Projektanalys
ARUNA förenar en nybyggd lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella med faciliteter i ett projekt med tolv lägenheter och takvåningar. Endast NVG-D1620A erbjuds för närvarande: en bottenvåning i block 2 med tre sovrum och tre badrum. Den ursprungliga beskrivningen med tre till fyra sovrum är alltså bredare än dagens utbud.
Bostaden anger separat 133,04 m² byggd yta, 117,82 m² bruksyta och 115,29 m² terrass. Ytterligare 16,07 m² står under trädgård/tomt. Bekräfta vad ytan omfattar och vilka nyttjanderätter som gäller. Den läggs inte till inomhusytan eller den viktade prisberäkningen.
De gemensamma anläggningarna omfattar en saltvattenklorerad utomhuspool, anlagda trädgårdar, bastu, gym och coworkingutrymme. Beskrivningen nämner vattenburen golvvärme, elektrisk badrumsvärme, aerotermisk teknik och hemautomation. Klargör drift, underhåll och eventuella abonnemang inför tillträdet.
Beskrivningen nämner energiklass A, medan de granskade certifikatfälten saknar värde. Begär bostadens certifikat innan energiprestandan betraktas som slutlig. Samma omsorg behövs för det planerade färdigställandet under andra kvartalet 2027: den aktuella avtalade tidsplanen är viktig.
Cabopino, Marbella, ger andra vardagsrutiner än ett boende direkt vid småbåtshamnen. Gå vid visningen igenom entrén och vägen mellan garage, bostad och gemensamma faciliteter, även med tanke på inköp och besökande gäster.
Vardagen vid ARUNA
En vanlig dag kan börja med frukost på den egna terrassen, följt av träning i det gemensamma gymmet eller en stunds arbete i coworkingutrymmet. Det är faciliteter inom projektet; öppettider och användningsregler behöver ändå klargöras. För en måltid ute tar den beräknade promenaden till LUMA omkring sex minuter. Den som vill kombinera inköp med ett strandbesök kan jämföra gångvägarna med bilrutterna nedan. Stränderna ligger inte direkt utanför dörren. Diskutera också hur gäster kommer in och var cyklar, strandsaker och vardagliga tillhörigheter kan förvaras, så att de praktiska lösningarna passar dina vanor och den tid du tänker tillbringa här.
Utrymme inne och ute
Liknande siffror för bruksyta och terrass betyder inte att utrymmena fungerar likadant. Inomhus påverkar dörrar, förvaring och förbindelser mellan de tre sovrummen möbleringen. Utomhus spelar skugga, vind och terrassens form in. Planera matplats och en lugn sittdel utan att blockera vägen från vardagsrummet. På bottenvåningen är också insyn och gränsen till gemensamma ytor viktiga. Visualiseringarna visar ljusa interiörer och generösa takstrukturer; bekräfta vilka ytskikt, installationer och solskydd som faktiskt ingår i NVG-D1620A innan du väljer möbler. Den aktuella ritningen bör förklara dessa detaljer för just den bostad som köps, inte för en annan lägenhet i projektet.
Bostadstyper i ARUNA
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 1 350 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 133,04 m²
- Terrass
- 115,29 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Pris och köpsammanhang
Med en tillgänglig bostad för 1 350 000 € innehåller dagens lista inget billigare alternativ inom projektet. Jämför hela köpbudgeten med andra erbjudanden och ta reda på vad som tillkommer. Betalningsplanen fördelar köpet mellan avtal, byggtid och färdigställande, utöver reservationen. Dokumentera dess avräkning och garantier skriftligt. Planerat färdigställande 2027 påverkar även tillfälligt boende eller starten för eget bruk. Kalkylatorn illustrerar kostnader och finansiering; individuella bankvillkor och det undertecknade avtalet bestämmer de slutliga beloppen och skyldigheterna.
Att bo i Cabopino, Marbella
Cabopino är en del av Marbella och samlar småbåtshamn, stränder och golf i kommunens östra del. ARUNA ligger på Avenida de los Acebos, ovanför kustzonen. Vardagen skiljer sig därför från att bo direkt vid hamnen: till stranden och vissa butiker väljer du mellan en längre promenad och en kort bilresa. Rutterna nedan visar konkreta mål. Dynerna och hamnområdet ger en annan miljö än centrala Marbella; tillgänglighet, besöksantal och öppettider kan ändras med säsongen.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 41,87 km och tar ungefär 33 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min med bil. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min med bil. Marbellmar: 5,25 km · 10 min med bil.
Restauranger nära ARUNA
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min till fots; 475 m · 2 min med bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min till fots; 1,39 km · 3 min med bil. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min till fots; 1,40 km · 4 min med bil. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min till fots; 1,80 km · 4 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min till fots; 1,40 km · 4 min med bil. PY Market: 1,54 km · 21 min till fots; 1,65 km · 4 min med bil. Supercor: 2,13 km · 4 min med bil. 7-11 supermarket: 2,36 km · 6 min med bil.
Golfbanor från ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min med bil. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min med bil. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan ARUNA passa?
ARUNA kan passa en köpare som vill bo på bottenvåningen och kombinera rymligt uteliv med några gemensamma faciliteter. Tre sovrum och tre badrum ger möjligheter att ta emot besök, men planlösningen måste fungera för ditt hushåll. Den som söker fullständig självständighet bör väga gemenskapens regler noga. För längre vistelser kan inköp, parkering och tillträde vara lika viktiga som poolen. En andra bostad väcker frågor om skötsel under frånvaro. Som investering kräver den ett separat arbete kring uthyrningstillstånd, kostnader och realistisk beläggning; projektpresentationen garanterar varken ett visst resultat eller framtida värdestegring för den enskilda bostaden och dess ägare.
