Projektanalyse
MIJAS SEAVIEWS PHASE III verbindet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas. Von zehn Einträgen der Preisliste für diese Phase sind fünf verfügbar und fünf verkauft. Das aktuelle Angebot umfasst drei Wohnungen auf Zwischenetagen und zwei Erdgeschosswohnungen; das Penthouse ist als verkauft gekennzeichnet.
Alle fünf Wohnungen haben zwei Badezimmer, unterscheiden sich jedoch bei Schlafzimmerzahl und Außenfläche. 2B ist die einzige verfügbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Erdgeschoss A hat mit 49,72 m² die größte angegebene Terrasse des verfügbaren Angebots. Für Erdgeschoss C sind 24,77 m² Terrasse, aber keine separate Gartenfläche angegeben; eine solche wird der Wohnung deshalb nicht zugeschrieben.
Die Broschüre beschreibt insgesamt fünfzig Wohnungen in drei Bauphasen. Das ist keine Angabe zur aktuellen Verfügbarkeit in Phase III. Infinitypool, Kinderbecken, Sauna, türkisches Bad und Trainingsbereich sollen laut Broschüre in Phase II errichtet werden. Lassen Sie bestätigen, wann diese Bereiche für Ihre Wohnung zugänglich sind und welche Gemeinschaftsregeln gelten.
Die Ausstattungsbeschreibung nennt unter anderem Aerothermie für Klimatisierung und Warmwasser, Doppelverglasung, eine eingerichtete Küche sowie einen Stellplatz und Abstellraum pro Wohnung. Ein Programm ermöglicht Auswahl und Aufwertungen. Fußbodenheizung und verschiedene Erweiterungen der Hausautomation stehen bei den Zusatzoptionen und werden hier nicht automatisch als enthalten dargestellt.
Visualisierungen zeigen weiße, gestaffelte Fassaden, hängende Begrünung und Blicke zur Küste. Sie erläutern die Architektur, ersetzen aber weder einen Wohnungsgrundriss noch die Bestätigung des konkreten Ausblicks. Unter den verfügbaren Dokumenten befinden sich eine Broschüre und eine Ausstattungsbeschreibung; ein einzelner Wohnungsgrundriss ist nicht beigefügt.
Der Alltag bei MIJAS SEAVIEWS PHASE III
Ein gewöhnlicher Tag verlangt hier eher geplante Ausflüge, als dass alles unmittelbar vor der Haustür liegt. Zeit auf der eigenen Terrasse lässt sich mit Gemeinschaftsgärten und später zugänglichen Wellnessbereichen verbinden. Zum Supermercados Dia beträgt die berechnete Autofahrt ungefähr fünf Minuten. Auch Restaurants in und um Mijas erfordern eine Fahrt oder einen längeren Fußweg. Denken Sie deshalb an Parken, Einkaufstaschen und die Anreise von Gästen. Die Südwestausrichtung ist ein guter Anlass, bei einer Besichtigung Sonne und Schatten zu verschiedenen Tageszeiten zu prüfen. Ihre tatsächlichen Gewohnheiten sollten dabei mehr Gewicht haben als der allgemeine Eindruck eines Urlaubsaufenthalts an der spanischen Küste.
Innenraum und Außenfläche
Die Projektbilder verbinden einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Terrasse. Der Übergang zwischen drinnen und draußen ist deshalb ein sinnvoller Schwerpunkt bei der Wohnungsauswahl. Prüfen Sie Position und Breite der Schiebetür, Bewegungsflächen am Esstisch und überdachte Bereiche, sobald ein Wohnungsplan vorliegt. Erdgeschoss A hat die größte angegebene Terrasse; eine höhere Etage bedeutet somit nicht automatisch mehr Außenfläche. Die hängende Fassadenbegrünung gehört zum dargestellten Entwurf. Fragen Sie vor Ihrer Entscheidung, welche Pflanzen und Oberflächen in der endgültigen Ausführung enthalten sind, wer die Pflege übernimmt und wie Sie die Terrasse im normalen Alltag mit Familie oder Gästen nutzen möchten.
