RAMAL DE MONTE SANCHA 8 — új építésű apartmanok strandtól gyalogtávolságra, privát liftekkel Málaga Estében, Málaga városában
Exkluzív, két hálószobás új építésű otthonok Monte Sancha keresett részén, tengerre, strandra és városra nyíló kilátással, privát liftmegoldással és garázshellyel.
Összefoglaló
- A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 új építésű apartmanokat kínál strandtól gyalogtávolságra, privát liftekkel Málaga Estében, Málaga városában.
- A 2026-09-24-i árlista két otthont tartalmaz: VIV 2 ára 1 200 000 €, VIV 1 ára 1 700 000 €.
- Mindkettőben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és vendég-WC található; a beépített terület 275,64–297,33 m².
- A VIV 1 terasza 82,76 m². A VIV 2 teraszának területe nincs megadva.
- Várható befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
- A medián 5 036 € beépített m²-enként. A súlyozott m²-re jutó ár 5 019 €, kizárólag a VIV 1 alapján számolva; a VIV 2 a hiányzó teraszterület miatt kimaradt.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2027.
Hans Beeckman értékelése
Málaga Estében, Málaga városában a RAMAL DE MONTE SANCHA 8 új építésű apartmanjait nézem át, a strandtól való gyalogtávolság és a privát liftek szempontjából.
A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 esetében először a VIV 2 hiányzó teraszadatait kérném el. Az árlista a VIV 1 teraszát 82,76 m²-rel jelöli, a VIV 2 esetében viszont hiányzik a területadat. Ez nem bizonyítja, hogy a VIV 2-nek nincs terasza. Hasonlítsa össze mindkét alaprajzot, mielőtt értékeli a kültéri teret, annak megközelítését és használhatóságát.
A 2026-09-24-i árlista két otthont tartalmaz: VIV 2 ára 1 200 000 €, VIV 1 ára 1 700 000 €. Mindkettőben 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és vendég-WC található; a beépített terület 275,64–297,33 m².
A VIV 1 terasza 82,76 m². A VIV 2 teraszának területe nincs megadva. A medián 5 036 € beépített m²-enként. A súlyozott m²-re jutó ár 5 019 €, kizárólag a VIV 1 alapján számolva; a VIV 2 a hiányzó teraszterület miatt kimaradt.
Várható befejezés: 2027 negyedik negyedéve.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 új építésű apartmanokat kínál strandtól gyalogtávolságra, privát liftekkel Málaga Estében, Málaga városában. A projektleírás minden otthonhoz privát liftet említ, a rendelkezésre álló ingatlanok között pedig duplex és középső emeleti apartman szerepel.
Ez a mérettartomány a környék átlagos városi lakásainál tágasabb, nagyvonalúbb életformát jelez; szakmai megítélésünk szerint ezért különösen azoknak lehet érdekes, akik Málaga városi oldalán nem szeretnének kompromisszumot kötni a térérzetben.
A forrásleírás szerint minden otthon mediterrán tengeri kilátást kínál, emellett strand- és városi kilátás is szerepel a projekt jellemzői között. A tervezés része a privát lift, a parkolóhely, a beépített gardrób, a saját terasz, a fürdőszobához kapcsolódó en suite kialakítás, valamint az okosotthon-rendszer. Az akadálymentesített hozzáférés szintén a megadott felszereltség része.
A felső szinteken elhelyezkedő otthonok saját medencével rendelkeznek; ez nem minden lakásra vonatkozó állítás. A fejlesztésben privát kert, garázs és beléptető rendszer is szerepel. A Porcelanosa anyagai és a vezető beszállítókkal való együttműködés a forrás szerint a tartós, időtálló belső megjelenést szolgálja.
Az energiaoldalon használati melegvízhez kialakított aerotermikus rendszer és villamosenergia-ellátást segítő fotovoltaikus megoldás szerepel. A fejlesztői leírás legfeljebb 60%-os villamosenergia-fogyasztási megtakarítást említ; ezt érdemes tájékoztató, tervezett értékként kezelni, mivel a tényleges használat lakásonként és fogyasztási szokásonként eltérhet.
