Projectanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 combineert nieuwbouwpenthouses met zeezicht en wellness in Mijas. De huidige prijslijst bevat ADELFA P2 en PALMIRA P3, beide met drie slaapkamers en twee badkamers voor €1.300.000. Twee beschikbare woningen zegt niets over het oorspronkelijke totaal van de fase.
ADELFA P2 vermeldt 109,11 m² bebouwd, 81,71 m² bruikbaar en 112,72 m² terras. PALMIRA P3 heeft 133,74 m² bebouwd, 99,18 m² bruikbaar en 47,68 m² terras. PALMIRA heeft daarmee de grotere binnenmaat, ADELFA het grotere terras. Hun gelijke vraagprijs maakt deze verdeling een concreet keuzecriterium, zonder te bewijzen welke woning voor jou meer waarde heeft.
Resales noemt een gemeenschappelijk buiten- en binnenbad, sauna, jacuzzi, fitness, tennis en padel. Vraag welke voorzieningen bij deze fase toegankelijk worden, vanaf wanneer en tegen welke voorwaarden. De visualisaties tonen lichte woonruimtes, terrasoverkappingen en een beplante zwembadzone. Ze zijn geen bevestiging van het uitzicht of de inbegrepen inrichting van ieder penthouse.
Bebouwd, bruikbaar en terras blijven afzonderlijke maten. De prijslijst classificeert beide woningen als penthouse, maar geeft verschillende verdiepingsnummers: drie bij ADELFA en één bij PALMIRA. Laat het plan de toegang, dakligging en relatie met andere woningen verduidelijken; uit het nummer alleen volgt geen identieke gebouwsituatie.
De locatie aan Calle Las Azaleas ligt bij La Cala de Mijas, binnen Mijas. Lidl is ongeveer negen minuten lopen en Playa de la Butibamba achttien. Houd ook rekening met de terugweg en hoogteverschillen. De geplande oplevering is het eerste kwartaal van 2027; het aanbod is niet als instapklaar vermeld.
Het dagelijks leven bij ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Hier kun je een verblijfsdag verdelen tussen het resort en La Cala de Mijas. Voor boodschappen ligt Lidl op ongeveer negen minuten lopen; voor een maaltijd buiten de deur zijn verschillende restaurants in circa dertien minuten bereikbaar. Binnen de ontwikkeling worden fitness, tennis, padel en ontspanningsruimtes beschreven. Dat geeft ruimte voor verschillende interesses wanneer niet iedereen tegelijk naar het strand wil. Vraag wel naar opening, toegang en eventuele reserveringen bij de gekozen fase. Wie regelmatig gasten ontvangt, kan de drie slaapkamers anders gebruiken dan iemand die hier langer blijft. Loop tijdens een bezoek ook de terugweg naar de woning, zodat de dagelijkse route geen verrassing wordt.
Binnenruimte en buitenruimte
De keuze gaat hier minder over het aantal slaapkamers dan over de verhouding tussen wonen binnen en verblijven buiten. Alle beschikbare woningen tellen drie slaapkamers, terwijl de terrassen sterk uiteenlopen. Denk aan een eettafel, zitplek en de loopruimte die je daartussen wilt behouden. Bij een penthouse horen bereikbaarheid, beschutting en onderhoud op hoogte bij dezelfde afweging. De beelden tonen lichte woonkamers en glazen balustrades, maar meubels en beplanting zijn illustratief. Laat op de gekozen woningtekening zien waar deuren openen, welke stukken overdekt zijn en hoe schaduw ontstaat. Alleen de totale terrasmaat vertelt nog niet welke inrichting op een gewone dag prettig werkt.
Woningtypes in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Penthouses
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €1.300.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terras
- 47,68 m²–112,72 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Beide aangeboden penthouses kosten €1.300.000. Kies daarom eerst de gewenste verhouding tussen binnenruimte en terras, en bespreek daarna het volledige aankoopbudget. Resales vermeldt €6.000 reservering, 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. De reservering mag niet automatisch bovenop die percentages worden geteld: de verrekening, btw en garanties moeten in de overeenkomst staan. Vraag ook de actuele bouwplanning richting het eerste kwartaal van 2027. De calculator is een indicatie; persoonlijke financiering en uiteindelijke kosten volgen uit afzonderlijke afspraken.