Immobilientypen in MIJAS SEAVIEWS FASE III
Wohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 597.000 € – 723.520 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 80,71 m²–104,55 m²
- Terrasse
- 24,71 m²–28,44 m²
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- 624.239 € – 649.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 103,45 m²–104,55 m²
- Terrasse
- 24,77 m²–49,72 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Der niedrigste Angebotspreis von 597.000 € gehört zur Zweischlafzimmerwohnung 2B. Die vier Wohnungen mit drei Schlafzimmern kosten 624.239–723.520 €. Erdgeschoss C und 2C nennen jeweils 104,55 m² bebaute Fläche, liegen aber auf unterschiedlichen Etagen und haben andere Preise. Daraus lässt sich keine einzelne Ursache für den Preisabstand ableiten. Kalkulieren Sie neben dem Kaufpreis auch Steuern, Erwerbsnebenkosten, mögliche Sonderwünsche und noch unbekannte laufende Kosten. Zahlungen sind an Vertrag, Fundament, Rohbau und Urkunde gekoppelt; stimmen Sie diese Etappen mit Eigenmitteln und einer möglichen Finanzierung ab.
Wohnen in Mijas
Die Anlage liegt in Mijas oberhalb des Küstenstreifens von Fuengirola. Hänge und aufgelockerte Bebauung prägen eine Umgebung mit Fahrten zum Dorf und zur Küste. Vergleichen Sie beim täglichen Einkauf verschiedene Wege: Die ausgewählten Supermärkte liegen nicht alle in derselben Richtung. Besichtigen Sie die Lage auch an einem normalen Werktag und achten Sie auf Zufahrt, Steigungen und den Rückweg von Ihren üblichen Zielen. Eine Fahrt zum Strand ist ein anderer Tagesablauf, als direkt am Meer vor die Tür zu treten. Meerblicke von gemeinsamen Aussichtspunkten garantieren nicht den Ausblick jeder einzelnen Wohnung.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 24,72 km, die berechnete Fahrzeit etwa 19 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von MIJAS SEAVIEWS FASE III aus
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min mit dem Auto. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min mit dem Auto. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min mit dem Auto.
Restaurants rund um MIJAS SEAVIEWS FASE III
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min mit dem Auto. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min mit dem Auto. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min mit dem Auto. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min mit dem Auto. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min mit dem Auto. COVIRAN: 3,06 km · 7 min mit dem Auto. Carrefour: 6,33 km · 8 min mit dem Auto.
Golfplätze von MIJAS SEAVIEWS FASE III aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min mit dem Auto. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min mit dem Auto. Santana Golf: 12,10 km · 20 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für welche Käufer kann MIJAS SEAVIEWS PHASE III interessant sein?
Diese Phase kann zu Käufern passen, die nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas und eine Lage oberhalb der Küste suchen. Zwei oder drei Schlafzimmer erlauben unterschiedliche Lösungen für Alltag, Homeoffice und Gäste. Wer täglich ohne Auto zum Strand laufen möchte, sollte die längeren Fußwege sorgfältig abwägen. Auch bei einer Zweitwohnung zählt die Erreichbarkeit während Anreise und Abreise. Besprechen Sie Betreuung, Zugang zu Einrichtungen und Bauablauf im Voraus. Für Käufer mit einem festen Umzugstermin ist besonders wichtig, dass noch kein bestätigtes kalendarisches Fertigstellungsdatum vorliegt; dieser Punkt verdient Aufmerksamkeit, bevor sie sich finanziell verbindlich für eine Wohnung entscheiden.
Andere Projekte im Vergleich
Bei ORIGIN — Apartments, Marbella hat Wohnung 122B 2 Schlafzimmer, einen Angebotspreis von 590.000 € und 86,05 m² Terrasse. MIJAS SEAVIEWS PHASE III bietet bei 2B dieselbe Schlafzimmerzahl für 597.000 €, mit 28,07 m² Terrasse. Dem Preisunterschied steht hier ein deutlich anderer Außenflächenumfang gegenüber. Bei VITTA MARINA — Apartments, Mijas bietet 1/1 / N.2 2 Schlafzimmer für 495.500 € und 18,70 m² Terrasse; die ausgewählte MIJAS-SEAVIEWS-Wohnung kostet mehr und besitzt die größere Terrasse. Prüfen Sie anschließend Form und Verbindung zum Wohnzimmer. ORIGIN liegt in Marbella, die anderen Projekte in Mijas. Eine gemeinsame Gemeinde bedeutet jedoch weder gleiche Alltagswege noch dieselbe Fertigstellungsplanung und ersetzt keine Prüfung der konkreten Wohnung.
Zahlung und Fertigstellung
Für Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren Wohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien schriftlich bestätigen.
Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung bei Preis < 1 Mio. € | 15.000 EUR | |
| Reservierung bei Preis > 1 Mio. € | 50.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | |
| Fundamente | 15 % | |
| Tragwerk | 15 % | |
| Schlüsselübergabe | 50 % |
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
MIJAS SEAVIEWS PHASE III liegt an der Calle Haya in Mijas, oberhalb der Küste. Das Dorf Mijas und die Strände von Fuengirola sind unterschiedliche Ziele mit verschiedenen Zufahrten. Die berechneten Routen machen das Auto für Einkäufe, Strandbesuche und Termine außerhalb des Projekts relevant. Achten Sie bei einer Besichtigung auch auf Steigungen und die Anbindung an die Straße. Die Wellnesseinrichtungen gehören zur gemeinsamen Entwicklung; wegen ihres Baus in Phase II sollte der Zugang bei Ihrer Übergabe gesondert bestätigt werden.
Karte und Umgebung von MIJAS SEAVIEWS FASE III
Google Routes · 6. Oktober 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE III
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min mit dem Auto
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min mit dem Auto
- bp El Puerto2,21 km · 4 min mit dem Auto
- Tres Vinos1,83 km · 3 min mit dem Auto
- MN Training Zone2,59 km · 5 min mit dem Auto
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min mit dem Auto
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min mit dem Auto
- Los Boliches5,29 km · 10 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet MIJAS SEAVIEWS PHASE III?
MIJAS SEAVIEWS PHASE III bietet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas. Aktuell stehen fünf Wohnungen mit zwei oder drei Schlafzimmern und Terrassen von 24,71–49,72 m² zur Verfügung. Gemeinsame Sauna, türkisches Bad und Trainingsbereich gehören laut Broschüre zu den in Phase II geplanten Einrichtungen. Lassen Sie deren Verfügbarkeit bei Ihrer Übergabe bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 597.000–723.520 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Die Autoroute nach Playa de las Gaviotas beträgt 5,18 km · 9 min mit dem Auto. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Dies ist die Streckenentfernung ab dem Projekt; die Fahrzeit ist ein Richtwert und kann sich durch Verkehr und Bedingungen ändern.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse stehen in getrennten Preislistenspalten. Nutzbare Innenfläche ist nicht dasselbe wie bebaute Fläche; eine Terrasse wird nicht nochmals als Innenfläche gezählt. Eine separate Gartenfläche ist nicht angegeben. Die verfügbaren Unterlagen enthalten keinen individuellen Wohnungsgrundriss: der Lageplan der Phasen ersetzt ihn nicht. Fordern Sie vor Ihrer Auswahl Grundriss und Messdefinitionen an, damit die verglichenen Flächen klar sind.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Alle fünf Wohnungen haben zwei Badezimmer, unterscheiden sich jedoch bei Schlafzimmerzahl und Außenfläche. 2B ist die einzige verfügbare Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Erdgeschoss A hat mit 49,72 m² die größte angegebene Terrasse des verfügbaren Angebots. Für Erdgeschoss C sind 24,77 m² Terrasse, aber keine separate Gartenfläche angegeben; eine solche wird der Wohnung deshalb nicht zugeschrieben.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Für Wohnungen unter 1 Million € nennen die Zahlungsangaben 15.000 € Reservierung, danach 20% bei Vertrag, 15% beim Fundament, 15% beim Rohbau und 50% bei der Urkunde. Alle aktuell verfügbaren Wohnungen liegen unter dieser Grenze. Anrechnung der Reservierung und Mehrwertsteuerbehandlung sind nicht ausgeführt; lassen Sie diese Punkte zusammen mit Fälligkeiten und Zahlungsgarantien schriftlich bestätigen. Der Bauträger nennt zwanzig Monate ab Baugenehmigung. Ein Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; ein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin liegt daher nicht vor.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei MIJAS SEAVIEWS FASE III zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise beträgt 6.353 € je bebautem m² über fünf verfügbare Wohnungen. Einzelwerte reichen von 5.971 bis 7.397 € je bebautem m². Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. Erdgeschoss C liegt bei dieser Berechnung am unteren Ende: 624.239 € für 104,55 m² bebaut und 24,77 m² Terrasse. Am oberen Ende steht 2B: 597.000 € für 80,71 m² bebaut und 28,07 m² Terrasse. Der niedrigste Kaufpreis bedeutet somit nicht den niedrigsten Preis je bebautem Quadratmeter.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
