Projektin analyysi
THE PRIVILEGE VILLA A4 yhdistää uudisrakennushuvilan, merinäköalan ja lämmitetyn sisäuima-altaan Benahavísissa. Monte Mayorissa sijaitseva talo on kuvauksen mukaan kolmella tasolla ja laakson suuntainen. Tarkista merinäköala päivittäisen käytön kannalta tärkeistä huoneista ja terasseilta. Laaksoon suuntautuva kuvaus ei tarkoita samanlaista näkymää jokaisesta ikkunasta.
Keittiö, ruokailu ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa huonekorkeus on kuusi metriä. Suuret ikkunat sekä yhteydet terasseille, puutarhaan ja ulkoaltaalle jäsentävät kokonaisuutta. Panoraamalasihissi yhdistää kolme kerrosta. Tarkista kulkuyhteydet ja kynnykset ajantasaisista piirroksista; hissi ei yksin osoita kaikkien tilojen esteettömyyttä.
Makuuhuoneluvut koskevat eri laajuuksia: hinnasto ilmoittaa viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta, kun kuvaus nimeää yötilojen alueella neljä makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen ja käsittelee päämakuuhuoneen tiloja. Tämä ei kerro viidennen makuuhuoneen sijaintia tai kaikkien kylpyhuoneiden yhteyksiä. Pyydä täydellinen huonejako ennen vierashuoneiden tai työtilan suunnittelua.
Ulkona oleva infinity-allas ja lämmitetty sisäallas kuvataan olemassa olevina varusteina. Lähes 100 m² lisätilaa on tarkoitettu yksilöllisesti sisustettavaksi vapaa-ajan alueeksi. Spa, sauna, elokuvahuone, kuntosali, joogastudio ja viinihuone ovat ehdotuksia tähän tilaan, eivät luettelo valmiista huoneista. Erota luovutukseen kuuluva toteutus vaihtoehdoista ja niiden tulevista kustannuksista.
Valitut lähdekuvat näyttävät talon puutarhan yläpuolella, laaksoon suuntautuvan ulkoaltaan, kalustetun olohuoneen, makuuhuoneen ja sisäaltaan. Ne auttavat hahmottamaan arkkitehtuuria ja tilojen tunnelmaa. Vahvista kalusteluettelo, pintamateriaalit ja todellinen kunto näytössä sekä kauppa-asiakirjoissa: kuvat eivät yksin määritä kauppaan kuuluvaa sisältöä.
Arjen rytmi THE PRIVILEGE VILLA A4:ssa
Arki painottuu täällä taloon ja sen ulkotiloihin, ja matkat Monte Mayorin ulkopuolelle suunnitellaan yleensä autolla. Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistävät ruoanlaiton ja keskustelun samaan ympäristöön, kun terassi tarjoaa toisen paikan yhdessäololle. Erillinen sisäallas antaa vaihtoehdon ulkona uimiselle. Mieti tätä tasapainoa sekä lyhyillä vierailuilla että pidemmillä oleskeluilla: ostokset, ylläpito ja vieraiden vastaanottaminen vaativat käytännön järjestelyjä. Alla mitatut reitit auttavat matkojen suunnittelussa, mutta eivät lupaa muuttumattomia liikenneoloja tai kulkuyhteyksiä. Oman päivän hahmottaminen näytön aikana auttaa arvioimaan myös sitä, missä viettäisit aikaa yksin ja missä muiden kanssa. Käy läpi tavallinen arkipäivä, ei vain lomavierailun ohjelmaa.
