Projektelemzés
A VILLA AZAHAR RESERVA GOLF Mijasban új építésű villát kínál tengeri kilátással, közvetlenül a golfpálya mellett, saját medencével és kerttel. Egyetlen, kétszintesre tervezett villáról van szó. Az elrendezés vizsgálatának alapja négy hálószoba, négy fürdőszoba és egy vendégmosdó.
A leírás a nappalit, étkezőt és konyhát nyitott térként kapcsolja össze. Nagy üvegfelületek és hozzájuk csatlakozó teraszok szerepelnek a tervben. Kérdezze meg, mely helyiségekből lehet közvetlenül a kertbe jutni, és hogyan különülnek el a belső és külső területek. Teraszméretek nélkül a szintek külön használható kültéri területe nem számszerűsíthető.
A látványtervek világos homlokzatot, fa részleteket, üvegkorlátokat és a ház előtt medencét mutatnak. A víz mellett süllyesztett ülősarok látható; belül a nappaliból a konyha és az étkezőasztal is megjelenik. Ezek tervillusztrációk. A benne foglalt anyagokat és az esetleges választható elemeket az aktuális műszaki leírással vesse össze.
A fizetési lap elkülöníti a telekhez és tervezéshez tartozó lépéseket az építési készültség szerinti részletektől. A projektadatok összesen 33 hónapot említenek engedélyezésre és kivitelezésre, rögzített kezdés nélkül. Az ütemezést konkrét szerződéses lépésekhez kapcsolja, és kérje el az engedélyeket. Az építési idő közlése nem jelenti a kiadott engedély igazolását.
La Cala Golf Mijas része. A projekt a parttól beljebb fekszik, és az ellenőrzött strandútvonalak autózást igényelnek. A bevásárlás, iskolai vagy munkába vezető utak és strandolás megszervezése ezért a villa kiválasztásának gyakorlati része.
Mindennapok a VILLA AZAHAR RESERVA GOLFban
A napi használatot itt a konyha, az étkező és a saját kültéri terek kapcsolata felől érdemes elképzelni. A teraszon elfogyasztott reggeli és a benti vacsora között jól működő átjárásra van szükség, nem pusztán látványos üvegfelületekre. Kérje megmutatni a terven a bejáratot, a közlekedési útvonalakat és a kert magánszférájának kialakítását. A medence tisztítása és a növények gondozása akkor is feladat, amikor a ház üresen áll. A strandhoz és több hétköznapi szolgáltatáshoz autó szükséges, ezért próbálja végig egy szokásos hét bevásárlási útjait. Időszakos használatnál a kulcskezelést, csomagátvételt és karbantartást is szervezze meg előre, hogy a nyaralás hangulata mellett a gyakorlati működés is megfelelő legyen.
Belső tér és szabadtéri élet
A tervezett nappali, étkező és konyha egyetlen nyitott együttest alkot. A látványterveken nagy üvegfelületek kapcsolják ezt a teraszhoz és a kerthez, de egy kép nem mutatja meg minden ajtó nyitását vagy az átjárók szélességét. Az alaprajzon ellenőrizze, mennyi hely marad az étkezőasztal és az ülőbútorok körül, illetve hogyan oldják meg az árnyékolást és szellőzést. A kétszintes házban a lépcső helye a hálószobák és közös helyiségek viszonyát is meghatározza. Különítse el a teraszt, a beültetett kertet, a medence környékét és a közlekedőket. Nem az egész telek bútorozható pihenőtér. Ezeket egy közös terven vizsgálva eldönthető, hogyan fér meg egymás mellett az étkezés, pihenés és medencehasználat.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 2 295 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4,5
- Beépített terület
- 485 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási szakaszok
A vásárlás a telekhez, a tervezéshez és a kivitelezéshez kapcsolódó lépéseket foglal magában. Tisztázza, mit vásárol az egyes szakaszokban, mikor esedékes a fizetés, és hogyan számítják be a korábbi befizetéseket. Az engedélyek állapota, módosítások, adók és biztosítékok a szerződés vizsgálatához tartoznak. Az értékesítési tájékoztató ütemezése nem helyettesíti a megállapodott kezdési és átadási dátumot.
