Analyse du projet
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF associe une villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas à une piscine et un jardin privés. Il s’agit d’une villa conçue sur deux niveaux. Quatre chambres, quatre salles de bains et des toilettes pour invités constituent la base de l’examen du logement.
La description réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert. De grandes baies vitrées et des terrasses attenantes font partie du projet. Demandez quelles pièces donnent directement sur le jardin et comment se répartissent intérieur et extérieur. Sans mesure de terrasse, la surface extérieure utilisable de chaque niveau reste impossible à quantifier.
Les perspectives montrent des façades claires, des touches de bois, des garde-corps vitrés et une piscine devant la maison. Un salon extérieur en contrebas borde l’eau ; à l’intérieur, cuisine et table à manger sont visibles depuis le séjour. Ce sont des images de conception. Comparez prestations incluses et options avec le descriptif technique actuel.
La fiche de paiement distingue le terrain et les phases de projet avant les versements liés à l’avancement du chantier. L’information annonce 33 mois pour permis et construction, sans départ fixé. Reliez ce calendrier à des étapes contractuelles précises et demandez les pièces du permis. Un délai de construction ne démontre pas qu’une autorisation a déjà été accordée.
La Cala Golf se trouve à Mijas. Le projet est situé en retrait du littoral et les trajets vérifiés vers les plages demandent une voiture. Organiser courses, déplacements scolaires ou professionnels et sorties à la plage constitue donc une question pratique dans le choix de cette villa.
Le quotidien à VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Le projet privilégie la vie dehors chez soi : déjeuner près du séjour, se baigner puis recevoir sans partager un jardin collectif. Une première ligne de golf mérite aussi une lecture pratique du quotidien. Lors d’une visite, examinez l’accès, la rue et l’intimité des espaces où s’asseoir. Plage et grandes courses nécessitent un déplacement ; l’adresse n’est pas celle d’une promenade littorale. Pour une présence limitée à une partie de l’année, prévoyez jardinage, entretien de piscine et réception des livraisons en votre absence. Ces tâches ordinaires gagnent à être organisées avant de choisir mobilier extérieur et finitions.
Espaces intérieurs et vie dehors
Séjour, repas et cuisine sont présentés comme un espace continu. Lisez le plan à partir des gestes quotidiens : où préparer un repas, s’installer et sortir ? Les grandes baies illustrent le lien, sans préciser quels panneaux s’ouvrent ni comment l’ombre sera assurée. Les niveaux demandent aussi de regarder l’escalier et la position des chambres par rapport aux visiteurs. Faites dessiner séparément terrasse, jardin et piscine avec des dimensions claires. Vous pourrez ainsi évaluer mobilier et circulation sans considérer tout le terrain comme une surface extérieure aménagée ou utilisable de la même manière pour vivre et recevoir.
Types de biens à VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 295 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4,5
- Surface construite
- 485 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Le programme d’achat ne se limite pas au paiement final d’une maison terminée. La fiche distingue achat du terrain, signature et étapes préparatoires de conception et de permis, puis terrassement et paiements selon l’avancement. Demandez qui intervient à chaque étape, quels documents déclenchent un versement et ce qui se passe en cas de retard. Confirmez l’imputation de la réservation. L’évocation d’un financement n’est pas une promesse de prêt. Votre budget doit intégrer contrat, taxes, conseils professionnels et accord sur les finitions comprises.
Vivre à La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, à Mijas, est l’environnement immédiat de la villa. Golfs et habitat dispersé caractérisent ce secteur en retrait de la côte. Ce cadre diffère d’une promenade bordée de commerces : les destinations usuelles ne se rejoignent pas toutes par une courte marche. Examinez l’accès à la villa et préparez vos trajets quotidiens depuis son emplacement. Lors d’une visite, regardez aussi la rue et la position du jardin face au parcours. Une adresse à Mijas ne signifie pas automatiquement habiter dans le centre de Mijas Pueblo.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 40,77 km, pour environ 35 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min en voiture. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min en voiture. Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min en voiture. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7 min en voiture. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min en voiture. Calanova Restaurant: 10,05 km · 15 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min en voiture. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min en voiture. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min en voiture. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min en voiture.
Golfs depuis VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min en voiture. Santana Golf: 8,06 km · 11 min en voiture. Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui VILLA AZAHAR RESERVA GOLF pourrait-elle convenir ?
Cette villa peut convenir à des acheteurs cherchant maison, jardin et piscine privatifs, prêts à étudier le plan avant construction. Un cadre de golf peut plaire sans inclure automatiquement droit de jouer ou adhésion. Qui souhaite habiter immédiatement doit tenir compte de l’absence de date ferme de livraison. Les trajets quotidiens importent pour une résidence principale ; gestion et accès en période d’absence comptent pour une résidence secondaire. Un projet locatif demande une étude séparée des autorisations, de l’entretien, des charges et de la demande. La présentation du projet ou la vue ne permettent pas de conclure sur ces résultats.
D’autres projets en perspective
SEVEN PEARLS VILLAS — villas, Mijas propose à Mijas Villa 5, quatre chambres, à 2 300 000 €. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF offre également quatre chambres pour 2 295 000 €. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villas, Mijas annonce Villa 9 à Mijas, cinq chambres, à 2 320 000 €. Comparez cette chambre supplémentaire aux quatre prévues ici selon vos besoins de pièces séparées. Ces chiffres proviennent d’offres datées, à reconfirmer. Ils ne fondent aucun classement : surfaces, finitions incluses et délais doivent être examinés sur des bases cohérentes. L’absence de mesure de terrasse pour cette villa empêche une comparaison pondérée complète entre les logements.
