Analyse du projet
STUPA - VILLA JOKANG associe villa neuve, vue mer et piscine privée à Benalmádena. L’organisation prévue suit plusieurs niveaux : séjour et chambre principale près de la piscine, suites d’invités et jardins plus bas.
Au niveau de vie, cuisine, salle à manger et salon forment un espace ouvert, complété par un cellier et une buanderie. La chambre principale et les pièces de vie donnent sur la terrasse et la piscine à débordement. Examinez sur les plans les rapports entre l’entrée de la chambre, les espaces de détente et les activités extérieures.
Le niveau inférieur comprend, selon la description, garage, salon TV ou salle de jeux, local technique et chambre d’invités avec salle de bains, ouverte sur le jardin. Plus bas se trouvent deux autres suites, chacune avec accès à son propre espace de jardin. Évaluez cette disposition pour le quotidien et les invités qui utilisent difficilement les escaliers.
Les trois images du projet sont des représentations architecturales. Elles montrent la piscine près du niveau de vie supérieur, des façades vitrées vers le jardin et la mer, ainsi qu’une vue de l’entrée. Demandez quelles finitions figurent au contrat : mobilier, plantations et panorama illustré ne font pas automatiquement partie de la livraison convenue.
La liste de prix distingue 410 m² construits et 348,50 m² utiles. La terrasse n’est pas mesurée séparément ; 1 155 m² figurent sous l’intitulé commun jardin/terrain. Faites préciser les définitions et la répartition par niveau. Cette valeur extérieure ne peut pas remplacer une surface de terrasse dans un calcul pondéré.
Le quotidien à STUPA - VILLA JOKANG
La journée peut commencer au niveau réunissant chambre principale, cuisine et séjour. Depuis ces pièces, prendre le petit déjeuner sur la terrasse ou rejoindre la piscine ne nécessite pas de changer d’étage. Les invités séjournent plus bas, avec un jardin devant leurs chambres. Imaginez les déplacements lorsque chacun rejoint le repas ou sort de la maison. Cellier et buanderie se trouvent également au niveau de vie. Faites préciser le trajet des courses depuis le garage et celui du linge après la baignade. Ces gestes ordinaires permettent d’évaluer la maison au-delà de l’ambiance présentée par les images de synthèse.
Espaces intérieurs et extérieurs
Les espaces extérieurs se répartissent ici sur plusieurs niveaux. Terrasse et piscine à débordement prolongent le séjour et la chambre principale ; les suites inférieures rejoignent des jardins. Cette organisation diffère d’un jardin de plain-pied autour de toutes les pièces. Demandez des plans cotés indiquant limites, escaliers, passages et zones réellement utilisables pour s’asseoir. Étudiez les déplacements entre chambres, jardin et piscine sans traverser d’autres pièces. Le chiffre jardin/terrain ne décrit pas cette répartition. Des mesures distinctes de terrasse et des définitions claires restent nécessaires pour comparer les surfaces et comprendre comment elles correspondent à vos habitudes de vie.
Types de biens à STUPA - VILLA JOKANG
Villa neuve
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 1 915 750 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 410 m²
La liste indique 410 m² construits et 348,50 m² utiles. Aucune surface distincte de terrasse n’est fournie. Le champ commun jardin/terrain indique 1 155 m² ; demandez une ventilation entre jardin et parcelle.
Prix et contexte d’achat
Le prix annoncé ne règle pas les modalités de l’achat. Cet ensemble sur plan ne fournit ni échéancier confirmé ni date de livraison ferme. Demandez le montant de réservation, les échéances suivantes et les garanties correspondantes. Faites vérifier le permis, le descriptif technique et les prestations incluses pour la piscine, la cuisine et les installations. Convenez aussi de la procédure applicable aux modifications pendant les travaux. Le calculateur propose une simulation financière ajustable ; faites évaluer séparément vos frais et conditions de financement. Intégrez les surfaces et les accès aux niveaux inférieurs à cette lecture des documents avant de vous engager.
Vivre à Torremuelle, Benalmádena
Torremuelle fait partie de Benalmádena. La gare, le littoral et les services du club de raquettes constituent des repères différents pour le quotidien. Distinguez la boutique de sport d’un supermarché pour vos courses habituelles. Le club propose aussi sport et restauration, selon ses horaires et conditions d’accès. Un itinéraire jusqu’à son entrée ne signifie pas qu’un abonnement accompagne l’achat de la villa. Lors d’une visite, appréciez le chemin du retour et les dénivelés. Confrontez ces impressions aux parcours mesurés pour vérifier comment petites sorties et courses plus importantes s’intègrent à votre manière de vivre dans ce quartier de la commune.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 1; Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 18,25 km, pour environ 20 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis STUPA - VILLA JOKANG
Playa de Torremuelle: 1,90 km · 25 min à pied; 2,00 km · 4 min en voiture. Playa Malibu Palace: 1,45 km · 19 min à pied; 2,09 km · 5 min en voiture. Playa de Arroyo Hondo: 1,55 km · 20 min à pied; 1,98 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de STUPA - VILLA JOKANG
Pizzeria Pompei: 1,38 km · 18 min à pied; 1,39 km · 3 min en voiture. Bonita Beach Restaurant: 1,62 km · 22 min à pied; 1,64 km · 4 min en voiture. Bthai Restaurant: 1,63 km · 22 min à pied; 1,64 km · 4 min en voiture. Restaurante El Parador Playa: 1,56 km · 20 min à pied; 1,98 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,42 km · 18 min à pied; 1,43 km · 4 min en voiture. Mercadona: 2,78 km · 6 min en voiture. Carrefour Express: 2,73 km · 6 min en voiture. Maskom: 2,30 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis STUPA - VILLA JOKANG
Golf Torrequebrada: 2,55 km · 5 min en voiture. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,09 km · 7 min en voiture. Benalmádena Golf: 3,66 km · 8 min en voiture. Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 13,36 km · 20 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui STUPA - VILLA JOKANG peut-elle convenir ?
