Projektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 verbindet Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas. Die aktuelle Liste enthält ADELFA P2 und PALMIRA P3, jeweils mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern für 1.300.000 €. Zwei verfügbare Wohnungen belegen nicht die ursprüngliche Gesamtzahl der Phase.
ADELFA P2 nennt 109,11 m² bebaute Fläche, 81,71 m² Nutzfläche und 112,72 m² Terrasse. PALMIRA P3 verfügt über 133,74 m² bebaute Fläche, 99,18 m² Nutzfläche und 47,68 m² Terrasse. PALMIRA hat somit die größere Innenfläche, ADELFA die größere Terrasse. Beim gleichen Angebotspreis wird diese Verteilung zum konkreten Auswahlkriterium, ohne den persönlichen Wert einer Wohnung festzulegen.
Resales nennt gemeinsame Außen- und Innenpools, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, Tennis und Padel. Fragen Sie, welche Einrichtungen mit dieser Phase ab wann und unter welchen Bedingungen zugänglich werden. Visualisierungen zeigen helle Wohnräume, Terrassenüberdachungen und bepflanzte Poolbereiche. Sie bestätigen weder die konkrete Aussicht noch die enthaltene Einrichtung jedes Penthouses.
Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse bleiben getrennte Angaben. Beide Wohnungen sind als Penthouse klassifiziert, tragen aber unterschiedliche Stockwerksnummern: drei bei ADELFA, eins bei PALMIRA. Lassen Sie Zugang, Dachlage und Beziehung zu Nachbarwohnungen anhand des Plans erklären; die Zahlen allein belegen keine gleiche Gebäudesituation.
Der Standort an der Calle Las Azaleas liegt bei La Cala de Mijas innerhalb von Mijas. Lidl ist rund neun Gehminuten entfernt, Playa de la Butibamba etwa achtzehn. Auch Rückweg und Höhenunterschiede zählen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant; die Wohnungen sind nicht als bezugsfertig ausgewiesen.
Der Alltag bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Ein Aufenthalt kann sich zwischen dem Resort und La Cala de Mijas abspielen. Lidl erreichen Sie für Einkäufe in ungefähr neun Gehminuten, mehrere Restaurants in etwa dreizehn. Innerhalb der Entwicklung werden Fitnessangebote, Tennis, Padel und Erholungsbereiche beschrieben. So lassen sich unterschiedliche Interessen verbinden, wenn nicht alle gemeinsam zum Strand möchten. Fragen Sie für die gewählte Phase nach Öffnung, Zugang und möglichen Reservierungen. Drei Schlafzimmer können bei häufigem Besuch anders genutzt werden als während eines längeren eigenen Aufenthalts. Gehen Sie bei einer Besichtigung auch den Rückweg zur Wohnung, damit Sie die täglichen Wege mit Taschen, Kindern oder nach einem warmen Nachmittag einschätzen können.
Innen wohnen, draußen Platz haben
Entscheidend ist hier eher das Verhältnis von Innenraum und Außenleben als die Schlafzimmerzahl. Alle verfügbaren Wohnungen haben drei Schlafzimmer, während ihre Terrassen deutlich voneinander abweichen. Denken Sie an Esstisch, Sitzgruppe und freie Wege dazwischen. Bei einem Penthouse gehören Zugänglichkeit, Windschutz und Pflege in der Höhe zur gleichen Entscheidung. Die Bilder zeigen helle Wohnzimmer und Glasbrüstungen; Möbel und Bepflanzung sind jedoch beispielhaft. Lassen Sie sich Türöffnungen, überdachte Bereiche und mögliche Schattenzonen auf der konkreten Wohnungszeichnung erläutern. Die gesamte Terrassenfläche sagt allein noch nicht, welche Einrichtung im Alltag angenehm funktioniert und welche Bereiche Sie regelmäßig nutzen würden.