Paiement et livraison
La fiche indique 20 000 € de réservation, 298 000 € à l’achat du terrain, 120 000 € à la signature du contrat et 260 000 € au début du terrassement. Un montant de 190 000 € figure à côté des phases préparatoires de conception et de permis, sans répartition suffisamment claire entre elles. Des paiements mensuels selon l’avancement sont ensuite prévus. Faites confirmer par écrit l’échéancier complet, l’imputation des sommes déjà versées, les taxes et les garanties. Le délai annoncé de 33 mois inclut permis et construction ; sans départ convenu, il ne fixe pas une date de livraison.
Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.
| Étape | Montant | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 20 000 EUR | |
| Achat du terrain | 298 000 EUR | |
| Signature du contrat | 120 000 EUR | |
| Début des terrassements | 260 000 EUR | |
| Étapes préparatoires de conception et de permis | 190 000 EUR | La répartition entre les étapes citées reste à confirmer ; ce montant n’est pas additionné. |
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF se situe à Reserva de Cala Golf, à Mijas. Le trajet routier vers Playa La Cala mesure 7,97 km, celui vers Playa de las Buganvillas 7,82 km. Ces plages ne sont pas présentées comme accessibles à pied ici. Les routes entre golf et littoral font partie du quotidien, même pour combiner courses et plage. Lors d’une visite, vérifiez l’accès au terrain et vos destinations habituelles. Les itinéraires partent du point du projet ; circulation et conditions peuvent modifier les temps de trajet.
Carte et environs de VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Google Routes · 7 octobre 2026
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- La Terraza • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- Restaurante El Jinete
- Calanova Restaurant
- Super Calahonda
- Minimarket La Casita
- Miraflores Supermarket
- Supermercado Cala Hill
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Farmacia Marenostrum6,70 km · 9 min en voiture
- Centro de Salud La Cala de Mijas7,37 km · 11 min en voiture
- Vista Café — La Cala Golf Hub1,11 km · 3 min en voiture1,08 km · 19 min à pied
- Kudu Bar4,76 km · 9 min en voiture
- The Camp Marbella4,04 km · 7 min en voiture
- La Cala Racquet Club3,54 km · 7 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino14,54 km · 20 min en voiture
Paysage autour de Mijas
Questions fréquentes
Quels points examiner pour VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ?
Cette villa neuve avec vue mer en première ligne de golf à Mijas demande une discussion attentive du plan et des phases d’achat. Elle possède quatre chambres, une piscine privée et un jardin. Vérifiez comment les perspectives et les accès extérieurs s’inscrivent dans le plan concret. La mesure de terrasse manque et aucune date ferme de livraison n’est confirmée. Faites expliquer ensemble achat du terrain, permis, échéances et garanties.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 2 octobre 2026 indique une villa disponible à 2 295 000 €. Disponibilité vérifiée le 7 octobre 2026. Le prix demandé et la disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF se situe à Reserva de Cala Golf, à Mijas. Le trajet routier vers Playa La Cala mesure 7,97 km, celui vers Playa de las Buganvillas 7,82 km. Ces plages ne sont pas présentées comme accessibles à pied ici. Les routes entre golf et littoral font partie du quotidien, même pour combiner courses et plage. Lors d’une visite, vérifiez l’accès au terrain et vos destinations habituelles. Les itinéraires partent du point du projet ; circulation et conditions peuvent modifier les temps de trajet.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Aucun exemple de plan vérifié n’est disponible. Demandez le plan actuel, avec les surfaces par niveau, l’accès à la piscine et la répartition des chambres et salles de bains.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert. De grandes baies vitrées et des terrasses attenantes font partie du projet. Demandez quelles pièces donnent directement sur le jardin et comment se répartissent intérieur et extérieur. Sans mesure de terrasse, la surface extérieure utilisable de chaque niveau reste impossible à quantifier.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La fiche indique 20 000 € de réservation, 298 000 € à l’achat du terrain, 120 000 € à la signature du contrat et 260 000 € au début du terrassement. Un montant de 190 000 € figure à côté des phases préparatoires de conception et de permis, sans répartition suffisamment claire entre elles. Des paiements mensuels selon l’avancement sont ensuite prévus. Faites confirmer par écrit l’échéancier complet, l’imputation des sommes déjà versées, les taxes et les garanties. Le délai annoncé de 33 mois inclut permis et construction ; sans départ convenu, il ne fixe pas une date de livraison. Construction neuve sur plan ; aucune date ferme de livraison n’est confirmée.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à VILLA AZAHAR RESERVA GOLF ?
La villa disponible est affichée à 2 295 000 € dans la liste du 2 octobre 2026. Divisé par les 485 m² construits annoncés, ce montant donne 4 732 € par m². Ce calcul porte sur le prix demandé d’un logement, pas sur sa valeur de marché. La surface utile indiquée séparément est de 429 m². Sur cette base, le prix demandé est d’environ 5 350 € par m². L’écart vient du changement de dénominateur ; il n’explique pas à lui seul qualité, distribution ou valeur de marché. Demandez quelles pièces et quels éléments de construction entrent dans chaque surface.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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