Projektanalys
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kombinerar nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas. Den aktuella listan omfattar ADELFA P2 och PALMIRA P3, båda med tre sovrum och två badrum för 1 300 000 €. Två tillgängliga bostäder fastställer inte fasens ursprungliga totalantal.
ADELFA P2 anger 109,11 m² byggd yta, 81,71 m² nyttjbar yta och 112,72 m² terrass. PALMIRA P3 har 133,74 m² byggd yta, 99,18 m² nyttjbar yta och 47,68 m² terrass. PALMIRA har alltså större innermått, ADELFA större terrass. Vid samma pris blir fördelningen en konkret jämförelse utan att avgöra vilken bostad som är mer värdefull för dig.
Resales listar gemensamma utomhus- och inomhuspooler, bastu, jacuzzi, gym, tennis och padel. Fråga vilka anläggningar som blir tillgängliga med denna fas, när och på vilka villkor. Visualiseringar visar ljusa rum, terrassöverbyggnader och en planterad poolmiljö. De bekräftar inte varje takvånings exakta utsikt eller inkluderade möbler.
Byggd, nyttjbar och terrassyta hålls isär. Båda bostäderna klassificeras som takvåningar, men våningsnumren skiljer sig: tre för ADELFA, ett för PALMIRA. Be ritningen förklara tillträde, takläge och relation till grannbostäder; numren visar inte ensamma samma situation i byggnaderna.
Platsen vid Calle Las Azaleas ligger vid La Cala de Mijas inom Mijas. Lidl ligger cirka nio minuter till fots och Playa de la Butibamba arton. Tänk även på återväg och nivåskillnader. Färdigställande planeras till första kvartalet 2027; bostäderna anges inte som inflyttningsklara.
Vardagen vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
En dag här kan fördelas mellan resorten och La Cala de Mijas. Lidl nås på ungefär nio minuter till fots för matinköp, medan flera restauranger ligger omkring tretton minuter bort. Inom området beskrivs gym, tennis, padel och avkopplingsytor. Det ger olika möjligheter när alla i sällskapet inte vill gå till stranden samtidigt. Fråga om öppning, tillträde och eventuella bokningar för den aktuella etappen. Tre sovrum kan användas på olika sätt vid återkommande gäster och längre egna vistelser. Gå även tillbaka till bostaden under visningen så att vardagsvägen med inköp, barn eller efter en varm eftermiddag blir lättare att bedöma.
Utrymme inne och plats ute
Valet handlar här mer om förhållandet mellan inomhusliv och uteliv än om antalet sovrum. Alla tillgängliga bostäder har tre sovrum, men terrasserna skiljer sig mycket åt. Fundera på matbord, sittgrupp och fria passager mellan möblerna. För en takvåning hör tillgänglighet, skydd och underhåll på höjd till samma beslut. Bilderna visar ljusa vardagsrum och glasräcken, men möbler och växter är illustrativa. Be att få dörröppningar, täckta delar och möjliga skuggområden förklarade på den valda bostadens ritning. En total terrassyta visar inte ensam vilken möblering som fungerar bekvämt under en vanlig dag eller vilka delar du faktiskt kommer att använda.
Bostadstyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Takvåningar
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- 1 300 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terrass
- 47,68 m²–112,72 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Båda erbjudna takvåningarna kostar 1 300 000 €. Välj först balansen mellan inne och terrass och diskutera sedan hela köpbudgeten. Resales anger 6 000 € i reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggtiden och 70 % vid tillträde. Lägg inte automatiskt reservationen ovanpå procentandelarna: avräkning, moms och garantier måste framgå av avtalet. Begär aktuell byggplan inför första kvartalet 2027. Kalkylatorn är indikativ; personlig finansiering och slutliga kostnader kräver separata överenskommelser.
Att bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas är en del av Mijas. Projektet ligger innanför kusten, vid bostadsgator med förbindelser till affärer, restauranger och strandvägar. Det ger en annan vardag än en lägenhet direkt vid strandpromenaden. Det går att promenera till service, men avstånd och nivåskillnader är fortfarande viktiga. Besök området vid den tid då du normalt skulle gå ut. Med barn, inköp eller begränsad rörlighet kan samma sträcka kännas annorlunda. Resortens gemensamma utbud kompletterar omgivningen utan att ersätta en promenad på de verkliga gatorna.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 35,02 km och tar ungefär 28 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min till fots; 2,22 km · 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min till fots; 2,50 km · 7 min med bil.
Restauranger nära ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min till fots; 1,00 km · 2 min med bil. La Picola Casa: 996 m · 13 min till fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min till fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min till fots; 2,44 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 674 m · 9 min till fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min till fots; 999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min till fots; 2,40 km · 6 min med bil. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min till fots; 2,37 km · 6 min med bil.
Golfbanor från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 passa?
