Analiza projektu
ARUNA łączy nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli z udogodnieniami projektu obejmującego dwanaście mieszkań i penthouse’ów. Obecnie oferowany jest tylko NVG-D1620A: lokal na parterze bloku 2 z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Pierwotny opis mieszkań z trzema lub czterema sypialniami ma szerszy zakres niż aktualna oferta.
Osobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe 16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa użytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny.
Wspólne udogodnienia obejmują odkryty basen z chlorowaniem solnym, urządzone ogrody, saunę, siłownię i coworking. Opis wymienia wodne ogrzewanie podłogowe, elektryczne ogrzewanie łazienek, technologię aerotermiczną i automatykę domową. Przed odbiorem warto wyjaśnić obsługę, konserwację i ewentualne abonamenty.
Opis wskazuje klasę energetyczną A, natomiast sprawdzone pola certyfikatu pozostają puste. Poproś o dokument dla mieszkania, zanim potraktujesz charakterystykę energetyczną jako ostateczną. Podobnej uwagi wymaga planowane zakończenie w drugim kwartale 2027 r.: znaczenie ma aktualny harmonogram umowny.
Cabopino, Marbella, oznacza inny rytm dnia niż mieszkanie bezpośrednio przy marinie. Podczas oglądania sprawdź dostęp do budynku oraz drogę między garażem, mieszkaniem i wspólnymi udogodnieniami, uwzględniając zakupy i odwiedziny gości.
Codzienne życie w ARUNA
Dzień może zaczynać się śniadaniem na własnym tarasie, a następnie treningiem we wspólnej siłowni lub pracą w przestrzeni coworkingowej. To udogodnienia projektu; ich godziny dostępności i zasady korzystania trzeba jeszcze uzgodnić. Na posiłek poza domem można wybrać LUMA, do której obliczony spacer trwa około sześciu minut. Łącząc zakupy z plażowaniem, porównaj poniższe trasy piesze i samochodowe. Plaża nie znajduje się tuż za drzwiami. Warto również omówić dostęp dla gości oraz przechowywanie rowerów, sprzętu plażowego i innych codziennych rzeczy. Dzięki temu rozwiązania organizacyjne dopasujesz do własnych zwyczajów oraz długości planowanych pobytów, zamiast oceniać mieszkanie wyłącznie na podstawie wizualizacji.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Zbliżone liczby opisujące powierzchnię użytkową i taras nie oznaczają takiego samego sposobu korzystania z obu przestrzeni. Wewnątrz o ustawieniu mebli decydują drzwi, przechowywanie oraz połączenia pomiędzy trzema sypialniami. Na zewnątrz znaczenie mają cień, wiatr i kształt tarasu. Zaplanuj strefę posiłków i spokojne miejsce wypoczynku bez blokowania przejścia z salonu. Na parterze ważne są także prywatność oraz granica z częściami wspólnymi. Wizualizacje przedstawiają jasne wnętrza i obszerne zadaszenia; przed wyborem wyposażenia potwierdź, jakie wykończenia, instalacje i osłony przeciwsłoneczne obejmuje NVG-D1620A. Aktualny rzut powinien wyjaśniać szczegóły kupowanego lokalu, a nie innego mieszkania o podobnej liczbie sypialni w tym projekcie.
Typy nieruchomości w ARUNA
Mieszkanie na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 1 350 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Powierzchnia zabudowana
- 133,04 m²
- Taras
- 115,29 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Przy jednym dostępnym mieszkaniu za 1 350 000 € aktualny cennik nie oferuje tańszej alternatywy w projekcie. Porównaj więc pełny budżet zakupu z innymi ofertami i wyjaśnij koszty poza ceną. Harmonogram rozdziela wpłaty między umowę, budowę i zakończenie, obok rezerwacji. Poproś o pisemne ustalenie rozliczenia oraz gwarancji. Planowane zakończenie w 2027 r. wpływa też na termin własnego użytkowania lub potrzebę tymczasowego lokum. Kalkulator ilustruje koszty i finansowanie; ostateczne zobowiązania wynikają z umowy i indywidualnych warunków banku.
