · 9 min pieszo; 561 m · 2 min samochodem. Mercadona: 5,00 km · 8 min samochodem. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min samochodem. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu LE MONTE
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min samochodem. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min samochodem. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min samochodem. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026 / 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo LE MONTE może być odpowiednie?
LE MONTE może odpowiadać kupującym szukającym własnego domu z przestrzenią zewnętrzną i chcącym rozdzielić aktywności między kilka poziomów. Sypialnia na dole oraz pokoje z łazienkami na piętrze dają podstawę do planowania pobytu gości, bez umieszczania wszystkich w tej samej części budynku. Osoby ćwiczące w domu mogą ocenić wymienioną siłownię i zapytać o wyposażenie w cenie. Utrzymanie basenu, ogrodu i dachu również należy do decyzji. Jeśli przeprowadzka musi nastąpić w konkretnym terminie, szczególnie ważny jest harmonogram budowy. Najpierw ustal jego związek z pozwoleniem i rzeczywistym postępem prac, zanim podejmiesz wiążące zobowiązanie dotyczące zakupu.
Inne projekty w kontekście
ATTA VILLAS — wille, Estepona podaje Villę 4 z czterema sypialniami za 2 550 000 €; LE MONTE N.4 ma trzy przy tej samej cenie. SEVEN DIAMONDS — wille, Estepona podaje Villę 3 z trzema sypialniami za 1 695 000 €, wobec trzech i 1 650 000 € dla LE MONTE N.30. VILLA AZAHAR PEAK — wille, Benahavís ma cztery sypialnie za 2 550 000 €, wobec trzech w LE MONTE N.4. Porównanie dotyczy cen i sypialni, nie równoważnego standardu. Sprawdź też pomiary, przestrzeń zewnętrzną, ukończenie i dostępność; alternatywne listy mają własne daty kontroli.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 40% przy umowie, 20% podczas budowy i 40% przy ukończeniu. Potwierdź sposób rozliczenia rezerwacji, podatki oraz etapy budowy uruchamiające płatności. Pole pozwolenia nie zawiera potwierdzenia; komentarz uzależnia rozpoczęcie robót od jego uzyskania. Planowane ukończenie w czwartym kwartale 2028 r. nie jest zatem gwarantowanym terminem przekazania. Przed podpisaniem poproś o aktualny status pozwolenia, postęp robót i gwarancje płatności.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 40 % | |
| W trakcie budowy | 20 % | |
| Przekazanie kluczy | 40 % |
Przykładowy rzut
Fragment rysunku AR002 pokazuje parter: salon, kuchnię, sypialnię oraz połączenie z tarasem i basenem. Jest ogólnym przykładem układu, a nie potwierdzonym rzutem wymiarowym konkretnego numeru willi. Cały dokument stosuje inne zestawienie powierzchni: 541,41 m² łącznie minus 195,69 m² wskazanych części zewnętrznych daje 345,72 m², podczas gdy cennik podaje 364 m² zabudowane i 309,40 m² użytkowe. Tych miar nie można stosować zamiennie. Poproś o podział wnętrz, przestrzeni zewnętrznych i pozostałych elementów dla wybranej willi.
Parter — przykład układu — PDF
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
LE MONTE znajduje się w Benahavís. Z punktu projektu można dojść do usług w miejscowości; oddzielne trasy samochodowe obejmują wybrzeże i dalsze cele regionalne. Trasa do ratusza używa nazwanego punktu docelowego, nie umownego środka gminy. Uwzględnij też drogę od wejścia willi do punktu projektu oraz różnice wysokości podczas spacerów.
Mapa i okolica LE MONTE
Google Routes · 7 października 2026
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min samochodem522 m · 9 min pieszo
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min samochodem445 m · 8 min pieszo
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min samochodem266 m · 4 min pieszo
- Lopitas189 m · 1 min samochodem189 m · 4 min pieszo
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min samochodem405 m · 8 min pieszo
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min samochodem976 m · 15 min pieszo
- Puerto Banús13,28 km · 18 min samochodem
Torre Leonera w Benahavís
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy LE MONTE?
