Projektin analyysi
STUPA - VILLA JOKANG yhdistää uudisrakennushuvilan, merinäköalan ja yksityisen uima-altaan Benalmádenassa. Suunniteltu kokonaisuus jakautuu usealle tasolle: oleskelutilat ja päämakuuhuone ovat altaan vieressä, vierashuoneet ja puutarhat alempana.
Oleskelutasolla keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avoimen tilan, jota täydentävät ruokakomero ja kodinhoitohuone. Päämakuuhuone ja oleskelutilat avautuvat terassille ja infinity-altaalle. Tarkista piirroksista makuuhuoneen oven, istuinalueiden ja ulkona tapahtuvien toimintojen keskinäinen suhde.
Alemmalle tasolle kuvataan autotalli, televisio- tai pelihuone, tekninen tila sekä puutarhaan avautuva vierasmakuuhuone omalla kylpyhuoneella. Vielä alempana on kaksi muuta vierasmakuuhuonetta kylpyhuoneineen, kummallakin yhteys omaan puutarhaosuuteen. Arvioi järjestelyä arjen ja portaita vaikeasti käyttävien vieraiden kannalta.
Projektin kolme kuvaa ovat arkkitehtonisia havainnekuvia. Niissä näkyvät allas ylemmän oleskelutason vieressä, lasijulkisivut puutarhaan ja merelle sekä erillinen sisäänkäyntinäkymä. Kysy sopimukseen sisältyvistä materiaaleista ja varusteista; huonekalut, istutukset ja kuvattu näkymä eivät automaattisesti kuulu sovittuun toimitukseen.
Hinnasto erottaa 410 m² rakennetun pinta-alan ja 348,50 m² hyötypinta-alan. Terassin mitat puuttuvat, ja 1 155 m² on yhteisessä puutarha/tontti-kentässä. Selvitä mittausmääritelmät ja jako tasoittain. Yhteistä ulkoalalukua ei voi käyttää terassipinta-alana painotetussa hintalaskelmassa.
Arki STUPA - VILLA JOKANGissa
Aamu voi alkaa tasolla, jolla päämakuuhuone, keittiö ja olohuone sijaitsevat yhdessä. Sieltä aamiaiselle terassille tai uimaan siirtyminen ei välttämättä vaadi kerroksen vaihtamista. Vieraat majoittuvat kuvauksen mukaan alempana, puutarhan vieressä. Mieti, miten ratkaisu toimii kaikkien ruokaillessa, uidessa tai lähtiessä yhtä aikaa. Ruokakomero ja kodinhoitohuone kuuluvat myös oleskelutasoon. Pyydä piirroksista selvitys ostoskassien reitistä autotallista keittiöön ja märkien uimavarusteiden kulusta pyykkihuoltoon. Tällaiset arkiset liikkeet auttavat arvioimaan suunniteltua kotia havainnekuvien tunnelman rinnalla. Pohdi lisäksi omaa päivärytmiäsi: missä vietät aamun, missä vieraat oleskelevat iltaisin ja miten yhteisiin tiloihin kokoonnutaan. Nämä kysymykset kohdistuvat tilojen käyttöön, eivät vain siihen, miltä kokonaisuus näyttää kuvissa.
Tilaa sisällä ja ulkona
Ulkotilat jakautuvat tässä usealle tasolle. Terassi ja infinity-allas liittyvät yhteisiin oleskelutiloihin ja päämakuuhuoneeseen; alemmat vierashuoneet avautuvat puutarhoihin. Ratkaisu eroaa yhdellä tasolla kaikkia huoneita ympäröivästä puutarhasta. Pyydä mitoitetut suunnitelmat rajoista, portaista, vapaista kulkuväylistä ja käyttökelpoisista istuinalueista. Käy läpi liikkuminen makuuhuoneiden, puutarhan ja altaan välillä ilman muiden huoneiden läpikulkua. Julkaistu puutarha/tontti-luku ei selitä tätä jakaumaa. Erilliset terassimitat ja selvät pinta-alamääritelmät ovat tarpeen tilojen vertaamiseksi. Niiden avulla voit myös arvioida, kuinka paljon tilaa jää ruokapöydälle, kulkemiselle ja omalle rauhalle. Selvitä erityisesti, mitkä ulkoalueet liittyvät suoraan kuhunkin huoneeseen ja millaiset portaat yhdistävät ne toisiinsa päivittäisessä käytössä.
Asuntotyypit
Uudisrakennushuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 1 915 750 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu pinta-ala
- 410 m²
Hinnastossa rakennettu pinta-ala on 410 m² ja hyötypinta-ala 348,50 m². Erillistä terassipinta-alaa ei ilmoiteta. Yhteinen puutarha/tontti-kenttä sisältää 1 155 m²; pyydä puutarhan ja tontin pinta-alojen erittely.
