Analyse du projet
MIJAS SEAVIEWS PHASE III associe des appartements neufs orientés sud-ouest avec espace bien-être à Mijas. Sur les dix lignes de la liste pour cette phase, cinq logements sont disponibles et cinq vendus. L’offre actuelle comprend trois appartements en étage intermédiaire et deux en rez-de-chaussée ; le penthouse est indiqué comme vendu.
Les cinq logements ont deux salles de bains, mais leurs chambres et espaces extérieurs diffèrent. 2B est le seul appartement disponible avec deux chambres. Rez-de-chaussée A présente la plus grande terrasse annoncée dans l’offre disponible, avec 49,72 m². Rez-de-chaussée C indique 24,77 m² de terrasse, sans surface de jardin distincte ; aucune ne lui est donc attribuée.
La brochure décrit cinquante appartements répartis en trois phases pour l’ensemble du programme. Ce nombre ne correspond pas aux disponibilités actuelles de la phase III. Piscine à débordement, bassin pour enfants, sauna, hammam et espace d’entraînement doivent être réalisés en phase II. Faites confirmer leur accessibilité pour votre logement et les règles de copropriété applicables.
La notice prévoit notamment aérothermie pour climatisation et eau chaude, double vitrage, cuisine équipée, ainsi qu’une place de stationnement et un débarras par logement. Un programme permet certains choix de finition et améliorations. Le chauffage au sol et plusieurs extensions domotiques figurent parmi les options ; ils ne sont pas présentés ici comme automatiquement inclus.
Les visualisations montrent des façades blanches en gradins, de la végétation retombante et des perspectives vers la côte. Elles illustrent l’architecture mais ne remplacent ni un plan de logement ni la confirmation de sa vue précise. Les documents disponibles comprennent une brochure et une notice de finition ; aucun plan individuel n’est joint.
Le quotidien à MIJAS SEAVIEWS PHASE III
Ici, une journée ordinaire suppose plutôt des sorties organisées que tous les services au pied du logement. Le temps passé sur votre terrasse peut se combiner avec les jardins communs et, une fois accessibles, les espaces de bien-être. Le trajet calculé vers Supermercados Dia prend environ cinq minutes en voiture. Les restaurants de Mijas nécessitent également un déplacement ou une promenade plus longue. Pensez au stationnement, aux courses à transporter et à l’arrivée des invités. Lors d’une visite, l’orientation sud-ouest invite à observer ombre et soleil à différentes heures. Vos habitudes comptent davantage qu’une impression générale de vacances.
Espace intérieur et extérieur
Les images relient le séjour ouvert à une cuisine, un coin repas et une terrasse. Cette transition mérite donc une attention particulière lors du choix du logement. Examinez les baies coulissantes, la circulation autour d’une table et les zones couvertes dès que le plan sera disponible. Rez-de-chaussée A possède la plus grande terrasse annoncée ; un étage supérieur ne signifie pas automatiquement davantage d’extérieur. La végétation suspendue appartient au projet architectural illustré. Demandez quelles plantations et finitions seront réellement prévues, qui les entretiendra et comment vous pourrez organiser les usages de la terrasse avec vos proches au quotidien.
Types de biens à MIJAS SEAVIEWS FASE III
Appartement
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 597 000 € – 723 520 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 80,71 m²–104,55 m²
- Terrasse
- 24,71 m²–28,44 m²
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 624 239 € – 649 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 103,45 m²–104,55 m²
- Terrasse
- 24,77 m²–49,72 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Le prix le plus bas, 597 000 €, concerne 2B et ses deux chambres. Les quatre logements de trois chambres coûtent 624 239–723 520 €. Rez-de-chaussée C et 2C indiquent chacun 104,55 m² construits, mais occupent des étages différents et affichent d’autres prix. Cela n’établit pas une cause unique de l’écart. Prévoyez taxes, frais d’acquisition, options éventuelles et charges récurrentes encore inconnues en plus du prix. Les versements dépendent du contrat, des fondations, de la structure et de l’acte : coordonnez ces étapes avec vos fonds et votre éventuel financement.
Vivre à Mijas
Le programme se trouve à Mijas, au-dessus de la bande côtière de Fuengirola. Pentes et habitat dispersé caractérisent ce secteur, avec des déplacements vers le village et le littoral. Comparez plusieurs itinéraires pour les courses : les supermarchés sélectionnés ne sont pas tous dans la même direction. Visitez aussi un jour ouvrable et observez accès, dénivelés et retour depuis vos destinations habituelles. La côte reste accessible, mais aller à la plage en voiture crée un rythme différent d’une sortie immédiate au bord de mer. Les vues depuis les belvédères communs ne garantissent pas celles de chaque appartement.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 24,72 km, pour environ 19 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis MIJAS SEAVIEWS FASE III
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min en voiture. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min en voiture. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min en voiture.
Restaurants autour de MIJAS SEAVIEWS FASE III
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min en voiture. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min en voiture. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min en voiture. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min en voiture. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min en voiture. COVIRAN: 3,06 km · 7 min en voiture. Carrefour: 6,33 km · 8 min en voiture.
Golfs depuis MIJAS SEAVIEWS FASE III
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min en voiture. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min en voiture. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min en voiture. Santana Golf: 12,10 km · 20 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
Pour quel acheteur cette phase peut-elle convenir ?
