Projectanalyse
ARUNA combineert een nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella met de voorzieningen van een project van twaalf appartementen en penthouses. De huidige prijslijst biedt alleen NVG-D1620A aan, een gelijkvloerse woning in blok 2 met drie slaapkamers en drie badkamers. De oorspronkelijke projectbeschrijving met drie tot vier slaapkamers is dus ruimer dan het actuele aanbod.
Voor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk vermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit precies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte of de gewogen prijsberekening opgeteld.
De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zoutwatergechloreerd buitenzwembad, aangelegde tuinen, sauna, fitnessruimte en coworkingruimte. De beschrijving noemt watergedragen vloerverwarming, elektrische verwarming in badkamers, aerothermie en huisautomatisering. Vraag hoe bediening, onderhoud en eventuele abonnementen bij oplevering worden geregeld.
De projectomschrijving noemt energieklasse A, terwijl de geraadpleegde certificaatvelden geen waarde tonen. Laat het bij de woning horende certificaat overleggen voordat je een energieprestatie als definitief beschouwt. Dezelfde zorgvuldigheid geldt voor de geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2027: de actuele contractplanning blijft belangrijk.
Cabopino, Marbella, vraagt een andere dagindeling dan wonen direct aan de jachthaven. Bespreek bij een bezichtiging de toegang tot het gebouw en de route tussen garage, woning en gedeelde voorzieningen, zodat ook boodschappen en bezoek praktisch passen.
Het dagelijks leven bij ARUNA
Een gewone dag kan hier beginnen met ontbijt op het eigen terras, gevolgd door sporten in de gedeelde fitnessruimte of een werksessie in de coworkingruimte. Dat zijn voorzieningen binnen het project; openingstijden en gebruiksafspraken verdienen nog aandacht. Voor eten buiten de deur ligt LUMA volgens de berekende route op ongeveer zes minuten lopen. Wie boodschappen wil combineren met een strandbezoek, kan de aangegeven looproutes naast de autoroutes leggen. De stranden liggen niet direct aan de voordeur. Bespreek ook hoe gasten binnenkomen en waar fietsen, strandspullen en andere dagelijkse benodigdheden een plaats krijgen, zodat het verblijf aansluit op jouw gewoonten.
Binnenruimte en buitenruimte
De bijna even grote getallen voor bruikbaar wonen en terras betekenen niet dat beide ruimtes hetzelfde functioneren. Binnen bepalen deuren, kasten en de verbinding tussen de drie slaapkamers hoe je de woning indeelt. Buiten spelen schaduw, wind en de vorm van het terras mee. Plan een eethoek en een rustige zitplek zonder de doorgang vanuit de woonkamer te blokkeren. De gelijkvloerse ligging vraagt daarnaast aandacht voor inkijk en de overgang naar gedeelde ruimte. Op de visualisaties staan lichte interieurs en ruime overkappingen; laat voor NVG-D1620A bevestigen welke onderdelen, afwerking en inrichting daadwerkelijk bij de koop horen voordat je meubels uitzoekt.
Woningtypes in ARUNA
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.350.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Bebouwde oppervlakte
- 133,04 m²
- Terras
- 115,29 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Met één beschikbare woning van €1.350.000 is er binnen de actuele lijst geen goedkoper alternatief om naast te leggen. Vergelijk daarom de volledige aankoopbegroting met andere projecten en bespreek welke posten buiten de prijs vallen. Het betaalschema verdeelt de aankoop over contract, bouw en oplevering, naast de reservering. Laat de verrekening daarvan en de garanties schriftelijk vastleggen. De geplande oplevering in 2027 vraagt ook aandacht voor tijdelijke huisvesting of de timing van eigen gebruik. De calculator geeft een indicatie van kosten en financiering; persoonlijke bancaire voorwaarden en het getekende contract bepalen de uiteindelijke bedragen en verplichtingen.
Wonen in Cabopino, Marbella
Cabopino maakt deel uit van Marbella en combineert een jachthaven, stranden en golf in het oostelijke deel van de gemeente. ARUNA ligt aan Avenida de los Acebos, boven de kustzone. Het dagelijks gebruik verschilt daardoor van wonen direct aan de haven: voor het strand en sommige boodschappen kies je tussen een langere wandeling en een korte autorit. De routes hieronder laten concrete bestemmingen zien. De duinen en het havengebied bieden een andere omgeving dan het stadscentrum van Marbella; bereikbaarheid, drukte en openingstijden kunnen per seizoen verschillen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 1; Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 41,87 km en ongeveer 33 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min rijden. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min rijden. Marbellmar: 5,25 km · 10 min rijden.
Restaurants rond ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min lopen; 475 m · 2 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min lopen; 1,39 km · 3 min rijden. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min lopen; 1,40 km · 4 min rijden. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min lopen; 1,80 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min lopen; 1,40 km · 4 min rijden. PY Market: 1,54 km · 21 min lopen; 1,65 km · 4 min rijden. Supercor: 2,13 km · 4 min rijden. 7-11 supermarket: 2,36 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min rijden. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min rijden. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan ARUNA passen?
ARUNA kan passen bij een koper die een gelijkvloerse woning wil combineren met royaal buitenleven en enkele gedeelde voorzieningen. Drie slaapkamers en drie badkamers bieden mogelijkheden voor bezoek, maar de concrete indeling moet aansluiten op jouw huishouden. Wie volledige onafhankelijkheid zoekt, moet de gemeenschappelijke afspraken zorgvuldig afwegen. Voor langer verblijf zijn dagelijkse boodschappen, parkeren en de toegang tot de woning minstens zo relevant als het zwembad. Bij een tweede woning tellen beheer en afwezigheid mee. Een mogelijke investering vraagt apart onderzoek naar verhuurtoestemming, kosten en realistische bezetting; de projectpresentatie biedt daarvoor geen gegarandeerde uitkomst of voorspelling van waardegroei.
