Projektelemzés
A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 új építésű penthouse lakásokat, tengeri kilátást és wellnessrészleget kapcsol össze Mijasban. A jelenlegi listán az ADELFA P2 és a PALMIRA P3 szerepel, mindkettő három hálószobával és két fürdőszobával, 1 300 000 € áron. Két elérhető lakásból nem következik az ütem eredeti teljes lakásszáma.
Az ADELFA P2 épített területe 109,11 m², hasznos területe 81,71 m², terasza 112,72 m². A PALMIRA P3 megfelelő adatai 133,74 m², 99,18 m² és 47,68 m². A PALMIRA nagyobb belső teret, az ADELFA nagyobb teraszt kínál. Azonos ár mellett ez kézzelfogható összehasonlítási szempont, de nem dönti el, melyik lakás értékesebb az Ön számára.
A Resales közös kültéri és beltéri medencéket, szaunát, pezsgőfürdőt, edzőtermet, teniszt és padelt sorol fel. Kérdezze meg, mely létesítmények lesznek használhatók ezzel az ütemmel, mikortól és milyen feltételekkel. A látványtervek világos szobákat, teraszfedéseket és növényes medenceterületet mutatnak. Nem igazolják minden lakás pontos kilátását vagy az árban foglalt bútorzatát.
Az épített, a hasznos és a teraszterületet külön kezeljük. Mindkét lakás besorolása penthouse, de az emeletszám eltér: az ADELFA esetében három, a PALMIRA esetében egy. Kérje, hogy az alaprajz tisztázza a megközelítést, a tetőhöz való viszonyt és a szomszédos lakásokat; a számok önmagukban nem jelentenek azonos épületen belüli helyzetet.
A Calle Las Azaleas melletti helyszín La Cala de Mijasnál, Mijas területén található. A Lidl körülbelül kilenc, a Playa de la Butibamba tizennyolc perc gyalog. A visszautat és a szintkülönbségeket is mérlegelje. Az elkészülést 2027 első negyedévére tervezik; a lakásokat nem jelölik azonnal beköltözhetőnek.
Mindennapok a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1-ben
Egy nap megosztható az üdülőkomplexum és La Cala de Mijas között. A Lidl a napi bevásárláshoz körülbelül kilenc perc gyalog, több étterem pedig nagyjából tizenhárom perc alatt érhető el. A fejlesztés edzőtermeket, teniszt, padelt és pihenőtereket ír le. Ez különböző érdeklődési köröknek adhat helyet, amikor nem mindenki szeretne egyszerre a strandra menni. Kérdezzen rá a kiválasztott ütem nyitására, hozzáférésére és esetleges foglalási szabályaira. Három hálószoba másképp szolgálhat gyakori vendégeket, mint hosszabb saját tartózkodást. A megtekintéskor sétáljon vissza is a lakáshoz, így a bevásárlószatyrokkal, gyermekekkel vagy meleg délután után megtett hétköznapi út valóban megítélhető saját szempontjai szerint.
Belső tér és szabadtéri élet
A választás itt inkább a belső és külső élet kapcsolatáról szól, mint a hálószobák számáról. Minden elérhető lakás három hálószobás, a teraszok azonban jelentősen eltérnek. Gondoljon étkezőasztalra, ülősarokra és a bútorok közötti szabad közlekedésre. Penthouse esetében a megközelítés, védelem és magasban végzett karbantartás is ugyanahhoz a döntéshez tartozik. A képeken világos nappalik és üvegkorlátok látszanak, de a bútorok és növények szemléltetők. Kérje az ajtónyitások, fedett részek és lehetséges árnyékos helyek bemutatását a konkrét alaprajzon. A teljes teraszméret önmagában nem mondja meg, mely berendezés kényelmes egy átlagos napon, vagy mely részeket használná rendszeresen.
Elérhető ingatlantípusok
Penthouse lakások
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 1 300 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 109,11 m²–133,74 m²
- Terasz
- 47,68 m²–112,72 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási összefüggések
Mindkét kínált penthouse ára 1 300 000 €. Először a belső tér és a terasz arányát válassza ki, majd beszélje át a teljes vásárlási költségkeretet. A Resales 6 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot, építés közben 0%-ot, átadáskor 70%-ot jelez. Ne adja automatikusan a foglalást a százalékokhoz: a beszámítás, az áfa és a garanciák a szerződésből derüljenek ki. Kérjen aktuális építési ütemtervet a tervezett 2027 első negyedéve előtt. A kalkulátor tájékoztató jellegű; a finanszírozás és a végleges költségek külön egyeztetést igényelnek.
