Projektin analyysi
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 yhdistää uudiskohteen kattohuoneistot, merinäköalan ja wellness-tilat Mijasissa. Nykyisessä luettelossa ovat ADELFA P2 ja PALMIRA P3, molemmissa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta hintaan 1 300 000 €. Kaksi saatavilla olevaa asuntoa ei kerro vaiheen alkuperäistä kokonaismäärää.
ADELFA P2:n rakennettu ala on 109,11 m², käyttöala 81,71 m² ja terassi 112,72 m². PALMIRA P3:n vastaavat luvut ovat 133,74 m², 99,18 m² ja 47,68 m². PALMIRAssa on siis enemmän sisätilaa, ADELFAssa suurempi terassi. Samalla hinnalla tämä on konkreettinen vertailukohta ratkaisematta, kumpi asunto on sinulle arvokkaampi.
Resales luettelee yhteiset ulko- ja sisäaltaat, saunan, porealtaan, kuntosalin, tenniksen ja padelin. Kysy, mitkä tilat avautuvat tämän vaiheen mukana, milloin ja millä ehdoilla. Visualisoinneissa näkyy valoisia huoneita, terassikatoksia ja istutuksia allasalueella. Ne eivät vahvista jokaisen asunnon tarkkaa näkymää tai hintaan sisältyvää kalustusta.
Rakennettu ala, käyttöala ja terassi pidetään erillään. Molemmat asunnot luokitellaan kattohuoneistoiksi, mutta kerrosnumerot eroavat: ADELFA on kolmannessa ja PALMIRA ensimmäisessä kerroksessa lähteen numeroinnin mukaan. Pyydä piirrosta selventämään kulku, kattosijainti ja suhde naapureihin; numerot eivät yksin osoita samaa asemaa rakennuksissa.
Calle Las Azaleasin sijainti on La Cala de Mijasin yhteydessä Mijasin kunnassa. Lidliin on noin yhdeksän minuutin kävely ja Playa de la Butibamballe kahdeksantoista. Huomioi myös paluumatka ja korkeuserot. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2027 ensimmäiselle neljännekselle; asuntoja ei ilmoiteta muuttovalmiiksi.
Arki ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1:ssä
Päivän voi jakaa lomakeskuksen ja La Cala de Mijasin välillä. Päivittäisiä ostoksia varten Lidliin kävelee noin yhdeksässä minuutissa, useisiin ravintoloihin noin kolmessatoista minuutissa. Alueella kuvataan kuntosaleja, tennistä, padelia ja rentoutumistiloja. Näin eri kiinnostuksen kohteille voi löytyä tekemistä silloin, kun kaikki eivät halua lähteä yhdessä rannalle. Kysy valitun vaiheen tilojen avaamisesta, käyttöoikeudesta ja mahdollisista varauksista. Kolme makuuhuonetta voi palvella usein käyviä vieraita eri tavalla kuin pitkää omaa oleskelua. Kävele esittelyn yhteydessä myös takaisin asunnolle. Silloin tavallinen reitti ostoskassien tai lasten kanssa, tai lämpimän iltapäivän jälkeen, on helpompi arvioida omasta näkökulmasta ennen päätöksen tekemistä.
Tilaa sisällä ja ulkona
Valinta koskee tässä enemmän sisällä ja ulkona asumisen suhdetta kuin makuuhuoneiden määrää. Kaikissa vapaissa asunnoissa on kolme makuuhuonetta, mutta terassit vaihtelevat huomattavasti. Mieti ruokapöytää, oleskeluryhmää ja niiden väliin jääviä kulkureittejä. Kattohuoneistossa samaan päätökseen kuuluvat pääsy ulos, suoja ja korkealla olevan tilan ylläpito. Kuvat esittävät vaaleita olohuoneita ja lasikaiteita, mutta kalusteet ja kasvit ovat havainnollistavia. Pyydä näyttämään valitun asunnon piirroksesta ovien avautuminen, katetut alueet ja mahdollinen varjo. Pelkkä terassin kokonaisala ei kerro, millainen kalustus toimii mukavasti tavallisena päivänä tai mitä osia todella käyttäisit. Myös tavaroiden siirtäminen sisältä ulos kannattaa ottaa huomioon omassa suunnitelmassa.
Asuntotyypit
Kattohuoneistot
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 1 300 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terassi
- 47,68 m²–112,72 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Molemmat tarjolla olevat kattohuoneistot maksavat 1 300 000 €. Valitse ensin sisätilojen ja terassin suhde ja keskustele sitten koko ostobudjetista. Resales ilmoittaa 6 000 € varauksen, 30 % sopimuksen yhteydessä, 0 % rakentamisen aikana ja 70 % luovutuksessa. Älä lisää varausta automaattisesti prosenttien päälle: hyvitys, arvonlisävero ja vakuudet on kirjattava sopimukseen. Pyydä ajantasainen rakennusaikataulu ennen suunniteltua vuoden 2027 ensimmäistä neljännestä. Laskuri on suuntaa antava; rahoitus ja lopulliset kulut edellyttävät erillisiä sopimuksia.
