Projektelemzés
A MIJAS SEAVIEWS III. ÜTEM délnyugati tájolású új építésű apartmanokat és wellnessrészleget kapcsol össze Mijasban. Ennek az ütemnek az árlistáján szereplő tíz sorából öt elérhető, öt eladott. A jelenlegi kínálat három közbenső emeleti és két földszinti lakásból áll; a penthouse eladottként szerepel.
Mind az öt lakás két fürdőszobás, de a hálószobák és a külső terek eltérnek. A 2B az egyetlen elérhető kéthálószobás lakás. A legnagyobb megadott terasz a Földszint A lakáshoz tartozik, 49,72 m². A Földszint C esetében 24,77 m² teraszt adnak meg külön kertméret nélkül; ezért nem rendelünk hozzá kertterületet.
A prospektus az egész fejlesztésre ötven apartmant és három ütemet ír le. Ez nem a harmadik ütemben elérhető lakások száma. Az infinitymedence, gyermekmedence, szauna, törökfürdő és edzőtér a prospektus szerint a második ütemben épül. Erősíttesse meg, mikor használhatók saját lakása átadásához képest, és milyen közösségi szabályok érvényesek.
A műszaki leírás aerotermikus klímaszabályozást és meleg vizet, dupla üvegezést, felszerelt konyhát, lakásonként egy parkolóhelyet és tárolót említ. A választási program felületeket és fejlesztéseket kínál. A padlófűtés és több otthonautomatizálási bővítés feláras lehetőségként szerepel, nem automatikusan az alapár részeként.
A látványtervek fehér, lépcsőzetes homlokzatokat, lecsüngő növényzetet és part felé néző távlatokat mutatnak. Az építészeti elképzelést szemléltetik, de nem helyettesítik a lakásalaprajzot vagy az adott lakás kilátásának megerősítését. Prospektus és műszaki leírás érhető el; egyedi lakásalaprajzot nem csatoltak.
Mindennapok a MIJAS SEAVIEWS III. ÜTEMBEN
Itt egy átlagos nap inkább megtervezett kimozdulásokra épül, mint arra, hogy minden közvetlenül az ajtó előtt található. A saját teraszon töltött idő közös kertekkel és később megnyíló wellnesshelyiségekkel egészülhet ki. A Supermercados Dia üzlethez számított autóút bevásárláshoz körülbelül öt perc. Mijas és környéke éttermei szintén autózást vagy hosszabb sétát igényelnek. Érdemes a parkolásra, a bevásárlószatyrok szállítására és a vendégek érkezésére is gondolni. A délnyugati tájolás miatt nézze meg a napsütést és árnyékot különböző időpontokban. Valós szokásai fontosabbak az általános nyaralási benyomásnál, különösen hosszabb tartózkodás, otthoni munkavégzés vagy szezonon kívüli látogatások esetén, amikor a lakásnak a hétköznapokban is működnie kell.
Belső és külső terek
A projekt képein a nyitott nappali konyhához, étkezőhöz és teraszhoz kapcsolódik. A beltér és kültér közötti átmenet ezért jó kiindulópont a lakásválasztáshoz. Amikor rendelkezésre áll az alaprajz, vizsgálja meg a tolóajtók helyét, az asztal körüli közlekedést és a fedett részeket. A Földszint A terasza a legnagyobb a megadottak közül; a magasabb emelet tehát nem jelent automatikusan több külső teret. A homlokzaton lecsüngő növényzet a bemutatott terv része. Kérdezze meg, milyen növények és felületek tartoznak a végleges kivitelezéshez, ki gondozza őket, és hogyan helyezné el az étkezőasztalt vagy pihenősarkot. Így a terasz megítélése a családdal vagy vendégekkel tervezett mindennapi használatra épül.
Elérhető ingatlantípusok
Apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 597 000 € – 723 520 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 80,71 m²–104,55 m²
- Terasz
- 24,71 m²–28,44 m²
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 624 239 € – 649 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 103,45 m²–104,55 m²
- Terasz
- 24,77 m²–49,72 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási környezet
A legalacsonyabb, 597 000 € irányár a kéthálószobás 2B lakásé. A négy háromhálószobás lakás ára 624 239–723 520 €. A Földszint C és 2C egyaránt 104,55 m² beépített területet ad meg, de eltérő emeleten és áron szerepel. Ez nem bizonyít egyetlen okot az árkülönbségre. Számoljon adókkal, vásárlási költségekkel, lehetséges extrákkal és még ismeretlen rendszeres díjakkal is. A részletek a szerződéshez, alapozáshoz, szerkezethez és közokirathoz kötődnek; egyeztesse ezeket saját forrásaival és esetleges finanszírozásával.