Élet La Cala de Mijasban
La Cala de Mijas Mijas része. A projekt a parttól beljebb, üzletekhez, éttermekhez és strandutakhoz kapcsolódó lakóutcák mellett található. Ez más életet jelent, mint a közvetlenül sétány melletti apartman. A szolgáltatások gyalog elérhetők, de a távolság és szintkülönbség továbbra is lényeges. Abban a napszakban keresse fel a környéket, amikor rendszerint elindulna otthonról. Gyermekekkel, bevásárlással vagy korlátozott mozgással ugyanaz az út másnak érződhet. A közös létesítmények kiegészítik a környezetet, nem helyettesítik a konkrét utcák bejárását.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 35,02 km, a számított menetidő körülbelül 28 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 közelében
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min autóval. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min gyalog; 2,22 km · 5 min autóval. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min gyalog; 2,50 km · 7 min autóval.
Éttermek a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 környékén
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min gyalog; 1,00 km · 2 min autóval. La Picola Casa: 996 m · 13 min gyalog; 1,01 km · 2 min autóval. Priya curry house: 1,02 km · 13 min gyalog; 1,03 km · 2 min autóval. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min gyalog; 2,44 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Lidl: 674 m · 9 min gyalog; 912 m · 2 min autóval. Coviran supermarket: 988 m · 13 min gyalog; 999 m · 2 min autóval. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min gyalog; 2,40 km · 6 min autóval. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min gyalog; 2,37 km · 6 min autóval.
Golfpályák a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 közelében
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min autóval. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1?
A projekt olyan vevőknek lehet megfelelő, akik saját apartmant szeretnének sok közös sportolási és pihenési lehetőséggel. Három hálószoba a saját tartózkodás és a vendégfogadás összekapcsolását teszi lehetővé. Egy nagy kültéri területtel rendelkező penthouse más berendezést és gondozást igényel, mint a PALMIRA P3 kisebb terasza. Aki egyszerű lakást keres kevés közös létesítménnyel, különösen alaposan vizsgálja meg az üdülőkomplexum költségeit. Második otthonnál a távolléti felügyelet és a bevásárláshoz vezető út is számít. A befektetési tervhez külön kell ellenőrizni a kiadási engedélyt, kiadásokat és reális használati feltételezéseket; a szolgáltatások nem garantálnak keresletet, hozamot vagy meghatározott éves kihasználtságot.
Más projektek összevetése
A nagyobb teraszok összevetése egy konkrét otthonnál kezdődik. A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 ADELFA P2 lakásának ára 1 300 000 €, terasza 112,72 m². A 16+ COLLECTION — apartmanok, Mijas SKY VILLA A 6 otthona 190 m² teraszt kínál 1 530 000 € áron: nagyobb teraszt, magasabb irányáron, mint ADELFA P2. A HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — apartmanok, Mijas 421 lakása 155,79 m² teraszt jelez 1 649 000 € áron, szintén nagyobb terasszal és magasabb árral. Mindhárom 3 hálószobás. Ettől az alaprajzok még nem egyenértékűek. Vizsgáld meg a kültérre nyíló ajtókat, a fedett részeket és a hasznos belső területet a terveken, mielőtt a használatodhoz illő többletkeretről döntesz.
Fizetés és átadás
A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, építés alatt 0%-ot és befejezéskor 70%-ot ad meg. A beszámítást, áfát, fizetési dátumokat és biztosítékokat szerződésben erősíttesse meg.
Tervezett elkészülés: 2027 első negyedéve, nem garantált átadási időpont. Az ellenőrzött mezők nem igazolnak kiadott építési engedélyt.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Alaprajzi példa
Az ADELFA P2 terve három hálószobát, két fürdőszobát és nyitott konyhás nappalit mutat, két oldalon terasszal. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A 2024. júniusi rajz többféle területfogalmat használ; a terasz és a beépített terület adatai eltérnek az aktuális árlistától. Az elrendezés megismeréséhez használja a tervet, és kérje a jelenlegi méretek megerősítését. Az oldal árai és számításai az aktuális Resales-árlistát követik.
