Projektelemzés
A STUPA - VILLA JOKANG új építésű villát, tengeri kilátást és saját medencét kínál Benalmádenában. A tervezett elrendezés több szintet követ: nappali terek és fő hálószoba a medencénél, vendégszobák és kertek lejjebb.
A lakószinten a konyha, étkező és nappali egy nyitott teret alkot, kamrával és mosókonyhával kiegészítve. A fő hálószoba és a nappali terek egyaránt a teraszra és a végtelenített medencére nyílnak. A terveken vizsgálja meg a hálószobaajtó, az ülőhelyek és a kültéri tevékenységek kapcsolatát.
Az alsóbb szint leírásában garázs, tévé- vagy játékszoba, gépészeti helyiség, valamint kertre nyíló vendéghálószoba szerepel saját fürdőszobával. Még lejjebb további két vendéghálószoba található saját fürdőszobával, mindkettő külön kertrészhez kapcsolódva. Mérlegelje ezt a hétköznapok és a lépcsőzéssel nehezebben boldoguló vendégek szempontjából.
A projekt három képe építészeti látványterv. A felső lakószint melletti medencét, a kert és a tenger felé forduló üvegfelületeket, illetve külön a bejáratot mutatják. Kérdezze meg, mely anyagok és felszerelések részei a szerződésnek; a bútorok, növények és az ábrázolt kilátás nem automatikusan részei a megállapodott átadásnak.
Az árlista külön kezeli a 410 m² épített és a 348,50 m² hasznos alapterületet. A terasz mérete hiányzik, míg az összevont kert/telek mezőben 1 155 m² áll. Tisztázza a mérési definíciókat és a szintenkénti bontást. Az összevont kültéri adat nem használható teraszterületként súlyozott árszámításban.
Mindennapok a STUPA - VILLA JOKANG villában
A reggel azon a szinten indulhat, ahol a fő hálószoba, a konyha és a nappali együtt található. Innen a teraszon elfogyasztott reggelihez vagy az úszáshoz nem feltétlenül kell szintet váltani. A vendégek a leírás szerint lejjebb laknak, szobáik mellett kerttel. Gondolja végig, hogyan működik ez, amikor mindenki egyszerre étkezik, úszik vagy indul el. A kamra és a mosókonyha szintén a lakószinthez tartozik. Kérje a terveken a bevásárlás útjának bemutatását a garázstól, valamint a vizes fürdőruhák útját a mosókonyháig. Ezek a hétköznapi mozgások segítenek a tervezett otthon értékelésében, kiegészítve az építészeti látványtervek által keltett benyomást.
Belső és külső terek
A kültéri terek itt több szinten helyezkednek el. A terasz és a végtelenített medence a közös lakótérhez és a fő hálószobához kapcsolódik; az alsó vendégszobák kertekre nyílnak. Ez eltér az összes helyiséget egy szinten körülvevő kerttől. Kérjen méretezett terveket a határokról, lépcsőkről, szabad átjárókról és használható ülőhelyekről. Beszéljék át a hálószobák, a kert és a medence közötti mozgást más szobák keresztezése nélkül. A közzétett kert/telek adat nem magyarázza ezt az eloszlást. Külön teraszméretek és világos területmeghatározások szükségesek ahhoz, hogy összehasonlítsa a felületeket, és megértse, mennyire illeszkednek azok a villa tervezett mindennapi használatához.
Elérhető ingatlantípusok
Új építésű villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 1 915 750 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 410 m²
Az árlista 410 m² épített és 348,50 m² hasznos alapterületet közöl. Külön teraszméret nincs megadva. Az összevont kert/telek mezőben 1 155 m² szerepel; kérje a kert és a telek területének külön megadását.
Ár és vásárlási feltételek
A feltüntetett irányár nem rendezi a vásárlás feltételeit. Ennél a tervasztalról kínált ingatlannál nincsenek megerősített fizetési szakaszok és átadási időpont. Kérdezzen rá a foglalási összegre, a későbbi részletek esedékességére és az azokat biztosító garanciákra. Ellenőriztesse az engedélyt, a műszaki leírást, valamint a medence, konyha és berendezések szerződéses tartalmát. Egyezzenek meg az építés közbeni módosítások dokumentálásában. Az oldalon lévő kalkulátor állítható finanszírozási példa; tényleges vásárlási költségeiről és hitelfeltételeiről kérjen külön számítást. A dokumentumok áttekintésébe a területbontást és az alsó lakószintek megközelítését is vonja be, mielőtt kötelező vállalást tesz. A nyitott kérdésekre kérjen írásos választ.