Tilaa sisällä ja ulkona
Pääoleskelutilan, terassin ja infinity-altaan suhde kertoo käytöstä enemmän kuin yksi kokonaispinta-ala. Seuraa näitä yhteyksiä piirroksista ja mieti, missä istuisit, ruokailisit ja hakeutuisit suojaan ulkona. Lasihissi yhdistää kolme tasoa, mutta portaat, oviaukot ja ulkotilojen kynnykset vaativat silti tarkastelua. Rakennettu ala ja käyttöala on ilmoitettu erikseen, kun terassilta puuttuu oma mitta hinnastossa. Pyydä tämä tieto ennen ulkotilojen vertaamista toiseen huvilaan. Tontti tarkoittaa maa-aluetta eikä lisää sisätilojen asuinpinta-alaa. Ajantasainen pohjapiirros auttaa myös kalusteiden sijoittelun arvioinnissa ja näyttää, miten eri toiminnot liittyvät kulkureitteihin. Vertaa siis sekä tilojen tarkoitusta että niiden rajoja, älä pelkästään ilmoitettujen lukujen suuruutta.
Asuntotyypit
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 350 000 €
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 6
- Rakennettu pinta-ala
- 835 m²
Hinnastossa on viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sekä 835 m² rakennettua alaa, 710 m² käyttöalaa ja 2 750 m² tontti. Kuvaus nimeää yötilojen alueella neljä makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen. Erillistä terassin pinta-alaa ei ilmoiteta.
Hinnat ja ostamisen tausta
Varaus ja maksuprosentit on luettava yhdessä sovitun luovutuskunnon kanssa. Muuttovalmis-merkintä ei korvaa luetteloa jäljellä olevista sisustustöistä, siivouksesta tai korjattavista puutteista. Pyydä kauppasopimus, varauksen hyvittämistapa ja käyttöönottoon liittyvät asiakirjat. Tarkistetussa lähteessä ei ilmoiteta yhteisömaksuja, kiinteistöveroa tai jätemaksua, joten niille ei oleteta summia. Omaan budjettiin kuuluvat hankintakulut, vakuutukset ja molempien altaiden jatkuva käyttö. Vuokraus tai sijoitussuunnitelma tarvitsee oman selvityksensä: pyyntihinta ja varusteet eivät osoita tuottoa. Kirjalliset ehdot auttavat erottamaan sovitut velvoitteet toiveista ja varmistamaan, mitä luovutuksen yhteydessä tarkastetaan. Käy nämä kohdat läpi neuvonantajasi kanssa ennen sitoutumista ja pyydä tarvittavat erittelyt juuri tästä huvilasta.
Asuminen Monte Mayorissa, Benahavísissa
Monte Mayor kuuluu Benahavísiin. Ympäristö on asuinaluetta kukkuloilla, ei rannikkokaupunkien keskustaa. Ero on merkityksellinen sekä tavallisten asiointimatkojen että vapaa-ajan suunnittelussa. Reittikortit erottavat lähialueen palvelut seudullisista kohteista ja säilyttävät kunkin reitin tarkistuspäivän. Paikannimi tai lyhyt linnuntie-etäisyys ei osoita helppoa kävelyä tieverkossa. Suunnittele ostokset ja tapaamiset ajomatkojen perusteella ja vieraile alueella niihin aikoihin, jolloin itse liikkuisit. Näin voit arvioida sijaintia oman rutiinisi kannalta ennen päätöstä. Talon näkymän rinnalle tulee konkreettinen käsitys matkoista ja asioiden järjestämisestä. Tarkastele sekä tavallista arkipäivää että pidempää oleskelua, jotta vertailu vastaa todellista suunnitelmaasi eikä vain yhtä onnistunutta käyntiä aurinkoisena päivänä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 75,27 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 59 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat THE PRIVILEGE VILLA A4stä
Playa de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min autolla. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min autolla. Playa de Guadalmina: 11,33 km · 19 min autolla.
Ravintolat THE PRIVILEGE VILLA A4n ympäristössä
Rufino: 11,55 km · 20 min autolla. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min autolla. Los Abanicos: 11,63 km · 20 min autolla. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Mercadona: 9,56 km · 16 min autolla. Lidl: 8,98 km · 17 min autolla. Carrefour Express: 11,67 km · 21 min autolla. Supeco: 14,47 km · 21 min autolla.
