Projektanalyse
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas mit eigenem Pool und Garten. Es handelt sich um eine Villa mit zwei geplanten Geschossen. Vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Gäste-WC bilden die Grundlage für die Beurteilung des Grundrisses.
Die Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und anschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen und wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare Außenfläche je Ebene nicht beziffern.
Die Visualisierungen zeigen helle Fassaden, Holzakzente, Glasbrüstungen und einen Pool vor dem Haus. Daneben liegt ein abgesenkter Sitzbereich; innen sind Küche und Esstisch vom Wohnbereich aus zu sehen. Dies sind Entwurfsbilder. Besprechen Sie enthaltene Ausstattungen und mögliche Optionen anhand der aktuellen Baubeschreibung.
Das Zahlungsblatt nennt Grundstücks- und Projektphasen vor den Zahlungen nach Baufortschritt. Die Projektinformation gibt insgesamt 33 Monate einschließlich Genehmigung und Bau an, jedoch ohne festen Beginn. Verknüpfen Sie die Planung mit konkreten Vertragsmeilensteinen und fordern Sie Genehmigungsunterlagen an. Eine Bauzeitangabe belegt keine bereits erteilte Genehmigung.
La Cala Golf liegt in Mijas. Der Standort befindet sich hinter der Küstenzone; die geprüften Strandrouten erfordern eine Autofahrt. Einkäufe, Schul- oder Arbeitswege und Strandbesuche gemeinsam zu planen, ist daher eine praktische Frage bei der Entscheidung für diese Villa.
Der Alltag bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Der Entwurf stellt das Leben im eigenen Außenbereich in den Mittelpunkt: Frühstück beim Wohnbereich, später schwimmen und Gäste empfangen, ohne einen Gemeinschaftsgarten zu teilen. Eine Lage direkt am Golfplatz verdient auch einen praktischen Blick auf gewöhnliche Tage. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Zufahrt, den Straßenverlauf und die Privatsphäre der Sitzplätze. Für Strandbesuche und größere Einkäufe ist eine Fahrt einzuplanen; dies ist keine Promenadenadresse. Wer nur einen Teil des Jahres hier wohnt, kann Gartenpflege, Poolbetreuung und Lieferungen während der Abwesenheit vorab regeln. Solche Abläufe sollten feststehen, bevor Sie die Gestaltung der Außenbereiche auswählen.
Innenräume und Platz im Freien
Wohnen, Essen und Kochen werden als zusammenhängender Bereich dargestellt. Lesen Sie den Grundriss anhand alltäglicher Handlungen: Wo bereiten Sie Mahlzeiten vor, wo essen Sie und wie kommen Sie nach draußen? Die großen Glasflächen zeigen diese Verbindung in den Bildern, belegen aber weder die öffnenden Elemente noch den vorgesehenen Sonnenschutz. Bei zwei Ebenen verdienen auch Treppen und die Lage der Schlafzimmer im Verhältnis zu Besuchern Aufmerksamkeit. Lassen Sie Terrasse, Garten und Pool getrennt mit klaren Maßen einzeichnen. So beurteilen Sie Möbelstellung und Wege, ohne das gesamte Grundstück als gleichartig gestaltete oder nutzbare Außenwohnfläche zu behandeln.
Immobilientypen in VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.295.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4,5
- Bebaute Fläche
- 485 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preis und Kaufablauf
Die Kaufplanung umfasst mehr als eine Schlusszahlung für ein fertiges Haus. Das Blatt nennt einen gesonderten Grundstückskauf, die Vertragsunterzeichnung sowie vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen. Darauf folgen Erdarbeiten und Zahlungen nach Baufortschritt. Fragen Sie, wer je Phase verantwortlich ist, welche Unterlagen eine Zahlung auslösen und was bei Verzögerungen geschieht. Klären Sie auch die Anrechnung der Reservierung. Eine erwähnte Finanzierungsoption ist keine Kreditzusage. Ihr Budget muss Vertrag, Steuern, Beratungskosten und Vereinbarungen über die enthaltene Ausstattung berücksichtigen.
