Analiza projektu
MIJAS SEAVIEWS FAZA III łączy nowe apartamenty o ekspozycji południowo-zachodniej ze strefą wellness w Mijas. Spośród dziesięciu pozycji cennika dla tego etapu pięć jest dostępnych, a pięć sprzedanych. Oferta obejmuje trzy lokale na piętrach pośrednich i dwa na parterze; penthouse oznaczono jako sprzedany.
Każdy z pięciu lokali ma dwie łazienki, lecz liczba sypialni i przestrzeń zewnętrzna się różnią. 2B to jedyny dostępny lokal z dwiema sypialniami. Parter A ma największy podany taras, 49,72 m². Przy Parter C wskazano taras 24,77 m² bez osobnej powierzchni ogrodu; nie przypisujemy mu więc takiej powierzchni.
Broszura opisuje pięćdziesiąt mieszkań w trzech fazach całego osiedla. Nie jest to liczba dostępnych lokali fazy III. Basen infinity, basen dla dzieci, sauna, łaźnia turecka i strefa treningowa mają powstać w fazie II. Potwierdź termin ich udostępnienia dla wybranego mieszkania i zasady wspólnoty.
Specyfikacja przewiduje między innymi aerotermię do klimatyzacji i ciepłej wody, podwójne szyby, wyposażoną kuchnię oraz miejsce parkingowe i schowek dla każdego lokalu. Program umożliwia wybór wykończenia i ulepszenia. Ogrzewanie podłogowe i część rozszerzeń automatyki figurują jako opcje, a nie automatycznie wliczony standard.
Wizualizacje pokazują białe, tarasowo ułożone elewacje, zwisającą zieleń i perspektywy w stronę wybrzeża. Objaśniają architekturę, ale nie zastępują rzutu ani potwierdzenia widoku konkretnego lokalu. Dostępne dokumenty obejmują broszurę i specyfikację; nie dołączono indywidualnego rzutu mieszkania.
Codzienność w MIJAS SEAVIEWS FAZA III
Zwykły dzień będzie tu raczej wymagał zaplanowanych wyjść niż korzystania ze wszystkiego tuż za drzwiami. Czas na własnym tarasie można łączyć ze wspólnymi ogrodami i strefą wellness, gdy zostanie udostępniona. Wyliczony dojazd po zakupy do Supermercados Dia zajmuje około pięciu minut. Restauracje w Mijas i okolicy również oznaczają jazdę lub dłuższy spacer. Warto pomyśleć o parkowaniu, noszeniu zakupów i transporcie dla gości. Południowo-zachodnia ekspozycja zachęca do obejrzenia nasłonecznienia oraz cienia o różnych porach. Rzeczywisty rytm dnia powinien być ważniejszy niż ogólne wakacyjne wrażenie, szczególnie gdy planujesz dłuższe pobyty, pracę z domu lub częste przyjazdy poza sezonem.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Na ilustracjach otwarty salon łączy się z kuchnią, jadalnią i tarasem. Przejście między wnętrzem a otoczeniem jest zatem dobrym punktem wyjścia przy wyborze lokalu. Gdy otrzymasz rzut, sprawdź położenie drzwi przesuwnych, przejścia wokół stołu i zadaszone fragmenty. Parter A ma największy podany taras; wyższa kondygnacja nie zapewnia automatycznie większej przestrzeni na zewnątrz. Wisząca zieleń elewacji jest częścią przedstawionego projektu. Zapytaj, jakie rośliny i materiały obejmuje ostateczna realizacja, kto będzie je utrzymywał oraz jak możesz rozmieścić stół, miejsca do czytania i odpoczynku. Dopiero takie zestawienie pomoże ocenić, czy taras pasuje do zwykłego tygodnia z rodziną lub gośćmi.
