Projektanalyse
ARUNA kombinerer en nybygget lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella med faciliteter i et projekt med tolv lejligheder og penthouses. Kun NVG-D1620A udbydes aktuelt: en stuelejlighed i blok 2 med tre soveværelser og tre badeværelser. Den oprindelige beskrivelse med tre til fire soveværelser dækker derfor mere end det aktuelle udbud.
Boligen angiver separat 133,04 m² bebygget areal, 117,82 m² brugsareal og 115,29 m² terrasse. Yderligere 16,07 m² står i den samlede kolonne have/grund. Bekræft omfang og tilhørende brugsrettigheder. Arealet lægges hverken til indendørsarealet eller den vægtede prisberegning.
Fællesfaciliteterne omfatter en udendørs pool med saltvandsklorering, anlagte haver, sauna, fitnessrum og coworkingområde. Beskrivelsen nævner vandbåren gulvvarme, elektrisk badeværelsesvarme, aerotermisk teknologi og boligautomatik. Afklar drift, vedligeholdelse og eventuelle abonnementer ved overtagelsen.
Beskrivelsen nævner energiklasse A, mens de gennemgåede certifikatfelter ikke viser en værdi. Bed om boligens certifikat, før energiydelsen betragtes som endelig. Samme opmærksomhed gælder den planlagte færdiggørelse i andet kvartal 2027: den aktuelle kontraktplan er væsentlig.
Cabopino, Marbella, giver en anden hverdag end en bolig direkte ved lystbådehavnen. Gennemgå indgangen til bygningen og vejen mellem garage, bolig og fællesfaciliteter ved fremvisningen, også med tanke på indkøb og gæster.
Hverdagen ved ARUNA
En almindelig dag kan begynde med morgenmad på egen terrasse, efterfulgt af træning i det fælles fitnessrum eller arbejde i coworkingområdet. Det er faciliteter i projektet; åbningstider og brugsregler bør stadig afklares. Til et måltid ude tager den beregnede gåtur til LUMA omkring seks minutter. Vil du kombinere indkøb med strandbesøg, kan gangruterne sammenlignes med bilruterne nedenfor. Strandene ligger ikke lige uden for døren. Tal også om gæsternes adgang og opbevaring af cykler, strandudstyr og andre hverdagsting, så de praktiske løsninger passer til dine vaner og længden af de ophold, du planlægger at have i boligen.
Plads indenfor og udenfor
Næsten ens tal for brugsareal og terrasse betyder ikke, at rummene fungerer ens. Indenfor påvirker døre, opbevaring og forbindelser mellem de tre soveværelser møbleringen. Udenfor spiller skygge, vind og terrassens form ind. Planlæg spiseplads og et roligt siddeområde uden at blokere vejen fra stuen. I stueplan er indblik og overgangen til fællesarealer også vigtige. Visualiseringerne viser lyse rum og rummelige overdækninger; få bekræftet, hvilke overflader, installationer og solafskærmninger der faktisk følger med NVG-D1620A, før du vælger møbler. Den aktuelle tegning bør forklare detaljerne for netop den bolig, du køber, og ikke for en anden lejlighed i projektet.
Boligtyper i ARUNA
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 1.350.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 3
- Bebygget areal
- 133,04 m²
- Terrasse
- 115,29 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Pris og købsrammer
Med én ledig bolig til 1.350.000 € giver den aktuelle liste ikke et billigere alternativ i projektet. Sammenlign derfor hele købsbudgettet med andre tilbud og afklar poster uden for prisen. Betalingsplanen fordeler købet mellem kontrakt, byggeri og færdiggørelse ud over reservationen. Få modregning og garantier skriftligt. Planlagt færdiggørelse i 2027 påvirker også midlertidig bolig eller tidspunktet for eget brug. Beregneren illustrerer udgifter og finansiering; individuelle bankvilkår og den underskrevne aftale bestemmer de endelige beløb og forpligtelser.
At bo i Cabopino, Marbella
Cabopino er en del af Marbella og samler lystbådehavn, strande og golf i den østlige del af kommunen. ARUNA ligger på Avenida de los Acebos oven for kystområdet. Hverdagen er derfor anderledes end ved selve havnen: til stranden og visse butikker vælger du mellem en længere gåtur og en kort biltur. Ruterne nedenfor viser konkrete mål. Klitterne og havnemiljøet giver andre omgivelser end det centrale Marbella; adgang, besøgstal og åbningstider kan variere med sæsonen.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 41,87 km og tager cirka 33 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min i bil. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min i bil. Marbellmar: 5,25 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min til fods; 475 m · 2 min i bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min til fods; 1,39 km · 3 min i bil. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min til fods; 1,40 km · 4 min i bil. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min til fods; 1,80 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min til fods; 1,40 km · 4 min i bil. PY Market: 1,54 km · 21 min til fods; 1,65 km · 4 min i bil. Supercor: 2,13 km · 4 min i bil. 7-11 supermarket: 2,36 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min i bil. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min i bil. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min i bil.
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan ARUNA passe til?
ARUNA kan passe til en køber, der ønsker stueplan med rummeligt udeliv og nogle fælles faciliteter. Tre soveværelser og tre badeværelser giver muligheder for gæster, men indretningen skal fungere for din husstand. Ønsker du fuldstændig uafhængighed, bør fællesskabets regler vejes omhyggeligt. Ved længere ophold kan indkøb, parkering og adgang betyde lige så meget som poolen. En ekstra bolig giver også spørgsmål om opsyn under fravær. Som investering kræver projektet en særskilt vurdering af udlejningstilladelse, udgifter og realistisk belægning; præsentationen garanterer hverken et bestemt resultat eller fremtidig værdistigning for den konkrete bolig og dens ejer over tid.