Życie w Cabopino, Marbelli, Marbella
Cabopino jest częścią Marbelli, z portem, plażami i golfem we wschodniej części gminy. ARUNA znajduje się przy Avenida de los Acebos, powyżej wybrzeża. Codzienne przemieszczanie się wygląda więc inaczej niż przy samym porcie: do plaży i części sklepów wybierasz dłuższy spacer lub krótki przejazd. Poniższe trasy prowadzą do konkretnych miejsc. Wydmy i otoczenie portu różnią się od centrum Marbelli; dostęp, liczba odwiedzających i godziny otwarcia mogą zależeć od sezonu.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,87 km i zajmuje około 33 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu ARUNA
Cabopino Beach: 2,32 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,73 km · 7 min samochodem. Marbellmar: 5,25 km · 10 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
LUMA Restaurante: 454 m · 6 min pieszo; 475 m · 2 min samochodem. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,22 km · 16 min pieszo; 1,39 km · 3 min samochodem. Cabo Pizza: 1,40 km · 20 min pieszo; 1,40 km · 4 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,62 km · 21 min pieszo; 1,80 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA: 1,40 km · 20 min pieszo; 1,40 km · 4 min samochodem. PY Market: 1,54 km · 21 min pieszo; 1,65 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,13 km · 4 min samochodem. 7-11 supermarket: 2,36 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ARUNA
Cabopino Golf Marbella: 467 m · 2 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,10 km · 6 min samochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,88 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,54 km · 12 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać ARUNA?
Ten parter może zainteresować kupującego, który chce spędzać znaczną część dnia na zewnątrz, zachowując wspólne zaplecze sportowe i rekreacyjne. Trzy łazienki pomagają rozdzielić codzienne czynności domowników i gości. Osoba pracująca podczas dłuższych pobytów powinna sprawdzić zasady coworkingu oraz parametry połączenia internetowego. Jeżeli priorytetem jest prywatność, obejrzyj linię widoku i sąsiedztwo tarasu zamiast zakładać korzyści na podstawie samego piętra. Przy zakupie na wynajem sprawdź dopuszczalność takiego użytkowania, koszty zarządzania i obowiązki właściciela. Projekt nie potwierdza ani gwarantowanego obłożenia, ani dochodu. Decyzja powinna uwzględniać także kalendarz budowy i budżet utrzymania po przekazaniu kluczy, a nie tylko cenę zakupu.
Inne projekty w szerszym kontekście
W ARUNA za 1 350 000 € otrzymujesz mieszkanie na parterze z trzema sypialniami i tarasem 115,29 m². Pokazana lista SALVIA II — apartamenty, Marbella obejmuje penthouse z trzema sypialniami za 1 260 000 € i tarasem 71,56 m²: mniej miejsca na zewnątrz, lecz inna kondygnacja. CASA GLORIA — apartamenty, Marbella podaje dwupoziomowe mieszkanie z trzema sypialniami za 1 347 216 € i tarasem 17,10 m². Przy podobnym budżecie wybór dotyczy więc dużego tarasu ARUNA albo innego rozkładu wnętrza i poziomów. Żadna opcja nie jest automatycznie lepsza. Porównaj dostęp, prywatność oraz konkretny plan; porównania dotyczące Marbelli dodają kontekst widoku na morze i większych tarasów.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat.
Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 11 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 10 % | |
| Przekazanie kluczy | 60 % |
Przykładowy plan
Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales.
ARUNA — blok 2, parter A. (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
ARUNA znajduje się przy Avenida de los Acebos w Cabopino, Marbella, powyżej strefy nadmorskiej. LUMA przy klubie golfowym pozwala zjeść w pobliżu; droga na plażę prowadzi w stronę wybrzeża. Trasa samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Marina i centrum Marbelli to odrębne cele podróży. Planując dzień, uwzględnij wybrany wjazd, ruch i parkowanie; podane czasy są orientacyjne.