Wonen in La Cala de Mijas
La Cala de Mijas maakt deel uit van Mijas. Het project ligt landinwaarts van de kust, bij woonstraten die aansluiten op winkels, restaurants en strandroutes. Die ligging geeft een andere ervaring dan een appartement direct aan de boulevard. Je kunt voorzieningen lopend bereiken, maar de afstand en het hoogteverschil blijven relevant voor dagelijks gebruik. Bekijk de omgeving op het tijdstip waarop je er normaal op uit zou gaan. Voor een verblijf met kinderen, boodschappen of beperkte mobiliteit kan dezelfde route anders aanvoelen. Het gezamenlijke resortaanbod vormt een aanvulling op de omgeving, geen vervanging voor een bezoek aan de concrete straten.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 35,02 km en ongeveer 28 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min rijden. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min lopen; 2,22 km · 5 min rijden. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min lopen; 2,50 km · 7 min rijden.
Restaurants rond ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min lopen; 1,00 km · 2 min rijden. La Picola Casa: 996 m · 13 min lopen; 1,01 km · 2 min rijden. Priya curry house: 1,02 km · 13 min lopen; 1,03 km · 2 min rijden. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min lopen; 2,44 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Lidl: 674 m · 9 min lopen; 912 m · 2 min rijden. Coviran supermarket: 988 m · 13 min lopen; 999 m · 2 min rijden. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min lopen; 2,40 km · 6 min rijden. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min lopen; 2,37 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min rijden. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min rijden. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min rijden. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passen?
Dit project kan passen bij kopers die hun eigen appartement willen combineren met een uitgebreid gezamenlijk aanbod voor sport en ontspanning. Het actuele aanbod met drie slaapkamers geeft ruimte om verblijf en bezoek te combineren. Een penthouse met veel buitenruimte vraagt een andere inrichting en onderhoudsplanning dan het kleinere terras van PALMIRA P3. Wie een eenvoudige woning met weinig gezamenlijke voorzieningen zoekt, zal de resortkosten extra kritisch willen bekijken. Voor een tweede verblijf spelen beheer tijdens afwezigheid en de route naar dagelijkse boodschappen mee. Bij een investeringsplan moeten verhuurtoestemming, kosten en realistische gebruiksaannames apart worden onderzocht; voorzieningen bewijzen geen rendement.
Andere projecten in perspectief
Een groter terras vergelijken begint hier bij een woning. ADELFA P2 in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kost €1.300.000 en heeft 112,72 m² terras. Bij 16+ COLLECTION — appartementen, Mijas biedt SKY VILLA A 6 190 m² voor €1.530.000: meer terras, tegen een hogere vraagprijs dan ADELFA P2. Bij HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — appartementen, Mijas vermeldt 421 155,79 m² voor €1.649.000, eveneens meer terras en een hogere prijs. Alle drie tellen 3 slaapkamers. Dat maakt de indelingen nog niet gelijk. Bekijk de deuren naar buiten, overdekte gedeelten en bruikbare binnenruimte op de plannen voordat je beslist welk extra budget bij jouw gebruik past.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €6.000 reservering, 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en garanties contractueel bevestigen.
Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Een verleende bouwvergunning is in de geraadpleegde velden niet bevestigd.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 6.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 0 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
Het plan van ADELFA P2 toont drie slaapkamers, twee badkamers en een open woonkeuken met een terras langs twee zijden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. De tekening dateert van juni 2024 en gebruikt meerdere oppervlaktebegrippen; de terras- en bebouwde maten wijken af van de actuele prijslijst. Gebruik dit plan om de indeling te bekijken en laat de actuele maatvoering bevestigen. Prijzen en berekeningen op deze pagina volgen de actuele Resales-prijslijst.