Élet Mijasban
A projekt Mijasban, Fuengirola parti sávja felett található. Lejtők és szórtabb beépítés jellemzik, autós kapcsolatokkal a falu és a part felé. Hasonlítson össze több bevásárlóútvonalat, mert a kiválasztott üzletek nem ugyanabban az irányban vannak. Látogasson el egy hétköznapon is, és nézze meg a behajtást, az emelkedőket és a visszautat szokásos célpontjairól. Autóval strandolni más napi ritmus, mint közvetlenül a tenger mellé kilépni. A közös kilátópontok látványa nem garantálja minden lakás saját kilátását.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 24,72 km, a számított menetidő körülbelül 19 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a MIJAS SEAVIEWS FASE III közelében
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min autóval. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min autóval. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min autóval.
Éttermek a MIJAS SEAVIEWS FASE III környékén
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min autóval. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min autóval. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min autóval. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min autóval. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min autóval. COVIRAN: 3,06 km · 7 min autóval. Carrefour: 6,33 km · 8 min autóval.
Golfpályák a MIJAS SEAVIEWS FASE III közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min autóval. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min autóval. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min autóval. Santana Golf: 12,10 km · 20 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Melyik vásárlónak lehet érdekes ez az ütem?
Az ütem azoknak lehet érdekes, akik délnyugati tájolású új építésű apartmanokat keresnek wellnessrészleggel Mijasban, és kedvelik a part feletti elhelyezkedést. Két vagy három hálószoba eltérő lehetőségeket ad a lakhatáshoz, munkához és vendégfogadáshoz. Ha naponta autó nélkül sétálna a strandra, alaposan mérlegelje a hosszabb gyalogutakat. Második otthonnál az érkezés és távozás elérhetősége is számít. Beszélje meg előre a felügyeletet, a létesítmények hozzáférését és az építési ütemezést. Fix költözési időpont esetén különösen fontos a megerősített naptári átadási dátum hiánya, mielőtt pénzügyi kötelezettséget vállal vagy jelenlegi otthona eladását egy feltételezett dátumhoz igazítja. Az időzítést saját élethelyzetére vetítve is vizsgálja meg.
Más projektek összehasonlításban
A ORIGIN — apartmanok, Marbella projekt 122B lakása 2 hálószobát, 590 000 € irányárat és 86,05 m² teraszt kínál. A MIJAS SEAVIEWS III. ÜTEM 2B lakásában ugyanennyi hálószoba van, 597 000 € áron, 28,07 m² terasszal. Az árkülönbség mellett itt jelentősen eltér a kültéri terület. A VITTA MARINA — apartmanok, Mijas projekt 1/1 / N.2 lakása 2 hálószobás, ára 495 500 €, terasza 18,70 m²; a kiválasztott MIJAS SEAVIEWS lakás drágább, és nagyobb a terasza. Ezután a formát és a nappalival való kapcsolatot érdemes összevetni. Az ORIGIN Marbellában, a többi projekt Mijasban található. A közös település nem jelent azonos napi útvonalakat vagy átadási ütemezést; választás előtt az adott lakást vizsgálja meg.
Fizetés és átadás
Egymillió euró alatti lakásoknál a fizetési megjegyzések 15 000 € foglalást, majd 20%-ot szerződéskor, 15%-ot alapozáskor, 15%-ot a szerkezetnél és 50%-ot a közokiratnál jelölnek. Minden elérhető lakás e határ alatt van. A foglalás beszámítását és az áfakezelést nem részletezik; kérjen írásos megerősítést a határidőkkel és fizetési garanciákkal együtt.
