Projektanalyse
THE PRIVILEGE VILLA A4 verbindet eine Neubauvilla, Meerblick und einen beheizten Innenpool in Benahavís. Das Haus liegt in Monte Mayor und wird mit drei Ebenen sowie Ausblick auf das Tal beschrieben. Prüfen Sie den angegebenen Meerblick aus den Räumen und von den Terrassen, die Sie tatsächlich nutzen möchten. Eine allgemeine Aussichtsbeschreibung bedeutet nicht, dass jedes Fenster denselben Blick bietet.
Im Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter hohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen diese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den aktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten Zugang zu allen Bereichen.
Die Schlafzimmerangaben betreffen unterschiedliche Bereiche. Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer für die Villa auf. Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich und geht anschließend auf die Hauptsuite ein. Daraus ergeben sich weder die Lage des fünften Schlafzimmers noch die Zuordnung aller Badezimmer. Klären Sie die gesamte Aufteilung, bevor Sie Gästezimmer oder Arbeitsbereiche festlegen.
Der Infinitypool außen und der beheizte Innenpool werden als vorhandene Einrichtungen beschrieben. Fast 100 m² zusätzliche Freizeitfläche werden zur weiteren Gestaltung angeboten. Spa, Sauna, Kino, Fitnessraum, Yogastudio und Weinraum sind mögliche Nutzungen dieser Fläche, keine Liste fertig eingerichteter Räume. Trennen Sie die gelieferte Ausführung von Optionen und deren zusätzlichem Budget.
Die ausgewählten Quellbilder zeigen das Haus über dem Garten, den Außenpool in Richtung Tal, einen eingerichteten Wohnraum, ein Schlafzimmer und den Innenpool. Sie vermitteln Architektur und Raumatmosphäre. Welche Möbel, Materialien und Ausstattungen enthalten sind, sollten Besichtigung und Kaufunterlagen bestätigen; Bilder allein bilden kein verbindliches Inventar.
Der Alltag in THE PRIVILEGE VILLA A4
Der Alltag konzentriert sich hier auf das Haus und seine Außenbereiche; Wege außerhalb von Monte Mayor werden meist mit dem Auto geplant. In der offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich können Kochen und Zusammensein denselben Raum nutzen. Die Terrasse bietet einen weiteren Aufenthaltsort. Der separate Innenpool ergänzt das Schwimmen im Freien. Überlegen Sie, wie diese Kombination bei kurzen Besuchen und längeren Aufenthalten funktioniert: Einkäufe, Wartung und das Empfangen von Gästen brauchen jeweils passende Abläufe. Die unten gemessenen Routen helfen bei der Planung dieser Wege. Sie versprechen weder gleichbleibende Verkehrsverhältnisse noch jederzeit freien Zugang zu einem Ziel.
Raum innen und Platz draußen
Die Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Infinitypool sagt über die Nutzung mehr aus als eine Gesamtfläche allein. Verfolgen Sie diese Übergänge auf den Plänen und überlegen Sie, wo Sie draußen sitzen, essen oder Schutz suchen möchten. Der Glasaufzug verbindet drei Ebenen, doch Treppen, Türen und Außenschwellen verdienen ebenfalls Beachtung. Bebaute Fläche und Nutzfläche sind getrennt ausgewiesen; ein eigener Terrassenwert fehlt in der Preisliste. Fordern Sie ihn an, bevor Sie den Außenbereich mit einer anderen Villa vergleichen. Das Grundstück bezeichnet den Grundbesitz, nicht zusätzliche Innenräume. Prüfen Sie auch die Wege von den Wohnräumen zum Garten und zu beiden Pools.
Immobilientypen in THE PRIVILEGE VILLA A4
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 4.350.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Bebaute Fläche
- 835 m²
Laut Preisliste verfügt VILLA A4 über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, 835 m² bebaute Fläche, 710 m² Nutzfläche und ein Grundstück von 2.750 m². Die Beschreibung nennt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad im Schlafbereich. Eine separate Terrassenfläche ist nicht angegeben.
