ARUNA — Neubauwohnung mit Meerblick und großer Terrasse in Marbella

Projektanalyse

ARUNA verbindet eine Neubauwohnung mit Meerblick und großer Terrasse in Marbella mit den Einrichtungen eines Projekts aus zwölf Wohnungen und Penthouses. Aktuell wird nur NVG-D1620A angeboten: eine Erdgeschosswohnung in Block 2 mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die ursprüngliche Beschreibung mit drei bis vier Schlafzimmern bildet somit nicht allein das heutige Angebot ab.

Für diese Wohnung werden 133,04 m² bebaute Fläche, 117,82 m² Nutzfläche und 115,29 m² Terrasse getrennt angegeben. Weitere 16,07 m² stehen in der kombinierten Spalte Garten/Grundstück. Lassen Sie Umfang und Nutzungsrechte bestätigen. Diese Fläche wird weder zur Innenfläche noch zur gewichteten Preisberechnung addiert.

Gemeinschaftlich sind ein mit Salzwasser chlorierter Außenpool, angelegte Gärten, Sauna, Fitnessraum und Coworkingbereich vorgesehen. Die Beschreibung nennt wassergeführte Fußbodenheizung, elektrische Badheizung, Aerothermie und Hausautomation. Klären Sie Bedienung, Wartung und mögliche laufende Verträge zur Übergabe.

Die Beschreibung nennt Energieklasse A; die eingesehenen Zertifikatsfelder enthalten dagegen keinen Wert. Fordern Sie das zur Wohnung gehörende Zertifikat an, bevor Sie eine endgültige Energieperformance zugrunde legen. Auch für die geplante Fertigstellung im zweiten Quartal 2027 bleibt der aktuelle Vertragszeitplan maßgeblich.

Cabopino, Marbella, bringt einen anderen Alltag mit sich als eine Wohnung direkt am Jachthafen. Besprechen Sie bei der Besichtigung den Gebäudezugang und den Weg zwischen Garage, Wohnung und Gemeinschaftseinrichtungen, auch mit Blick auf Einkäufe und Besuch.

Der Alltag bei ARUNA

Ein normaler Tag könnte mit Frühstück auf der eigenen Terrasse beginnen, gefolgt von Training im gemeinsamen Fitnessraum oder einer Arbeitseinheit im Coworkingbereich. Diese Einrichtungen liegen innerhalb des Projekts; Öffnungszeiten und Nutzungsregeln sollten Sie dennoch klären. Zum Restaurant LUMA führt die berechnete Route in ungefähr sechs Gehminuten. Wer Einkaufen und Strand verbinden möchte, kann die Fußwege mit den Autofahrten weiter unten vergleichen. Die Strände liegen nicht unmittelbar vor der Haustür. Besprechen Sie auch den Zugang für Gäste und den Platz für Fahrräder, Strandsachen und alltägliche Gegenstände, damit die praktischen Abläufe zu Ihren Gewohnheiten und zur geplanten Aufenthaltsdauer passen.

Innenraum und Außenfläche

Ähnliche Zahlen für Nutzfläche und Terrasse bedeuten nicht, dass beide Räume gleich funktionieren. Innen beeinflussen Türen, Stauraum und Verbindungen zwischen den drei Schlafzimmern die Möblierung. Draußen spielen Schatten, Wind und die Terrassenform eine Rolle. Planen Sie Essplatz und ruhige Sitzecke, ohne den Weg vom Wohnzimmer zu versperren. Bei einer Erdgeschosswohnung sind außerdem Einblicke und der Übergang zu gemeinschaftlichen Bereichen wichtig. Die Visualisierungen zeigen helle Innenräume und großzügige Überdachungen. Lassen Sie vor der Möbelauswahl bestätigen, welche Oberflächen, Einbauten und Beschattung tatsächlich zu NVG-D1620A gehören. Die aktuelle Wohnungszeichnung sollte diese Fragen für genau das angebotene Objekt nachvollziehbar beantworten.

Preis und Kaufkontext

Bei einer verfügbaren Wohnung für 1.350.000 € enthält die aktuelle Liste keine günstigere Alternative innerhalb des Projekts. Vergleichen Sie deshalb das gesamte Erwerbsbudget mit anderen Angeboten und klären Sie zusätzlich berechnete Positionen. Der Zahlungsplan verteilt den Kauf auf Vertrag, Bau und Fertigstellung, neben der Reservierung. Deren Anrechnung und die Sicherheiten sollten schriftlich feststehen. Die geplante Fertigstellung 2027 beeinflusst zudem Zwischenunterkunft oder Beginn der Eigennutzung. Der Rechner veranschaulicht Nebenkosten und Finanzierung; die persönlichen Bankkonditionen und der unterzeichnete Vertrag bestimmen letztlich Beträge und Verpflichtungen. Berücksichtigen Sie diese individuellen Umstände bei der Planung Ihres verfügbaren Kapitals und des Zahlungskalenders.