ADELFA P2 — indelingsvoorbeeld uit juni 2024. (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligt bij La Cala de Mijas, Mijas, tussen de woonomgeving landinwaarts en de kuststrook. De looproute naar Playa de la Butibamba bedraagt 1,38 km · 18 min lopen. Voor dagelijkse boodschappen is Lidl te voet bereikbaar. Bekijk tijdens een bezoek de hellingen, oversteekplaatsen en de toegang vanaf het gebouw; de ervaring onderweg hangt ook af van warmte en je looptempo. De ligging bij de kust en het zeezicht van een specifieke woning zijn afzonderlijke zaken. Controleer daarvoor de verdieping en de daadwerkelijke zichtlijn. Google Routes, 6 oktober 2026; reistijden zijn indicatief.
Kaart en omgeving van ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 6 oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min rijden1,20 km · 16 min lopen
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min rijden1,52 km · 20 min lopen
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min rijden1,15 km · 15 min lopen
- La Bodeguita931 m · 2 min rijden920 m · 12 min lopen
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min rijden1,32 km · 18 min lopen
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min rijden1,59 km · 21 min lopen
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min rijden
- Fuengirola11,96 km · 15 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Hoe kies je tussen de twee penthouses van ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Deze nieuwbouwpenthouses met zeezicht en wellness in Mijas kosten beide €1.300.000. ADELFA P2 heeft een groter terras; PALMIRA P3 meer bebouwde en bruikbare binnenoppervlakte. Beide hebben drie slaapkamers en twee badkamers. Bekijk de eigen zichtlijn, terrasindeling en toegang tot de gezamenlijke wellness: zeezicht wordt in de projectbeschrijving bij de meeste woningen genoemd, niet afzonderlijk voor elke unit bevestigd.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare penthouses: ADELFA P2 en PALMIRA P3, beide €1.300.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; aanbod en prijzen kunnen wijzigen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De looproute naar Playa de la Butibamba bedraagt 1,38 km · 18 min lopen. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de looptijd is indicatief en hangt onder meer af van je tempo en de omstandigheden.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Vraag de actuele plattegrond van de gekozen woning om de indeling, overdekte buitenruimte en meetdefinities te controleren.
Wat moet ik per woning controleren?
ADELFA P2 vermeldt 109,11 m² bebouwd, 81,71 m² bruikbaar en 112,72 m² terras. PALMIRA P3 heeft 133,74 m² bebouwd, 99,18 m² bruikbaar en 47,68 m² terras. PALMIRA heeft daarmee de grotere binnenmaat, ADELFA het grotere terras. Hun gelijke vraagprijs maakt deze verdeling een concreet keuzecriterium, zonder te bewijzen welke woning voor jou meer waarde heeft.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €6.000 reservering, 30% bij contract, 0% tijdens de bouw en 70% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en garanties contractueel bevestigen. Geplande oplevering: eerste kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Een verleende bouwvergunning is in de geraadpleegde velden niet bevestigd.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 bekijken?
Het plan van ADELFA P2 toont drie slaapkamers, twee badkamers en een open woonkeuken met een terras langs twee zijden. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer. De tekening dateert van juni 2024 en gebruikt meerdere oppervlaktebegrippen; de terras- en bebouwde maten wijken af van de actuele prijslijst. Gebruik dit plan om de indeling te bekijken en laat de actuele maatvoering bevestigen. Prijzen en berekeningen op deze pagina volgen de actuele Resales-prijslijst. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
De mediane vraagprijs bedraagt €10.817 per bebouwde m², berekend over twee beschikbare penthouses in de prijslijst van 5 oktober 2026. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober. Dit zijn vraagprijzen, geen transacties of taxatie. PALMIRA P3 kost €1.300.000 voor 133,74 m² bebouwd: circa €9.720 per m². ADELFA P2 heeft dezelfde prijs bij 109,11 m² bebouwd: circa €11.915 per m². De terrassen zijn respectievelijk 47,68 en 112,72 m². Het verschil per m² volgt hier bij dezelfde prijs uit de verschillende noemer.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