Preise und Kaufkontext
Lesen Sie Reservierung und Zahlungsprozentsätze zusammen mit dem vereinbarten Übergabezustand. Die Bezeichnung bezugsfertig ersetzt keine Aufstellung verbleibender Dekorations-, Reinigungs- oder Nachbesserungsarbeiten. Fragen Sie nach Kaufvertrag, Anrechnung der Reservierung und den Unterlagen zur Nutzung des Hauses. Gemeinschaftskosten, örtliche Grundsteuer und Abfallgebühren stehen nicht in der geprüften Quelle; hier werden dafür keine Beträge angenommen. Berücksichtigen Sie Erwerbsnebenkosten, Versicherung und den Betrieb beider Pools in Ihrer eigenen Kalkulation. Eine Vermietung oder Investition verlangt eine gesonderte Prüfung. Angebotspreis und Ausstattung begründen für sich weder einen bestimmten Ertrag noch eine Auslastung oder Wertsteigerung und ersetzen keine Prüfung der geltenden Bedingungen.
Wohnen in Monte Mayor, Benahavís
Monte Mayor gehört zu Benahavís. Die unmittelbare Umgebung ist hier ein Wohngebiet in den Hügeln, abseits der Ortszentren an der Küste. Dieser Unterschied zählt bei alltäglichen Terminen ebenso wie bei Freizeitplänen. Die Routenkarten trennen Einrichtungen im Umfeld von regionalen Zielen und bewahren das Prüfdatum jeder Messung. Ein Ortsname oder eine geringe Entfernung auf der Karte belegt noch keinen angenehmen Fußweg im Straßennetz. Nutzen Sie die Fahrstrecken für Einkäufe und Termine. Besuchen Sie die Lage auch zu den Zeiten, zu denen Sie selbst unterwegs wären, um beurteilen zu können, wie sie zu Ihrem Tagesablauf passt.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 75,27 km, die berechnete Fahrzeit etwa 59 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus
Playa de Guadalmansa: 9,01 km · 17 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 9,38 km · 18 min mit dem Auto. Playa de Guadalmina: 11,33 km · 19 min mit dem Auto.
Restaurants rund um THE PRIVILEGE VILLA A4
Rufino: 11,55 km · 20 min mit dem Auto. La Escalera De Balthazar: 11,58 km · 20 min mit dem Auto. Los Abanicos: 11,63 km · 20 min mit dem Auto. Restaurante Sabor - Benahavís: 11,67 km · 21 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 9,56 km · 16 min mit dem Auto. Lidl: 8,98 km · 17 min mit dem Auto. Carrefour Express: 11,67 km · 21 min mit dem Auto. Supeco: 14,47 km · 21 min mit dem Auto.
Golfplätze von THE PRIVILEGE VILLA A4 aus
Alferini Golf: 6,83 km · 11 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 8,78 km · 16 min mit dem Auto. Flamingos Golf: 8,86 km · 17 min mit dem Auto. El Paraíso Golf: 13,80 km · 25 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 8. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte THE PRIVILEGE VILLA A4 passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die innen und außen getrennt schwimmen möchten und ein großes Haus in Hanglage suchen. Das verlangt eine andere Betrachtung als eine Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen: Der Eigentümer organisiert die Pflege von Haus, Garten und privater Technik. Gäste können dabei eingeplant werden, doch vor der Zimmerzuweisung sollte die gesamte Schlafzimmeraufteilung klar sein. Ein Aufzug kann Wege zwischen den Geschossen erleichtern, abhängig von Ausführung und anschließender Erschließung. Wer alltägliche Besorgungen gerne zu Fuß erledigt, sollte die gemessenen Wege besonders berücksichtigen. Besuchen Sie die Umgebung auch an gewöhnlichen Wochentagen, um Ihre Erwartungen mit der tatsächlichen Lage abzugleichen.
Andere Projekte im Vergleich
VILLA SOLIS — Villa, Benahavís nennt fünf Schlafzimmer und 650 m² bebaute Fläche für 4.500.000 €. THE PRIVILEGE VILLA A4 bietet laut Liste ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 835 m² für 4.350.000 €. VILLA EVANIA LOS FLAMINGOS — Villa, Benahavís nennt vier Schlafzimmer und 561 m² für 3.995.000 €; A4 hat ein Schlafzimmer mehr und einen größeren bebauten Flächenwert. Das ist ein Vergleich verschiedener Häuser, keine Rangfolge nach Qualität oder Wert. Prüfen Sie Pläne und Messdefinitionen, bevor Sie die Flächenunterschiede deuten. Die verlinkten Vergleichsseiten behandeln niedrigere Villenbudgets in Mijas und Estepona. Ihr Schwerpunkt Privatpool bietet zusätzliche Orientierung, ohne dass A4 damit zu diesen Auswahlen gehört.
