Analyse du projet
CAMARATE HILLS PHASE III est une phase d’appartements neufs à Casares. L’inventaire disponible couvre des logements de deux et trois chambres, chacun répertorié avec deux salles de bains, dans les catégories d’appartements en rez-de-chaussée, étage intermédiaire et dernier étage. La source du projet décrit des espaces séjour et salle à manger ouverts avec cuisines équipées, des jardins pour les logements en rez-de-chaussée et des terrasses pour les logements aux étages. Le niveau constitue donc un critère de sélection significatif. Un acheteur comparant les logements devrait examiner la configuration extérieure précise et la circulation intérieure, sans supposer que des logements de prix similaire offrent des agencements utilisables équivalents.
Le programme est décrit comme fermé, avec des espaces communs paysagés et une piscine commune. Il s’agit de caractéristiques indiquées par la source pour le projet prévu, et non de la preuve d’équipements actuellement achevés. Avant l’achat, demandez la documentation de copropriété disponible pour le logement sélectionné, y compris les modalités de fonctionnement prévues, les éventuelles règles relatives aux espaces partagés et la répartition anticipée des coûts lorsque ces informations seront publiées. Une piscine commune peut être utile pour un usage régulier, mais elle fait aussi partie de la gestion et de l’entretien continus.
Le parking et le débarras sont inclus selon les informations du projet examinées. La source d’origine emploie également les termes garage et parking privé, mais l’attribution individuelle doit être confirmée par écrit pour le logement choisi. Vérifiez le numéro de la place de parking, la référence du débarras, les modalités d’accès et si des dimensions ou des dispositions de recharge sont précisées dans la documentation du logement. La source mentionne une préparation pour véhicules électriques ; cela doit être considéré comme une spécification de la source, dont l’étendue finale et les modalités d’installation doivent être confirmées dans les documents contractuels.
La source du projet fait référence à une note énergétique A, à des systèmes aérothermiques, à une préparation pour véhicules électriques et à des panneaux solaires pour les parties communes. Il s’agit de spécifications issues de la source du projet, et non de certificats vérifiés indépendamment dans ce catalogue. Les acheteurs doivent demander la spécification technique actuelle, la documentation énergétique et la description contractuelle des systèmes desservant leur logement et les parties communes. En particulier, distinguez une installation solaire commune d’une affirmation concernant la production ou la consommation énergétique d’un appartement individuel.
Le plan examiné pour E7.1.P0.F, unité source U253675 dans l’Edificio 7, décrit un logement en rez-de-chaussée de trois chambres et deux salles de bains proposé à 430 000 € dans la liste vérifiée. Les chiffres de la liste de prix sont de 128 m² construits, 97,92 m² de surface intérieure utile et 28,14 m² de terrasse, auxquels s’ajoute un jardin indiqué séparément de 67,53 m². Le plan utilise d’autres libellés : 119,10 m² construits avec parties communes et 105,35 m² de surface privative fermée. Conservez chaque libellé tel qu’il est fourni et ne comptez pas deux fois la terrasse et le jardin lorsque vous comparez les logements.
Le calendrier de la source prévoit un achèvement au quatrième trimestre 2028. Les conditions de paiement ne sont pas fournies : le champ de réservation affichant zéro est accompagné d’une demande de contacter le promoteur et ne doit pas être interprété comme un dépôt nul ou un échéancier de paiement confirmé. Avant de vous engager, obtenez par écrit les conditions de réservation, de contrat et d’avancement des travaux, déterminez comment chaque paiement est imputé et faites examiner les autorisations, garanties, spécifications et dispositions d’achèvement actuelles. Cette démarche est particulièrement importante pour un achat sur plan avec une date de livraison future.