ADELFA P2 — elrendezési példa 2024 júniusából. (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 La Cala de Mijas közelében, Mijasban található, a beljebb fekvő lakóövezet és a partszakasz között. A Playa de la Butibamba felé vezető gyalogút 1,38 km · 18 min gyalog. A napi bevásárláshoz a Lidl is elérhető gyalog. Látogatáskor vizsgálja meg az emelkedőket, átkeléseket és az épülettől vezető utat; a meleg és a tempó is befolyásolja a sétát. A part közelsége és egy adott lakás tengeri kilátása külön kérdés. Ellenőrizze az emeletet és a tényleges látóirányt. Google Routes, 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek.
Térkép és környék: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
Google Routes · 2026. október 6.
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min autóval1,20 km · 16 min gyalog
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min autóval1,52 km · 20 min gyalog
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min autóval1,15 km · 15 min gyalog
- La Bodeguita931 m · 2 min autóval920 m · 12 min gyalog
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min autóval1,32 km · 18 min gyalog
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min autóval1,59 km · 21 min gyalog
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min autóval
- Fuengirola11,96 km · 15 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Hogyan válasszon a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 két penthouse lakása közül?
Ezek a tengeri kilátással és wellnessrészleggel kínált új építésű penthouse lakások Mijasban egyenként 1 300 000 € árúak. Az ADELFA P2 terasza nagyobb, a PALMIRA P3 épített és hasznos belső területe nagyobb. Mindkettő három hálószobás és két fürdőszobás. Vizsgálja meg a tényleges kilátást, a terasz elrendezését és a közös wellness használatát: a leírás a legtöbb lakásnál említ tengeri kilátást, külön lakásonkénti igazolás nélkül.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i árlista két elérhető penthouse lakást tartalmaz: ADELFA P2 és PALMIRA P3, egyenként 1 300 000 € áron. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 6.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de la Butibamba felé vezető gyalogút 1,38 km · 18 min gyalog. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a gyaloglási idő tájékoztató jellegű, függ a tempótól és a körülményektől.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Kérje el a kiválasztott lakás aktuális alaprajzát az elrendezés, fedett kültéri részek és mérési meghatározások vizsgálatához.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az ADELFA P2 épített területe 109,11 m², hasznos területe 81,71 m², terasza 112,72 m². A PALMIRA P3 megfelelő adatai 133,74 m², 99,18 m² és 47,68 m². A PALMIRA nagyobb belső teret, az ADELFA nagyobb teraszt kínál. Azonos ár mellett ez kézzelfogható összehasonlítási szempont, de nem dönti el, melyik lakás értékesebb az Ön számára.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, építés alatt 0%-ot és befejezéskor 70%-ot ad meg. A beszámítást, áfát, fizetési dátumokat és biztosítékokat szerződésben erősíttesse meg. Tervezett elkészülés: 2027 első negyedéve, nem garantált átadási időpont. Az ellenőrzött mezők nem igazolnak kiadott építési engedélyt.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 alaprajza?
Az ADELFA P2 terve három hálószobát, két fürdőszobát és nyitott konyhás nappalit mutat, két oldalon terasszal. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A 2024. júniusi rajz többféle területfogalmat használ; a terasz és a beépített terület adatai eltérnek az aktuális árlistától. Az elrendezés megismeréséhez használja a tervet, és kérje a jelenlegi méretek megerősítését. Az oldal árai és számításai az aktuális Resales-árlistát követik. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1 négyzetméterára?
A kínálati ár mediánja 10 817 € épített négyzetméterenként, a 2026. október 5-i árlista két elérhető penthouse lakása alapján. Elérhetőség ellenőrizve október 6-án. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek vagy értékbecslés. A PALMIRA P3 ára 1 300 000 133,74 € m² épített területre, körülbelül 9 720 € négyzetméterenként. Az ADELFA P2 ára ugyanennyi 109,11 m² mellett, körülbelül 11 915 € négyzetméterenként. A teraszok rendre 47,68 és 112,72 m² méretűek. Azonos ár mellett az eltérő nevező adja a négyzetméterár különbségét.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-1-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