Projektet kan passa köpare som vill kombinera en egen lägenhet med omfattande gemensamma möjligheter till sport och avkoppling. Tre sovrum gör det möjligt att förena egna vistelser med besök. En takvåning med stor uteyta kräver en annan möblering och skötsel än PALMIRA P3:s mindre terrass. Den som söker ett enkelt boende med få gemensamma anläggningar bör granska resortkostnaderna särskilt noga. För ett andra hem spelar tillsyn under frånvaro och vägen till dagliga inköp också roll. En investering kräver en separat undersökning av uthyrningstillstånd, utgifter och realistiska användningsantaganden; anläggningarna garanterar varken efterfrågan, avkastning eller en viss årlig beläggning.
Andra projekt i perspektiv
Börja med en bestämd bostad när du jämför större terrasser. ADELFA P2 i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 kostar 1 300 000 € och har 112,72 m² terrass. Hos 16+ COLLECTION — lägenheter, Mijas erbjuder SKY VILLA A 6 190 m² för 1 530 000 €: mer terrass till högre begärt pris än ADELFA P2. Hos HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — lägenheter, Mijas anger 421 155,79 m² för 1 649 000 €, också mer terrass och högre pris. Alla tre har 3 sovrum. Det gör inte planlösningarna likvärdiga. Undersök dörrar ut, täckta delar och användbar inomhusyta på ritningarna innan du väljer hur mycket extra budget som passar ditt bruk.
Betalning och färdigställande
Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade fälten bekräftar inget beviljat bygglov.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempel på planritning
Planen för ADELFA P2 visar tre sovrum, två badrum och öppet kök med vardagsrum samt terrass längs två sidor. Huvudsovrummet har eget badrum. Ritningen är från juni 2024 och använder flera ytdefinitioner; terrassytan och den byggda ytan skiljer sig från aktuell prislista. Använd planen för att bedöma planlösningen och bekräfta aktuella mått. Priser och beräkningar på sidan följer den aktuella Resales-prislistan.
ADELFA P2 — planexempel från juni 2024. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och dagliga vägar
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ligger nära La Cala de Mijas, Mijas, mellan bostadsområdet inåt land och kuststräckan. Promenaden till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Lidl kan nås till fots för vardagsinköp. Undersök backar, övergångar och tillträdet från byggnaden vid ett besök; värme och gångtempo påverkar också färden. Närhet till kusten och havsutsikt från en viss bostad är skilda saker. Kontrollera våningsplanet och den faktiska siktlinjen. Google Routes, 6 oktober 2026; restiderna är vägledande.
Karta och omgivningar vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 6 oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min med bil1,20 km · 16 min till fots
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min med bil1,52 km · 20 min till fots
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min med bil1,15 km · 15 min till fots
- La Bodeguita931 m · 2 min med bil920 m · 12 min till fots
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min med bil1,32 km · 18 min till fots
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min med bil1,59 km · 21 min till fots
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min med bil
- Fuengirola11,96 km · 15 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Hur väljer man mellan de två takvåningarna i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Dessa nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas kostar båda 1 300 000 €. ADELFA P2 har större terrass, PALMIRA P3 större byggd och nyttjbar inneryta. Båda har tre sovrum och två badrum. Bedöm egen siktlinje, terrassindelning och tillgång till gemensam wellness: beskrivningen anger havsutsikt för de flesta bostäder utan att bekräfta varje enhet separat.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 5 oktober 2026 innehåller två tillgängliga takvåningar: ADELFA P2 och PALMIRA P3, båda för 1 300 000 €. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Gångrutten till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; gångtiden är vägledande och beror bland annat på tempo och förhållanden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Begär den aktuella planritningen för vald bostad för att bedöma rumsindelning, täckta uteytor och mätdefinitioner.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
ADELFA P2 anger 109,11 m² byggd yta, 81,71 m² nyttjbar yta och 112,72 m² terrass. PALMIRA P3 har 133,74 m² byggd yta, 99,18 m² nyttjbar yta och 47,68 m² terrass. PALMIRA har alltså större innermått, ADELFA större terrass. Vid samma pris blir fördelningen en konkret jämförelse utan att avgöra vilken bostad som är mer värdefull för dig.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade fälten bekräftar inget beviljat bygglov.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
Planen för ADELFA P2 visar tre sovrum, två badrum och öppet kök med vardagsrum samt terrass längs två sidor. Huvudsovrummet har eget badrum. Ritningen är från juni 2024 och använder flera ytdefinitioner; terrassytan och den byggda ytan skiljer sig från aktuell prislista. Använd planen för att bedöma planlösningen och bekräfta aktuella mått. Priser och beräkningar på sidan följer den aktuella Resales-prislistan. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 tolkas?
Medianen för begärt pris är 10 817 € per byggd m², över två tillgängliga takvåningar i prislistan från 5 oktober 2026. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober. Det är begärda priser, inte genomförda affärer eller en värdering. PALMIRA P3 kostar 1 300 000 € för 133,74 m² byggd yta, cirka 9 720 € per m². ADELFA P2 har samma pris för 109,11 m², cirka 11 915 € per m². Terrasserna mäter 47,68 respektive 112,72 m². Med samma pris följer skillnaden per kvadratmeter av olika nämnare.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