LE MONTE oferuje nowe wille z prywatnym basenem i tarasem na dachu w Benahavís. Opisane domy mają trzy sypialnie: jedną na parterze i dwie z własnymi łazienkami na piętrze. Wymieniono też windę, kondygnację podziemną i siłownię. Poproś o ostateczny rzut i standard wykończenia wybranej willi: cennik i ogólny plan stosują różne zestawienia powierzchni.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026 r., sprawdzony 9 października, obejmuje 31 dostępnych willi w cenach ofertowych od 1 650 000 € do 2 690 000 €. Ceny i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
LE MONTE znajduje się w Benahavís. Z punktu projektu można dojść do usług w miejscowości; oddzielne trasy samochodowe obejmują wybrzeże i dalsze cele regionalne. Trasa do ratusza używa nazwanego punktu docelowego, nie umownego środka gminy. Uwzględnij też drogę od wejścia willi do punktu projektu oraz różnice wysokości podczas spacerów.
Jak czytać podane powierzchnie?
Fragment rysunku AR002 pokazuje parter: salon, kuchnię, sypialnię oraz połączenie z tarasem i basenem. Jest ogólnym przykładem układu, a nie potwierdzonym rzutem wymiarowym konkretnego numeru willi. Cały dokument stosuje inne zestawienie powierzchni: 541,41 m² łącznie minus 195,69 m² wskazanych części zewnętrznych daje 345,72 m², podczas gdy cennik podaje 364 m² zabudowane i 309,40 m² użytkowe. Tych miar nie można stosować zamiennie. Poproś o podział wnętrz, przestrzeni zewnętrznych i pozostałych elementów dla wybranej willi.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Opis umieszcza sypialnię z własną łazienką na parterze, a dwie sypialnie z łazienkami i garderobami na piętrze. Salon, kuchnia i jadalnia są połączone; drzwi przesuwne prowadzą na taras przy basenie. Dokładny układ wybranej willi powinien wynikać z rzutu stanowiącego część umowy.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 50 000 € rezerwacji, 40% przy umowie, 20% podczas budowy i 40% przy ukończeniu. Potwierdź sposób rozliczenia rezerwacji, podatki oraz etapy budowy uruchamiające płatności. Pole pozwolenia nie zawiera potwierdzenia; komentarz uzależnia rozpoczęcie robót od jego uzyskania. Planowane ukończenie w czwartym kwartale 2028 r. nie jest zatem gwarantowanym terminem przekazania. Przed podpisaniem poproś o aktualny status pozwolenia, postęp robót i gwarancje płatności. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w LE MONTE?
Ogólny rzut parteru AR-002 w LE MONTE: dwa miejsca parkingowe, ogród, hol wejściowy, schody i winda, sypialnia, łazienka i osobna toaleta, otwarta kuchnia z jadalnią, salon, taras i basen. Przykład nie jest przypisany do konkretnego dostępnego domu. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w LE MONTE?
Mediana cen ofertowych za podany metr kwadratowy powierzchni zabudowanej wynosi 6291 €. Obliczenie obejmuje dostępne domy z cennika z 5 października 2026 r. Odnosi ceny ofertowe do wskazanej powierzchni; nie jest wyceną ani zestawieniem cen transakcyjnych. Nie pokazujemy tu ważonej ceny za metr kwadratowy. Podział powierzchni na ogólnym planie nie został jeszcze jednoznacznie uzgodniony z cennikiem. Dodanie tarasu do miary mogącej już obejmować części zewnętrzne mogłoby dać mylący wynik. Oryginalne kolumny pozostają oddzielne; uzyskaj pisemne potwierdzenie podstawy pomiaru dla wybranej willi.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o LE MONTE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o LE MONTE, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Benahavís.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Benahavís.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