Hinta ja ostamisen ehdot
Ilmoitettu pyyntihinta ei ratkaise kaupan ehtoja. Tästä suunnitteluvaiheen tarjouksesta puuttuvat vahvistetut maksuerät ja valmistumispäivä. Kysy varausmaksusta, myöhempien maksujen eräpäivistä ja niitä tukevista vakuuksista. Tarkistuta rakennusluvan tilanne, tekninen erittely sekä altaan, keittiön ja asennusten sisältyminen hintaan. Sovi, miten rakentamisen aikaiset muutokset kirjataan. Sivun laskuri on säädettävä rahoitusesimerkki; pyydä erillinen arvio todellisista ostokuluistasi ja rahoitusehdoistasi. Ota asiakirjojen tarkasteluun mukaan pinta-alojen jako ja kulku alempiin asuintiloihin. Näin päätös perustuu konkreettisiin ehtoihin ennen sitoutumista. Käy asiakirjat läpi omien neuvonantajiesi kanssa ja pyydä avoimiin kysymyksiin kirjalliset vastaukset, jotta suunnitelmien sisältö ja sopimuksen velvoitteet ovat ymmärrettävissä samassa kokonaisuudessa.
Asuminen Torremuellessa, Benalmádenassa
Torremuelle kuuluu Benalmádenaan. Asema, rannikko ja mailapelikeskuksen palvelut antavat erilaisia kiintopisteitä arkeen. Erota urheilukauppa ruokakaupasta tavanomaisia ostoksia suunnitellessasi. Keskus tarjoaa myös liikuntaa ja tarjoilua omien aukioloaikojensa ja pääsyehtojensa mukaisesti. Mitattu reitti sisäänkäynnille ei tarkoita jäsenyyden sisältymistä huvilan ostoon. Arvioi käynnillä kotimatkaa ja korkeuserojen vaikutusta liikkumiseen. Yhdistä havainnot mitattuihin reitteihin, jotta lyhyet käynnit ja suuremmat ostosmatkat sopivat arkeesi. Tutustu alueeseen myös siihen aikaan, jolloin yleensä liikkuisit ulkona. Mieti, mitkä matkat haluat hoitaa jalan ja mihin käytät autoa. Näin sijainnin arvio ei nojaa pelkkään yksittäiseen etäisyyteen vaan siihen, miten omat toistuvat tarpeesi toteutuvat käytännössä.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 1; Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 18,25 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 20 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat STUPA - VILLA JOKANGstä
Playa de Torremuelle: 1,90 km · 25 min kävellen; 2,00 km · 4 min autolla. Playa Malibu Palace: 1,45 km · 19 min kävellen; 2,09 km · 5 min autolla. Playa de Arroyo Hondo: 1,55 km · 20 min kävellen; 1,98 km · 5 min autolla.
Ravintolat STUPA - VILLA JOKANGn ympäristössä
Pizzeria Pompei: 1,38 km · 18 min kävellen; 1,39 km · 3 min autolla. Bonita Beach Restaurant: 1,62 km · 22 min kävellen; 1,64 km · 4 min autolla. Bthai Restaurant: 1,63 km · 22 min kävellen; 1,64 km · 4 min autolla. Restaurante El Parador Playa: 1,56 km · 20 min kävellen; 1,98 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,42 km · 18 min kävellen; 1,43 km · 4 min autolla. Mercadona: 2,78 km · 6 min autolla. Carrefour Express: 2,73 km · 6 min autolla. Maskom: 2,30 km · 6 min autolla.
Golfkentät STUPA - VILLA JOKANGstä
Golf Torrequebrada: 2,55 km · 5 min autolla. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,09 km · 7 min autolla. Benalmádena Golf: 3,66 km · 8 min autolla. Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 13,36 km · 20 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle STUPA - VILLA JOKANG voisi sopia?
Järjestely voi sopia ostajalle, joka haluaa päämakuuhuoneen lähelle oleskelutiloja ja vieraat muille tasoille. Vierashuoneissa on omat kylpyhuoneet ja puutarhayhteydet, mutta kaikki eivät sijaitse päämakuuhuoneen vieressä. Huomioi tämä pienten lasten, ikääntyneiden sukulaisten tai liikkumisrajoitteisten vieraiden käydessä. Kysy tasojen yhteyksistä ja suunnitelluista esteettömyysratkaisuista. Lomakoti tarvitsee myös järjestelyt altaan ja puutarhojen hoidolle. Sijoituspäätös edellyttää erillistä selvitystä käytöstä, sallitusta vuokrauksesta ja hallinnoinnista. Kuvattu pohjaratkaisu auttaa arvioimaan asumista, mutta ei osoita vuokrausoikeutta tai tulevia tuloja. Punnitse myös, kuinka usein vieraita tulee ja haluatko heidän olevan lähellä vai omassa rauhassaan. Samat tilat voivat palvella eri kotitalouksia eri tavoin.
