Projectanalyse
MIJAS SEAVIEWS FASE III combineert zuidwestgerichte nieuwbouwappartementen met wellness in Mijas. Van de tien regels in de prijslijst van deze fase zijn er vijf beschikbaar en vijf verkocht. Het actuele aanbod omvat drie appartementen op een tussenverdieping en twee benedenwoningen; het penthouse staat als verkocht vermeld.
De vijf woningen delen het aantal van twee badkamers, maar verschillen in slaapkamerindeling en buitenruimte. 2B is de enige beschikbare tweeslaapkamerwoning. Begane grond A heeft met 49,72 m² het grootste opgegeven terras van het beschikbare aanbod. Bij Begane grond C staat 24,77 m² terras vermeld; een afzonderlijke tuinmaat ontbreekt en wordt dus niet aan die woning toegeschreven.
De ontwikkeling als geheel omvat volgens de brochure vijftig appartementen in drie fasen. Dat aantal is geen telling van de beschikbare woningen in fase III. De brochure situeert de aanleg van infinitypool, kinderbad, sauna, Turks bad en trainingsruimte in fase II. Laat bevestigen wanneer deze voorzieningen toegankelijk worden voor de gekozen woning en welke gemeenschapsregels gelden.
De afwerkingsbeschrijving noemt onder meer aerothermie voor klimaatregeling en warm water, dubbele beglazing, een ingerichte keuken, een parkeerplaats en berging per woning. Er is een programma voor keuzemogelijkheden en verbeteringen. Vloerverwarming en verschillende domotica-uitbreidingen staan bij de verbeteropties en worden hier niet als automatisch inbegrepen aangeboden.
De visualisaties tonen witte, trapsgewijs opgebouwde gevels, hangend groen en zicht richting de kust. Zij verduidelijken de architectuur, maar vervangen geen woningplan of bevestiging van de zichtlijn van een specifiek appartement. In de beschikbare documenten staan een brochure en afwerkingsbeschrijving; een individueel woningplan is niet toegevoegd.
Het dagelijks leven bij MIJAS SEAVIEWS FASE III
Hier draait een gewone dag eerder om geplande uitstapjes dan om alles direct voor de deur. Je kunt tijd op het eigen terras combineren met gebruik van de gezamenlijke tuinen en, zodra toegankelijk, de wellnessruimten. Voor boodschappen bedraagt de berekende autoroute naar Supermercados Dia circa vijf minuten. Restaurants in en rond Mijas vragen eveneens een rit of een langere wandeling. Denk daarom vooraf aan parkeren, boodschappen meenemen en vervoer wanneer gasten komen. De zuidwestelijke oriëntatie is een vertrekpunt om tijdens een bezoek schaduw en zon op verschillende uren te bekijken. De inrichting van jouw dag blijft belangrijker dan een algemene vakantie-indruk.
Binnenruimte en buitenruimte
De open woonruimte is in de projectbeelden verbonden met een keuken, eethoek en terras. Dat maakt de overgang tussen binnen en buiten een logisch aandachtspunt bij het kiezen van een appartement. Vergelijk de plek van de schuifpui, de loopruimte rond een tafel en de bruikbaarheid van overdekte delen zodra de woningtekening beschikbaar is. Het grootste opgegeven terras hoort bij Begane grond A; een hoger gelegen woning heeft dus niet vanzelf meer buitenruimte. De hangende beplanting op de gevels is onderdeel van het ontwerpbeeld. Vraag welke beplanting en afwerking bij de uiteindelijke uitvoering horen en wie het onderhoud ervan op zich neemt.
Woningtypes in MIJAS SEAVIEWS FASE III
Appartement
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €597.000 – €723.520
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 80,71 m²–104,55 m²
- Terras
- 24,71 m²–28,44 m²
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €624.239 – €649.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 103,45 m²–104,55 m²
- Terras
- 24,77 m²–49,72 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De laagste vraagprijs van €597.000 hoort bij 2B met twee slaapkamers. De vier drieslaapkamerwoningen kosten €624.239 tot €723.520. Begane grond C en 2C vermelden beide 104,55 m² bebouwd, maar staan op verschillende verdiepingen en hebben andere vraagprijzen. Dat verschil is geen bewijs voor één prijsbepalende oorzaak. Neem naast de koopsom ook belastingen, aankoopkosten, mogelijke aanpassingen en de nog onbekende terugkerende lasten op in je budget. De betaalmomenten zijn gekoppeld aan contract, fundering, constructie en akte; laat deze planning aansluiten op je eigen middelen en eventuele financiering.
