Projektin analyysi
MIJAS SEAVIEWS VAIHE III yhdistää lounaaseen avautuvat uudisasunnot ja hyvinvointipalvelut Mijasissa. Tämän vaiheen hinnaston kymmenestä rivistä viisi asuntoa on saatavilla ja viisi myyty. Tarjonta käsittää kolme välikerroksen ja kaksi maantason asuntoa; kattohuoneisto on merkitty myydyksi.
Kaikissa viidessä on kaksi kylpyhuonetta, mutta makuuhuoneiden määrä ja ulkotilat vaihtelevat. 2B on ainoa tarjolla oleva kahden makuuhuoneen asunto. Pohjakerros A:n ilmoitettu terassi on suurin, 49,72 m². Pohjakerros C:lle annetaan 24,77 m² terassi ilman erillistä puutarha-alaa; sellaista ei siksi liitetä asuntoon.
Esitteen mukaan koko hanke käsittää viisikymmentä asuntoa kolmessa vaiheessa. Tämä ei tarkoita kolmannen vaiheen saatavilla olevien asuntojen määrää. Infinityallas, lastenallas, sauna, turkkilainen kylpy ja harjoittelutila rakennetaan esitteen mukaan vaiheessa II. Vahvista niiden käyttöönpääsy oman asuntosi kohdalla sekä yhteiset käyttösäännöt.
Varustelukuvaus mainitsee muun muassa aerotermisen ilmastoinnin ja lämpimän veden, kaksinkertaiset ikkunat, kalustetun keittiön sekä yhden autopaikan ja varaston asuntoa kohti. Valintaohjelma tarjoaa pintamateriaaleja ja parannuksia. Lattialämmitys ja useat kotiautomaatioratkaisut ovat lisävaihtoehtoja, eikä niitä luvata automaattisesti hintaan sisältyviksi.
Havainnekuvissa näkyy valkoisia porrastettuja julkisivuja, riippuvaa kasvillisuutta ja näkymiä rannikon suuntaan. Kuvat selventävät arkkitehtuuria mutta eivät korvaa pohjapiirrosta tai yksittäisen asunnon näkymän vahvistamista. Saatavilla ovat esite ja varustelukuvaus; yksittäistä asuntopohjaa ei ole liitetty.
Arki MIJAS SEAVIEWS VAIHE III:ssa
Tavallinen päivä perustuu täällä pikemminkin suunniteltuihin retkiin kuin siihen, että kaikki palvelut ovat heti ovella. Omalla terassilla vietetyn ajan voi yhdistää yhteisiin puutarhoihin ja myöhemmin avautuviin hyvinvointitiloihin. Laskettu automatka Supermercados Diaan kestää ruokaostoksia varten noin viisi minuuttia. Myös Mijasin ja ympäristön ravintolat edellyttävät ajomatkaa tai pidempää kävelyä. Mieti siksi pysäköintiä, ostoskassien kuljettamista ja vieraiden saapumista. Lounaissuunta antaa aiheen tarkastella aurinkoa ja varjoa eri aikoina esittelyn yhteydessä. Omat arkiset tavat ovat tärkeämpiä kuin yleinen lomatunnelma. Tämä korostuu varsinkin pidemmillä vierailuilla, etätyössä tai matkustaessasi sesongin ulkopuolella, jolloin asunnon käytön pitäisi toimia myös tavallisina arkipäivinä ilman jatkuvaa poikkeusjärjestelyä.
Sisätilaa ja ulkotilaa
Hankkeen kuvissa avoin olohuone liittyy keittiöön, ruokailutilaan ja terassiin. Sisätilan ja ulkotilan välinen yhteys on siksi hyvä lähtökohta asunnon valintaan. Tutki liukuovien paikkoja, pöydän ympärille jääviä kulkureittejä ja katettuja kohtia, kun asuntopohja on saatavilla. Pohjakerros A:ssa on suurin ilmoitettu terassi, joten ylempi kerros ei automaattisesti tarkoita enemmän ulkotilaa. Julkisivujen riippuva kasvillisuus kuuluu esitettyyn suunnitelmaan. Kysy, mitkä kasvit ja pintamateriaalit sisältyvät lopulliseen toteutukseen ja kuka huolehtii niiden hoidosta. Mieti lisäksi, missä haluaisit syödä, lukea ja viettää aikaa perheen tai vieraiden kanssa. Näin arvio perustuu tavalliseen käyttöön eikä vain havainnekuvan kalustukseen tai terassin suureen pinta-alalukemaan.