Élet La Cala Golfban, Mijasban
La Cala Golf Mijas része. A helyszín a golfkörnyezetet és a saját szabadtéri használatot helyezi előtérbe; a parti szolgáltatások elérését külön útvonalak alapján érdemes megítélni. Próbálja ki az esti ügyintézést és a hazajutást is, mert a távolság önmagában nem mutatja meg az út jellegét vagy a napi rutin működését.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 40,77 km, a számított menetidő körülbelül 35 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF közelében
Playa de las Buganvillas: 7,82 km · 12 min autóval. Playa La Cala: 7,97 km · 13 min autóval. Playa de la Butibamba: 8,32 km · 15 min autóval.
Éttermek a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF környékén
La Terraza • La Cala Resort: 3,36 km · 6 min autóval. The Clubhouse • La Cala Resort: 3,56 km · 7 min autóval. Restaurante El Jinete: 5,29 km · 8 min autóval. Calanova Restaurant: 10,05 km · 15 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket La Casita: 4,80 km · 9 min autóval. Miraflores Supermarket: 10,77 km · 15 min autóval. Supermercado Cala Hill: 11,00 km · 16 min autóval. Super Calahonda: 13,65 km · 19 min autóval.
Golfpályák a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF közelében
La Noria Club Golf Resort: 7,14 km · 11 min autóval. Santana Golf: 8,06 km · 11 min autóval. Miraflores Golf: 10,77 km · 17 min autóval. Cabopino Golf Marbella: 14,76 km · 20 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF?
Ez a projekt annak lehet megfontolandó, aki költözés előtt szeretné részletesen megismerni egy tervezett villa kialakítását. A golfpálya melletti otthon érdekelheti a játékosokat, de a helyszín önmagában nem jelent tagságot vagy játékjogot. A saját kert és medence gondozást kíván. Állandó lakhatásnál a munkába járás, bevásárlás és a vendégek közlekedése fontos összehasonlítási szempont. Második otthonnál a távolléti felügyeletet és karbantartást is meg kell szervezni. Ha azonnal használható házat vagy biztos költözési napot keres, a jelenlegi adatok erre nem adnak alapot. Bérbeadás előtt külön vizsgálandók az engedélyek, kereslet, költségek és kezelés. A használati célt ezért érdemes az anyagválasztás és a fizetési ütem vállalása előtt meghatározni.
Más projektek összevetése
A SEVEN PEARLS VILLAS — villák, Mijas mijasi Villa 5 ingatlana négy hálószobával 2 300 000 €-ért szerepel a kínálatban. A VILLA AZAHAR RESERVA GOLF szintén négy hálószobás, 2 295 000 € kínálati árral. A HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villák, Mijas mijasi Villa 9 ingatlana öt hálószobás, ára 2 320 000 €. Az AZAHAR tehát eggyel kevesebb hálószobát kínál; mérlegelje, szükséges-e külön szoba vendégeknek vagy munkához. Az összegek közzétett árlistákból származnak, ezért az elérhetőséget újra meg kell erősíteni. Az elrendezést, felszereltséget és átadási állapotot azonos alapokon vizsgálja. Az AZAHAR teraszméretének hiánya kizárja a súlyozott négyzetméterár közvetlen összevetését, és a közeli ár önmagában nem bizonyítja az ingatlanok hasonlóságát.
Fizetés és átadás
A fizetési tájékoztató 20 000 € foglalási összeget, a telekvásárláskor 298 000 €-t, szerződéskötéskor 120 000 €-t, a földmunkák kezdetén 260 000 €-t említ. A tervezési és engedélyezési szakaszok mellett 190 000 € áll, de az összeg szakaszok közötti felosztása tisztázandó. Az építkezés alatt készültség szerinti havi fizetések szerepelnek. Kérje írásban a teljes ütemezést, a korábbi befizetések beszámítását, az adókat és a biztosítékokat. A közölt 33 hónap az engedélyezést és az építést együtt jelenti; megállapodott kezdés nélkül ebből nem következik konkrét átadási dátum.
Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.
| Szakasz | Összeg | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 20 000 EUR | |
| Telekvásárlás | 298 000 EUR | |
| Szerződés aláírása | 120 000 EUR | |
| Földmunkák kezdete | 260 000 EUR | |
| Előkészítő tervezési és engedélyezési szakaszok | 190 000 EUR | Az összeg felsorolt szakaszok közötti megoszlása nincs megerősítve; az összeget nem adjuk össze. |
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A La Cala Golfban, Mijasban található villa közúton kapcsolódik a parthoz. Az ellenőrzött autós út Playa de La Cala strandjához 7,97 km, Playa de las Buganvillas strandjához 7,82 km. Ezek külön célpontok útvonalai, nem egyetlen általános strandtávolság. A mindennapi használat megítéléséhez érdemes a hazafelé vezető utat és a csatlakozásokat is kipróbálni a szokásos közlekedési időszakban.