Wonen in Mijas
Het project ligt in Mijas, boven de kuststrook van Fuengirola. De omgeving combineert hellingen en verspreide bebouwing met ritten naar het dorp en de kust. Voor dagelijkse boodschappen kun je verschillende routes vergelijken: de geselecteerde supermarkten liggen niet allemaal in dezelfde richting. Bezoek de locatie daarom ook op een gewone werkdag en bekijk de toegang, de helling en de terugweg vanaf je gebruikelijke bestemmingen. De kust blijft bereikbaar, maar een rit naar het strand is een andere routine dan de deur uitlopen naar zee. Het uitzicht vanaf gemeenschappelijke uitkijkpunten geeft geen garantie voor de zichtlijn vanuit iedere woning.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 24,72 km en ongeveer 19 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit MIJAS SEAVIEWS FASE III
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min rijden. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min rijden. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min rijden.
Restaurants rond MIJAS SEAVIEWS FASE III
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min rijden. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min rijden. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min rijden. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min rijden. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min rijden. COVIRAN: 3,06 km · 7 min rijden. Carrefour: 6,33 km · 8 min rijden.
Golfbanen vanuit MIJAS SEAVIEWS FASE III
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min rijden. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min rijden. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min rijden. Santana Golf: 12,10 km · 20 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor welke koper kan MIJAS SEAVIEWS FASE III interessant zijn?
Deze fase kan passen bij wie zuidwestgerichte nieuwbouwappartementen met wellness in Mijas zoekt en een ligging boven de kust prettig vindt. De keuze tussen twee en drie slaapkamers biedt ruimte om eigen bewoning, thuiswerken en logees verschillend in te vullen. Wie dagelijks zonder auto naar het strand wil, moet de langere wandelroutes zorgvuldig afwegen. Ook voor een tweede verblijf is bereikbaarheid tijdens aankomst en vertrek relevant. Bespreek vooraf het beheer, de toegang tot de voorzieningen en de planning van de bouw. Voor kopers met een vaste verhuisdatum verdient het ontbreken van een bevestigde kalenderdatum extra aandacht voordat zij zich vastleggen.
Andere projecten in perspectief
Bij ORIGIN — appartementen, Marbella heeft woning 122B 2 slaapkamers, een vraagprijs van €590.000 en 86,05 m² terras. MIJAS SEAVIEWS FASE III biedt bij 2B hetzelfde aantal slaapkamers, voor €597.000, met 28,07 m² terras. Evenveel slaapkamers betekent hier niet evenveel buitenruimte. Bij VITTA MARINA — appartementen, Mijas staat 1/1 / N.2 met 2 slaapkamers voor €495.500 en 18,70 m² terras; de woning in MIJAS SEAVIEWS vraagt meer en heeft een groter terras. Vergelijk de vorm en aansluiting op de woonkamer. ORIGIN ligt in Marbella; VITTA MARINA en het eigen project liggen in Mijas, maar die gemeente zegt niets over dezelfde dagelijkse routes of opleverplanning.
Betaling en oplevering
Voor woningen onder €1 miljoen noemt het betaaloverzicht €15.000 reservering, gevolgd door 20% bij contract, 15% bij de fundering, 15% bij de constructie en 50% bij de akte. Alle nu beschikbare woningen vallen onder deze prijsgrens. De verrekening van de reservering en de btw-behandeling zijn niet uitgewerkt; laat die samen met de vervaldata en betalingsgaranties schriftelijk bevestigen.
