Projectanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 biedt een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Marbella. Deze projectreferentie omvat één beschikbare villa in Cabopino. De beschrijving noemt daarnaast golfzicht, grote ramen en open woonruimten; de precieze indeling vraagt om de actuele plattegrond.
De prijslijst vermeldt vijf slaapkamers en vijf badkamers. Dat aantal zegt nog niet hoe de kamers over de woonlagen verdeeld zijn, of welke kamers rechtstreeks buiten uitkomen. Voor gastenverblijf, thuiswerken of een groot huishouden is vooral die onderlinge ligging relevant. Vraag ook welke badkamers bij een slaapkamer horen.
De bron houdt 580 m² bebouwd, 493 m² nuttig en 255 m² terras apart. Het perceel is 1.117 m². Vergelijk de oppervlakten met hun meetdefinities: een terras, garage of technische ruimte kan in een andere kolom worden verwerkt dan een koper verwacht. De pagina maakt van het perceel of de optelsom met terras geen binnenoppervlakte.
De vier visualisaties laten de buitenkant vanuit verschillende richtingen zien. Witte volumes, glasbalustrades en houten schermen liggen boven een aangelegde tuin met stenen keerwanden. Het verhoogde zwembad en de watercascade zijn opvallende ontwerpelementen. Het vierde beeld toont de toegang en garage; de afgebeelde auto’s zijn geen onderdeel van het aanbod.
Resales noemt domotica, dubbele beglazing, warme en koude airconditioning, centrale verwarming, vloerverwarming, zonnepanelen en zonneboiler. De keuken wordt als volledig uitgerust vermeld, de woning als ongemeubileerd. Bespreek de exacte apparaten, regelzones, garanties en onderhoudsafspraken. Garagecapaciteit, zwembadtechniek en tuinverlichting verdienen eveneens een concrete specificatie vóór de koop.
Het dagelijks leven bij CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Het ontwerp geeft verschillende plekken om buiten te zitten: bij het zwembad, onder het overstek en in de tuin. Bedenk welke plek je gebruikt voor ontbijt, bezoek of een rustige avond en hoe je er vanuit de keuken komt. De garage en toegang liggen aan een andere gevel dan de tuin; de route met boodschappen verdient daarom aandacht op het woningplan. Cabopino combineert een kustomgeving met golf en een jachthaven, maar dagelijkse verplaatsingen blijven afhankelijk van het concrete adres. Probeer tijdens een bezichtiging de rit naar een supermarkt en de kust. Zo toets je de gewenste manier van wonen aan de werkelijke toegang en omgeving.
Binnenruimte en buitenruimte
De visualisaties laten zien hoe een brede bovenste terrasrand boven een beschutte zitplek uitsteekt. Het zwembad ligt verhoogd en voert in het ontwerp water langs een verticale wand naar beneden. Dat vraagt aandacht voor geluid, techniek, onderhoud en de afscheiding tussen verschillende niveaus. Vraag waar de traproutes lopen en welke buitenplekken vanuit de woonruimte bereikbaar zijn zonder een omweg. Glas en houten schermen spelen een zichtbare rol in de gevel; de materiaalstaat moet duidelijk maken wat daadwerkelijk wordt uitgevoerd. Binnen telt de verdeling van de kamers evenzeer als hun gezamenlijke oppervlakte. Met een gemeubileerd maatplan kun je loopruimte, berging en plaats voor een eettafel beoordelen.
Woningtypes in CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.250.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwde oppervlakte
- 580 m²
- Terras
- 255 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Bij de vraagprijs horen afspraken over de afwerking en een afzonderlijke begroting voor meubels, belastingen en aankoopkosten. De keuken is als volledig uitgerust vermeld; vraag welke apparaten en werkbladen inbegrepen zijn. Voor zonnepanelen, verwarming, zwembad en domotica zijn technische specificaties en garanties belangrijk. Het betaalritme is nog niet bevestigd. Laat de vergunningstukken, bouwvoortgang en contractuele opleverafspraken controleren. De hypotheekcalculator toont een aanpasbaar rekenscenario en is geen kredietaanbod.
Wonen in Cabopino, Marbella
Cabopino maakt deel uit van Marbella en ligt buiten het centrum van de stad. De omgeving brengt golf, kust en jachthaven bij elkaar, maar die bestemmingen hebben niet allemaal dezelfde toegangsweg. De projectpin ligt bij de woonstraten rond Samisol; beoordeel de concrete route naar de plekken die je vaak wilt bezoeken. De foto van Torre de Calahonda geeft een indruk van de kustomgeving, niet van het uitzicht vanuit deze villa. Bij een bezoek zijn hellingen, oversteekplaatsen en de aansluiting op de hoofdweg praktische aandachtspunten. Ook de keuze tussen winkels dichtbij of een groter winkelgebied verderop bepaalt hoe je de ligging ervaart.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 41,85 km en ongeveer 33 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min rijden. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min rijden. Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min rijden.
Restaurants rond CABOPINO GARDENS - VILLA 2
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min lopen; 735 m · 3 min rijden. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,21 km · 16 min lopen; 1,37 km · 3 min rijden. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min lopen; 1,79 km · 4 min rijden. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
PY Market: 1,52 km · 22 min lopen; 1,63 km · 4 min rijden. Supercor: 2,12 km · 4 min rijden. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min lopen; 1,66 km · 5 min rijden. 7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min rijden.
Golfbanen vanuit CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min rijden. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min rijden. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan CABOPINO GARDENS - VILLA 2 passen?