Mapa i okolica ARUNA
Google Routes · 6 października 2026
- ARUNA
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Marbellmar
- LUMA Restaurante475 m · 2 min samochodem454 m · 6 min pieszo
- Cabo Pizza
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,20 km · 7 min samochodem
- Clinica NorMed4,18 km · 6 min samochodem
- 97 Bar5,24 km · 9 min samochodem1,25 km · 17 min pieszo
- Oxygen Sports & Wellness Club5,22 km · 9 min samochodem1,79 km · 25 min pieszo
- Puerto Deportivo de Cabopino2,63 km · 7 min samochodem
Cabopino wokół ARUNA
Najczęściej zadawane pytania
Dla jakiego kupującego ARUNA może być interesująca?
To nowe mieszkanie z widokiem na morze i dużym tarasem w Marbelli może odpowiadać osobie szukającej obszernej przestrzeni zewnętrznej bez utrzymywania całego prywatnego ogrodu willi. Dostępny parter oferuje taras 115,29 m², trzy sypialnie i trzy łazienki; basen, sauna i siłownia są wspólne. Potwierdź faktyczny widok, prywatność i prawa użytkowania NVG-D1620A. Pierwotny projekt obejmuje dwanaście mieszkań, ale sprawdzony cennik wskazuje tylko jedno dostępne.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje jeden dostępny lokal: NVG-D1620A (U150214), za 1 350 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; cena i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Cabopino Beach wynosi 2,32 km · 6 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków.
Czy jest rzut dostępnego mieszkania?
Na liście dokumentów projektu znajdują się rzuty, ale nie zamieszczamy tutaj sprawdzonego przykładowego planu. Poproś o aktualny rzut NVG-D1620A oraz objaśnienie powierzchni, przestrzeni zewnętrznych i dostępu.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Osobno podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej, 117,82 m² użytkowej i 115,29 m² tarasu. Dodatkowe 16,07 m² znajduje się w kolumnie ogród/działka. Potwierdź, co obejmuje ta pozycja i jakie prawa użytkowania przysługują właścicielowi. Nie dodajemy jej do wnętrza ani ważonego przeliczenia ceny.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 11 000 €, 30% przy umowie, 10% podczas budowy i 60% przy zakończeniu. W umowie należy wyjaśnić zaliczenie rezerwacji, VAT, terminy płatności i zabezpieczenie wpłat. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2027 r. Nie jest to gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut ARUNA?
Plan przedstawia lokal A na parterze bloku 2 z trzema sypialniami, trzema łazienkami i otwartą kuchnią z salonem. Po obu stronach znajdują się zadaszone i otwarte części tarasu. Powierzchnia zabudowy i użytkowa lokalu odpowiadają aktualnemu cennikowi. Poszczególne wymiary tarasów na planie nieznacznie różnią się od powierzchni tarasu w cenniku. Potwierdź aktualne wymiary i wykonanie; ceny i obliczenia na stronie nadal opierają się na aktualnym cenniku Resales. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w ARUNA?
Cena ofertowa jedynego dostępnego mieszkania wynosi 1 350 000 €, czyli 10 147 € za m² powierzchni zabudowanej według cennika z 2 października 2026 r. Jeden lokal nie daje rozpiętości między dostępnymi mieszkaniami. Nie jest to cena transakcyjna ani wycena. Dla NVG-D1620A podano 133,04 m² powierzchni zabudowanej i 117,82 m² użytkowej. Podzielenie tej samej ceny przez powierzchnię użytkową daje inną kwotę za metr. Wynika to z innej podstawy pomiaru, nie ze wzrostu ceny ani oceny jakości budowy.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o ARUNA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ARUNA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