Zahlung und Übergabe
Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung; während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe schriftlich.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 43.500 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 26 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 74 % |
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
Der Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in den Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege erscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden konkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen Fahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes.
Karte und Umgebung von THE PRIVILEGE VILLA A4
Google Routes · 8. Oktober 2026
- THE PRIVILEGE VILLA A4
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Los Abanicos
- Carrefour Express
- Mercadona
- Lidl
- Supeco
- Alferini Golf
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia de Cancelada7,78 km · 15 min mit dem Auto
- Consultorio Local Cancelada7,64 km · 14 min mit dem Auto
- Nova Art Café1,97 km · 4 min mit dem Auto
- CrossFit NXS7,61 km · 14 min mit dem Auto
- Free Wave Sports Center8,10 km · 16 min mit dem Auto
Torre Leonera in Benahavís
Häufige Fragen
Was bietet THE PRIVILEGE VILLA A4?
THE PRIVILEGE VILLA A4 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Innenpool in Benahavís. Resales beschreibt außerdem einen Infinitypool außen, einen Glasaufzug zwischen drei Ebenen und einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die Preisliste nennt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Fordern Sie die vollständige Raumaufteilung und die Spezifikation der zusätzlichen Freizeitfläche an, um die Eignung für Ihre Wohnwünsche zu beurteilen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 7. Oktober 2026, geprüft am 8. Oktober, führt VILLA A4 für 4.350.000 € auf. Diese Seite betrifft eine verfügbare Villa, nicht das Angebot der gesamten Kollektion. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie liegt THE PRIVILEGE VILLA A4 zu alltäglichen Zielen?
Der Projektpunkt liegt in Monte Mayor, Benahavís. Die gemessenen Wege führen aus dem Wohngebiet in den Hügeln zu Einrichtungen, Golfplätzen und zur Küste. Die Karten zeigen Fahrstrecken; Fußwege erscheinen nur bei einer gemessenen Gehzeit von höchstens 25 Minuten. Regionale Ziele verwenden konkrete Ankunftspunkte, darunter das Rathaus von Benahavís. Die Werte beschreiben diese einzelnen Fahrten, nicht die Entfernung zu jeder Adresse eines Ortes.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie aktuelle, bemaßte Grundrisse von VILLA A4 mit allen fünf Schlafzimmern, den drei Ebenen und beiden Poolbereichen an. Im geprüften Dokumentenbereich von Resales ist kein Grundriss hinterlegt. Lassen Sie darauf die Lage des fünften Schlafzimmers und die einzelnen Terrassenflächen erläutern.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Im Tagesbereich bilden Küche, Essplatz und Wohnzimmer einen gemeinsamen Raum unter einer sechs Meter hohen Decke. Große Fenster und direkte Verbindungen zu Terrassen, Garten und Außenpool bestimmen diese Anordnung. Ein verglaster Panoramaaufzug verbindet die drei Geschosse. Prüfen Sie in den aktuellen Plänen auch Laufwege und Schwellen; ein Aufzug allein belegt keinen uneingeschränkten Zugang zu allen Bereichen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 43.500 € für die Reservierung, 26 % bei Vertragsabschluss und 74 % bei Fertigstellung; während der Bauphase ist keine weitere Rate aufgeführt. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die geltenden Steuern und die konkreten Zahlungsereignisse festhalten. Das Haus ist als bezugsfertig gekennzeichnet; laut Baunotiz sind Bau und Garten fertig, letzte Dekoration und Reinigung laufen noch. Im Feld zur Baugenehmigung steht ja. Die Genehmigung selbst und die Unterlagen zur Nutzung wurden hier jedoch nicht eingesehen. Vereinbaren Sie Zustand und Termin der tatsächlichen Übergabe schriftlich.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei THE PRIVILEGE VILLA A4 zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.350.000 € geteilt durch die angegebenen 835 m² bebaute Fläche ergibt 5.210 € je bebautem m². Es handelt sich um eine verfügbare Villa. Der Projektwert steht somit für dieses Haus, nicht für eine Streuung zwischen mehreren Immobilien. Die Quelle nennt zusätzlich 710 m² Nutzfläche. Nutzfläche und bebaute Fläche dürfen nicht addiert werden: Es handelt sich um unterschiedliche Messgrundlagen. Fordern Sie Pläne und Flächendefinitionen einschließlich der Behandlung von Nebenräumen an, bevor Sie diese Werte mit einer anderen Villa vergleichen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