Térkép és környék: VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
Google Routes · 2026. október 7.
- VILLA AZAHAR RESERVA GOLF
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- La Terraza • La Cala Resort
- The Clubhouse • La Cala Resort
- Restaurante El Jinete
- Calanova Restaurant
- Super Calahonda
- Minimarket La Casita
- Miraflores Supermarket
- Supermercado Cala Hill
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Farmacia Marenostrum6,70 km · 9 min autóval
- Centro de Salud La Cala de Mijas7,37 km · 11 min autóval
- Vista Café — La Cala Golf Hub1,11 km · 3 min autóval1,08 km · 19 min gyalog
- Kudu Bar4,76 km · 9 min autóval
- The Camp Marbella4,04 km · 7 min autóval
- La Cala Racquet Club3,54 km · 7 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino14,54 km · 20 min autóval
Mijas környékének tája
Gyakori kérdések
Mit érdemes tisztázni a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF esetében?
Ez a Mijasban, közvetlenül a golfpálya mellett található, tengeri kilátású új építésű villa az elrendezés és a vásárlási szakaszok alapos áttekintését igényli. Négy hálószoba, saját medence és kert szerepel a kínálatban. Kérje a kilátás és a kültéri kapcsolatok bemutatását a konkrét terven. A terasz mérete hiányzik, és rögzített átadási dátum nincs megerősítve. A telekvásárlást, engedélyeket, fizetési mérföldköveket és biztosítékokat ezért együtt tekintse át.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlista egy elérhető villát tartalmaz, 2 295 000 € áron. Az elérhetőséget 2026. október 7-én ellenőriztük. A kínálati ár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A La Cala Golfban, Mijasban található villa közúton kapcsolódik a parthoz. Az ellenőrzött autós út Playa de La Cala strandjához 7,97 km, Playa de las Buganvillas strandjához 7,82 km. Ezek külön célpontok útvonalai, nem egyetlen általános strandtávolság. A mindennapi használat megítéléséhez érdemes a hazafelé vezető utat és a csatlakozásokat is kipróbálni a szokásos közlekedési időszakban.
Elérhető a villa alaprajza?
Ellenőrzött mintaalaprajz nem áll rendelkezésre. Kérjen aktuális tervet szintenkénti területekkel, a medencéhez vezető kapcsolattal, valamint a hálószobák és fürdőszobák elhelyezkedésével.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás a nappalit, étkezőt és konyhát nyitott térként kapcsolja össze. Nagy üvegfelületek és hozzájuk csatlakozó teraszok szerepelnek a tervben. Kérdezze meg, mely helyiségekből lehet közvetlenül a kertbe jutni, és hogyan különülnek el a belső és külső területek. Teraszméretek nélkül a szintek külön használható kültéri területe nem számszerűsíthető.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési tájékoztató 20 000 € foglalási összeget, a telekvásárláskor 298 000 €-t, szerződéskötéskor 120 000 €-t, a földmunkák kezdetén 260 000 €-t említ. A tervezési és engedélyezési szakaszok mellett 190 000 € áll, de az összeg szakaszok közötti felosztása tisztázandó. Az építkezés alatt készültség szerinti havi fizetések szerepelnek. Kérje írásban a teljes ütemezést, a korábbi befizetések beszámítását, az adókat és a biztosítékokat. A közölt 33 hónap az engedélyezést és az építést együtt jelenti; megállapodott kezdés nélkül ebből nem következik konkrét átadási dátum. Tervezett új építés; rögzített átadási dátum nincs megerősítve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF négyzetméterára?
Az elérhető villa a 2026. október 2-i árlistán 2 295 000 €. A megadott 485 m² beépített alapterülettel osztva ez 4732 € négyzetméterenként. Egyetlen ingatlan kínálati árából számított érték, nem értékbecslés. A külön megadott hasznos alapterület 429 m². Ezzel számolva a kínálati ár körülbelül 5350 € négyzetméterenként. Az eltérés a másik nevezőből adódik; önmagában nem magyarázza a minőséget, az elrendezést vagy a piaci értéket. Kérdezze meg, mely helyiségek és épületrészek tartoznak az egyes mérési alapokhoz.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a VILLA AZAHAR RESERVA GOLF-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}