Projektanalyse
STUPA - VILLA JOKANG verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Benalmádena. Der geplante Grundriss verteilt sich auf mehrere Ebenen: Wohnen und Hauptschlafzimmer am Pool, Gästesuiten und Gartenbereiche weiter unten.
Auf der Wohnebene bilden Küche, Essbereich und Wohnzimmer einen offenen Zusammenhang, ergänzt durch Vorrats- und Waschraum. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer öffnen sich zur Terrasse und zum Infinitypool. Lassen Sie im Plan zeigen, wie Schlafzimmertür, Sitzbereiche und die Nutzung draußen zueinander angeordnet sind.
Die tiefere Ebene umfasst laut Beschreibung eine Garage, einen Fernseh- oder Spielraum, einen Technikraum und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Gartenzugang. Noch weiter unten liegen zwei weitere Gästesuiten, jeweils mit Zugang zu eigenem Gartenbereich. Diese Verteilung verdient Aufmerksamkeit im Alltag und bei Gästen, denen Treppen schwerfallen.
Die drei Projektbilder sind Architekturvisualisierungen. Sie zeigen unter anderem einen Pool neben dem höher gelegenen Wohnbereich, Glasfronten Richtung Garten und Meer sowie eine gesonderte Eingangsansicht. Fragen Sie, welche Ausführung und Ausstattung vertraglich enthalten sind; Möbel, Bepflanzung und dargestellter Ausblick sind dadurch nicht automatisch zugesichert.
Die Preisliste nennt 410 m² bebaute Fläche und 348,50 m² Nutzfläche. Eine Terrassengröße fehlt, während 1.155 m² unter Garten/Grundstück zusammengefasst sind. Klären Sie Messdefinitionen und Flächen je Ebene. Die gemeinsame Außenflächenangabe darf nicht als Terrasse in eine gewichtete Preisberechnung eingehen.
Der Alltag bei STUPA - VILLA JOKANG
Der Morgen kann auf der Ebene beginnen, auf der Hauptschlafzimmer, Küche und gemeinsamer Wohnbereich zusammenkommen. Frühstück auf der Terrasse und Schwimmen erfordern von dort keinen Wechsel des Stockwerks. Gäste wohnen laut Beschreibung tiefer und haben Gartenanschluss bei ihren Zimmern. Überlegen Sie, wie das funktioniert, wenn alle gemeinsam essen, schwimmen oder aufbrechen. Vorratsraum und Waschraum gehören ebenfalls zur Wohnebene. Lassen Sie im Plan zeigen, wie Einkäufe aus der Garage hereinkommen und nasse Badesachen den Waschraum erreichen. Solche alltäglichen Wege machen die geplante Wohnung greifbar und ergänzen den Eindruck der Visualisierungen um konkrete Fragen zu Ihrer späteren Nutzung.
Innenräume und Außenbereiche
Die Außenbereiche verteilen sich hier über mehrere Ebenen. Terrasse und Infinitypool schließen an Wohnbereich und Hauptschlafzimmer an; die tieferen Gästesuiten haben Zugang zu Gartenflächen. Das unterscheidet sich von einem ebenen Garten rund um sämtliche Zimmer. Lassen Sie Grenzen, Treppen, freie Durchgänge und nutzbare Sitzplätze in bemaßten Plänen zeigen. Besprechen Sie Wege zwischen Schlafzimmern, Garten und Pool, ohne andere Zimmer zu durchqueren. Die veröffentlichte Garten-/Grundstücksgröße erklärt diese Verteilung nicht. Separate Terrassenmaße und klare Flächendefinitionen sind nötig, um Größen zu vergleichen und festzustellen, wie viel Außenraum zu Ihrer gewünschten Nutzung der Villa tatsächlich passt.
Immobilientypen in STUPA - VILLA JOKANG
Neubauvilla
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 1.915.750 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 410 m²
Die Preisliste nennt 410 m² bebaute Fläche und 348,50 m² Nutzfläche. Eine gesonderte Terrassenfläche fehlt. Unter der gemeinsamen Rubrik Garten/Grundstück stehen 1.155 m²; lassen Sie Garten- und Grundstücksfläche getrennt erläutern.
