Prosjektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kombinerer nybygde toppleiligheter med havutsikt og velvære i Mijas. Den aktuelle listen inneholder ADELFA P2 og PALMIRA P3, begge med tre soverom og to bad til 1 300 000 €. To tilgjengelige boliger fastslår ikke fasens opprinnelige totalantall.
ADELFA P2 oppgir 109,11 m² bebygd areal, 81,71 m² bruksareal og 112,72 m² terrasse. PALMIRA P3 har 133,74 m² bebygd areal, 99,18 m² bruksareal og 47,68 m² terrasse. PALMIRA har dermed større innvendige mål, ADELFA større terrasse. Lik pris gjør fordelingen til en konkret sammenligning, uten å bestemme hvilken bolig som har størst verdi for deg.
Resales nevner felles utendørs- og innendørsbassenger, badstue, jacuzzi, treningsrom, tennis og padel. Spør hvilke anlegg som blir tilgjengelige med denne fasen, når og på hvilke vilkår. Visualiseringene viser lyse rom, terrasseoverbygg og en beplantet bassengsone. De bekrefter ikke utsikten eller inkludert møblering for hver toppleilighet.
Bebygd areal, bruksareal og terrasse holdes atskilt. Begge boliger er klassifisert som toppleiligheter, men etasjenumrene er ulike: tre for ADELFA, én for PALMIRA. Be tegningen klargjøre adkomst, takplassering og forholdet til naboer; numrene alene fastslår ikke samme bygningssituasjon.
Plasseringen ved Calle Las Azaleas ligger ved La Cala de Mijas, innenfor Mijas. Lidl er omtrent ni minutter til fots og Playa de la Butibamba atten. Ta også med returveien og høydeforskjellene. Ferdigstillelse er planlagt første kvartal 2027; boligene er ikke oppgitt som innflyttingsklare.
Hverdagen ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
En dag her kan deles mellom resorten og La Cala de Mijas. Lidl ligger omtrent ni minutter til fots unna for dagligvarer, mens flere restauranter nås på rundt tretten minutter. Området beskriver treningsmuligheter, tennis, padel og avslapningsrom. Det gir plass til ulike interesser når ikke alle ønsker å dra til stranden samtidig. Spør om åpning, adgang og eventuelle bestillinger for den aktuelle fasen. Tre soverom kan brukes forskjellig ved regelmessige gjester og lengre egne opphold. Gå også tilbake til boligen under visningen, slik at du kan vurdere hverdagsveien med handleposer, barn eller etter en varm ettermiddag.
Plass inne og rom ute
Valget handler mer om forholdet mellom inne- og uteliv enn om antall soverom. Alle tilgjengelige boliger har tre soverom, mens terrassene varierer betydelig. Tenk på spisebord, sittegruppe og fri passasje mellom møblene. For en toppleilighet hører adkomst, skjerming og vedlikehold i høyden til samme vurdering. Bildene viser lyse stuer og glassrekkverk, men møbler og beplantning er illustrasjoner. Be om forklaring av døråpninger, overdekte partier og mulige skyggeområder på den konkrete boligtegningen. Samlet terrasseareal forteller ikke alene hvilken møblering som fungerer behagelig på en vanlig dag eller hvilke deler du faktisk kommer til å bruke.
Boligtyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Toppleiligheter
- Boliger i prislisten
- 2
- Pris
- 1 300 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terrasse
- 47,68 m²–112,72 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Begge tilbudte toppleiligheter koster 1 300 000 €. Velg først balansen mellom inneareal og terrasse, og diskuter så hele kjøpsbudsjettet. Resales oppgir 6 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved overtakelse. Ikke legg automatisk reservasjonen oppå prosentene: avregning, merverdiavgift og garantier må stå i avtalen. Be om aktuell byggeplan mot første kvartal 2027. Kalkulatoren er veiledende; personlig finansiering og endelige kostnader krever egne avtaler.
Å bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas er en del av Mijas. Prosjektet ligger innenfor kysten, ved boligveier med forbindelser til butikker, restauranter og strandruter. Det gir en annen hverdag enn en leilighet direkte ved strandpromenaden. Service kan nås til fots, men avstand og høydeforskjeller er fortsatt viktige. Besøk området på tidspunktet du normalt ville gått ut. Med barn, innkjøp eller redusert mobilitet kan samme vei oppleves annerledes. Resortens felles tilbud supplerer omgivelsene, uten å erstatte en tur i de konkrete gatene rundt boligen.
Innen ti minutters gange viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 35,02 km og tar omtrent 28 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min til fots; 2,22 km · 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min til fots; 2,50 km · 7 min med bil.
Restauranter rundt ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min til fots; 1,00 km · 2 min med bil. La Picola Casa: 996 m · 13 min til fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min til fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min til fots; 2,44 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 674 m · 9 min til fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min til fots; 999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min til fots; 2,40 km · 6 min med bil. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min til fots; 2,37 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passe for?
Prosjektet kan passe kjøpere som ønsker egen leilighet kombinert med omfattende felles muligheter for sport og avslapning. Tre soverom gjør det mulig å kombinere egne opphold med besøk. En toppleilighet med store utearealer krever annen møblering og oppfølging enn PALMIRA P3s mindre terrasse. Den som vil ha en enkel bolig med få fellesanlegg, bør granske resortkostnadene ekstra nøye. For en feriebolig teller også tilsyn under fravær og veien til daglige innkjøp. En investering krever separat vurdering av utleietillatelse, utgifter og realistiske bruksmønstre; fasilitetene garanterer verken etterspørsel, avkastning eller et bestemt belegg gjennom året for den valgte boligen.