Asuntotyypit
Asunto
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- 597 000 € – 723 520 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 80,71 m²–104,55 m²
- Terassi
- 24,71 m²–28,44 m²
Maantason asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 624 239 € – 649 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 103,45 m²–104,55 m²
- Terassi
- 24,77 m²–49,72 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Alin pyyntihinta 597 000 € koskee kahden makuuhuoneen asuntoa 2B. Neljä kolmen makuuhuoneen asuntoa maksavat 624 239–723 520 €. Pohjakerros C:ssä ja 2C:ssä ilmoitetaan 104,55 m² rakennettua alaa, mutta kerrokset ja hinnat eroavat. Tästä ei voi päätellä yhtä hinnaneron syytä. Huomioi myös verot, ostokulut, mahdolliset lisävalinnat ja vielä tuntemattomat jatkuvat maksut. Maksuerät liittyvät sopimukseen, perustuksiin, runkoon ja kauppakirjaan; sovita ne omiin varoihisi ja mahdolliseen rahoitukseen.
Asuminen Mijasissa
Hanke sijaitsee Mijasissa Fuengirolan rannikkokaistaleen yläpuolella. Rinteet ja väljä rakentaminen luonnehtivat aluetta, jolta ajetaan kylään ja rannikolle. Vertaile ostosreittejä, sillä valitut ruokakaupat eivät sijaitse samassa suunnassa. Käy paikalla myös tavallisena arkipäivänä ja arvioi sisäänajo, mäet ja paluumatka omista tavanomaisista kohteistasi. Rannalle ajaminen luo erilaisen rytmin kuin suoraan meren äärelle astuminen. Yhteisten näköalapaikkojen maisema ei takaa jokaisen asunnon omaa näkymää.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 24,72 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 19 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat MIJAS SEAVIEWS FASE IIIstä
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min autolla. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min autolla. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min autolla.
Ravintolat MIJAS SEAVIEWS FASE IIIn ympäristössä
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min autolla. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min autolla. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min autolla. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min autolla. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min autolla. COVIRAN: 3,06 km · 7 min autolla. Carrefour: 6,33 km · 8 min autolla.
Golfkentät MIJAS SEAVIEWS FASE IIIstä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min autolla. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min autolla. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min autolla. Santana Golf: 12,10 km · 20 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle tämä vaihe voisi sopia?
Vaihe voi kiinnostaa ostajia, jotka etsivät lounaaseen avautuvia uudisasuntoja hyvinvointipalveluilla Mijasissa ja pitävät rannikon yläpuolisesta sijainnista. Kahden tai kolmen makuuhuoneen valinta tarjoaa erilaisia ratkaisuja asumiseen, työhön ja vieraiden majoittamiseen. Jos haluat kävellä rannalle päivittäin ilman autoa, arvioi pidempiä kävelyreittejä huolellisesti. Myös vapaa-ajan asunnossa saapuminen ja lähteminen ovat tärkeitä. Keskustele hoidosta, palveluihin pääsystä ja rakentamisen aikataulusta etukäteen. Kiinteää muuttopäivää tarvitsevan ostajan tulee huomioida erityisesti vahvistetun valmistumispäivän puuttuminen ennen taloudellista sitoutumista. Nykyisen kodin myyntiä tai pidemmän oleskelun järjestämistä ei kannata perustaa oletettuun päivämäärään, vaan aikataulun lähtökohdat ja mahdolliset muutokset on syytä selvittää oman tilanteen kannalta.
Muut hankkeet vertailussa
Kohteen ORIGIN — asunnot, Marbella asunnossa 122B on 2 makuuhuonetta, pyyntihinta 590 000 € ja 86,05 m² terassi. MIJAS SEAVIEWS VAIHE III tarjoaa saman makuuhuonemäärän asunnossa 2B, hintaan 597 000 €, terassin ollessa 28,07 m². Hintaeroon liittyy tässä selvä ero ulkotilan määrässä. Kohteen VITTA MARINA — asunnot, Mijas asunnossa 1/1 / N.2 on 2 makuuhuonetta, hinta 495 500 € ja 18,70 m² terassi; valittu MIJAS SEAVIEWS -asunto maksaa enemmän ja tarjoaa suuremman terassin. Vertaa seuraavaksi terassin muotoa ja yhteyttä olohuoneeseen. ORIGIN sijaitsee Marbellassa, muut kohteet Mijasissa. Yhteinen kunta ei tarkoita samoja arkireittejä tai luovutusaikataulua. Tarkastele siksi juuri harkitsemasi asunnon ominaisuuksia ennen valintaa ja pohdi, miten käytät ulkotilaa tavallisena päivänä.
Maksut ja valmistuminen
Alle miljoonan euron asunnoille ilmoitetaan 15 000 € varausmaksu, sitten 20% sopimuksessa, 15% perustuksissa, 15% rungossa ja 50% kauppakirjassa. Kaikki tarjolla olevat asunnot ovat tämän rajan alapuolella. Varausmaksun hyvittämistä ja arvonlisäveron käsittelyä ei ole kuvattu; pyydä kirjallinen vahvistus eräpäivineen ja maksutakauksineen.
