Projektelemzés
A THE PRIVILEGE VILLA A4 új építésű villát, tengeri kilátást és fűtött beltéri medencét kínál Benahavísban. A Monte Mayorban álló házat a leírás három szinttel és völgy felé forduló elrendezéssel mutatja be. A tengeri kilátást a mindennapok szempontjából fontos szobákból és teraszokról ellenőrizze; a völgy felé tájolás nem jelent minden ablakból azonos látványt.
A konyha, étkező és nappali egy közös, hat méter belmagasságú teret alkot. Nagy üvegfelületek és közvetlen terasz-, kert- és kültéri medencekapcsolatok alakítják ezt az elrendezést. A panorámás üveglift három szintet köt össze. Az aktuális terveken vizsgálja a közlekedést és a küszöböket; egy lift önmagában nem igazolja minden hely akadálymentességét.
A hálószobaszámok eltérő körre vonatkoznak: az árlista öt hálót és hat fürdőt ad meg, a leírás az éjszakai rész négy saját fürdőszobás hálóját nevezi meg, majd a fő háló lakrészét tárgyalja. Ebből nem derül ki az ötödik háló helye és az összes fürdő hozzárendelése. Vendégszobák vagy dolgozó tervezése előtt kérje a teljes elrendezést.
A kültéri infinity medence és a fűtött beltéri medence meglévő elemként szerepel. Közel 100 m² további szabadidős helyiség egyedi kialakításra vár. A spa, szauna, mozi, edzőterem, jógastúdió és borospince erre a térre adott ötletek, nem elkészült szobák felsorolása. Válassza külön az átadott műszaki tartalmat a lehetőségektől és későbbi költségeiktől.
A kiválasztott forrásképek a kert fölötti épületet, a völgy felé néző kültéri medencét, egy berendezett nappalit, egy hálószobát és a belső medencét mutatják. Segítenek megérteni az építészeti környezetet és a szobák hangulatát. A bútorlistát, burkolatokat és valós állapotot a látogatáson és az adásvételi iratokban kell megerősíteni; a képek önmagukban nem határozzák meg a vétel tartalmát.
Mindennapok a THE PRIVILEGE VILLA A4-ban
A mindennapok itt a ház és a szabadtéri terek köré szerveződnek, a Monte Mayoron túli utakat pedig jellemzően autóval tervezi az ember. A nyitott konyha, étkező és nappali közös helyet ad a főzésnek és beszélgetésnek, míg a terasz másik együttléti lehetőség. A külön beltéri medence a szabadtéri úszás alternatívája. Gondolja végig ezt az egyensúlyt rövid látogatások és hosszabb tartózkodások esetén is: bevásárlás, karbantartás és vendégfogadás egyaránt szervezést igényel. Az alábbi mért útvonalak segítik a tervezést, de nem ígérnek állandó forgalmi viszonyokat vagy hozzáférést. A megtekintéskor egy szokásos nap menetét is érdemes végigvenni, nem csupán a nyaralásét.
Belső tér és szabadtéri helyek
A fő lakótér, a terasz és az infinity medence kapcsolata többet árul el a használatról, mint egy összesített alapterület. Kövesse ezeket az összeköttetéseket a terveken, majd gondolja át, hol ülne le, étkezne vagy keresne védettebb kültéri helyet. Az üveglift három szintet köt össze, de a lépcsők, ajtók és külső küszöbök továbbra is figyelmet igényelnek. A beépített és hasznos terület külön szerepel, a terasznak viszont nincs önálló mérete az árlistában. Kérje ezt el másik villa kültéri terével való összevetés előtt. A telek a földterületet jelöli, nem további beltéri lakóteret. A berendezés tervezéséhez is a pontos határok szükségesek.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 350 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 6
- Beépített terület
- 835 m²
Az árlistán öt hálószoba, hat fürdőszoba, 835 m² beépített és 710 m² hasznos alapterület, valamint 2750 m² telek szerepel. A leírás az éjszakai részben négy saját fürdőszobás hálót nevez meg. Külön teraszméretet nem közöl.