Wohnen in La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf in Mijas bildet die unmittelbare Umgebung der Villa. Golfanlagen und verteilte Wohnbebauung prägen dieses Gebiet hinter der Küste. Das unterscheidet sich vom Wohnen zwischen Geschäften an einer Promenade: Alltagsziele liegen nicht sämtlich an einem kurzen Fußweg. Prüfen Sie die Zufahrt und Ihre täglichen Wege direkt vom Standort der Villa aus. Sehen Sie sich bei einer Besichtigung auch die Straße und die Lage des Gartens zum Golfplatz an. Eine Adresse in Mijas bedeutet nicht automatisch eine Lage im Zentrum von Mijas Pueblo.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 40,77 km, die berechnete Fahrzeit etwa 35 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min mit dem Auto. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min mit dem Auto. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7 min mit dem Auto. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min mit dem Auto. Calanova Restaurant: 10,05 km · 15 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min mit dem Auto. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min mit dem Auto. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min mit dem Auto. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min mit dem Auto.
Golfplätze von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF aus
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min mit dem Auto. Santana Golf: 8,06 km · 11 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min mit dem Auto. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte VILLA AZAHAR RESERVA GOLF passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die ein eigenes Haus mit Garten und Pool suchen und vor dem Bau Zeit in den Grundriss investieren möchten. Eine Golfumgebung kann attraktiv sein, schließt aber nicht automatisch Spielrechte oder eine Mitgliedschaft ein. Wer ein sofort nutzbares Zuhause benötigt, sollte den fehlenden festen Fertigstellungstermin berücksichtigen. Für dauerhaftes Wohnen zählen tägliche Wege; beim Zweitwohnsitz sind Betreuung und Zugang während der Abwesenheit wichtig. Interessenten mit Vermietungsplänen müssen Zulässigkeit, Pflegeaufwand, laufende Kosten und Nachfrage gesondert prüfen. Keine dieser Voraussetzungen lässt sich allein aus der Projektpräsentation oder dem Ausblick ableiten; individuelle Ziele brauchen eine eigene Prüfung.
Andere Projekte im Vergleich
SEVEN PEARLS VILLAS — Villen, Mijas führt Villa 5 in Mijas mit vier Schlafzimmern für 2.300.000 €. VILLA AZAHAR RESERVA GOLF hat ebenfalls vier Schlafzimmer und einen Angebotspreis von 2.295.000 €. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — Villen, Mijas nennt Villa 9 in Mijas mit fünf Schlafzimmern für 2.320.000 €. Diesem zusätzlichen Zimmer stehen hier vier Schlafzimmer gegenüber; vergleichen Sie deshalb Ihren Bedarf an getrennten Räumen. Die Zahlen stammen aus datierten Angebotsständen und benötigen aktuelle Bestätigung. Preise begründen keine Rangfolge: Flächenmethoden, enthaltene Ausstattung und Fertigstellungsvereinbarungen müssen vergleichbar sein. Das fehlende Terrassenmaß dieser Villa verhindert einen vollständigen gewichteten Vergleich zwischen diesen Häusern.
Zahlung und Fertigstellung
Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären. Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum.
Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.
| Zeitpunkt | Betrag | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 20.000 EUR | |
| Grundstückskauf | 298.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 120.000 EUR | |
| Beginn der Erdarbeiten | 260.000 EUR | |
| Vorbereitende Planungs- und Genehmigungsphasen | 190.000 EUR | Die Verteilung auf die genannten Phasen ist unbestätigt; dieser Betrag wird nicht addiert. |
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF liegt an Reserva de Cala Golf in Mijas. Die Fahrstrecke zur Playa La Cala beträgt 7,97 km, zur Playa de las Buganvillas 7,82 km. Diese Strände werden hier nicht als fußläufige Ziele dargestellt. Die Straßen zwischen Golfgebiet und Küste gehören zum Alltag, auch wenn Sie Einkauf und Strandbesuch verbinden. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Grundstückszufahrt und Ihre üblichen Ziele. Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern.