Wohnen in Cabopino, Marbella

Cabopino gehört zu Marbella und verbindet Jachthafen, Strände und Golf im östlichen Teil der Gemeinde. ARUNA liegt an der Avenida de los Acebos oberhalb der Küstenzone. Der Alltag unterscheidet sich damit von einer Wohnung unmittelbar am Hafen: Zum Strand und zu manchen Geschäften wählen Sie zwischen einem längeren Spaziergang und einer kurzen Autofahrt. Die folgenden Routen nennen konkrete Ziele. Dünen und Hafenumgebung bieten einen anderen Rahmen als das Zentrum von Marbella; Erreichbarkeit, Besucherzahlen und Öffnungszeiten können sich saisonal verändern.

Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1; Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.

Regionale Verbindungen

Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,87 km, die berechnete Fahrzeit etwa 33 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.

Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.

Weitere Einrichtungen in der Nähe

Strände von ARUNA aus

Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min mit dem Auto. Marbellmar: 5,25 km · 10 min mit dem Auto.

Restaurants rund um ARUNA

LUMA Restaurante: 454 m · 6 min zu Fuß; 475 m · 2 min mit dem Auto. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min zu Fuß; 1,39 km · 3 min mit dem Auto. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min zu Fuß; 1,40 km · 4 min mit dem Auto. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min zu Fuß; 1,80 km · 4 min mit dem Auto.

Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf

MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min zu Fuß; 1,40 km · 4 min mit dem Auto. PY Market: 1,54 km · 21 min zu Fuß; 1,65 km · 4 min mit dem Auto. Supercor: 2,13 km · 4 min mit dem Auto. 7-11 supermarket: 2,36 km · 6 min mit dem Auto.

Golfplätze von ARUNA aus

Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min mit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min mit dem Auto.

Für wen könnte ARUNA passen?

ARUNA kann Käufer ansprechen, die im Erdgeschoss wohnen und großzügigen Außenraum mit einigen Gemeinschaftseinrichtungen verbinden möchten. Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer ermöglichen Besuch; entscheidend bleibt jedoch, ob der Grundriss zu Ihrem Haushalt passt. Wer vollständige Unabhängigkeit sucht, sollte die Regeln der Gemeinschaft sorgfältig abwägen. Für längere Aufenthalte sind Einkaufen, Parken und Zugang ebenso relevant wie der Pool. Bei einer Zweitwohnung stellen sich Fragen zur Betreuung während der Abwesenheit. Eine Investition erfordert eine gesonderte Prüfung von Vermietungserlaubnis, Kosten und realistischer Auslastung. Die Projektpräsentation garantiert dafür weder ein Ergebnis noch einen künftigen Wertzuwachs der konkreten Wohnung.

Andere Projekte im Vergleich

ARUNA bietet für 1.350.000 € eine Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und 115,29 m² Terrasse. Die gezeigte Liste von SALVIA II — Apartments, Marbella enthält ein Penthouse mit drei Schlafzimmern für 1.260.000 € und 71,56 m² Terrasse: weniger Außenfläche auf einer anderen Wohnebene. CASA GLORIA — Apartments, Marbella führt eine Maisonette mit drei Schlafzimmern für 1.347.216 € und 17,10 m² Terrasse. Bei ähnlichem Budget verlagert sich die Abwägung somit von ARUNAs großer Terrasse zu einer anderen Verteilung von Innenraum und Geschossen. Das macht keine Wohnung automatisch besser. Vergleichen Sie Zugang, Privatsphäre und den konkreten Grundriss; die Marbella-Vergleichsseiten ergänzen den Überblick zu Meerblick und größeren Terrassen.

Zahlung und Fertigstellung

Resales nennt 11.000 € Reservierung, 30% bei Vertrag, 10% während des Baus und 60% bei Fertigstellung. Lassen Sie Anrechnung der Reservierung, Mehrwertsteuer, Fälligkeiten und Zahlungssicherheiten vertraglich erläutern.

Geplante Fertigstellung: zweites Quartal 2027. Dies ist kein garantierter Übergabetermin.

Beispielgrundriss

Der Plan zeigt Wohnung A im Erdgeschoss von Block 2 mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und offener Wohnküche. Auf beiden Seiten liegen überdachte und offene Terrassenbereiche. Bau- und Nutzfläche der Wohnung stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Die einzelnen Terrassenmaße im Plan weichen leicht von der Terrassenfläche dieser Liste ab. Lassen Sie aktuelle Maße und Ausführung bestätigen; Preise und Berechnungen dieser Seite folgen weiterhin der aktuellen Resales-Preisliste.

ARUNA — Block 2, Erdgeschoss A. (PDF)

Projektdetails

Lage und tägliche Wege

ARUNA liegt an der Avenida de los Acebos in Cabopino, Marbella, oberhalb des Küstenbereichs. LUMA am Golfclub bietet eine Essensmöglichkeit in der Nähe; zum Strand führt der Weg zur Küste. Die Fahrstrecke nach Cabopino Beach beträgt 2,32 km · 6 min mit dem Auto. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Der Jachthafen und das Zentrum von Marbella sind unterschiedliche Ziele. Berücksichtigen Sie Zufahrt, Verkehr und Parken bei Ihrer Tagesplanung; die Zeiten sind Richtwerte.

Cabopino rund um ARUNA

Häufige Fragen

Geprüfte externe Informationen

• Offizielle Gemeindeinformationen: Marbella
• Informationen zum Flughafen Málaga
• regionale Behörde Andalusiens
• spanisches Grundbuchregister
• offizielles spanisches Kataster
• AEMET — offizielle Wetterinformationen

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