Árak és a vásárlás összefüggései
A foglalást és a fizetési százalékokat az egyeztetett átadási állapottal együtt kell értelmezni. A beköltözhető jelölés nem helyettesíti a hátralévő berendezési, takarítási vagy javítási munkák jegyzékét. Kérje az adásvételi szerződést, a foglalási összeg elszámolását és a használatbavételhez kapcsolódó iratokat. Közösségi díj, helyi ingatlanadó és hulladékdíj nincs megadva az ellenőrzött forrásban, ezért itt nem feltételezünk összegeket. Saját költségtervébe számítsa bele a vásárlás költségeit, a biztosítást és mindkét medence folyamatos üzemeltetését. Bérbeadási vagy befektetési tervhez külön vizsgálat szükséges; a kínálati ár és a felszereltség nem bizonyít hozamot. A végleges vállalásokat írásban érdemes összevetni a saját elvárásokkal.
Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís része. A környezet lakóterület a dombokon, nem a tengerparti települések központja. Ez a különbség a hétköznapi utak és a szabadidő tervezésénél egyaránt számít. Az útvonalkártyák elkülönítik a közeli szolgáltatásokat a regionális célpontoktól, és megőrzik az egyes útvonalak ellenőrzési dátumát. Egy helynév vagy kis légvonalbeli távolság nem igazol kényelmes gyaloglást a valódi úthálózaton. Bevásárlását és találkozóit az autós utak alapján tervezze, majd látogasson el a szokásos közlekedési időszakaiban. Így a saját rutinjához mérheti a helyszínt. A látvány mellett a mindennapi szervezésről is képet kap, mielőtt eldönti, hogyan használná a házat hosszabb tartózkodás során.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 75,27 km, a számított menetidő körülbelül 59 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a THE PRIVILEGE VILLA A4 közelében
Playa de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min autóval. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min autóval. Playa de Guadalmina: 11,33 km · 19 min autóval.
Éttermek a THE PRIVILEGE VILLA A4 környékén
Rufino: 11,55 km · 20 min autóval. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min autóval. Los Abanicos: 11,63 km · 20 min autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 9,56 km · 16 min autóval. Lidl: 8,98 km · 17 min autóval. Carrefour Express: 11,67 km · 21 min autóval. Supeco: 14,47 km · 21 min autóval.
Golfpályák a THE PRIVILEGE VILLA A4 közelében
Alferini Golf: 6,83 km · 11 min autóval. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min autóval. Flamingos Golf: 8,86 km · 17 min autóval. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a THE PRIVILEGE VILLA A4?
Ez a villa annak lehet érdekes, aki külön beltéri és kültéri úszóteret, valamint nagyobb otthont keres domboldali környezetben. Más mérlegelést igényel, mint a közös szolgáltatásokat használó apartman: a ház, kert és saját berendezések fenntartását a tulajdonos szervezi. Vendégek is részei lehetnek a tervnek, de a szobák kiosztása előtt a teljes hálóelrendezést ellenőrizni kell. A lift kényelmesebbé teheti a szintek közti mozgást, a műszaki jellemzőktől és környező közlekedőktől függően. Aki gyalog szeretne ügyeket intézni, annak különösen fontosak a mért útvonalak. A hosszabb távollétek alatti feladatokat is érdemes végiggondolni, hogy a ház működése megfeleljen az elképzelt életvitelnek.
Más projektek összevetésben
A VILLA SOLIS — villa, Benahavís öt hálószobát és 650 m² beépített alapterületet közöl 4 500 000 € áron. A THE PRIVILEGE VILLA A4 szintén öt hálót ad meg, 835 m² mellett 4 350 000 € áron. A VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS — villa, Benahavís négy hálót és 561 m² területet közöl 3 995 000 € áron; A4 egy hálóval többet és nagyobb beépített értéket sorol fel. Ez nem minőségi vagy értékrangsor. Ellenőrizze a terveket és mérési meghatározásokat. A hivatkozott összehasonlítások alacsonyabb villakereteket fednek le Mijasban és Esteponában. Saját medencés fókuszuk további támpont, de nem jelenti, hogy A4 bármelyik válogatásba tartozik.
Fizetés és átadás
A Resales 43 500 € foglalási összeget, szerződéskor 26%, átadáskor 74% fizetést közöl; építési szakaszhoz kapcsolódó részletet nem tüntet fel. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a szerződéses mérföldköveket. A ház beköltözhető jelölést kapott. Az építkezés és a kert elkészült, a végső berendezés és takarítás még zajlik. Az építési engedély mezője igen, de magát az engedélyt és a használatbavételi dokumentumokat itt nem vizsgáltuk. Az átadási állapotot és időpontot írásban rögzítsék.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 43 500 EUR | |
| Szerződéskötés | 26 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 74 % |
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A projektpont Monte Mayorban, Benahavísban található. A mért utak a lakóterületi domboldalról szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a parthoz vezetnek. A kártyák autós távolságokat mutatnak; gyalogos adat csak legfeljebb 25 perces mért sétánál jelenik meg. A regionális célpontok konkrét érkezési helyek, köztük Benahavís városházája. Az értékek ezekre az utakra vonatkoznak, nem a település minden címére.