Golfkentät THE PRIVILEGE VILLA A4stä
Alferini Golf: 6,83 km · 11 min autolla. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min autolla. Flamingos Golf: 8,86 km · 17 min autolla. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle THE PRIVILEGE VILLA A4 voisi sopia?
Huvila voi kiinnostaa ostajaa, joka etsii erillisiä sisä- ja ulkouintimahdollisuuksia sekä suurta kotia rinteessä. Arvio eroaa asunnosta, jossa käytetään yhteisiä palveluja: omistaja järjestää talon, puutarhan ja yksityisten laitteiden ylläpidon. Vieraat voivat kuulua suunnitelmaan, mutta koko makuuhuonejako on tarkistettava ennen huoneiden osoittamista eri käyttäjille. Hissi voi helpottaa liikkumista tasojen välillä sen ominaisuuksista ja ympäröivistä kulkuyhteyksistä riippuen. Jos haluat hoitaa asioita kävellen, mitatut reitit ovat erityisen tärkeitä sijainnin sopivuuden arvioinnissa. Mieti myös poissaolojen aikaisia järjestelyjä ja sitä, kuka vastaa käytännön tehtävistä. Oma käyttötapa ratkaisee, miten talon tilat ja varusteet asettuvat osaksi arkea eri vuodenaikoina.
Muut hankkeet vertailun taustaksi
VILLA SOLIS — huvila, Benahavís ilmoittaa viisi makuuhuonetta, 650 m² rakennettua alaa ja hinnan 4 500 000 €. THE PRIVILEGE VILLA A4 ilmoittaa myös viisi makuuhuonetta, mutta 835 m² ja 4 350 000 €. VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS — huvila, Benahavís ilmoittaa neljä makuuhuonetta ja 561 m² hintaan 3 995 000 €; A4:n ilmoituksessa on yksi makuuhuone enemmän ja suurempi rakennettu ala. Tämä ei ole laadun tai arvon paremmuusjärjestys. Tarkista piirrokset ja mittausmääritelmät ennen pinta-alojen tulkintaa. Linkitetyt vertailukokoelmat käsittelevät edullisempia huvilabudjetteja Mijasissa ja Esteponassa. Yksityiset altaat tarjoavat toisen näkökulman, mutta eivät tarkoita A4:n kuuluvan kumpaankaan valikoimaan tai talojen olevan keskenään samanlaisia.
Maksaminen ja luovutus
Resales ilmoittaa 43 500 € varauksen, 26% sopimuksen yhteydessä ja 74% kaupanteon loppuvaiheessa. Rakennusvaiheen maksuerää ei ilmoiteta. Vahvista varauksen hyvittäminen, verot ja maksujen tarkat sopimusehdot. Talo on merkitty muuttovalmiiksi. Rakentaminen ja pihatyöt ovat valmiit, mutta viimeistelysisustus ja siivous jatkuvat. Rakennuslupakentässä on kyllä; varsinaista lupaa ja käyttöönottoasiakirjoja ei ole tässä tarkastettu. Sovi luovutuskunto ja ajankohta kirjallisesti.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 43 500 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 26 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 74 % |
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
Kohteen piste on Monte Mayorissa, Benahavísissa. Mitatut matkat johtavat asuinrinteeltä palveluihin, golfkentille ja rannikolle. Korteissa on ajomatkat; kävelytiedot näytetään vain, kun mitattu kävely kestää enintään 25 minuuttia. Seudullisilla kohteilla on nimetyt määränpäät, kuten Benahavísin kaupungintalo. Luvut kuvaavat näitä yksittäisiä reittejä eivätkä jokaista osoitetta saman paikkakunnan sisällä.
Kartta ja ympäristö: THE PRIVILEGE VILLA A4
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- THE PRIVILEGE VILLA A4
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Los Abanicos
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Supeco
- Alferini Golf
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia de Cancelada7,78 km · 15 min autolla
- Consultorio Local Cancelada7,64 km · 14 min autolla
- Nova Art Café1,97 km · 4 min autolla
- CrossFit NXS7,61 km · 14 min autolla
- Free Wave Sports Center8,10 km · 16 min autolla
Torre Leonera, Benahavís
Usein kysytyt kysymykset
Mitä THE PRIVILEGE VILLA A4 tarjoaa?
