Analiza projektu
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 oferuje nową willę z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli. Referencja dotyczy jednej dostępnej willi w Cabopino. Opis wymienia również widok na golf, duże okna i otwarte pomieszczenia dzienne; do oceny układu potrzebny jest aktualny rzut.
Cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Liczby nie wyjaśniają rozmieszczenia między poziomami ani bezpośrednich wyjść na zewnątrz. Przy przyjmowaniu gości, pracy z domu lub większym gospodarstwie znaczenie mają właśnie połączenia. Sprawdź także, które łazienki są przypisane bezpośrednio do sypialni.
Źródło rozdziela 580 m² powierzchni zabudowanej, 493 m² użytkowej i 255 m² tarasu. Działka ma 1 117 m². Zestaw liczby z definicjami: garaż, pomieszczenia techniczne i tarasy mogą być klasyfikowane inaczej, niż oczekujesz. Ani działka, ani suma obejmująca taras nie są przedstawiane jako powierzchnia wnętrz.
Cztery wizualizacje pokazują elewacje z różnych stron. Białe bryły, szklane balustrady i drewniane przesłony znajdują się nad urządzonym ogrodem z kamiennymi murami oporowymi. Podniesiony basen i kaskada wyróżniają projekt. Czwarty obraz przedstawia wjazd i garaż; pokazane samochody nie należą do oferty.
Resales wymienia automatykę domową, podwójne szyby, klimatyzację z grzaniem i chłodzeniem, centralne ogrzewanie, ogrzewanie podłogowe, fotowoltaikę i solarne podgrzewanie wody. Kuchnię określono jako w pełni wyposażoną, dom jako nieumeblowany. Poproś o listę urządzeń, strefy sterowania, gwarancje i zasady serwisowania. Pojemność garażu, technologia basenu i oświetlenie ogrodu również wymagają dokładnej specyfikacji.
Codzienność w CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Projekt przewiduje kilka miejsc wypoczynku na zewnątrz: przy basenie, pod nadwieszeniem i w ogrodzie. Zastanów się, gdzie chcesz jeść śniadanie, przyjmować gości lub spędzać spokojny wieczór, a następnie prześledź drogę z kuchni. Garaż i wejście znajdują się przy innej elewacji niż ogród; warto więc sprawdzić na planie trasę z zakupami. Cabopino łączy wybrzeże, golf i przystań, lecz codzienne dojazdy zależą od konkretnego punktu startu. Podczas oglądania przejedź do sklepu i nad morze. W ten sposób ocenisz, czy zamierzony sposób korzystania z domu odpowiada rzeczywistemu dojazdowi, lokalnym ulicom i organizacji otoczenia przez dłuższą część roku.
Wnętrza i przestrzeń na zewnątrz
Wizualizacje pokazują szeroki górny taras nad osłoniętym miejscem do siedzenia. Woda z podniesionego basenu spływa w projekcie po pionowej ścianie. Warto omówić odgłos wody, instalacje, konserwację i zabezpieczenia między poziomami. Poproś o pokazanie schodów oraz bezpośrednich połączeń salonu z tarasami. Szkło i drewniane przesłony są widocznymi elementami elewacji; specyfikacja powinna określać ich wykonanie. We wnętrzu podział pomieszczeń jest równie istotny jak powierzchnia łączna. Plan z wymiarami i meblami pomaga ocenić przejścia, przechowywanie i miejsce wokół stołu. Nie traktuj samej wizualizacji jako rzutu w skali ani wiążącej listy wyposażenia, zwłaszcza przy ustalaniu codziennych dróg między pomieszczeniami.
Typy nieruchomości w CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 4 250 000 €
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 580 m²
- Taras
- 255 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Cena i kontekst zakupu
Oprócz ceny ofertowej zaplanuj meble, podatki i koszty zakupu. Poproś o szczegółowy wykaz wyposażenia, w tym urządzeń kuchennych i blatów. Instalacje solarne, ogrzewanie, basen i automatyka wymagają danych technicznych oraz gwarancji. Harmonogram płatności nie jest potwierdzony. Sprawdź dokumenty pozwolenia, postęp budowy i umowne zasady ukończenia. Kalkulator finansowania przedstawia zmienny scenariusz, a nie ofertę kredytową.