Andere projecten in perspectief
Bij ARUNA koop je voor €1.350.000 een gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en 115,29 m² terras. SALVIA II — appartementen, Marbella biedt in de getoonde lijst een penthouse met drie slaapkamers voor €1.260.000, met 71,56 m² terras: minder buitenruimte, maar een andere woonlaag. Bij CASA GLORIA — appartementen, Marbella staat een duplex met drie slaapkamers voor €1.347.216 en 17,10 m² terras. Rond hetzelfde budget verschuift de afweging dus van ARUNA’s grote terras naar een andere verdeling van binnenruimte en verdiepingen. Vergelijk toegang, privacy en de concrete plattegrond; de vergelijkingspagina’s over Marbella geven daarnaast context voor zeezicht en grotere terrassen.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 11.000 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 10 % | |
| Sleuteloverdracht | 60 % |
Voorbeeldplattegrond
Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen.
ARUNA — blok 2, begane grond A. (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
ARUNA ligt aan Avenida de los Acebos in Cabopino, Marbella, boven de kustzone. Voor een maaltijd ligt LUMA bij de golfclub; voor het strand volg je de route richting de kust. De autoroute naar Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. De jachthaven en het centrum van Marbella zijn afzonderlijke bestemmingen. Houd bij dagelijkse afspraken rekening met de gekozen toegang, verkeer en parkeren; de genoemde tijden zijn indicatief.
Kaart en omgeving van ARUNA
Google Routes · 6 oktober 2026
- ARUNA
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Marbellmar
- LUMA Restaurante475 m · 2 min rijden454 m · 6 min lopen
- Cabo Pizza
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,20 km · 7 min rijden
- Clinica NorMed4,18 km · 6 min rijden
- 97 Bar5,24 km · 9 min rijden1,25 km · 17 min lopen
- Oxygen Sports & Wellness Club5,22 km · 9 min rijden1,79 km · 25 min lopen
- Puerto Deportivo de Cabopino2,63 km · 7 min rijden
Cabopino rond ARUNA
Veelgestelde vragen
Voor welke koper kan ARUNA interessant zijn?
Het nieuwbouwappartement met zeezicht en groot terras in Marbella kan passen bij een koper die veel buitenruimte zoekt zonder een volledig eigen villatuin te beheren. De beschikbare gelijkvloerse woning heeft 115,29 m² terras, drie slaapkamers en drie badkamers; zwembad, sauna en fitness zijn gemeenschappelijk. Laat de precieze zichtlijn, privacy en gebruiksrechten van NVG-D1620A bevestigen. Het oorspronkelijke project telt twaalf woningen, maar de bekeken prijslijst vermeldt er nog één als beschikbaar.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt één beschikbare woning: NVG-D1620A (U150214), voor €1.350.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijs en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De autoroute naar Cabopino Beach bedraagt 2,32 km · 6 min rijden. Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is de route vanaf het projectpunt; de rijtijd is indicatief en hangt onder meer af van het verkeer en de omstandigheden.
Is er een plattegrond voor de beschikbare woning?
Er zijn woningplannen bij het project vermeld, maar er is hier geen gecontroleerde voorbeeldplattegrond opgenomen. Vraag het actuele plan van NVG-D1620A op en laat de oppervlaktes, buitenruimte en toegang daarop toelichten.
Wat moet ik per woning controleren?
Voor deze woning staan 133,04 m² bebouwd, 117,82 m² bruikbaar en 115,29 m² terras afzonderlijk vermeld. De extra 16,07 m² staat onder de gezamenlijke kolom tuin/perceel. Laat bevestigen wat dit precies omvat en welke gebruiksrechten erbij horen. Deze oppervlakte wordt niet bij de binnenruimte of de gewogen prijsberekening opgeteld.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €11.000 reservering, 30% bij contract, 10% tijdens de bouw en 60% bij oplevering. Laat de verrekening van de reservering, btw, betaaldata en betalingsgaranties in de overeenkomst verduidelijken. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2027. Dit is geen gegarandeerde overdrachtsdatum.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van ARUNA bekijken?
Het plan toont woning A op de begane grond van blok 2, met drie slaapkamers, drie badkamers en een open woonkeuken. Buiten liggen overdekte en open terraszones aan beide zijden. De bebouwde en bruikbare woonoppervlakte sluiten aan op de actuele prijslijst. De afzonderlijke terrasmaten op het plan wijken licht af van de terrasmaat in die lijst. Laat de actuele maatvoering en uitvoering bevestigen; de prijzen en berekeningen op deze pagina blijven de actuele Resales-prijslijst volgen. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij ARUNA?
De vraagprijs van de enige beschikbare woning bedraagt €1.350.000. Dat komt neer op €10.147 per bebouwde m², op basis van de prijslijst van 2 oktober 2026. Eén woning levert geen spreiding tussen beschikbare woningen op; het gaat niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. NVG-D1620A vermeldt 133,04 m² bebouwd en 117,82 m² bruikbaar. Deel je dezelfde prijs door de bruikbare oppervlakte, dan ontstaat een ander bedrag per m². Dat is een andere meetbasis, geen prijsverhoging en geen verklaring van de bouwkwaliteit.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ARUNA en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