THE PRIVILEGE VILLA A4 tarjoaa uudisrakennushuvilan merinäköalalla ja lämmitetyllä sisäuima-altaalla Benahavísissa. Resales kuvaa myös ulkona olevan infinity-altaan, kolme tasoa yhdistävän lasihissin sekä avoimen keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen. Hinnastossa on viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta. Pyydä täydellinen huonejako ja lisävapaa-ajantilojen toteutuserittely ennen kuin arvioit talon sopivuutta itsellesi.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
VILLA A4:n hinta on 4 350 000 € hinnastossa, joka on päivätty 7. lokakuuta 2026 ja tarkistettu 8. lokakuuta. Sivu käsittelee yhtä saatavilla olevaa huvilaa, ei koko laajemman kohdekokonaisuuden saatavuutta. Hinta ja saatavuus voivat muuttua.
Missä THE PRIVILEGE VILLA A4 sijaitsee arjen kohteisiin nähden?
Kohteen piste on Monte Mayorissa, Benahavísissa. Mitatut matkat johtavat asuinrinteeltä palveluihin, golfkentille ja rannikolle. Korteissa on ajomatkat; kävelytiedot näytetään vain, kun mitattu kävely kestää enintään 25 minuuttia. Seudullisilla kohteilla on nimetyt määränpäät, kuten Benahavísin kaupungintalo. Luvut kuvaavat näitä yksittäisiä reittejä eivätkä jokaista osoitetta saman paikkakunnan sisällä.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Pyydä VILLA A4:n ajantasaiset mitoitetut pohjapiirrokset, joista näkyvät kaikki viisi makuuhuonetta, kolme tasoa ja molemmat allasalueet. Tarkistetussa Resalesin asiakirjaosiossa ei ole pohjapiirrosta. Viidennen makuuhuoneen sijainti ja terassien tarkat pinta-alat on selvitettävä piirroksista.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Keittiö, ruokailu ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan, jossa huonekorkeus on kuusi metriä. Suuret ikkunat sekä yhteydet terasseille, puutarhaan ja ulkoaltaalle jäsentävät kokonaisuutta. Panoraamalasihissi yhdistää kolme kerrosta. Tarkista kulkuyhteydet ja kynnykset ajantasaisista piirroksista; hissi ei yksin osoita kaikkien tilojen esteettömyyttä.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 43 500 € varauksen, 26% sopimuksen yhteydessä ja 74% kaupanteon loppuvaiheessa. Rakennusvaiheen maksuerää ei ilmoiteta. Vahvista varauksen hyvittäminen, verot ja maksujen tarkat sopimusehdot. Talo on merkitty muuttovalmiiksi. Rakentaminen ja pihatyöt ovat valmiit, mutta viimeistelysisustus ja siivous jatkuvat. Rakennuslupakentässä on kyllä; varsinaista lupaa ja käyttöönottoasiakirjoja ei ole tässä tarkastettu. Sovi luovutuskunto ja ajankohta kirjallisesti.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen THE PRIVILEGE VILLA A4 neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihinta 4 350 000 € jaettuna ilmoitetulla 835 m² rakennetulla alalla antaa 5 210 € rakennettua neliömetriä kohti. Saatavilla on yksi huvila, joten kohdeluku kuvaa tätä taloa eikä useiden asuntojen hintajakaumaa. Käyttöala 710 m² ilmoitetaan erikseen. Älä lisää käyttöalaa rakennettuun alaan: ne ovat eri mittausperusteita. Pyydä piirrokset ja pinta-alojen määritelmät, mukaan lukien aputilojen käsittely, ennen vertaamista toiseen huvilaan.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa THE PRIVILEGE VILLA A4 -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee THE PRIVILEGE VILLA A4 -kohteen ja vastaavat projektit Benahavísssa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