Térkép és környék: THE PRIVILEGE VILLA A4
Google Routes · 2026. október 8.
- THE PRIVILEGE VILLA A4
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Los Abanicos
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Supeco
- Alferini Golf
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia de Cancelada7,78 km · 15 min autóval
- Consultorio Local Cancelada7,64 km · 14 min autóval
- Nova Art Café1,97 km · 4 min autóval
- CrossFit NXS7,61 km · 14 min autóval
- Free Wave Sports Center8,10 km · 16 min autóval
Torre Leonera, Benahavís
Gyakori kérdések
Mit kínál a THE PRIVILEGE VILLA A4?
A THE PRIVILEGE VILLA A4 új építésű villát kínál tengeri kilátással és fűtött beltéri medencével Benahavísban. A Resales kültéri infinity medencét, három szintet összekötő üvegliftet és nyitott konyha–étkező–nappali teret is leír. Az árlista öt hálószobát és hat fürdőszobát ad meg. A döntés előtt kérje a teljes szobabeosztást és a további szabadidős tér műszaki tartalmát.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 7-i, október 8-án ellenőrzött árlista a VILLA A4 árát 4 350 000 € összegben adja meg. Ez az oldal egy elérhető villáról szól, nem a teljes tágabb kínálat elérhetőségéről. Az ár és az elérhetőség változhat.
Hol található a THE PRIVILEGE VILLA A4 a mindennapi úti célokhoz képest?
A projektpont Monte Mayorban, Benahavísban található. A mért utak a lakóterületi domboldalról szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a parthoz vezetnek. A kártyák autós távolságokat mutatnak; gyalogos adat csak legfeljebb 25 perces mért sétánál jelenik meg. A regionális célpontok konkrét érkezési helyek, köztük Benahavís városházája. Az értékek ezekre az utakra vonatkoznak, nem a település minden címére.
Elérhető a villa alaprajza?
Kérje a VILLA A4 aktuális, méretezett alaprajzait mind az öt hálószobával, a három szinttel és mindkét medencetérrel. Az ellenőrzött Resales-dokumentumok között nincs alaprajz. Az ötödik hálószoba helyét és a teraszok pontos méretét ezek alapján kell tisztázni.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A konyha, étkező és nappali egy közös, hat méter belmagasságú teret alkot. Nagy üvegfelületek és közvetlen terasz-, kert- és kültéri medencekapcsolatok alakítják ezt az elrendezést. A panorámás üveglift három szintet köt össze. Az aktuális terveken vizsgálja a közlekedést és a küszöböket; egy lift önmagában nem igazolja minden hely akadálymentességét.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 43 500 € foglalási összeget, szerződéskor 26%, átadáskor 74% fizetést közöl; építési szakaszhoz kapcsolódó részletet nem tüntet fel. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a szerződéses mérföldköveket. A ház beköltözhető jelölést kapott. Az építkezés és a kert elkészült, a végső berendezés és takarítás még zajlik. Az építési engedély mezője igen, de magát az engedélyt és a használatbavételi dokumentumokat itt nem vizsgáltuk. Az átadási állapotot és időpontot írásban rögzítsék.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a THE PRIVILEGE VILLA A4 négyzetméterára?
A 4 350 000 € kínálati ár a megadott 835 m² beépített alapterülettel osztva 5210 € értéket ad beépített négyzetméterenként. Egy villa érhető el, ezért a projektmutató ezt az egy házat jelenti, nem több ingatlan eloszlását. A forrás külön 710 m² hasznos területet közöl. Ezt ne adja hozzá a beépített alapterülethez: eltérő mérési alapokról van szó. Másik villával való összevetés előtt kérje a terveket és a mérési meghatározásokat, a kiegészítő helyiségek kezelésével együtt.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a THE PRIVILEGE VILLA A4 projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a THE PRIVILEGE VILLA A4 projekthez hasonló benahavísi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