Typy nieruchomości w MIJAS SEAVIEWS FASE III
Apartament
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 597 000 € – 723 520 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 80,71 m²–104,55 m²
- Taras
- 24,71 m²–28,44 m²
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 624 239 € – 649 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 103,45 m²–104,55 m²
- Taras
- 24,77 m²–49,72 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Najniższa cena ofertowa, 597 000 €, dotyczy 2B z dwiema sypialniami. Cztery lokale z trzema sypialniami kosztują 624 239–723 520 €. Parter C i 2C mają po 104,55 m² powierzchni zabudowanej, lecz różne piętra i ceny. Nie dowodzi to jednej przyczyny różnicy. Oprócz ceny uwzględnij podatki, koszty zakupu, możliwe opcje oraz nieznane jeszcze opłaty stałe. Płatności wiążą się z umową, fundamentami, konstrukcją i aktem; dopasuj etapy do środków własnych i ewentualnego finansowania.
Życie w Mijas
Projekt leży w Mijas ponad nadmorskim pasem Fuengiroli. Stoki i rozproszona zabudowa tworzą otoczenie, z którego dojeżdża się do miasteczka i na wybrzeże. Porównaj drogi na zakupy, ponieważ wybrane sklepy nie leżą w tym samym kierunku. Przyjedź też w zwykły dzień roboczy i oceń wjazd, nachylenia oraz powrót z regularnych celów podróży. Wyjazd na plażę samochodem daje inny rytm niż wyjście prosto nad morze. Widoki z ogólnodostępnych dla mieszkańców punktów widokowych nie gwarantują widoku z każdego apartamentu.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 24,72 km i zajmuje około 19 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu MIJAS SEAVIEWS FASE III
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min samochodem. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min samochodem. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min samochodem. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min samochodem. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min samochodem. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min samochodem. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min samochodem. COVIRAN: 3,06 km · 7 min samochodem. Carrefour: 6,33 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MIJAS SEAVIEWS FASE III
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min samochodem. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min samochodem. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min samochodem. Santana Golf: 12,10 km · 20 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla jakiego nabywcy ta faza może być odpowiednia?
Faza może zainteresować osoby szukające nowych apartamentów o ekspozycji południowo-zachodniej ze strefą wellness w Mijas, które lubią położenie ponad wybrzeżem. Dwie lub trzy sypialnie dają różne możliwości codziennego mieszkania, pracy i przyjmowania gości. Jeśli chcesz codziennie chodzić na plażę bez samochodu, dokładnie rozważ dłuższe trasy piesze. Przy drugim domu ważne są także dojazd przy przyjeździe i wyjeździe. Omów wcześniej opiekę, dostęp do udogodnień i harmonogram budowy. Nabywca ze sztywnym terminem przeprowadzki powinien szczególnie uwzględnić brak potwierdzonej daty kalendarzowej ukończenia, zanim podejmie zobowiązanie finansowe lub uzależni sprzedaż obecnego mieszkania od przewidywanego odbioru nowego lokalu.
Inne projekty w perspektywie
W ORIGIN — apartamenty, Marbella lokal 122B ma 2 sypialnie, cenę ofertową 590 000 € i taras 86,05 m². MIJAS SEAVIEWS FAZA III oferuje taką samą liczbę sypialni w 2B, za 597 000 €, z tarasem 28,07 m². Różnicy ceny towarzyszy tutaj wyraźna różnica przestrzeni zewnętrznej. W VITTA MARINA — apartamenty, Mijas lokal 1/1 / N.2 ma 2 sypialnie za 495 500 € i taras 18,70 m²; wybrane mieszkanie MIJAS SEAVIEWS kosztuje więcej i ma większy taras. Porównaj następnie jego kształt oraz połączenie z salonem. ORIGIN znajduje się w Marbelli, pozostałe projekty w Mijas. Wspólna gmina nie oznacza tych samych codziennych tras ani harmonogramu oddania; sprawdź konkretny lokal przed wyborem.
Płatności i ukończenie
Dla mieszkań poniżej 1 miliona € podano 15 000 € rezerwacji, następnie 20% przy umowie, 15% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji i 50% przy akcie. Wszystkie dostępne lokale są poniżej tego progu. Sposób zaliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT nie został opisany; uzyskaj pisemne potwierdzenie wraz z terminami oraz gwarancjami płatności.