Preise und Kaufrahmen
Ein bekannter Angebotspreis klärt noch nicht den gesamten Kaufablauf. Bei diesem Angebot vor Baubeginn fehlen bestätigte Zahlungsstufen und ein Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach Reservierungsbetrag, Fälligkeit weiterer Zahlungen und den jeweiligen Garantien. Lassen Sie Genehmigungsstand, Baubeschreibung sowie die enthaltene Ausführung von Pool, Küche und Haustechnik prüfen. Vereinbaren Sie, wie spätere Änderungen während der Bauphase dokumentiert werden. Der Rechner auf dieser Seite ist ein anpassbares Finanzierungsbeispiel; Ihre tatsächlichen Erwerbskosten und Finanzierungsbedingungen sind gesondert zu ermitteln. Beziehen Sie die Flächenaufteilung und den Zugang zu den unteren Wohnebenen in diese Dokumentenprüfung ein, bevor Sie eine Verpflichtung eingehen.
Wohnen in Torremuelle, Benalmádena
Torremuelle gehört zu Benalmádena. Bahnhof, Küste und Angebote des Racket Centers bilden unterschiedliche Bezugspunkte für den Alltag an diesem Standort. Unterscheiden Sie einen Sportladen von einem Supermarkt für den täglichen Lebensmitteleinkauf. Der Club bietet außerdem Sport und Gastronomie mit eigenen Öffnungszeiten und Zugangsbedingungen. Eine Route zum Eingang bedeutet nicht, dass eine Mitgliedschaft beim Villenkauf enthalten ist. Prüfen Sie bei einem Besuch, wie sich der Heimweg anfühlt und welchen Einfluss Höhenunterschiede auf Ihre Wege haben. Verbinden Sie diese Eindrücke mit den gemessenen Routen, damit kurze Ausflüge und größere Einkäufe gleichermaßen in Ihre Planung für das Wohnen vor Ort passen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 8. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 18,25 km, die berechnete Fahrzeit etwa 20 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von STUPA - VILLA JOKANG aus
Playa de Torremuelle: 1,90 km · 25 min zu Fuß; 2,00 km · 4 min mit dem Auto. Playa Malibu Palace: 1,45 km · 19 min zu Fuß; 2,09 km · 5 min mit dem Auto. Playa de Arroyo Hondo: 1,55 km · 20 min zu Fuß; 1,98 km · 5 min mit dem Auto.
Restaurants rund um STUPA - VILLA JOKANG
Pizzeria Pompei: 1,38 km · 18 min zu Fuß; 1,39 km · 3 min mit dem Auto. Bonita Beach Restaurant: 1,62 km · 22 min zu Fuß; 1,64 km · 4 min mit dem Auto. Bthai Restaurant: 1,63 km · 22 min zu Fuß; 1,64 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante El Parador Playa: 1,56 km · 20 min zu Fuß; 1,98 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,42 km · 18 min zu Fuß; 1,43 km · 4 min mit dem Auto. Mercadona: 2,78 km · 6 min mit dem Auto. Carrefour Express: 2,73 km · 6 min mit dem Auto. Maskom: 2,30 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von STUPA - VILLA JOKANG aus
Golf Torrequebrada: 2,55 km · 5 min mit dem Auto. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,09 km · 7 min mit dem Auto. Benalmádena Golf: 3,66 km · 8 min mit dem Auto. Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 13,36 km · 20 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte STUPA - VILLA JOKANG passen?
Die Aufteilung kann zu Käufern passen, die ihr Hauptschlafzimmer nahe am gemeinsamen Wohnbereich wünschen und Gäste auf anderen Ebenen unterbringen möchten. Die Gästesuiten haben eigene Bäder und Gartenzugang, liegen aber nicht alle neben dem Hauptschlafzimmer. Das ist bei kleinen Kindern, älteren Angehörigen oder Gästen mit eingeschränkter Mobilität zu berücksichtigen. Fragen Sie nach den Verbindungen der Ebenen und vorgesehenen Maßnahmen zur Zugänglichkeit. Bei einem Zweitwohnsitz kommen Pool- und Gartenpflege hinzu. Eine Kapitalanlage erfordert zusätzliche Prüfung von Nutzung, zulässiger Vermietung und Verwaltung. Der beschriebene Grundriss hilft bei der Wohnentscheidung, bestätigt jedoch weder Vermietungsrechte noch künftige Einnahmen.
Andere Projekte im Vergleich
Bei ATTA VILLAS — Villen, Estepona nennt die Preisliste vom 23. September 2026 Villa 8 mit vier Schlafzimmern, 254,40 m² bebauter Fläche und 1.800.000 € Angebotspreis. JOKANG hat ebenfalls vier Schlafzimmer, mit 410 m² bebauter Fläche für 1.915.750 €. Bei HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — Villen, Mijas nennt die Liste vom 24. September 2026 Villa 1 mit sechs Schlafzimmern und 339,84 m² bebauter Fläche für 1.890.000 €. JOKANG bietet gegenüber dieser Villa weniger Schlafzimmer und mehr ausgewiesene bebaute Fläche bei höherem Angebotspreis. Lassen Sie Messdefinitionen, aktuelle Verfügbarkeit und enthaltene Ausführung bestätigen; die Flächen umfassen nicht zwangsläufig dieselben Raumarten.