Le rythme de vie à CAMARATE HILLS PHASE III
CAMARATE HILLS PHASE III se trouve à Casares, où le rythme pratique de la propriété dépendra du logement choisi, des habitudes de transport et de la durée de séjour envisagée. La liste locale des destinations comprend des plages, des supermarchés, des restaurants, des installations de golf, une pharmacie, des services de santé et Puerto de la Duquesa. Ces noms identifient des points d’intérêt à proximité, et non des distances de marche ou des horaires d’ouverture garantis. Un jardin en rez-de-chaussée et une terrasse à l’étage peuvent favoriser des routines différentes, tandis que la piscine commune est un équipement partagé et non un espace extérieur privatif. Réfléchissez aux achats du quotidien, à l’utilisation du parking, aux besoins de rangement et au trajet vers les services réguliers avant de prendre une décision.
De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur
L’espace extérieur fait partie intégrante de CAMARATE HILLS PHASE III, mais sa forme varie selon le type d’appartement. Les logements en rez-de-chaussée sont décrits avec des jardins, tandis que les niveaux supérieurs disposent de terrasses. Pour E7.1.P0.F, les chiffres vérifiés distinguent 97,92 m² de surface intérieure utile, 28,14 m² de terrasse et un jardin distinct de 67,53 m². Le plan applique également différentes mesures construites et de surface privative fermée. Ces chiffres ne doivent pas être combinés comme s’ils décrivaient tous une seule surface intérieure. Examinez le plan actuel du logement sélectionné, y compris les accès depuis l’espace de vie, la forme utilisable de la terrasse et les limites de toute zone de jardin.
Types de biens à CAMARATE HILLS PHASE III
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- 315 000 € – 430 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 87,88 m²–128,00 m²
- Terrasse
- 7,35 m²–34,45 m²
Appartement à l’étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- 305 000 € – 435 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 89,48 m²–128,09 m²
- Terrasse
- 8,57 m²–25,54 m²
Appartement au dernier étage
- Biens dans la grille tarifaire
- 6
- Prix
- 405 000 € – 535 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 92,56 m²–119,37 m²
- Terrasse
- 44,24 m²–66,55 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
Les prix affichés sont des prix demandés issus de la liste Resales Online vérifiée et excluent les frais d’acquisition supplémentaires. Les logements disponibles comprennent des appartements de deux et trois chambres, avec des différences de niveau et d’aménagement extérieur pouvant influer sur la comparaison. Les conditions de paiement sont inconnues. La source demande aux acheteurs de contacter le promoteur et ne fixe ni montant de réservation, ni pourcentage au contrat, ni pourcentage pendant les travaux, ni pourcentage à l’achèvement. N’interprétez pas le champ de réservation affichant zéro comme une réservation gratuite. Avant de réserver, demandez le calendrier complet des paiements, le traitement de la TVA, les garanties de paiement, les dispositions de remboursement et l’échéance de chaque étape contractuelle. Le financement doit être évalué au regard de ces obligations réelles.
Vivre à Casares
CAMARATE HILLS PHASE III est situé à Casares, et non à Estepona. Casares est la commune à utiliser pour évaluer l’adresse, l’administration locale et le contexte quotidien de cette phase. La liste fournie à proximité comprend Playa de la Galera, Playa de las Piedras de la Paloma, Playa Ancha, des supermarchés, des restaurants, des parcours de golf et Puerto de la Duquesa. Ces destinations peuvent aider à organiser une journée de visite, mais elles n’établissent pas un itinéraire particulier, un temps de trajet ou une facilité de marche depuis un appartement individuel. Comparez la connexion pratique du logement sélectionné aux services que vous prévoyez d’utiliser le plus souvent.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 92,24 km, pour environ 62 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis CAMARATE HILLS PHASE III
Restaurants autour de CAMARATE HILLS PHASE III
Supermarchés et achats du quotidien
Parcours de golf depuis CAMARATE HILLS PHASE III
À qui CAMARATE HILLS PHASE III pourrait-il convenir ?