De promotor noemt twintig maanden na de bouwvergunning. De vergunningdatum is niet opgegeven; er is daarom geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering bij prijs < €1 miljoen | 15.000 EUR | |
| Reservering bij prijs > €1 miljoen | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 20 % | |
| Fundering | 15 % | |
| Constructie | 15 % | |
| Sleuteloverdracht | 50 % |
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
MIJAS SEAVIEWS FASE III ligt aan Calle Haya in Mijas, boven de kust. Het dorp Mijas en de stranden van Fuengirola zijn verschillende bestemmingen met andere toegangswegen. De berekende routes maken de auto relevant voor boodschappen, een strandbezoek en afspraken buiten het project. Bekijk tijdens een bezoek ook de hellingen en de aansluiting van het terrein op de weg. De wellnessvoorzieningen horen bij de gezamenlijke ontwikkeling; hun aanleg in fase II vraagt een afzonderlijke bevestiging van de toegang bij jouw oplevering.
Kaart en omgeving van MIJAS SEAVIEWS FASE III
Google Routes · 6 oktober 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE III
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min rijden
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min rijden
- bp El Puerto2,21 km · 4 min rijden
- Tres Vinos1,83 km · 3 min rijden
- MN Training Zone2,59 km · 5 min rijden
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min rijden
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min rijden
- Los Boliches5,29 km · 10 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen in MIJAS SEAVIEWS FASE III?
MIJAS SEAVIEWS FASE III biedt zuidwestgerichte nieuwbouwappartementen met wellness in Mijas. Het actuele aanbod bestaat uit vijf woningen met twee of drie slaapkamers en terrassen van 24,71–49,72 m². De gezamenlijke sauna, het Turkse bad en de trainingsruimte zijn onderdeel van de voorzieningen die volgens de brochure in fase II worden aangelegd. Laat de beschikbaarheid daarvan bij jouw oplevering bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 29 september 2026 vermeldt vijf beschikbare woningen voor €597.000–€723.520. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De autoroute naar Playa de las Gaviotas bedraagt 5,18 km · 9 min rijden. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is een routeafstand vanaf de projectlocatie; de reistijd is indicatief en kan veranderen door verkeer en omstandigheden.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Bebouwd, bruikbaar en terras staan in afzonderlijke prijslijstkolommen. De bruikbare binnenruimte is niet hetzelfde als de bebouwde oppervlakte; een terras wordt niet nogmaals als binnenruimte meegeteld. Een afzonderlijke tuinmaat is niet opgegeven. Er is geen individueel woningplan bij de beschikbare documenten: de situatietekening van de fasen vervangt dat niet. Vraag vóór je keuze het woningplan en de meetdefinities op, zodat je weet welke maat je vergelijkt.
Wat moet ik per woning controleren?
De vijf woningen delen het aantal van twee badkamers, maar verschillen in slaapkamerindeling en buitenruimte. 2B is de enige beschikbare tweeslaapkamerwoning. Begane grond A heeft met 49,72 m² het grootste opgegeven terras van het beschikbare aanbod. Bij Begane grond C staat 24,77 m² terras vermeld; een afzonderlijke tuinmaat ontbreekt en wordt dus niet aan die woning toegeschreven.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Voor woningen onder €1 miljoen noemt het betaaloverzicht €15.000 reservering, gevolgd door 20% bij contract, 15% bij de fundering, 15% bij de constructie en 50% bij de akte. Alle nu beschikbare woningen vallen onder deze prijsgrens. De verrekening van de reservering en de btw-behandeling zijn niet uitgewerkt; laat die samen met de vervaldata en betalingsgaranties schriftelijk bevestigen. De promotor noemt twintig maanden na de bouwvergunning. De vergunningdatum is niet opgegeven; er is daarom geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij MIJAS SEAVIEWS FASE III?
De mediaan van de vraagprijs bedraagt €6.353 per bebouwde m², berekend over vijf beschikbare woningen. De afzonderlijke uitkomsten lopen van €5.971 tot €7.397 per bebouwde m². Het gaat om vraagprijzen, geen gerealiseerde verkopen of taxatie. Begane grond C staat aan de onderkant van deze berekening: €624.239 voor 104,55 m² bebouwd en 24,77 m² terras. 2B staat aan de bovenkant: €597.000 voor 80,71 m² bebouwd en 28,07 m² terras. De woning met de laagste koopsom heeft daarmee niet de laagste prijs per bebouwde vierkante meter.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MIJAS SEAVIEWS FASE III en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