Élet Torremuellében, Benalmádenában, Benalmádena
Torremuelle Benalmádena része. Az állomás, a tengerpart és az ütősportklub szolgáltatásai eltérő tájékozódási pontot adnak a mindennapokhoz. A szokásos élelmiszer-bevásárlás tervezésekor különböztesse meg a sportboltot a szupermarkettől. A klub sportolási és vendéglátási lehetőségeket is kínál, saját nyitvatartásával és belépési feltételeivel. A bejáratig mért útvonal nem jelenti azt, hogy a tagság a villa megvásárlásával jár. Egy látogatás során mérje fel a hazautat és a szintkülönbségek hatását a mozgására. Vesse össze tapasztalatait a mért útvonalakkal, hogy a rövid kiruccanások és a nagyobb bevásárlások egyaránt illeszkedjenek terveihez. Olyan napszakban is nézze meg a környéket, amikor rendszerint közlekedne.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1; Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 8..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 18,25 km, a számított menetidő körülbelül 20 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a STUPA - VILLA JOKANG közelében
Playa de Torremuelle: 1,90 km · 25 min gyalog; 2,00 km · 4 min autóval. Playa Malibu Palace: 1,45 km · 19 min gyalog; 2,09 km · 5 min autóval. Playa de Arroyo Hondo: 1,55 km · 20 min gyalog; 1,98 km · 5 min autóval.
Éttermek a STUPA - VILLA JOKANG környékén
Pizzeria Pompei: 1,38 km · 18 min gyalog; 1,39 km · 3 min autóval. Bonita Beach Restaurant: 1,62 km · 22 min gyalog; 1,64 km · 4 min autóval. Bthai Restaurant: 1,63 km · 22 min gyalog; 1,64 km · 4 min autóval. Restaurante El Parador Playa: 1,56 km · 20 min gyalog; 1,98 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Arkwrights Supermarket Benalmadena: 1,42 km · 18 min gyalog; 1,43 km · 4 min autóval. Mercadona: 2,78 km · 6 min autóval. Carrefour Express: 2,73 km · 6 min autóval. Maskom: 2,30 km · 6 min autóval.
Golfpályák a STUPA - VILLA JOKANG közelében
Golf Torrequebrada: 2,55 km · 5 min autóval. Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf): 3,09 km · 7 min autóval. Benalmádena Golf: 3,66 km · 8 min autóval. Miguel Angel Jimenez Golf Academy: 13,36 km · 20 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a STUPA - VILLA JOKANG?
Az elrendezés azoknak felelhet meg, akik a fő hálószobát a közös lakótér közelében szeretnék, vendégeiket pedig más szinteken helyeznék el. A vendégszobáknak saját fürdőszobájuk és kertkapcsolatuk van, de nem mind a fő hálószoba mellett találhatók. Mérlegelje ezt kisgyerekek, idősebb rokonok vagy mozgásukban korlátozott vendégek látogatásakor. Kérdezze meg, hogyan kapcsolódnak a szintek, és milyen akadálymentesítési megoldásokat terveznek. Egy nyaralóhoz a medence és a kertek gondozását is meg kell szervezni. Befektetésnél külön vizsgálandó a használat, az engedélyezett bérbeadás és a kezelés. A leírt elrendezés a lakhatóság értékelését segíti; bérbeadási engedélyt vagy későbbi bevételt nem igazol.
Más projektek összevetése
Az esteponai ATTA VILLAS — villák, Estepona 2026. szeptember 23-i árlistáján a Villa 8 négy hálószobával, 254,40 m² épített alapterülettel és 1 800 000 € árral szerepel. JOKANG szintén négy hálószobás, 410 m² épített alapterülettel, 1 915 750 € áron. A mijasi HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villák, Mijas 2026. szeptember 24-i listáján a Villa 1 hat hálószobával, 339,84 m² épített területtel és 1 890 000 € árral szerepel. Ehhez képest JOKANG kevesebb hálószobát, nagyobb közölt épített területet és magasabb árat jelent. Erősítse meg a mérési definíciókat, az elérhetőséget és a műszaki tartalmat; a területek nem feltétlenül azonos jellegű helyiségeket fednek le.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A STUPA - VILLA JOKANG Torremuellében, Benalmádenában található. A mért gyalogút a Torremuelle Racket Centerhez 737 m; Torremuelle állomása gyalog 833 m. A Playa Malibu Palace felé vezető gyalogút 1,45 km. Vegye figyelembe a hazautat, az emelkedőket és a bejárati ajtótól való csatlakozást. Az útvonalak a projektponttól indulnak, ellenőrzésük dátuma 2026. október 8. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Térkép és környék: STUPA - VILLA JOKANG
Google Routes · 2026. október 8.