Immobilientypen in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Penthouses
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- 1.300.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terrasse
- 47,68 m²–112,72 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Beide angebotenen Penthouses kosten 1.300.000 €. Wählen Sie zuerst das gewünschte Verhältnis von Innenraum und Terrasse und besprechen Sie anschließend das gesamte Kaufbudget. Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Übergabe. Addieren Sie die Reservierung nicht automatisch zu diesen Prozentsätzen: Anrechnung, Mehrwertsteuer und Garantien müssen im Vertrag stehen. Fragen Sie nach dem aktuellen Bauzeitplan bis zum ersten Quartal 2027. Der Rechner ist unverbindlich; persönliche Finanzierung und endgültige Kosten erfordern eigene Vereinbarungen.
Wohnen in La Cala de Mijas
La Cala de Mijas gehört zu Mijas. Das Projekt liegt landeinwärts von der Küste an Wohnstraßen mit Verbindungen zu Geschäften, Restaurants und Strandwegen. Dies unterscheidet den Alltag von einer Wohnung unmittelbar an der Promenade. Fußwege sind möglich, doch Entfernung und Höhenunterschiede bleiben relevant. Besuchen Sie das Umfeld zu der Tageszeit, zu der Sie normalerweise unterwegs wären. Mit Kindern, Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität kann sich derselbe Weg anders anfühlen. Die Einrichtungen des Resorts ergänzen das Umfeld; sie ersetzen keine Besichtigung der konkreten Straßen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 28 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 aus
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min zu Fuß; 2,22 km · 5 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min zu Fuß; 2,50 km · 7 min mit dem Auto.
Restaurants rund um ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min zu Fuß; 1,00 km · 2 min mit dem Auto. La Picola Casa: 996 m · 13 min zu Fuß; 1,01 km · 2 min mit dem Auto. Priya curry house: 1,02 km · 13 min zu Fuß; 1,03 km · 2 min mit dem Auto. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min zu Fuß; 2,44 km · 6 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Lidl: 674 m · 9 min zu Fuß; 912 m · 2 min mit dem Auto. Coviran supermarket: 988 m · 13 min zu Fuß; 999 m · 2 min mit dem Auto. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min zu Fuß; 2,40 km · 6 min mit dem Auto. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 2,37 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 aus
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passen?
Das Projekt kann Käufer ansprechen, die eine eigene Wohnung mit umfangreichen gemeinsamen Sport- und Erholungsmöglichkeiten verbinden möchten. Drei Schlafzimmer erlauben die Kombination eigener Aufenthalte mit Besuch. Ein Penthouse mit viel Außenfläche verlangt eine andere Einrichtung und Pflegeplanung als die kleinere Terrasse von PALMIRA P3. Wer eine unkomplizierte Wohnung mit wenigen Gemeinschaftseinrichtungen sucht, sollte die Resortkosten besonders genau prüfen. Bei einem Zweitwohnsitz zählen außerdem Betreuung während der Abwesenheit und der Weg zum täglichen Einkauf. Für eine Investition sind Vermietungszulässigkeit, Ausgaben und realistische Nutzungsannahmen gesondert zu untersuchen; Einrichtungen allein belegen weder Nachfrage noch Rendite oder eine bestimmte jährliche Auslastung.
Andere Projekte im Vergleich
Der Vergleich größerer Terrassen beginnt bei einer konkreten Wohnung. ADELFA P2 in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kostet 1.300.000 € und hat 112,72 m² Terrasse. Bei 16+ COLLECTION — Apartments, Mijas bietet SKY VILLA A 6 190 m² für 1.530.000 €: mehr Terrasse zu einem höheren Angebotspreis als ADELFA P2. Bei HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — Apartments, Mijas nennt 421 155,79 m² für 1.649.000 €, ebenfalls mehr Terrasse und einen höheren Preis. Alle drei haben 3 Schlafzimmer. Ihre Grundrisse sind damit nicht gleichwertig. Prüfen Sie Außentüren, überdachte Bereiche und nutzbare Innenfläche anhand der Pläne, bevor Sie entscheiden, welches zusätzliche Budget zu Ihrer Nutzung passt.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 6.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 70 % |
Beispielgrundriss
Der Plan von ADELFA P2 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Terrasse an zwei Seiten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024 und verwendet mehrere Flächenbegriffe; Terrassen- und Bauflächen weichen von der aktuellen Preisliste ab. Nutzen Sie den Plan zur Orientierung und lassen Sie die aktuellen Maße bestätigen. Preise und Berechnungen dieser Seite folgen der aktuellen Resales-Preisliste.