A beruházó az építési engedélytől számított húsz hónapot jelöl meg. Az engedély dátumát nem közölték, ezért nincs megerősített naptári átadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás 1 millió € alatti árnál | 15 000 EUR | |
| Foglalás 1 millió € feletti árnál | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 20 % | |
| Alapozás | 15 % | |
| Tartószerkezet | 15 % | |
| Kulcsátadás | 50 % |
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A MIJAS SEAVIEWS III. ÜTEM Mijasban, a Calle Haya utcában, a part fölött található. Mijas faluja és Fuengirola strandjai külön úti célok, eltérő megközelítéssel. A kiszámított útvonalak alapján az autó fontos lehet a bevásárláshoz, strandoláshoz és a projekten kívüli ügyintézéshez. Látogatáskor nézze meg a lejtőket és a telek közúti kapcsolatát is. A wellness a közös fejlesztéshez tartozik; mivel a II. ütemben épül, külön erősíttesse meg a hozzáférést a saját lakása átadásakor.
Térkép és környék: MIJAS SEAVIEWS FASE III
Google Routes · 2026. október 6.
- MIJAS SEAVIEWS FASE III
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min autóval
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min autóval
- bp El Puerto2,21 km · 4 min autóval
- Tres Vinos1,83 km · 3 min autóval
- MN Training Zone2,59 km · 5 min autóval
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min autóval
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min autóval
- Los Boliches5,29 km · 10 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a MIJAS SEAVIEWS III. ÜTEM?
A MIJAS SEAVIEWS III. ÜTEM délnyugati tájolású új építésű apartmanokat kínál wellnessrészleggel Mijasban. Öt elérhető lakásban két vagy három hálószoba és 24,71–49,72 m² terasz található. A közös szauna, törökfürdő és edzőtér a prospektus szerint a második ütemben épülő létesítményekhez tartozik. Erősíttesse meg használhatóságukat saját átadásakor.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. szeptember 29-i árlista öt elérhető lakást sorol fel 597 000–723 520 € között. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de las Gaviotas felé vezető autós útvonal 5,18 km · 9 min autóval. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Ez a projekttől mért közúti távolság; a menetidő tájékoztató jellegű, a forgalom és a körülmények szerint változhat.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A bruttó terület, a hasznos terület és a terasz külön árlistaoszlopban szerepel. A hasznos belső terület nem azonos a bruttó területtel; a teraszt nem számítjuk ismét belső térként. Külön kertméret nincs megadva. Az elérhető dokumentumok között nincs egyedi lakásalaprajz: az ütemek helyszínrajza ezt nem helyettesíti. Választás előtt kérje el a lakásalaprajzot és a mérési meghatározásokat, hogy azonos alapú adatokat hasonlítson össze.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Mind az öt lakás két fürdőszobás, de a hálószobák és a külső terek eltérnek. A 2B az egyetlen elérhető kéthálószobás lakás. A legnagyobb megadott terasz a Földszint A lakáshoz tartozik, 49,72 m². A Földszint C esetében 24,77 m² teraszt adnak meg külön kertméret nélkül; ezért nem rendelünk hozzá kertterületet.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Egymillió euró alatti lakásoknál a fizetési megjegyzések 15 000 € foglalást, majd 20%-ot szerződéskor, 15%-ot alapozáskor, 15%-ot a szerkezetnél és 50%-ot a közokiratnál jelölnek. Minden elérhető lakás e határ alatt van. A foglalás beszámítását és az áfakezelést nem részletezik; kérjen írásos megerősítést a határidőkkel és fizetési garanciákkal együtt. A beruházó az építési engedélytől számított húsz hónapot jelöl meg. Az engedély dátumát nem közölték, ezért nincs megerősített naptári átadási időpont.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a MIJAS SEAVIEWS FASE III négyzetméterára?
Az irányár mediánja 6353 € beépített négyzetméterenként öt elérhető lakás alapján. Az egyedi értékek 5 971–7 397 €/m² közöttiek. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. A számítás alsó végén Földszint C áll: 624 239 €, 104,55 m² beépített terület és 24,77 m² terasz. A felső végén 2B: 597 000 €, 80,71 m² beépített terület és 28,07 m² terasz. A legalacsonyabb vételár tehát nem jelenti a legalacsonyabb beépített négyzetméterárat.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MIJAS SEAVIEWS FASE III-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MIJAS SEAVIEWS FASE III-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