A mindennapok ritmusa Monte Sanchában
Monte Sancha Málaga Este olyan városrésze, ahol a lakóövezeti nyugalom és a városi élet közelsége egyszerre fontos. A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 esetében a nagy alapterület, a saját terasz és a tengeri irányú kilátás együtt adja azt a ritkább, nyitottabb érzetet, amelyet sok vevő keres Málaga központjához közel.
A Playa de la Malagueta 861 méterre, körülbelül 12 perc gyalog érhető el. Ez azt jelenti, hogy a strand valóban gyalogos program lehet, miközben a projekt nem közvetlen tengerparti vagy első vonalas fejlesztésként szerepel a rendelkezésre álló adatokban.
A napi ügyintézéshez a Supermercado&Fruteria 386 méterre, mintegy 5 perc sétára található. A Restaurante de Sancha még közelebb, 172 méterre és körülbelül 3 perc gyalog érhető el. A szakmai értékelés szerint ez a közelség azoknak előnyös, akik autóhasználat nélkül is szeretnének könnyen elérni alapvető helyi szolgáltatásokat.
Terek, teraszok és műszaki megoldások
A projektben beépített gardróbok, en suite fürdőszoba, lift, privát liftmegoldás és okosotthon-rendszer szerepel.
A felső szinteken található otthonok saját medencét kapnak. A fejlesztés további elemei közé tartozik a privát kert, a garázsban biztosított privát parkolás, a beléptető rendszer és a csökkent mozgásképességű személyek számára kialakított hozzáférés.
Az aerotermikus használatimelegvíz-rendszer és a fotovoltaikus villamosenergia-ellátás a projekt műszaki koncepciójának része. Ezek a megoldások a forrásleírás szerint a villamosenergia-fogyasztás mérséklését célozzák.
Elérhető ingatlantípusok
Közbenső emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 200 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2,5
- Beépített terület
- 275,64 m²
- Terasz
- —
Kétszintes lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €1 700 000
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2,5
- Beépített terület
- 297,33 m²
- Terasz
- 82,76 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkörnyezet
Az ár a konkrét lakástípustól, elhelyezkedéstől és rendelkezésre állástól függhet.
A prémium árszintet a nagy beépített terület, Monte Sancha elhelyezkedése, a megadott tengeri kilátás, a privát lift, a garázs és a felső lakások saját medencéje támaszthatja alá. Szakmai megítélésünk szerint a döntésnél érdemes a kiválasztott otthon pontos szintjét, a terasz méretét és azt is összevetni, hogy az adott egység a felső, saját medencés szintek egyikén helyezkedik-e el.
Monte Sancha, Málaga Este
A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 Monte Sancha területén, Málaga Este városrészben található. A projekt környezete lakóövezeti, ugyanakkor üzletek, iskolák, a tenger, a kikötő és közlekedési lehetőségek közelében helyezkedik el.
A helyszín különösen azok számára lehet vonzó, akik Málaga városi szolgáltatásait és a tenger közelségét egy kifinomultabb, kevésbé üdülőövezeti jellegű lakóhelyen szeretnék összehangolni.
Kapcsolatok Málaga térségében
A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 12,7 km-re található, a számított menetidő mintegy 20 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strand a közelben
Playa de la Malagueta (Málaga) 861 m · 12 perc gyalog. Playa Pedregalejo 2,0 km · 27 perc gyalog.
Étkezési lehetőség a közelben
Restaurante de Sancha 172 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 582 m · 3 perc autóval. Keyzen - Healthy Life 174 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 582 m · 3 perc autóval. Terra Mia de Sancha 160 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 591 m · 3 perc autóval. Caserio 240 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 787 m · 3 perc autóval.
Bevásárlás a közelben
Supermercado&Fruteria 386 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 386 m · 2 perc autóval. Carrefour Express 674 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 669 m · 3 perc autóval. Mercadona 399 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 977 m · 4 perc autóval. Supermercado Khan 786 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,4 km · 5 perc autóval.