Rakennuttaja ilmoittaa ajaksi kaksikymmentä kuukautta rakennusluvasta. Luvan päivämäärää ei ole annettu, joten vahvistettua kalenteriin sidottua valmistumispäivää ei ole.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus, kun hinta < 1 miljoona € | 15 000 EUR | |
| Varaus, kun hinta > 1 miljoona € | 50 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | |
| Perustukset | 15 % | |
| Runko | 15 % | |
| Avainten luovutus | 50 % |
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
MIJAS SEAVIEWS VAIHE III sijaitsee Calle Hayalla Mijasissa, rannikon yläpuolella. Mijasin kylä ja Fuengirolan rannat ovat erillisiä kohteita, joihin kuljetaan eri reittejä. Lasketut matkat korostavat auton merkitystä ruokaostoksissa, rantaretkillä ja kohteen ulkopuolisissa asioinneissa. Tarkastele vierailulla myös rinteitä ja tontin liittymää tiehen. Hyvinvointitilat kuuluvat yhteiseen hankkeeseen; koska ne rakennetaan vaiheessa II, niiden käyttömahdollisuus oman asuntosi luovutuksessa on varmistettava erikseen.
Kartta ja ympäristö: MIJAS SEAVIEWS FASE III
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE III
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min autolla
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min autolla
- bp El Puerto2,21 km · 4 min autolla
- Tres Vinos1,83 km · 3 min autolla
- MN Training Zone2,59 km · 5 min autolla
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min autolla
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min autolla
- Los Boliches5,29 km · 10 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä asumistoiveita MIJAS SEAVIEWS VAIHE III yhdistää?
MIJAS SEAVIEWS VAIHE III tarjoaa lounaaseen avautuvia uudisasuntoja hyvinvointipalveluilla Mijasissa. Viidessä saatavilla olevassa asunnossa on kaksi tai kolme makuuhuonetta ja 24,71–49,72 m² terassit. Yhteinen sauna, turkkilainen kylpy ja harjoittelutila kuuluvat esitteen mukaan vaiheessa II rakennettaviin palveluihin. Vahvista niiden saatavuus oman asuntosi luovutuksessa.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Syyskuun 29. päivän 2026 hinnastossa on viisi saatavilla olevaa asuntoa hintaan 597 000–723 520 €. Saatavuus tarkistettiin 6. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Ajoreitti kohteeseen Playa de las Gaviotas on 5,18 km · 9 min autolla. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Kyseessä on reittietäisyys kohteesta; matka-aika on suuntaa antava ja voi muuttua liikenteen ja olosuhteiden mukaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Rakennettu ala, käyttöala ja terassi ovat hinnaston erillisissä sarakkeissa. Käytettävä sisäala ei ole sama mitta kuin rakennettu ala; terassia ei lasketa uudelleen sisätilaksi. Erillistä puutarha-alaa ei ilmoiteta. Saatavilla olevissa asiakirjoissa ei ole asuntokohtaista pohjapiirrosta: vaiheiden asemapiirros ei korvaa sitä. Pyydä asuntopiirros ja mittausmääritelmät ennen valintaa, jotta tiedät, mitä aloja vertaat.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kaikissa viidessä on kaksi kylpyhuonetta, mutta makuuhuoneiden määrä ja ulkotilat vaihtelevat. 2B on ainoa tarjolla oleva kahden makuuhuoneen asunto. Pohjakerros A:n ilmoitettu terassi on suurin, 49,72 m². Pohjakerros C:lle annetaan 24,77 m² terassi ilman erillistä puutarha-alaa; sellaista ei siksi liitetä asuntoon.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Alle miljoonan euron asunnoille ilmoitetaan 15 000 € varausmaksu, sitten 20% sopimuksessa, 15% perustuksissa, 15% rungossa ja 50% kauppakirjassa. Kaikki tarjolla olevat asunnot ovat tämän rajan alapuolella. Varausmaksun hyvittämistä ja arvonlisäveron käsittelyä ei ole kuvattu; pyydä kirjallinen vahvistus eräpäivineen ja maksutakauksineen. Rakennuttaja ilmoittaa ajaksi kaksikymmentä kuukautta rakennusluvasta. Luvan päivämäärää ei ole annettu, joten vahvistettua kalenteriin sidottua valmistumispäivää ei ole.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen MIJAS SEAVIEWS FASE III neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani on 6 353 € rakennettua neliömetriä kohti viidessä saatavilla olevassa asunnossa. Tulokset vaihtelevat 5 971–7 397 €/m². Nämä ovat pyyntihintoja, eivät toteutuneita kauppoja tai arviolausunto. Alhaisin laskennallinen tulos on Pohjakerros C:ssä: 624 239 € hinnalla 104,55 m² rakennettua alaa ja 24,77 m² terassi. Korkein on 2B:ssä: 597 000 €, 80,71 m² rakennettua ja 28,07 m² terassi. Alin ostohinta ei siis tarkoita alinta rakennettua neliöhintaa.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa MIJAS SEAVIEWS FASE IIIstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee MIJAS SEAVIEWS FASE IIIn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