Asuminen La Cala de Mijasissa
La Cala de Mijas kuuluu Mijasiin. Hanke sijaitsee rannikosta sisämaahan päin asuinkatujen tuntumassa, joilta pääsee kauppoihin, ravintoloihin ja rantareiteille. Arki on siksi erilainen kuin suoraan rantakadun varrella. Palveluihin voi kävellä, mutta etäisyydet ja korkeuserot ovat edelleen tärkeitä. Käy alueella siihen aikaan, jolloin tavallisesti liikkuisit ulkona. Lasten, ostosten tai rajoittuneen liikkumiskyvyn kanssa sama matka voi tuntua erilaiselta. Lomakeskuksen yhteiset palvelut täydentävät ympäristöä; ne eivät korvaa tutustumista asunnon ympärillä oleviin todellisiin katuihin.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja supermarketit: 2, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 35,02 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 28 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1stä
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min autolla. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min kävellen; 2,22 km · 5 min autolla. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min kävellen; 2,50 km · 7 min autolla.
Ravintolat ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1n ympäristössä
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min kävellen; 1,00 km · 2 min autolla. La Picola Casa: 996 m · 13 min kävellen; 1,01 km · 2 min autolla. Priya curry house: 1,02 km · 13 min kävellen; 1,03 km · 2 min autolla. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min kävellen; 2,44 km · 6 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Lidl: 674 m · 9 min kävellen; 912 m · 2 min autolla. Coviran supermarket: 988 m · 13 min kävellen; 999 m · 2 min autolla. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min kävellen; 2,40 km · 6 min autolla. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min kävellen; 2,37 km · 6 min autolla.
Golfkentät ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1stä
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min autolla. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min autolla. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 voisi sopia?
Hanke voi sopia ostajalle, joka haluaa oman asunnon lisäksi laajat yhteiset mahdollisuudet liikuntaan ja rentoutumiseen. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa oman oleskelun ja vieraiden yhdistämisen. Runsaalla ulkotilalla varustettu kattohuoneisto tarvitsee erilaisen kalustuksen ja hoidon kuin PALMIRA P3:n pienempi terassi. Yksinkertaista asuntoa ja vähäisiä yhteistiloja etsivän kannattaa tutkia lomakeskuksen kulut erityisen tarkasti. Toisessa kodissa myös valvonta poissaolon aikana ja reitti päivittäisille ostoksille merkitsevät paljon. Sijoitussuunnitelma vaatii erillisen selvityksen vuokrausluvasta, menoista ja realistisesta käytöstä. Palvelut eivät takaa kysyntää, tuottoa tai tiettyä vuotuista käyttöastetta. Oma käyttötapa on siksi hyvä kirjoittaa näkyviin ennen kuin ryhtyy arvioimaan mahdollisia vuokratuloja.
Muita hankkeita vertailuun
Suurempien terassien vertailu alkaa yksittäisestä kodista. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1:n ADELFA P2 maksaa 1 300 000 €, terassia on 112,72 m². Kohteen 16+ COLLECTION — asunnot, Mijas asunto SKY VILLA A 6 tarjoaa 190 m² hintaan 1 530 000 €: enemmän terassia korkeammalla pyyntihinnalla kuin ADELFA P2. Kohteen HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — asunnot, Mijas asunto 421 ilmoittaa 155,79 m² hintaan 1 649 000 €, myös enemmän terassia ja korkeamman hinnan. Kaikissa kolmessa on 3 makuuhuonetta. Se ei tee pohjaratkaisuista samanveroisia. Tutki ulko-ovia, katettuja osia ja käyttökelpoista sisätilaa piirustuksista ennen kuin päätät, mikä lisäbudjetti sopii omaan käyttöön. Terassin kokonaisala ei yksin kerro, miten ruokailu ja oleskelu siellä järjestyvät.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 6 000 € varauksen, 30 % sopimuksen yhteydessä, 0 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistuessa. Vahvista hyvitys, arvonlisävero, maksupäivät ja takuut sopimuksesta.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 ensimmäinen neljännes, ei taattu luovutuspäivä. Tarkistetut kentät eivät vahvista myönnettyä rakennuslupaa.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
ADELFA P2:n pohjapiirros näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä avokeittiön ja olohuoneen, joita reunustaa terassi kahdella sivulla. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kesäkuun 2024 piirros käyttää useita pinta-alakäsitteitä; terassin ja rakennetun alan luvut poikkeavat nykyisestä hinnastosta. Tutustu piirroksen avulla tilaratkaisuun ja varmista nykyiset mitat. Sivun hinnat ja laskelmat perustuvat ajantasaiseen Resales-hinnastoon.