Cette disposition peut intéresser les acheteurs souhaitant une chambre principale près du séjour, avec les invités à d’autres niveaux. Les suites disposent de salles de bains et d’accès au jardin, mais ne sont pas toutes voisines de la chambre principale. Pensez aux enfants, aux proches âgés ou aux visiteurs ayant une mobilité réduite. Demandez comment les étages communiquent et quels aménagements d’accessibilité sont prévus. Une résidence secondaire nécessite aussi une organisation pour entretenir piscine et jardins. Un investissement exige une étude distincte des usages, de la location autorisée et de la gestion. La disposition décrite ne prouve aucun revenu futur.
D’autres projets en perspective
À ATTA VILLAS — villas, Estepona, la liste du 23 septembre 2026 indique Villa 8 : quatre chambres, 254,40 m² construits et 1 800 000 €. JOKANG propose quatre chambres, 410 m² construits et 1 915 750 €. À HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villas, Mijas, la liste du 24 septembre 2026 indique Villa 1 : six chambres, 339,84 m² construits et 1 890 000 €. JOKANG compte moins de chambres, davantage de surface construite déclarée et un prix supérieur à cette dernière. Confirmez les définitions de surface, la disponibilité et les prestations : les mesures ne couvrent pas nécessairement les mêmes espaces dans chaque maison.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
STUPA - VILLA JOKANG se situe à Torremuelle, Benalmádena. Le parcours à pied jusqu’à Torremuelle Racket Center mesure 737 m ; la gare de Torremuelle est à 833 m à pied. L’itinéraire piéton vers Playa Malibu Palace mesure 1,45 km. Tenez compte du retour, des pentes et de l’accès depuis votre porte. Les parcours partent du point du projet et ont été vérifiés le 8 octobre 2026. Les durées restent indicatives.
Carte et environs de STUPA - VILLA JOKANG
Google Routes · 8 octobre 2026
- STUPA - VILLA JOKANG
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Bonita Beach Restaurant
- Restaurante El Parador Playa
- Bthai Restaurant
- Pizzeria Pompei
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Mercadona
- Maskom
- Carrefour Express
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Farmacia Ortopedia Benalmádena2,10 km · 5 min en voiture
- Consultorio de Benalmádena (Alcolea)2,15 km · 5 min en voiture
- Torremuelle Racket Center803 m · 2 min en voiture737 m · 10 min à pied
- Puerto Marina Benalmádena6,96 km · 16 min en voiture
- Torremuelle851 m · 2 min en voiture833 m · 11 min à pied
Le stupa de Benalmádena
Questions fréquentes
Comment les espaces de vie et d’invités sont-ils organisés à STUPA - VILLA JOKANG ?
STUPA - VILLA JOKANG est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Benalmádena. La chambre principale et le séjour ouvert rejoignent la terrasse et la piscine à débordement. Trois chambres d’invités avec salle de bains occupent des niveaux inférieurs et donnent sur des jardins. Un garage et un salon TV ou une salle de jeux sont également décrits. Demandez des plans cotés et un calendrier confirmé pour apprécier les liaisons entre ces niveaux.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 7 octobre 2026 présente une villa disponible de quatre chambres et quatre salles de bains à 1 915 750 €. La disponibilité a été vérifiée le 8 octobre 2026.
Où se situe STUPA - VILLA JOKANG par rapport aux destinations du quotidien?
STUPA - VILLA JOKANG se situe à Torremuelle, Benalmádena. Le parcours à pied jusqu’à Torremuelle Racket Center mesure 737 m ; la gare de Torremuelle est à 833 m à pied. L’itinéraire piéton vers Playa Malibu Palace mesure 1,45 km. Tenez compte du retour, des pentes et de l’accès depuis votre porte. Les parcours partent du point du projet et ont été vérifiés le 8 octobre 2026. Les durées restent indicatives.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Demandez des plans cotés du niveau de vie, des niveaux d’invités et du garage. Faites préciser les liaisons entre étages, jardins et piscine. La description et les images de synthèse ne remplacent pas des plans cotés.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Au niveau de vie, cuisine, salle à manger et salon forment un espace ouvert, complété par un cellier et une buanderie. La chambre principale et les pièces de vie donnent sur la terrasse et la piscine à débordement. Examinez sur les plans les rapports entre l’entrée de la chambre, les espaces de détente et les activités extérieures.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Avant de réserver, demandez au promoteur le montant de la réservation, l’échéancier et les garanties associées. Aucun calendrier de paiement, statut du permis de construire ou délai de livraison confirmé n’a été fourni.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à STUPA - VILLA JOKANG ?
Le prix demandé de 1 915 750 €, divisé par 410 m² construits, donne 4 673 € par m² construit. Cette référence compte une seule villa disponible : il n’existe donc pas de fourchette interne entre plusieurs logements disponibles. Ce ratio n’est ni une expertise ni un prix de vente réalisé. La surface utile est indiquée séparément à 348,50 m². Demandez quels éléments structurels, circulations et espaces inférieurs entrent dans chaque mesure. La répartition des quatre chambres et des pièces communes entre niveaux compte aussi dans l’usage quotidien.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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