Karte und Umgebung von VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Google Routes · 7. Oktober 2026
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- La Terraza • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- Restaurante El Jinete
- Calanova Restaurant
- Super Calahonda
- Minimarket La Casita
- Miraflores Supermarket
- Supermercado Cala Hill
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Farmacia Marenostrum6,70 km · 9 min mit dem Auto
- Centro de Salud La Cala de Mijas7,37 km · 11 min mit dem Auto
- Vista Café — La Cala Golf Hub1,11 km · 3 min mit dem Auto1,08 km · 19 min zu Fuß
- Kudu Bar4,76 km · 9 min mit dem Auto
- The Camp Marbella4,04 km · 7 min mit dem Auto
- La Cala Racquet Club3,54 km · 7 min mit dem Auto
- Puerto Deportivo de Cabopino14,54 km · 20 min mit dem Auto
Landschaft bei Mijas
Häufige Fragen
Worauf sollte man bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF achten?
Diese Neubauvilla mit Meerblick direkt am Golfplatz in Mijas erfordert eine sorgfältige Besprechung von Grundriss und Kaufphasen. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, einen eigenen Pool und Garten. Fragen Sie, wie Blickachsen und Zugänge nach draußen im konkreten Plan umgesetzt werden. Terrassenmaß und fester Fertigstellungstermin fehlen. Lassen Sie daher Grundstückskauf, Genehmigung, Zahlungsmeilensteine und Sicherheiten zusammen erläutern.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 2. Oktober 2026 führt eine verfügbare Villa für 2.295.000 € auf. Die Verfügbarkeit wurde am 7. Oktober 2026 geprüft. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
VILLA AZAHAR RESERVA GOLF liegt an Reserva de Cala Golf in Mijas. Die Fahrstrecke zur Playa La Cala beträgt 7,97 km, zur Playa de las Buganvillas 7,82 km. Diese Strände werden hier nicht als fußläufige Ziele dargestellt. Die Straßen zwischen Golfgebiet und Küste gehören zum Alltag, auch wenn Sie Einkauf und Strandbesuch verbinden. Prüfen Sie bei einer Besichtigung die Grundstückszufahrt und Ihre üblichen Ziele. Die Routen beginnen am Projektpunkt; Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeiten verändern.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Ein geprüfter Beispielgrundriss liegt nicht vor. Fordern Sie den aktuellen Plan mit Flächen je Geschoss, Zugang zum Pool und der Anordnung von Schlaf- und Badezimmern an.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Beschreibung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einer offenen Zone. Große Glasflächen und anschließende Terrassen gehören zum Entwurf. Fragen Sie, welche Räume direkt in den Garten führen und wie Innen- und Außenbereiche verteilt sind. Ohne Terrassenmaß lässt sich die gesondert nutzbare Außenfläche je Ebene nicht beziffern.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Das Zahlungsblatt nennt 20.000 € für die Reservierung, 298.000 € beim Grundstückskauf, 120.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 260.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Neben den vorbereitenden Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 190.000 €; deren Zuordnung zu den einzelnen Phasen ist zu klären. Während der Bauzeit sind monatliche Zahlungen nach Baufortschritt genannt. Lassen Sie den vollständigen Plan, die Anrechnung früherer Zahlungen, Steuern und Sicherheiten schriftlich bestätigen. Die angegebenen 33 Monate umfassen Genehmigung und Bau. Ohne vereinbarten Beginn ergibt sich daraus kein konkretes Fertigstellungsdatum. Neubau vom Plan; ein fester Fertigstellungstermin ist nicht bestätigt.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei VILLA AZAHAR RESERVA GOLF zu verstehen?
Die verfügbare Villa kostet laut Preisliste vom 2. Oktober 2026 2.295.000 €. Geteilt durch die angegebenen 485 m² bebaute Fläche ergibt das 4.732 € je m². Dies ist eine Angebotspreisberechnung für ein Haus, keine Marktwertermittlung. Die gesondert angegebene Nutzfläche beträgt 429 m². Auf dieser Grundlage liegt der Angebotspreis bei rund 5.350 € je m². Der Unterschied entsteht durch den anderen Nenner; er erklärt für sich weder Qualität noch Grundriss oder Marktwert. Fragen Sie, welche Räume und Bauteile jede Flächenangabe umfasst.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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