Muut projektit vertailussa
ATTA VILLAS — huvilat, Esteponain Esteponan hinnastossa 23. syyskuuta 2026 Villa 8:ssa on neljä makuuhuonetta, 254,40 m² rakennettua pinta-alaa ja 1 800 000 € pyyntihinta. JOKANGissa on myös neljä makuuhuonetta, mutta 410 m² rakennettua pinta-alaa hintaan 1 915 750 €. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — huvilat, Mijasin Mijasin hinnastossa 24. syyskuuta 2026 Villa 1:ssä on kuusi makuuhuonetta, 339,84 m² rakennettua pinta-alaa ja 1 890 000 € hinta. JOKANGissa on vähemmän makuuhuoneita, enemmän ilmoitettua rakennettua pinta-alaa ja korkeampi hinta kuin jälkimmäisessä kodissa. Vahvista mittausmääritelmät, saatavuus ja toimitussisältö; luvut eivät välttämättä kata samanlaisia tiloja. Vertaa siksi myös huonejakoa, älä pelkkiä kokonaisneliöitä.
Projektin tiedot
Sijainti ja arkiset reitit
STUPA - VILLA JOKANG sijaitsee Torremuellessa, Benalmádenassa. Mitattu kävelyreitti Torremuelle Racket Centeriin on 737 m ja Torremuellen asemalle 833 m. Kävelyreitti Playa Malibu Palacelle on 1,45 km. Huomioi paluumatka, rinteet ja yhteys kotiovelta. Reitit alkavat projektipisteestä, ja ne tarkistettiin 8. lokakuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Kartta ja ympäristö: STUPA - VILLA JOKANG
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- STUPA - VILLA JOKANG
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Bonita Beach Restaurant
- Restaurante El Parador Playa
- Bthai Restaurant
- Pizzeria Pompei
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Mercadona
- Maskom
- Carrefour Express
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Farmacia Ortopedia Benalmádena2,10 km · 5 min autolla
- Consultorio de Benalmádena (Alcolea)2,15 km · 5 min autolla
- Torremuelle Racket Center803 m · 2 min autolla737 m · 10 min kävellen
- Puerto Marina Benalmádena6,96 km · 16 min autolla
- Torremuelle851 m · 2 min autolla833 m · 11 min kävellen
Benalmádenan stupa
Usein kysytyt kysymykset
Miten oleskelu- ja vierastilat sijoittuvat STUPA - VILLA JOKANGissa?
STUPA - VILLA JOKANG on uudisrakennushuvila merinäköalalla ja yksityisellä uima-altaalla Benalmádenassa. Päämakuuhuoneesta ja avoimesta oleskelutilasta on yhteys terassille ja infinity-altaalle. Kolme vierasmakuuhuonetta omine kylpyhuoneineen sijaitsee alemmilla tasoilla ja avautuu puutarhoihin. Kuvaukseen kuuluvat myös autotalli sekä televisio- tai pelihuone. Pyydä mitoitetut piirrokset ja vahvistettu rakennusaikataulu tasojen välisten yhteyksien arvioimiseksi.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
7. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa on yksi saatavilla oleva huvila, jossa on neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, hintaan 1 915 750 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026.
Missä STUPA - VILLA JOKANG sijaitsee arjen kohteisiin nähden?
STUPA - VILLA JOKANG sijaitsee Torremuellessa, Benalmádenassa. Mitattu kävelyreitti Torremuelle Racket Centeriin on 737 m ja Torremuellen asemalle 833 m. Kävelyreitti Playa Malibu Palacelle on 1,45 km. Huomioi paluumatka, rinteet ja yhteys kotiovelta. Reitit alkavat projektipisteestä, ja ne tarkistettiin 8. lokakuuta 2026. Matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä mitoitetut pohjapiirrokset oleskelutasosta, alemmista vierastasoista ja autotallista. Selvitä tasojen, puutarhojen ja altaan väliset yhteydet. Kuvaus ja havainnekuvat eivät korvaa mitoitettuja pohjapiirroksia.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Oleskelutasolla keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avoimen tilan, jota täydentävät ruokakomero ja kodinhoitohuone. Päämakuuhuone ja oleskelutilat avautuvat terassille ja infinity-altaalle. Tarkista piirroksista makuuhuoneen oven, istuinalueiden ja ulkona tapahtuvien toimintojen keskinäinen suhde.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Pyydä rakennuttajalta varausmaksu, maksuaikataulu ja niihin liittyvät vakuudet ennen varaamista. Vahvistettuja maksueriä, rakennusluvan tilannetta tai valmistumispäivää ei ole toimitettu.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen STUPA - VILLA JOKANG neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinta 1 915 750 € jaettuna 410 m² rakennetulla pinta-alalla antaa 4 673 € rakennettua neliömetriä kohti. Viitteellä on yksi saatavilla oleva huvila, joten saatavilla olevien asuntojen sisäistä hintavaihtelua ei ole. Suhdeluku ei ole arviokirja eikä toteutunut kauppahinta. Hyötypinta-ala ilmoitetaan erikseen: 348,50 m². Kysy, mitkä rakenteet, kulkutilat ja alempien tasojen huoneet sisältyvät kumpaankin mittaan. Myös neljän makuuhuoneen ja yhteisten huoneiden jakautuminen tasojen välillä vaikuttaa arkeen.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa STUPA - VILLA JOKANG -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee STUPA - VILLA JOKANG -kohteen ja vastaavat projektit Benalmádenassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}