ADELFA P2 — Grundrissbeispiel vom Juni 2024. (PDF)
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 liegt bei La Cala de Mijas, Mijas, zwischen dem Wohnumfeld im Landesinneren und dem Küstenstreifen. Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Lidl ist für tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar. Prüfen Sie bei einem Besuch Steigungen, Übergänge und den Zugang vom Gebäude; auch Wärme und Gehtempo beeinflussen den Weg. Küstennähe und Meerblick einer einzelnen Wohnung sind unterschiedliche Aspekte. Prüfen Sie ihre Etage und tatsächliche Sichtlinie. Google Routes, 6. Oktober 2026; Zeiten sind Richtwerte.
Karte und Umgebung von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 6. Oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min mit dem Auto1,20 km · 16 min zu Fuß
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min mit dem Auto1,52 km · 20 min zu Fuß
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min mit dem Auto1,15 km · 15 min zu Fuß
- La Bodeguita931 m · 2 min mit dem Auto920 m · 12 min zu Fuß
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min mit dem Auto1,32 km · 18 min zu Fuß
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min mit dem Auto1,59 km · 21 min zu Fuß
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min mit dem Auto
- Fuengirola11,96 km · 15 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Wie wählen Sie zwischen den zwei Penthouses von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Diese Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas kosten jeweils 1.300.000 €. ADELFA P2 hat die größere Terrasse, PALMIRA P3 mehr bebaute Innen- und Nutzfläche. Beide bieten drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Prüfen Sie konkrete Sichtachse, Terrassenaufteilung und Wellnesszugang: Die Beschreibung nennt Meerblick für die meisten Wohnungen, ohne jede Einheit einzeln zu bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ADELFA P2 und PALMIRA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Angebot und Preise können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem von Tempo und Bedingungen ab.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Fordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte Außenflächen und Messdefinitionen zu prüfen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
ADELFA P2 nennt 109,11 m² bebaute Fläche, 81,71 m² Nutzfläche und 112,72 m² Terrasse. PALMIRA P3 verfügt über 133,74 m² bebaute Fläche, 99,18 m² Nutzfläche und 47,68 m² Terrasse. PALMIRA hat somit die größere Innenfläche, ADELFA die größere Terrasse. Beim gleichen Angebotspreis wird diese Verteilung zum konkreten Auswahlkriterium, ohne den persönlichen Wert einer Wohnung festzulegen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ansehen?
Der Plan von ADELFA P2 zeigt drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Terrasse an zwei Seiten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024 und verwendet mehrere Flächenbegriffe; Terrassen- und Bauflächen weichen von der aktuellen Preisliste ab. Nutzen Sie den Plan zur Orientierung und lassen Sie die aktuellen Maße bestätigen. Preise und Berechnungen dieser Seite folgen der aktuellen Resales-Preisliste. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 zu verstehen?
Der mittlere Angebotspreis als Median beträgt 10.817 € pro bebautem m², berechnet aus zwei verfügbaren Penthouses der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. PALMIRA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € pro m². ADELFA P2 hat denselben Preis bei 109,11 m², rund 11.915 € pro m². Die Terrassen messen 47,68 beziehungsweise 112,72 m². Bei gleichem Preis entsteht die Quadratmeterdifferenz aus dem unterschiedlichen Nenner.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