Andre projekter i perspektiv
Hos ARUNA får du for 1.350.000 € en stuelejlighed med tre soveværelser og 115,29 m² terrasse. Den viste liste fra SALVIA II — lejligheder, Marbella har en penthouse med tre soveværelser til 1.260.000 € og 71,56 m² terrasse: mindre uderum på en anden etage. CASA GLORIA — lejligheder, Marbella viser en lejlighed i to plan med tre soveværelser til 1.347.216 € og 17,10 m² terrasse. Ved omtrent samme budget står ARUNAs store terrasse dermed over for en anden fordeling af rum og etager. Ingen bolig er automatisk bedre. Sammenlign adgang, indkig og konkret plan; Marbella-sammenligningerne giver yderligere perspektiv på havudsigt og større terrasser.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 11.000 € i reservation, 30% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 60% ved færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier i aftalen.
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er ingen garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 11.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 10 % | |
| Nøgleoverdragelse | 60 % |
Eksempel på plantegning
Planen viser bolig A i stueetagen i blok 2 med tre soveværelser, tre badeværelser og åbent køkken med stue. Overdækkede og åbne terrassedele ligger på begge sider. Boligens bebyggede areal og brugsareal svarer til den aktuelle prisliste. Planens særskilte terrassemål afviger lidt fra prislistens terrasseareal. Få bekræftet aktuelle mål og udførelse; sidens priser og beregninger følger fortsat den aktuelle Resales-prisliste.
ARUNA — blok 2, stueetage A. (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ture
ARUNA ligger ved Avenida de los Acebos i Cabopino, Marbella, oven for kystområdet. LUMA ved golfklubben er et spisested i nærheden; turen til stranden går mod kysten. Køreruten til Cabopino Beach er 2,32 km · 6 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Lystbådehavnen og Marbella centrum er forskellige destinationer. Tag hensyn til indkørsel, trafik og parkering i din dagsplan; tiderne er vejledende.
Kort og omgivelser ved ARUNA
Google Routes · 6. oktober 2026
- ARUNA
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Marbellmar
- LUMA Restaurante475 m · 2 min i bil454 m · 6 min til fods
- Cabo Pizza
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,20 km · 7 min i bil
- Clinica NorMed4,18 km · 6 min i bil
- 97 Bar5,24 km · 9 min i bil1,25 km · 17 min til fods
- Oxygen Sports & Wellness Club5,22 km · 9 min i bil1,79 km · 25 min til fods
- Puerto Deportivo de Cabopino2,63 km · 7 min i bil
Cabopino omkring ARUNA
Ofte stillede spørgsmål
Hvilken køber kan ARUNA være interessant for?
Denne nybyggede lejlighed med havudsigt og stor terrasse i Marbella kan passe til en køber, der ønsker meget udeplads uden at vedligeholde en hel privat villahave. Den ledige stuelejlighed har 115,29 m² terrasse, tre soveværelser og tre badeværelser; pool, sauna og fitness er fælles. Bekræft NVG-D1620A’s præcise udsyn, privatliv og brugsrettigheder. Det oprindelige projekt rummer tolv boliger, men den gennemgåede prisliste viser kun én ledig.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten dateret 2. oktober 2026 viser én ledig bolig: NVG-D1620A (U150214), til 1.350.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; pris og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Køreruten til Cabopino Beach er 2,32 km · 6 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Ruten starter ved projektpunktet; køretiden er vejledende og afhænger blandt andet af trafik og forhold.
Findes der en plantegning for den ledige bolig?
Der er anført plantegninger til projektet, men ingen kontrolleret eksempelplan er medtaget her. Bed om den aktuelle tegning til NVG-D1620A og få arealer, udeplads og adgang forklaret.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Boligen angiver separat 133,04 m² bebygget areal, 117,82 m² brugsareal og 115,29 m² terrasse. Yderligere 16,07 m² står i den samlede kolonne have/grund. Bekræft omfang og tilhørende brugsrettigheder. Arealet lægges hverken til indendørsarealet eller den vægtede prisberegning.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 11.000 € i reservation, 30% ved kontrakt, 10% under byggeriet og 60% ved færdiggørelse. Afklar modregning af reservationen, moms, betalingsdatoer og betalingsgarantier i aftalen. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2027. Dette er ingen garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for ARUNA?
Planen viser bolig A i stueetagen i blok 2 med tre soveværelser, tre badeværelser og åbent køkken med stue. Overdækkede og åbne terrassedele ligger på begge sider. Boligens bebyggede areal og brugsareal svarer til den aktuelle prisliste. Planens særskilte terrassemål afviger lidt fra prislistens terrasseareal. Få bekræftet aktuelle mål og udførelse; sidens priser og beregninger følger fortsat den aktuelle Resales-prisliste. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i ARUNA forstås?
Udbudsprisen for den eneste ledige bolig er 1.350.000 €, svarende til 10.147 € pr. bebygget m² efter prislisten fra 2. oktober 2026. Én bolig giver ingen spredning mellem ledige enheder. Det er hverken en gennemført salgspris eller en vurdering. NVG-D1620A angiver 133,04 m² bebygget areal og 117,82 m² brugsareal. Samme pris divideret med brugsarealet giver et andet beløb pr. kvadratmeter. Det er et andet målegrundlag, ikke en prisstigning eller forklaring på byggekvaliteten.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ARUNA, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