La phase peut convenir aux acheteurs recherchant un appartement neuf à Casares avec deux ou trois chambres, deux salles de bains et soit un jardin, soit une terrasse, ainsi qu’un parking et un débarras selon la source. Un logement en rez-de-chaussée peut séduire lorsque l’espace de jardin privatif est plus important qu’une terrasse en hauteur. Les acheteurs préférant une position en étage devraient plutôt évaluer l’agencement de la terrasse et la vue exacte depuis le logement proposé. Pour des séjours prolongés, l’agencement de vie ouvert, le rangement et les trajets quotidiens méritent la même attention que la piscine commune. Les acheteurs souhaitant une certitude de paiement fixe doivent obtenir le calendrier en attente avant de considérer le projet comme financièrement comparable à d’autres options.
Autres projets en perspective
CAMARATE HILLS II — No. 35 à CAMARATE HILLS II à Casares compte 3 chambres, présente 108,03 m² de surface construite déclarée par la source et 66,84 m² de terrasse déclarée par la source pour 520 000 € ; sa liste de prix est datée du 23 septembre 2026. Comparez avec E7.1.P0.F à CAMARATE HILLS PHASE III : 3 chambres, 128,00 m² de surface construite déclarée par la source et 28,14 m² d’espace extérieur déclaré par la source pour 430 000 €, vérifié le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesure de chaque plan.
BLOSSOM HILLS — 4-0-D à BLOSSOM HILLS à Benalmádena compte 3 chambres, présente 107,00 m² de surface construite déclarée par la source et 51,00 m² de terrasse déclarée par la source pour 430 800 € ; sa liste de prix est datée du 22 septembre 2026. Comparez avec E7.1.P0.F à CAMARATE HILLS PHASE III : 3 chambres, 128,00 m² de surface construite déclarée par la source et 28,14 m² d’espace extérieur déclaré par la source pour 430 000 €, vérifié le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesure de chaque plan.
Il s’agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non d’agencements, de transactions ou d’évaluations identiques. Comparez les plans, la position à l’étage et les définitions de mesure ; les frais d’acquisition supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement comparé.
Paiement et achèvement
Les conditions de paiement pour CAMARATE HILLS PHASE III sont inconnues. La source demande aux acquéreurs de contacter le promoteur concernant les conditions de paiement. Bien qu’un champ de réservation affiche zéro, il n’établit ni dépôt nul, ni réservation gratuite, ni calendrier convenu. Demandez par écrit les conditions de réservation, de contrat, de construction et d’achèvement, y compris la TVA, les garanties de paiement, les échéances et la manière dont chaque montant est imputé avant de vous engager.
Achèvement prévu : quatrième trimestre 2028. Il s’agit du calendrier de la source, et non d’une date de livraison garantie.
Exemple de plan d’étage
Un plan d’étage examiné est disponible pour E7.1.P0.F, unité source U253675, dans l’Edificio 7 au niveau 0. Il s’agit d’un appartement en rez-de-chaussée de trois chambres et deux salles de bains, proposé à 430 000 €. La liste de prix indique 128 m² construits, 97,92 m² de surface intérieure utile et 28,14 m² de terrasse, avec un jardin distinct de 67,53 m². Le plan indique 119,10 m² construits avec parties communes et 105,35 m² de surface privative fermée. Gardez ces libellés de mesure séparés et demandez le plan actuel du logement choisi.
Voir le plan d’étage E7.1.P0.F (PDF)
Détails du projet
Emplacement et trajets du quotidien
La position sur la carte de CAMARATE HILLS PHASE III est une localisation source au niveau du projet à Casares, et non une entrée vérifiée vers un appartement ou une place de parking spécifique. La liste locale des destinations couvre des plages, restaurants, supermarchés, golf, pharmacie, santé, café, bar, salle de sport, installations de sports de raquette et accès à la marina. Les conditions de déplacement varient selon l’itinéraire, la circulation, les travaux routiers et le point de départ ; les noms de destinations ne doivent donc pas être considérés comme des temps de trajet fixes. Lors d’une visite, testez les trajets qui comptent pour vous, notamment l’itinéraire du projet vers les commerces, les plages et les services réguliers.