Deze villa kan passen bij kopers die een eigen buitenruimte willen gebruiken zonder het zwembad met een appartementencomplex te delen. De combinatie van meerdere slaapvertrekken en verschillende zitplekken kan ruimte geven aan bezoek, mits de kamerindeling aansluit bij de gewenste privacy. Wie één gelijkvloerse woonlaag nodig heeft, moet de verbindingen tussen toegang, garage, woonkamer en tuin eerst op plan laten toelichten. Voor regelmatig verblijf hoort ook het onderhoud van waterinstallaties en beplanting bij de keuze. De ongemeubileerde oplevering laat een eigen inrichting toe, maar vraagt een extra budget en planning. Verhuur blijft een afzonderlijk onderzoek naar toestemming, exploitatiekosten en realistische inkomsten.
Andere projecten in perspectief
VILLA A SAN PEDRO — villa, Marbella vermeldt vijf slaapkamers, 235 m² bebouwd en €2.995.000; Villa 2 biedt eveneens vijf slaapkamers, met 580 m² bebouwd en €4.250.000. Bij LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villa’s, Mijas staat woning 02621P met 580 m² bebouwd en 200 m² terras voor €3.675.000. Villa 2 heeft dezelfde opgegeven bebouwde oppervlakte, maar 255 m² terras. De alternatieve prijslijsten dateren van 29 en 25 september, de eigen lijst van 5 oktober 2026. Leg vóór een keuze de indeling, meetdefinities en inbegrepen afwerking naast elkaar. Deze verschillen vormen geen kwaliteitsrangorde en bewijzen geen gelijke ligging of opleverstatus.
Betaling en oplevering
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026; de villa wordt niet als instapklaar aangeboden. Resales vermeldt bij de bouwvergunning “ja”, maar er is geen bijbehorend document beoordeeld. Vraag de vergunning, actuele voortgang en verwachte overdrachtsdatum op. Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn niet bevestigd: laat deze, de belastingen en eventuele garanties schriftelijk vastleggen voordat je reserveert. De planning is geen gegarandeerde opleverdatum.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
Villa 2 ligt in Cabopino, Marbella. De gemeten autoroute naar Cabopino Beach is 2,30 km. Cabopino Golf Marbella ligt op een autoroute van 727 m. Deze afstanden volgen de wegen vanaf het projectpunt en zeggen iets anders dan een rechte lijn op de kaart. De gecontroleerde strandlooproute valt buiten de grens van vijfentwintig minuten; voor het strand staat daarom alleen rijden vermeld. Bekijk hoe de toegang, hoogteverschillen en lokale wegen aansluiten op je dagelijkse plannen.
Kaart en omgeving van CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Google Routes · 7 oktober 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- Minimarket Souvenirs Pinopinaka
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min rijden
- Clínica NorMed4,16 km · 7 min rijden
- Habana Café2,46 km · 7 min rijden
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min rijden1,45 km · 20 min lopen
- CrossFit Elviria3,36 km · 6 min rijden
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min rijden
- Puerto Deportivo de Cabopino2,61 km · 8 min rijden
Cabopino, Marbella
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 combineert een nieuwbouwvilla met zeezicht en privézwembad in Marbella met vijf slaapkamers en vijf badkamers. Resales vermeldt 255 m² terras en een eigen tuin op een perceel van 1.117 m². Het ontwerp toont een verhoogd zwembad en buitenruimte op verschillende niveaus. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele bouwstand, indeling en inbegrepen afwerking bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 7 oktober, vermeldt één beschikbare villa voor €4.250.000. Het betreft Villa 2. Vraagprijs en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
Villa 2 ligt in Cabopino, Marbella. De gemeten autoroute naar Cabopino Beach is 2,30 km. Cabopino Golf Marbella ligt op een autoroute van 727 m. Deze afstanden volgen de wegen vanaf het projectpunt en zeggen iets anders dan een rechte lijn op de kaart. De gecontroleerde strandlooproute valt buiten de grens van vijfentwintig minuten; voor het strand staat daarom alleen rijden vermeld. Bekijk hoe de toegang, hoogteverschillen en lokale wegen aansluiten op je dagelijkse plannen.
Is er een plattegrond van de villa?
Voor Villa 2 is geen gecontroleerde plattegrond beschikbaar op deze pagina. Vraag een actueel maatplan met de indeling per woonlaag, de verbinding met de garage en de afzonderlijke binnen- en buitenmaten.
Wat moet ik per woning controleren?
De prijslijst vermeldt vijf slaapkamers en vijf badkamers. Dat aantal zegt nog niet hoe de kamers over de woonlagen verdeeld zijn, of welke kamers rechtstreeks buiten uitkomen. Voor gastenverblijf, thuiswerken of een groot huishouden is vooral die onderlinge ligging relevant. Vraag ook welke badkamers bij een slaapkamer horen.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026; de villa wordt niet als instapklaar aangeboden. Resales vermeldt bij de bouwvergunning “ja”, maar er is geen bijbehorend document beoordeeld. Vraag de vergunning, actuele voortgang en verwachte overdrachtsdatum op. Een reserveringsbedrag en betaalschema zijn niet bevestigd: laat deze, de belastingen en eventuele garanties schriftelijk vastleggen voordat je reserveert. De planning is geen gegarandeerde opleverdatum. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2026.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
De vraagprijs van €4.250.000 komt voor Villa 2 neer op €7.328 per bebouwde m². Omdat één villa beschikbaar is binnen deze referentie, is er geen spreiding tussen meerdere beschikbare woningen. Het gaat om een vraagprijs, niet om een gerealiseerde verkoopprijs of taxatie. Gerekend over 493 m² nuttige oppervlakte komt dezelfde vraagprijs neer op €8.621 per m². Het verschil met de berekening per bebouwde m² ontstaat door de andere oppervlaktebasis. Laat de verdeling tussen kamers, muren, circulatieruimte, garage en techniek uitleggen op het maatplan.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van CABOPINO GARDENS - VILLA 2 en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