- STUPA - VILLA JOKANG
- Playa de Arroyo Hondo
- Playa Malibu Palace
- Playa de Torremuelle
- Bonita Beach Restaurant
- Restaurante El Parador Playa
- Bthai Restaurant
- Pizzeria Pompei
- Arkwrights Supermarket Benalmadena
- Mercadona
- Maskom
- Carrefour Express
- Golf Torrequebrada
- Bil Bil Golf & Sports (Arenal Golf)
- Benalmádena Golf
- Miguel Angel Jimenez Golf Academy
- Farmacia Ortopedia Benalmádena2,10 km · 5 min autóval
- Consultorio de Benalmádena (Alcolea)2,15 km · 5 min autóval
- Torremuelle Racket Center803 m · 2 min autóval737 m · 10 min gyalog
- Puerto Marina Benalmádena6,96 km · 16 min autóval
- Torremuelle851 m · 2 min autóval833 m · 11 min gyalog
A benalmádenai sztúpa
Gyakori kérdések
Hogyan helyezkednek el a lakó- és vendégterek a STUPA - VILLA JOKANG villában?
A STUPA - VILLA JOKANG új építésű villa tengeri kilátással és saját medencével Benalmádenában. A fő hálószoba és a nyitott nappali tér a teraszhoz és a végtelenített medencéhez kapcsolódik. Három saját fürdőszobás vendéghálószoba az alsóbb szinteken helyezkedik el, kertkapcsolattal. A leírás garázst és tévé- vagy játékszobát is említ. Kérjen méretezett terveket és megerősített építési ütemtervet a szintek kapcsolatának értékeléséhez.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 7-i árlista egy elérhető villát tartalmaz négy hálószobával és négy fürdőszobával, 1 915 750 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük.
Hol található a STUPA - VILLA JOKANG a mindennapi úti célokhoz képest?
A STUPA - VILLA JOKANG Torremuellében, Benalmádenában található. A mért gyalogút a Torremuelle Racket Centerhez 737 m; Torremuelle állomása gyalog 833 m. A Playa Malibu Palace felé vezető gyalogút 1,45 km. Vegye figyelembe a hazautat, az emelkedőket és a bejárati ajtótól való csatlakozást. Az útvonalak a projektponttól indulnak, ellenőrzésük dátuma 2026. október 8. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Elérhető a villa alaprajza?
Kérjen méretezett alaprajzokat a lakószintről, az alsó vendégszintekről és a garázsról. Tisztázza a szintek, a kertek és a medence kapcsolatait. A leírás és a látványtervek nem helyettesítik a méretezett alaprajzokat.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A lakószinten a konyha, étkező és nappali egy nyitott teret alkot, kamrával és mosókonyhával kiegészítve. A fő hálószoba és a nappali terek egyaránt a teraszra és a végtelenített medencére nyílnak. A terveken vizsgálja meg a hálószobaajtó, az ülőhelyek és a kültéri tevékenységek kapcsolatát.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Foglalás előtt kérje a fejlesztőtől a foglalási összeget, a fizetési ütemezést és a kapcsolódó biztosítékokat. Megerősített fizetési szakaszokat, építésiengedély-státuszt és átadási időpontot nem adtak meg.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a STUPA - VILLA JOKANG négyzetméterára?
Az 1 915 750 € irányárat 410 m² épített alapterülettel osztva 4673 € adódik épített négyzetméterenként. A referenciához egy elérhető villa tartozik, ezért nincs belső ársáv több elérhető otthon között. Az arány nem értékbecslés és nem megvalósult eladási ár. A hasznos alapterület külön szerepel: 348,50 m². Kérdezze meg, mely szerkezeti elemek, közlekedők és alsó szinti helyiségek tartoznak az egyes mértékekhez. A négy hálószoba és a közös helyiségek szintek közötti eloszlása a napi használatban is fontos.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a STUPA - VILLA JOKANG projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a STUPA - VILLA JOKANG projekthez hasonló benalmádenai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}