Carte et environs de CAMARATE HILLS PHASE III
Google Routes · 16 octobre 2026
- CAMARATE HILLS PHASE III
- Playa de la Galera
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa Ancha
- Roi Et Thai
- El Jardín de Lutz
- REI Restaurant
- Restaurante Bahía Beach
- Mercadona
- Aldi
- Lidl
- Minimarket Casares Costa
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona7,35 km · 10 min en voiture
- Servicio Andaluz de Salud. HOSPITAL DE ESTEPONA7,84 km · 11 min en voiture
- Café Jardines del Rosario3,56 km · 6 min en voiture
- La Sal3,19 km · 6 min en voiture
- BRENESPORT4,29 km · 8 min en voiture
- Casares Sport Club4,52 km · 8 min en voiture
- Puerto de la Duquesa6,74 km · 11 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose CAMARATE HILLS PHASE III à Casares ?
CAMARATE HILLS PHASE III propose des appartements neufs de deux et trois chambres à Casares, avec deux salles de bains dans les logements disponibles de la phase III. La source du projet décrit des cuisines équipées, des espaces séjour et salle à manger ouverts, des jardins pour les logements en rez-de-chaussée, des terrasses pour les logements aux étages, une piscine commune paysagée, un accès fermé, un parking et un débarras. Demandez l’offre du logement individuel afin de confirmer son plan exact, son espace extérieur et les éléments inclus.
Combien de logements sont disponibles ?
Resales Online recense 15 logements disponibles, de 305 000 € à 535 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
Existe-t-il un plan d’étage pour CAMARATE HILLS PHASE III ?
Un plan d’étage examiné est disponible pour E7.1.P0.F, unité source U253675, dans l’Edificio 7 au niveau 0. Il s’agit d’un appartement en rez-de-chaussée de trois chambres et deux salles de bains, proposé à 430 000 €. La liste de prix indique 128 m² construits, 97,92 m² de surface intérieure utile et 28,14 m² de terrasse, avec un jardin distinct de 67,53 m². Le plan indique 119,10 m² construits avec parties communes et 105,35 m² de surface privative fermée. Gardez ces libellés de mesure séparés et demandez le plan actuel du logement choisi.
Pourquoi les chiffres de surface du plan E7.1.P0.F diffèrent-ils de ceux de la liste de prix ?
La liste de prix vérifiée pour E7.1.P0.F indique 128 m² construits, 97,92 m² de surface intérieure utile et 28,14 m² de terrasse, plus un jardin indiqué séparément de 67,53 m². Son plan examiné utilise des libellés différents : 119,10 m² construits avec parties communes et 105,35 m² de surface privative fermée. Ces mesures ne sont pas interchangeables et ne doivent pas être additionnées. Obtenez le dernier tableau des surfaces et une clarification pour le logement sélectionné avant l’achat.
Quels sont les plans de paiement et d’achèvement ?
Les conditions de paiement pour CAMARATE HILLS PHASE III sont inconnues. La source demande aux acquéreurs de contacter le promoteur concernant les conditions de paiement. Bien qu’un champ de réservation affiche zéro, il n’établit ni dépôt nul, ni réservation gratuite, ni calendrier convenu. Demandez par écrit les conditions de réservation, de contrat, de construction et d’achèvement, y compris la TVA, les garanties de paiement, les échéances et la manière dont chaque montant est imputé avant de vous engager. Achèvement prévu : quatrième trimestre 2028. Il s’agit du calendrier de la source, et non d’une date de livraison garantie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à CAMARATE HILLS PHASE III ?
Le prix demandé individuel médian par m² construit est de 3 499 €, calculé sur 15 logements disponibles. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente réalisés ni d’une évaluation. Les résultats individuels vont de 3 279 € à 4 533 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite plus 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 3 331 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération n’est pas une mesure de surface officielle ni une évaluation. Le calcul pondéré comprend 15 logements, allant de 2 982 € à 3 659 € par m² pondéré.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