Deweloper podaje dwadzieścia miesięcy od pozwolenia na budowę. Nie wskazano daty pozwolenia, dlatego nie ma potwierdzonego kalendarzowego terminu ukończenia.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja przy cenie < 1 mln € | 15 000 EUR | |
| Rezerwacja przy cenie > 1 mln € | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 20 % | |
| Fundamenty | 15 % | |
| Konstrukcja | 15 % | |
| Przekazanie kluczy | 50 % |
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
MIJAS SEAVIEWS FAZA III znajduje się przy Calle Haya w Mijas, powyżej wybrzeża. Miejscowość Mijas i plaże Fuengiroli to różne cele z innymi drogami dojazdowymi. Obliczone trasy wskazują na praktyczną rolę samochodu podczas zakupów, wyjazdów na plażę i spotkań poza osiedlem. Podczas wizyty obejrzyj też nachylenie terenu i połączenie z drogą. Strefa wellness należy do wspólnej inwestycji; jej realizacja w fazie II wymaga osobnego potwierdzenia dostępności przy odbiorze mieszkania.
Mapa i okolica MIJAS SEAVIEWS FASE III
Google Routes · 6 października 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE III
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min samochodem
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min samochodem
- bp El Puerto2,21 km · 4 min samochodem
- Tres Vinos1,83 km · 3 min samochodem
- MN Training Zone2,59 km · 5 min samochodem
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min samochodem
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min samochodem
- Los Boliches5,29 km · 10 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oczekiwania łączy MIJAS SEAVIEWS FAZA III?
MIJAS SEAVIEWS FAZA III oferuje nowe apartamenty o ekspozycji południowo-zachodniej ze strefą wellness w Mijas. Pięć dostępnych lokali ma dwie lub trzy sypialnie i tarasy 24,71–49,72 m². Wspólna sauna, łaźnia turecka i strefa treningowa należą według broszury do udogodnień realizowanych w fazie II. Potwierdź ich dostępność przy odbiorze swojego mieszkania.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 29 września 2026 wskazuje pięć dostępnych mieszkań za 597 000–723 520 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026; ceny i oferta mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Playa de las Gaviotas wynosi 5,18 km · 9 min samochodem. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Jest to odległość drogowa od projektu; czas przejazdu jest orientacyjny i może zmieniać się wraz z ruchem oraz warunkami.
Jak czytać podane powierzchnie?
Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras występują w osobnych kolumnach cennika. Użytkowa powierzchnia wnętrza nie jest tym samym co powierzchnia zabudowana; tarasu nie liczy się ponownie jako wnętrza. Nie podano odrębnej powierzchni ogrodu. Dostępne dokumenty nie zawierają indywidualnego rzutu lokalu: plan zagospodarowania etapów go nie zastępuje. Przed wyborem poproś o rzut oraz definicje pomiarów, aby wiedzieć, jakie powierzchnie porównujesz.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Każdy z pięciu lokali ma dwie łazienki, lecz liczba sypialni i przestrzeń zewnętrzna się różnią. 2B to jedyny dostępny lokal z dwiema sypialniami. Parter A ma największy podany taras, 49,72 m². Przy Parter C wskazano taras 24,77 m² bez osobnej powierzchni ogrodu; nie przypisujemy mu więc takiej powierzchni.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dla mieszkań poniżej 1 miliona € podano 15 000 € rezerwacji, następnie 20% przy umowie, 15% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji i 50% przy akcie. Wszystkie dostępne lokale są poniżej tego progu. Sposób zaliczenia rezerwacji i rozliczenia VAT nie został opisany; uzyskaj pisemne potwierdzenie wraz z terminami oraz gwarancjami płatności. Deweloper podaje dwadzieścia miesięcy od pozwolenia na budowę. Nie wskazano daty pozwolenia, dlatego nie ma potwierdzonego kalendarzowego terminu ukończenia.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w MIJAS SEAVIEWS FASE III?
Mediana ceny ofertowej wynosi 6353 € za m² powierzchni zabudowanej dla pięciu dostępnych lokali. Wyniki mieszczą się między 5 971 a 7 397 €/m². To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Dolny wynik ma Parter C: 624 239 € za 104,55 m² zabudowane i 24,77 m² tarasu. Górny wynik ma 2B: 597 000 € za 80,71 m² zabudowane i 28,07 m² tarasu. Najniższa cena zakupu nie oznacza więc najniższej ceny za zabudowany metr kwadratowy.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o MIJAS SEAVIEWS FASE III
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MIJAS SEAVIEWS FASE III, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