Andra projekt i perspektiv
Hos ARUNA får du för 1 350 000 € en marklägenhet med tre sovrum och 115,29 m² terrass. Den visade listan för SALVIA II — lägenheter, Marbella innehåller en takvåning med tre sovrum för 1 260 000 € och 71,56 m² terrass: mindre uteyta på ett annat våningsplan. CASA GLORIA — lägenheter, Marbella listar en etagelägenhet med tre sovrum för 1 347 216 € och 17,10 m² terrass. Vid liknande budget står ARUNAs stora terrass alltså mot en annan fördelning av rum och våningar. Ingen bostad är automatiskt bättre. Jämför tillträde, insyn och konkret planlösning; jämförelsesidorna om Marbella ger ytterligare perspektiv på havsutsikt och större terrasser.
Betalning och färdigställande
Resales anger 11 000 € i reservation, 30% vid avtal, 10% under byggtiden och 60% vid färdigställande. Klargör avräkning av reservationen, moms, betalningsdatum och betalningsgarantier i avtalet.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är inget garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 11 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 10 % | |
| Nyckelöverlämning | 60 % |
Exempel på planritning
Planen visar bostad A på bottenvåningen i block 2 med tre sovrum, tre badrum och öppet kök med vardagsrum. Täckta och öppna terrassdelar ligger på båda sidor. Bostadens byggda och användbara yta stämmer med aktuell prislista. Planens separata terrassmått skiljer sig något från prislistans terrassyta. Bekräfta aktuella mått och utförande; sidans priser och beräkningar följer fortsatt aktuell Resales-prislista.
ARUNA — block 2, bottenvåning A. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
ARUNA ligger vid Avenida de los Acebos i Cabopino, Marbella, ovanför kuststråket. LUMA vid golfklubben är ett närliggande matalternativ; strandresan går mot kusten. Bilrutten till Cabopino Beach är 2,32 km · 6 min med bil. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Småbåtshamnen och centrala Marbella är skilda resmål. Ta hänsyn till vald infart, trafik och parkering när du planerar vardagen; tiderna är vägledande.
Karta och omgivningar vid ARUNA
Google Routes · 6 oktober 2026
- ARUNA
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Marbellmar
- LUMA Restaurante475 m · 2 min med bil454 m · 6 min till fots
- Cabo Pizza
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,20 km · 7 min med bil
- Clinica NorMed4,18 km · 6 min med bil
- 97 Bar5,24 km · 9 min med bil1,25 km · 17 min till fots
- Oxygen Sports & Wellness Club5,22 km · 9 min med bil1,79 km · 25 min till fots
- Puerto Deportivo de Cabopino2,63 km · 7 min med bil
Cabopino kring ARUNA
Vanliga frågor
För vilken köpare kan ARUNA vara intressant?
Denna nybyggda lägenhet med havsutsikt och stor terrass i Marbella kan passa någon som vill ha mycket uteplats utan en helt egen villaträdgård att sköta. Den tillgängliga bottenvåningen har 115,29 m² terrass, tre sovrum och tre badrum; pool, bastu och gym är gemensamma. Bekräfta NVG-D1620A:s faktiska utsikt, insyn och nyttjanderätter. Ursprungligen ingår tolv bostäder, men den granskade prislistan visar bara en som tillgänglig.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan daterad 2 oktober 2026 visar en tillgänglig bostad: NVG-D1620A (U150214), för 1 350 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; pris och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Bilrutten till Cabopino Beach är 2,32 km · 6 min med bil. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; körtiden är vägledande och beror bland annat på trafik och förhållanden.
Finns det en planritning för den tillgängliga bostaden?
Planritningar finns listade för projektet, men ingen granskad exempelritning ingår här. Begär den aktuella ritningen för NVG-D1620A och få ytor, uteplatser och tillträde förklarade.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Bostaden anger separat 133,04 m² byggd yta, 117,82 m² bruksyta och 115,29 m² terrass. Ytterligare 16,07 m² står under trädgård/tomt. Bekräfta vad ytan omfattar och vilka nyttjanderätter som gäller. Den läggs inte till inomhusytan eller den viktade prisberäkningen.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 11 000 € i reservation, 30% vid avtal, 10% under byggtiden och 60% vid färdigställande. Klargör avräkning av reservationen, moms, betalningsdatum och betalningsgarantier i avtalet. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2027. Detta är inget garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för ARUNA?
Planen visar bostad A på bottenvåningen i block 2 med tre sovrum, tre badrum och öppet kök med vardagsrum. Täckta och öppna terrassdelar ligger på båda sidor. Bostadens byggda och användbara yta stämmer med aktuell prislista. Planens separata terrassmått skiljer sig något från prislistans terrassyta. Bekräfta aktuella mått och utförande; sidans priser och beräkningar följer fortsatt aktuell Resales-prislista. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i ARUNA tolkas?
Begärt pris för den enda tillgängliga bostaden är 1 350 000 €, vilket motsvarar 10 147 € per byggd m² enligt prislistan från 2 oktober 2026. En bostad ger ingen spridning mellan tillgängliga enheter. Det är varken ett genomfört försäljningspris eller en värdering. NVG-D1620A anger 133,04 m² byggd yta och 117,82 m² bruksyta. Samma pris delat med bruksyta ger ett annat belopp per kvadratmeter. Det är en annan mätgrund, inte en prishöjning eller en förklaring till byggkvaliteten.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ARUNA och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