ADELFA P2 — pohjapiirrosesimerkki kesäkuulta 2024. (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja arkiset reitit
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 sijaitsee La Cala de Mijasin lähellä, Mijasissa, sisämaan asuinalueen ja rannikon välissä. Kävelyreitti Playa de la Butibamballe on 1,38 km · 18 min kävellen. Lidliin pääsee kävellen päivittäisille ruokaostoksille. Tutki vierailulla mäkiä, tienylityksiä ja kulkua rakennukselta; myös kuumuus ja kävelytahti vaikuttavat matkaan. Rannikon läheisyys ja tietyn asunnon merinäkymä ovat eri asioita. Tarkista kerros ja todellinen näkölinja. Google Routes, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Kartta ja ympäristö: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min autolla1,20 km · 16 min kävellen
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min autolla1,52 km · 20 min kävellen
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min autolla1,15 km · 15 min kävellen
- La Bodeguita931 m · 2 min autolla920 m · 12 min kävellen
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min autolla1,32 km · 18 min kävellen
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min autolla1,59 km · 21 min kävellen
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min autolla
- Fuengirola11,96 km · 15 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Miten valita ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1:n kahden kattohuoneiston välillä?
Nämä uudiskohteen kattohuoneistot merinäköalalla ja wellness-tiloilla Mijasissa maksavat kumpikin 1 300 000 €. ADELFA P2:ssa on suurempi terassi, PALMIRA P3:ssa suurempi rakennettu ala ja käyttöala. Molemmissa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Arvioi todellinen näkymä, terassin tilajako ja yhteisten wellness-tilojen käyttö: kuvaus mainitsee merinäköalan useimmista asunnoista vahvistamatta jokaista erikseen.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa on kaksi saatavilla olevaa kattohuoneistoa: ADELFA P2 ja PALMIRA P3, kumpikin 1 300 000 €. Saatavuus tarkistettu 6. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kävelyreitti kohteeseen Playa de la Butibamba on 1,38 km · 18 min kävellen. Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Reitti alkaa projektin pisteestä; kävelyaika on suuntaa antava ja riippuu muun muassa tahdista ja olosuhteista.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Pyydä valitun asunnon nykyinen pohjapiirros tilajaon, katettujen ulkotilojen ja mittausmääritelmien arviointiin.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
ADELFA P2:n rakennettu ala on 109,11 m², käyttöala 81,71 m² ja terassi 112,72 m². PALMIRA P3:n vastaavat luvut ovat 133,74 m², 99,18 m² ja 47,68 m². PALMIRAssa on siis enemmän sisätilaa, ADELFAssa suurempi terassi. Samalla hinnalla tämä on konkreettinen vertailukohta ratkaisematta, kumpi asunto on sinulle arvokkaampi.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 6 000 € varauksen, 30 % sopimuksen yhteydessä, 0 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistuessa. Vahvista hyvitys, arvonlisävero, maksupäivät ja takuut sopimuksesta. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 ensimmäinen neljännes, ei taattu luovutuspäivä. Tarkistetut kentät eivät vahvista myönnettyä rakennuslupaa.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1:n pohjapiirroksen?
ADELFA P2:n pohjapiirros näyttää kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä avokeittiön ja olohuoneen, joita reunustaa terassi kahdella sivulla. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kesäkuun 2024 piirros käyttää useita pinta-alakäsitteitä; terassin ja rakennetun alan luvut poikkeavat nykyisestä hinnastosta. Tutustu piirroksen avulla tilaratkaisuun ja varmista nykyiset mitat. Sivun hinnat ja laskelmat perustuvat ajantasaiseen Resales-hinnastoon. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinnan mediaani on 10 817 € rakennettua neliömetriä kohden kahden saatavilla olevan kattohuoneiston perusteella 5. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa. Saatavuus tarkistettu 6. lokakuuta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista tai arviolausunnosta. PALMIRA P3 maksaa 1 300 000 € ja sen rakennettu ala on 133,74 m², noin 9 720 € neliömetriltä. ADELFA P2 maksaa saman verran 109,11 m²:n alasta, noin 11 915 € neliömetriltä. Terassit ovat vastaavasti 47,68 ja 112,72 m². Samalla hinnalla neliöhintojen ero johtuu laskennan eri jakajista.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1n ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