Andre prosjekter i perspektiv
Begynn med en bestemt bolig når du sammenligner større terrasser. ADELFA P2 i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 koster 1 300 000 € og har 112,72 m² terrasse. Hos 16+ COLLECTION — leiligheter, Mijas tilbyr SKY VILLA A 6 190 m² for 1 530 000 €: mer terrasse til høyere prisantydning enn ADELFA P2. Hos HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — leiligheter, Mijas oppgir 421 155,79 m² for 1 649 000 €, også mer terrasse og høyere pris. Alle tre har 3 soverom. Det gjør ikke planløsningene likeverdige. Undersøk utgangsdører, overdekte deler og brukbart innvendig areal på tegningene før du bestemmer hvilket ekstra budsjett som passer din bruk.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 6 000 € reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved ferdigstillelse. Bekreft godskriving, merverdiavgift, betalingsdatoer og garantier i avtalen.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027, ingen garantert overtakelsesdato. De gjennomgåtte feltene bekrefter ingen innvilget byggetillatelse.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % |
Eksempel på plantegning
Planen for ADELFA P2 viser tre soverom, to bad og åpent kjøkken med stue samt terrasse langs to sider. Hovedsoverommet har eget bad. Tegningen er fra juni 2024 og bruker flere arealbegreper; terrasseareal og bebygd areal avviker fra gjeldende prisliste. Bruk planen til å vurdere romfordelingen og få bekreftet aktuelle mål. Priser og beregninger på siden følger den aktuelle Resales-prislisten.
ADELFA P2 — planeksempel fra juni 2024. (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger nær La Cala de Mijas, Mijas, mellom boligområdet innover og kyststripen. Gåturen til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fots. Lidl kan nås til fots for dagligvarer. Undersøk bakker, kryssinger og adkomsten fra bygningen under et besøk; varme og gangtempo påvirker også turen. Nærhet til kysten og havutsikt fra en bestemt bolig er forskjellige forhold. Kontroller etasjen og den faktiske siktlinjen. Google Routes, 6. oktober 2026; reisetidene er veiledende.
Kart og omgivelser ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 6. oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min med bil1,20 km · 16 min til fots
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min med bil1,52 km · 20 min til fots
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min med bil1,15 km · 15 min til fots
- La Bodeguita931 m · 2 min med bil920 m · 12 min til fots
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min med bil1,32 km · 18 min til fots
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min med bil1,59 km · 21 min til fots
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min med bil
- Fuengirola11,96 km · 15 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvordan velger du mellom de to toppleilighetene i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Disse nybygde toppleilighetene med havutsikt og velvære i Mijas koster begge 1 300 000 €. ADELFA P2 har større terrasse, PALMIRA P3 større bebygd og brukbart inneareal. Begge har tre soverom og to bad. Vurder faktisk siktlinje, terrasseinndeling og tilgang til felles velvære: beskrivelsen nevner havutsikt for de fleste boliger uten å bekrefte hver enhet separat.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 5. oktober 2026 oppgir to tilgjengelige toppleiligheter: ADELFA P2 og PALMIRA P3, begge til 1 300 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Gangruten til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fots. Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; gangtiden er veiledende og avhenger blant annet av tempo og forhold.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Be om den valgte boligens oppdaterte plan for å vurdere romløsning, overdekte utearealer og måledefinisjoner.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
ADELFA P2 oppgir 109,11 m² bebygd areal, 81,71 m² bruksareal og 112,72 m² terrasse. PALMIRA P3 har 133,74 m² bebygd areal, 99,18 m² bruksareal og 47,68 m² terrasse. PALMIRA har dermed større innvendige mål, ADELFA større terrasse. Lik pris gjør fordelingen til en konkret sammenligning, uten å bestemme hvilken bolig som har størst verdi for deg.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 6 000 € reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved ferdigstillelse. Bekreft godskriving, merverdiavgift, betalingsdatoer og garantier i avtalen. Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2027, ingen garantert overtakelsesdato. De gjennomgåtte feltene bekrefter ingen innvilget byggetillatelse.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Planen for ADELFA P2 viser tre soverom, to bad og åpent kjøkken med stue samt terrasse langs to sider. Hovedsoverommet har eget bad. Tegningen er fra juni 2024 og bruker flere arealbegreper; terrasseareal og bebygd areal avviker fra gjeldende prisliste. Bruk planen til å vurdere romfordelingen og få bekreftet aktuelle mål. Priser og beregninger på siden følger den aktuelle Resales-prislisten. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 leses?
Medianen for prisantydning er 10 817 € per bebygd m², beregnet over to tilgjengelige toppleiligheter i prislisten fra 5. oktober 2026. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller takst. PALMIRA P3 koster 1 300 000 € for 133,74 m² bebygd areal, omtrent 9 720 € per m². ADELFA P2 har samme pris for 109,11 m², omtrent 11 915 € per m². Terrassene er henholdsvis 47,68 og 112,72 m². Ved lik pris følger forskjellen per kvadratmeter av ulik nevner.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