Golfpályák a környéken
Real Guadalhorce Club de Golf 16,2 km · 25 perc autóval. Golf Torrequebrada 26,3 km · 34 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
Szakmai megítélésünk szerint a RAMAL DE MONTE SANCHA 8 erős választás lehet annak, aki Málaga Este területén keres nagy méretű, új építésű, két hálószobás otthont, és fontos számára a tenger közelsége anélkül, hogy kizárólag üdülőövezeti környezetben lakna.
Jó illeszkedés lehet olyan vevők számára is, akik értékelik a privát teraszt, a tengeri kilátást, a garázst, a privát liftet és az okosotthon-megoldást. A felső szinteken elérhető saját medence különösen vonzó lehet, ha ez a konkrét igény.
Azoknak érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk, akik közvetlen tengerparti elhelyezkedést, bizonyított déli tájolást, kisebb alapterületű otthont vagy minden egységhez tartozó saját medencét keresnek. Ezeket a jellemzőket a megadott információk nem igazolják minden lakásra.
Fontos szempontok a döntéshez
- A Playa de la Malagueta gyalog elérhető, 861 méterre és körülbelül 12 percre van, de a projekt nem szerepel közvetlen tengerparti vagy első vonalas fejlesztésként.
- Saját medence a forrásleírás szerint a felső szinteken található otthonokhoz tartozik, nem minden lakáshoz.
- A projekt szintenkénti elrendezése, az egyes teraszok pontos mérete és az adott otthonhoz tartozó felszereltség egységenként eltérhet.
- A déli tájolás nem szerepel megerősített projektjellemzőként.
Hasonló új építésű lehetőségek a környéken
Szakmai szempontból érdemes azonos kérdések mentén összevetni az alternatívákat: pontos elhelyezkedés, lakástípus, alapterület, kültéri tér, kilátás, parkolás és a konkrét egységhez tartozó felszereltség.
A legfontosabb tudnivalók
- Új építésű projekt Monte Sanchában, Málaga Este területén.
- Tengeri, strand- és városi kilátás; a forrás szerint minden otthon mediterrán tengeri kilátást kínál.
- Privát lift, garázs, beépített gardrób, en suite fürdőszoba és okosotthon-rendszer.
- A felső szinteken saját medence; privát kert és beléptető rendszer is szerepel a projektben.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A projekt Málaga Este Monte Sancha területén helyezkedik el, a Playa de la Malagueta 861 méteres gyalogos elérésével. A helyszín közelében üzlet, étterem, tengerpart, kikötő és közlekedési lehetőségek is szerepelnek.
RAMAL DE MONTE SANCHA 8 - APARTMENTS
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mit érdemes figyelembe venni, amikor otthont választ a RAMAL DE MONTE SANCHA 8-ban?
A RAMAL DE MONTE SANCHA 8 új építésű, strandtól gyalogtávolságra fekvő, privát liftes apartmanokat kínál Málaga Estében, Málaga városában. A projektleírás garázsparkolást, okosotthon-rendszert és beépített gardróbokat is említ.
Hány ingatlan érhető még el Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments-ben?
A 2026-09-24-i árlista két otthont tartalmaz: VIV 2 ára 1 200 000 €, VIV 1 ára 1 700 000 €.
Gyalog elérhető a strand?
Playa de la Malagueta (Málaga) 861 m távolságra található Ramal de Monte Sancha 8 - Apartments-től, körülbelül 12 perc gyalog.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online fizetési megjegyzéseiben hivatkozott FORMA DE PAGO.pdf szerint a foglaláskor a teljes vételár 5%-a fizetendő. A magánokiratba foglalt adásvételi szerződést a foglalás aláírásától számított 30 napon belül kell aláírni; ekkor további 15% fizetendő. Az építkezés alatt 20% fizetendő, havi részletekre bontva. A fennmaradó 60% a közjegyzői adásvételi okirat aláírásakor esedékes. A dokumentum szerint minden fizetési részlethez 10% spanyol áfa (IVA) adódik. A dokumentum dátuma: 2026-04-14; ellenőrizve: 2026-10-01.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyors áttekintést kér a RAMAL DE MONTE SANCHA 8 projektről és a környék lehetőségeiről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektek összehasonlítására is szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.