Analyse du projet
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 associe penthouses neufs, vue mer et bien-être à Mijas. La liste actuelle comprend ADELFA P2 et PALMIRA P3, chacun avec trois chambres et deux salles de bains pour 1 300 000 €. Deux logements disponibles ne constituent pas le total initial confirmé de la phase.
ADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3 présente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage de surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un critère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous.
Resales mentionne des piscines communes extérieure et intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport, du tennis et du padel. Demandez quels équipements seront accessibles avec cette phase, à partir de quand et selon quelles conditions. Les visualisations montrent des séjours lumineux, des couvertures de terrasse et un espace piscine planté. Elles ne confirment ni la vue exacte ni le mobilier inclus pour chaque penthouse.
Surfaces construite, utile et de terrasse restent distinctes. Les deux biens sont classés penthouse, mais les numéros d’étage diffèrent : trois pour ADELFA, un pour PALMIRA. Faites préciser accès, position sous toiture et rapports avec les logements voisins sur les plans ; ces numéros ne prouvent pas une situation identique dans les bâtiments.
Le projet de Calle Las Azaleas se situe près de La Cala de Mijas, dans Mijas. Lidl est à environ neuf minutes à pied et Playa de la Butibamba à dix-huit. Le retour et les dénivelés méritent aussi attention. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 ; les logements ne sont pas annoncés prêts à habiter.
Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Une journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf minutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des espaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un programme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous sur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent accueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le logement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.
L’espace intérieur et la vie dehors
Le choix porte davantage sur la relation entre intérieur et extérieur que sur le nombre de chambres. Tous les logements disponibles en comptent trois, mais leurs terrasses diffèrent fortement. Pensez à une table, un coin salon et aux passages nécessaires entre les meubles. Dans un penthouse, l’accès, la protection et l’entretien en hauteur comptent aussi. Les images montrent des séjours clairs et des garde-corps vitrés ; mobilier et végétation restent illustratifs. Faites préciser sur le plan les ouvertures, les parties couvertes et les zones ombragées. La surface totale ne dit pas seule quel aménagement sera agréable au quotidien.
Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Penthouses
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 1 300 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terrasse
- 47,68 m²–112,72 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Les deux penthouses proposés coûtent 1 300 000 €. Choisissez d’abord l’équilibre souhaité entre intérieur et terrasse, puis examinez le budget global. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant la construction et 70 % à la livraison. N’ajoutez pas automatiquement la réservation à ces pourcentages : son imputation, la TVA et les garanties doivent figurer au contrat. Demandez le calendrier actuel vers le premier trimestre 2027. Le calculateur reste indicatif ; financement personnel et coûts définitifs nécessitent des accords distincts.
Vivre à La Cala de Mijas
La Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues résidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc d’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais distances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez normalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les installations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui entourent le logement.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22 km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La Picola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min à pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied; 999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en voiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?
Ce projet peut intéresser des acheteurs souhaitant un appartement privé associé à des équipements communs de sport et de détente. Les trois chambres permettent de combiner séjours personnels et invités. Un penthouse avec une vaste terrasse demande un aménagement et un entretien différents du plus petit extérieur de PALMIRA P3. Si vous recherchez un logement simple avec peu d’équipements collectifs, examinez particulièrement les charges du resort. Pour une résidence secondaire, gestion pendant les absences et accès aux courses comptent également. Un investissement exige une étude distincte des autorisations locatives, des dépenses et des hypothèses d’usage ; les équipements ne garantissent aucun rendement.
D’autres projets en perspective
Pour comparer les terrasses, partez d’un logement précis. ADELFA P2 à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 coûte 1 300 000 €, avec 112,72 m² de terrasse. Chez 16+ COLLECTION — appartements, Mijas, SKY VILLA A 6 offre 190 m² pour 1 530 000 €: davantage de terrasse, plus cher qu’ADELFA P2. Chez HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — appartements, Mijas, 421 annonce 155,79 m² pour 1 649 000 €, également plus de terrasse à prix supérieur. Les trois comptent 3 chambres. Cela ne rend pas leurs agencements équivalents. Examinez portes extérieures, parties couvertes et espace intérieur utilisable sur les plans avant de choisir le budget supplémentaire adapté à votre usage.
Paiement et livraison
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties.
Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Exemple de plan
Le plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Daté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et construites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer les dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel.
ADELFA P2 — exemple d’agencement de juin 2024. (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement résidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent aussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage et sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.
Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 6 octobre 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min en voiture1,20 km · 16 min à pied
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min en voiture1,52 km · 20 min à pied
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min en voiture1,15 km · 15 min à pied
- La Bodeguita931 m · 2 min en voiture920 m · 12 min à pied
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min en voiture1,32 km · 18 min à pied
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min en voiture1,59 km · 21 min à pied
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min en voiture
- Fuengirola11,96 km · 15 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Comment choisir entre les deux penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?
Ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 €. ADELFA P2 dispose d’une terrasse plus grande ; PALMIRA P3 offre davantage de surface intérieure construite et utile. Tous deux ont trois chambres et deux salles de bains. Examinez perspective, organisation des terrasses et accès au bien-être commun : la description évoque une vue mer pour la plupart des logements, sans confirmation individuelle.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 5 octobre 2026 présente deux penthouses disponibles : ADELFA P2 et PALMIRA P3, tous deux à 1 300 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
ADELFA P2 indique 109,11 m² construits, 81,71 m² utiles et 112,72 m² de terrasse. PALMIRA P3 présente 133,74 m² construits, 99,18 m² utiles et 47,68 m² de terrasse. PALMIRA offre donc davantage de surface intérieure, ADELFA davantage de terrasse. À prix égal, cette répartition devient un critère concret, sans établir quelle habitation a le plus de valeur pour vous.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?
Le plan d’ADELFA P2 montre trois chambres, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour, avec une terrasse sur deux côtés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains. Daté de juin 2024, le dessin utilise plusieurs définitions de surface ; les surfaces de terrasse et construites diffèrent du tarif actuel. Utilisez-le pour découvrir l’agencement et faites confirmer les dimensions actuelles. Les prix et calculs de cette page suivent le tarif Resales actuel. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ?
Le prix demandé médian est de 10 817 € par m² construit, calculé sur deux penthouses disponibles dans la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions ni une estimation. PALMIRA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 € par m². ADELFA P2 affiche le même prix pour 109,11 m², soit environ 11 915 € par m². Les terrasses mesurent respectivement 47,68 et 112,72 m². À prix égal, l’écart au mètre carré vient du dénominateur différent.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