Cette phase peut intéresser les acheteurs d’appartements neufs orientés sud-ouest avec espace bien-être à Mijas qui apprécient une position au-dessus du littoral. Deux ou trois chambres permettent différents usages pour vivre, télétravailler ou recevoir. Si vous souhaitez rejoindre quotidiennement la plage sans voiture, pesez soigneusement les promenades plus longues. Pour une résidence secondaire, les conditions d’arrivée et de départ comptent aussi. Discutez en amont de la gestion, de l’accès aux installations et du calendrier des travaux. Avec une date de déménagement impérative, l’absence de date calendaire de livraison confirmée doit être examinée attentivement avant tout engagement financier.
D’autres programmes en perspective
Chez ORIGIN — appartements, Marbella, le logement 122B propose 2 chambres, un prix demandé de 590 000 € et 86,05 m² de terrasse. MIJAS SEAVIEWS PHASE III offre autant de chambres dans 2B, pour 597 000 €, avec 28,07 m² de terrasse. Les terrasses diffèrent malgré des prix proches. Chez VITTA MARINA — appartements, Mijas, 1/1 / N.2 compte 2 chambres pour 495 500 € et 18,70 m² de terrasse; le logement retenu de MIJAS SEAVIEWS coûte davantage et possède une terrasse plus grande. Examinez sa forme et son accès depuis le séjour. ORIGIN est à Marbella; les autres sont à Mijas, sans garantir mêmes trajets quotidiens ou calendrier de livraison.
Paiement et livraison
Sous 1 million €, les modalités mentionnent 15 000 € de réservation, puis 20% au contrat, 15% aux fondations, 15% à la structure et 50% à l’acte. Tous les logements actuellement disponibles sont sous ce seuil. L’imputation de la réservation et le traitement de la TVA ne sont pas précisés ; demandez une confirmation écrite avec échéances et garanties de paiement.
Le promoteur annonce vingt mois après le permis de construire. La date du permis n’est pas précisée ; aucune date calendaire de livraison n’est donc confirmée.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation pour prix < 1 million € | 15 000 EUR | |
| Réservation pour prix > 1 million € | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Fondations | 15 % | |
| Structure | 15 % | |
| Remise des clés | 50 % |
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
MIJAS SEAVIEWS PHASE III se situe Calle Haya à Mijas, au-dessus du littoral. Le village de Mijas et les plages de Fuengirola sont des destinations distinctes avec des accès différents. Les trajets calculés rendent la voiture utile pour les courses, la plage et les rendez-vous hors de la résidence. Lors d’une visite, examinez aussi les pentes et le raccordement à la route. Le bien-être appartient à l’ensemble résidentiel; sa réalisation en phase II nécessite une confirmation séparée de l’accès lors de votre livraison.
Carte et environs de MIJAS SEAVIEWS FASE III
Google Routes · 6 octobre 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE III
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min en voiture
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min en voiture
- bp El Puerto2,21 km · 4 min en voiture
- Tres Vinos1,83 km · 3 min en voiture
- MN Training Zone2,59 km · 5 min en voiture
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min en voiture
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min en voiture
- Los Boliches5,29 km · 10 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles attentes réunit MIJAS SEAVIEWS PHASE III ?
MIJAS SEAVIEWS PHASE III propose des appartements neufs orientés sud-ouest avec espace bien-être à Mijas. Cinq logements de deux ou trois chambres sont actuellement disponibles, avec des terrasses de 24,71–49,72 m². Sauna, hammam et espace d’entraînement communs font partie des installations à réaliser en phase II selon la brochure. Faites confirmer leur disponibilité lors de votre livraison.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 29 septembre 2026 indique cinq logements disponibles entre 597 000 et 723 520 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa de las Gaviotas est de 5,18 km · 9 min en voiture. Source: Google Routes, vérifiée le 6 octobre 2026. Il s’agit de la distance par la route depuis le projet; la durée est indicative et peut varier selon la circulation et les conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Surface construite, surface utile et terrasse figurent dans des colonnes distinctes de la liste de prix. La surface intérieure utile n’est pas la surface construite; une terrasse n’est pas comptée à nouveau à l’intérieur. Aucune mesure séparée de jardin n’est fournie. Les documents disponibles ne comprennent pas de plan individuel: le plan d’implantation des phases ne le remplace pas. Demandez le plan du logement et les définitions de mesure avant de comparer.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les cinq logements ont deux salles de bains, mais leurs chambres et espaces extérieurs diffèrent. 2B est le seul appartement disponible avec deux chambres. Rez-de-chaussée A présente la plus grande terrasse annoncée dans l’offre disponible, avec 49,72 m². Rez-de-chaussée C indique 24,77 m² de terrasse, sans surface de jardin distincte ; aucune ne lui est donc attribuée.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Sous 1 million €, les modalités mentionnent 15 000 € de réservation, puis 20% au contrat, 15% aux fondations, 15% à la structure et 50% à l’acte. Tous les logements actuellement disponibles sont sous ce seuil. L’imputation de la réservation et le traitement de la TVA ne sont pas précisés ; demandez une confirmation écrite avec échéances et garanties de paiement. Le promoteur annonce vingt mois après le permis de construire. La date du permis n’est pas précisée ; aucune date calendaire de livraison n’est donc confirmée.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à MIJAS SEAVIEWS FASE III ?
Le prix demandé médian est de 6 353 € par m² construit, calculé sur cinq logements disponibles. Les résultats individuels vont de 5 971 à 7 397 €/m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes réalisées ni d’une expertise. Rez-de-chaussée C se situe au bas de ce calcul : 624 239 € pour 104,55 m² construits et 24,77 m² de terrasse. 2B est en haut : 597 000 € pour 80,71 m² construits et 28,07 m² de terrasse. Le prix d’achat le plus bas n’implique donc pas le prix au mètre carré construit le plus faible.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