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
STUPA - VILLA JOKANG liegt in Torremuelle, Benalmádena. Der gemessene Fußweg zum Torremuelle Racket Center beträgt 737 m, zum Bahnhof Torremuelle 833 m. Zur Playa Malibu Palace führt eine Fußroute von 1,45 km. Berücksichtigen Sie Heimweg, Steigungen und den Zugang ab der Haustür. Die Routen starten am Projektpunkt und wurden am 8. Oktober 2026 geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte.
Karte und Umgebung von STUPA - VILLA JOKANG
Google Routes · 8. Oktober 2026
- STUPA - VILLA JOKANG
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Bonita Beach Restaurant
- Restaurante El Parador Playa
- Bthai Restaurant
- Pizzeria Pompei
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Mercadona
- Maskom
- Carrefour Express
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Farmacia Ortopedia Benalmádena2,10 km · 5 min mit dem Auto
- Consultorio de Benalmádena (Alcolea)2,15 km · 5 min mit dem Auto
- Torremuelle Racket Center803 m · 2 min mit dem Auto737 m · 10 min zu Fuß
- Puerto Marina Benalmádena6,96 km · 16 min mit dem Auto
- Torremuelle851 m · 2 min mit dem Auto833 m · 11 min zu Fuß
Die Stupa in Benalmádena
Häufige Fragen
Wie sind Wohnen und Gästebereiche bei STUPA - VILLA JOKANG angeordnet?
STUPA - VILLA JOKANG ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Benalmádena. Hauptschlafzimmer und offener Wohnbereich schließen an Terrasse und Infinitypool an. Auf tieferen Ebenen liegen drei Gästezimmer mit eigenem Bad und Zugang zu Gartenbereichen. Die Beschreibung nennt außerdem eine Garage und einen Fernseh- oder Spielraum. Fordern Sie bemaßte Pläne und einen bestätigten Bauzeitplan an, um die Verbindungen zwischen den Ebenen zu beurteilen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 7. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern für 1.915.750 € auf. Die Verfügbarkeit wurde am 8. Oktober 2026 geprüft.
Wie liegt STUPA - VILLA JOKANG zu alltäglichen Zielen?
STUPA - VILLA JOKANG liegt in Torremuelle, Benalmádena. Der gemessene Fußweg zum Torremuelle Racket Center beträgt 737 m, zum Bahnhof Torremuelle 833 m. Zur Playa Malibu Palace führt eine Fußroute von 1,45 km. Berücksichtigen Sie Heimweg, Steigungen und den Zugang ab der Haustür. Die Routen starten am Projektpunkt und wurden am 8. Oktober 2026 geprüft. Reisezeiten sind Richtwerte.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie bemaßte Pläne der Wohnebene, der tieferen Gästeebenen und der Garage an. Lassen Sie sich die Verbindungen zwischen diesen Ebenen, den Gartenbereichen und dem Pool zeigen. Beschreibung und Visualisierungen ersetzen keinen bemaßten Grundriss.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Auf der Wohnebene bilden Küche, Essbereich und Wohnzimmer einen offenen Zusammenhang, ergänzt durch Vorrats- und Waschraum. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer öffnen sich zur Terrasse und zum Infinitypool. Lassen Sie im Plan zeigen, wie Schlafzimmertür, Sitzbereiche und die Nutzung draußen zueinander angeordnet sind.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Erfragen Sie vor einer Reservierung den Reservierungsbetrag, den Zahlungsplan und die zugehörigen Garantien beim Bauträger. Bestätigte Zahlungsstufen, Angaben zum Genehmigungsstand und ein Fertigstellungstermin liegen nicht vor.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei STUPA - VILLA JOKANG zu verstehen?
Der Angebotspreis von 1.915.750 € ergibt bei 410 m² bebauter Fläche 4.673 € je bebautem m². Unter dieser Referenz ist eine Villa verfügbar; eine interne Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Wohnungen besteht deshalb nicht. Dieses Verhältnis ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis. Die Nutzfläche ist gesondert mit 348,50 m² angegeben. Fragen Sie, welche Bauteile, Verkehrsflächen und Räume auf tieferen Ebenen jede Flächenangabe umfasst. Für die Nutzung ist auch wichtig, wie sich die vier Schlafzimmer und Gemeinschaftsräume auf die Ebenen verteilen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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