Życie w Cabopino, Marbella
Cabopino jest częścią Marbelli i leży poza centrum miasta. Golf, wybrzeże i przystań charakteryzują okolicę, ale nie prowadzi do nich ten sam dojazd. Punkt projektu znajduje się wśród ulic mieszkalnych wokół Samisol; sprawdź drogi do miejsc, z których będziesz regularnie korzystać. Zdjęcie Torre de Calahonda ilustruje krajobraz wybrzeża, nie widok z tej willi. Nachylenia, przejścia i połączenie z główną drogą warto zbadać podczas wizyty. Wybór między pobliskimi sklepami a większymi obszarami handlowymi dalej wpływa na codzienne korzystanie z samochodu. Przetestuj również zwykłe obowiązki podczas dłuższego pobytu, zamiast oceniać lokalizację jedynie przez atrakcyjność wakacyjnych wycieczek.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 41,85 km i zajmuje około 33 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min samochodem. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min samochodem. Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min pieszo; 735 m · 3 min samochodem. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,21 km · 16 min pieszo; 1,37 km · 3 min samochodem. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min pieszo; 1,79 km · 4 min samochodem. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
PY Market: 1,52 km · 22 min pieszo; 1,63 km · 4 min samochodem. Supercor: 2,12 km · 4 min samochodem. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min pieszo; 1,66 km · 5 min samochodem. 7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min samochodem. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min samochodem. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 7 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
Willa może zainteresować osobę, która chce korzystać z własnych terenów zewnętrznych bez dzielenia basenu z kompleksem apartamentów. Kilka sypialni i miejsc do siedzenia może ułatwiać przyjmowanie gości, jeśli układ zapewnia potrzebną prywatność. Osoba organizująca codzienność na jednym poziomie powinna najpierw sprawdzić połączenia wejścia, garażu, salonu i ogrodu. Regularne użytkowanie oznacza także pielęgnację roślin i instalacji wodnej. Odbiór bez mebli pozwala dobrać własne wyposażenie, ale wymaga dodatkowego budżetu i czasu. Wynajem potrzebuje osobnej analizy zezwoleń, kosztów i realistycznych przychodów; sam opis projektu nie dowodzi sprawnego modelu wynajmu tej konkretnej willi ani przyszłego zainteresowania najemców.
Inne projekty w porównaniu
VILLA A SAN PEDRO — willa, Marbella podaje pięć sypialni, 235 m² powierzchni zabudowanej i 2 995 000 €; Villa 2 również ma pięć sypialni, lecz 580 m² za 4 250 000 €. W LA RESERVA DE LA CALA GOLF — wille, Mijas jednostka 02621P oferuje 580 m² powierzchni zabudowanej i 200 m² tarasu za 3 675 000 €. Villa 2 podaje taką samą powierzchnię zabudowaną, ale 255 m² tarasu. Cenniki alternatyw pochodzą z 29 i 25 września, własny z 5 października 2026 r. Porównaj układ, definicje pomiaru i wyposażenie. Różnice nie stanowią rankingu jakości ani potwierdzenia tej samej lokalizacji lub ukończenia.
Płatności i ukończenie
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r.; willa nie jest oferowana jako gotowa do zamieszkania. Pole dotyczące pozwolenia na budowę w Resales zawiera odpowiedź „tak”, ale sam dokument nie został przeanalizowany. Poproś o pozwolenie, aktualny stan prac i przewidywany termin przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne ustalenia dotyczące wpłat, podatków i ewentualnych gwarancji. Plan nie gwarantuje konkretnej daty odbioru.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
Villa 2 leży w Cabopino, Marbella. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,30 km, a do Cabopino Golf Marbella 727 m. Wartości odnoszą się do dróg od punktu projektu, nie do odległości w linii prostej. Sprawdzona droga piesza na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego dla tej plaży pokazujemy tylko przejazd samochodem. Oceń dojazd, różnice wysokości i lokalne ulice względem swoich potrzeb.
Mapa i okolica CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Google Routes · 7 października 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- Minimarket Souvenirs Pinopinaka
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min samochodem
- Clínica NorMed4,16 km · 7 min samochodem
- Habana Café2,46 km · 7 min samochodem
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min samochodem1,45 km · 20 min pieszo
- CrossFit Elviria3,36 km · 6 min samochodem
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min samochodem
- Puerto Deportivo de Cabopino2,61 km · 8 min samochodem
Cabopino, Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 łączy nową willę z widokiem na morze i prywatnym basenem w Marbelli z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami. Resales podaje 255 m² tarasu i prywatny ogród na działce o powierzchni 1 117 m². Projekt pokazuje podniesiony basen i kilka poziomów przestrzeni zewnętrznej. Ukończenie planuje się na czwarty kwartał 2026 r.; potwierdź postęp prac, układ i zakres wyposażenia.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026 r., sprawdzony 7 października, wymienia jedną dostępną willę za 4 250 000 €. Jest to Villa 2. Cena ofertowa i dostępność mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Villa 2 leży w Cabopino, Marbella. Zmierzona trasa samochodowa do Cabopino Beach ma 2,30 km, a do Cabopino Golf Marbella 727 m. Wartości odnoszą się do dróg od punktu projektu, nie do odległości w linii prostej. Sprawdzona droga piesza na plażę przekracza dwadzieścia pięć minut, dlatego dla tej plaży pokazujemy tylko przejazd samochodem. Oceń dojazd, różnice wysokości i lokalne ulice względem swoich potrzeb.
Czy dostępny jest rzut willi?
Na stronie nie ma zweryfikowanego rzutu Villa 2. Poproś o aktualny plan z wymiarami, podziałem na poziomy, połączeniem z garażem oraz oddzielnymi powierzchniami wnętrz i przestrzeni zewnętrznych.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Cennik podaje pięć sypialni i pięć łazienek. Liczby nie wyjaśniają rozmieszczenia między poziomami ani bezpośrednich wyjść na zewnątrz. Przy przyjmowaniu gości, pracy z domu lub większym gospodarstwie znaczenie mają właśnie połączenia. Sprawdź także, które łazienki są przypisane bezpośrednio do sypialni.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Ukończenie zaplanowano na czwarty kwartał 2026 r.; willa nie jest oferowana jako gotowa do zamieszkania. Pole dotyczące pozwolenia na budowę w Resales zawiera odpowiedź „tak”, ale sam dokument nie został przeanalizowany. Poproś o pozwolenie, aktualny stan prac i przewidywany termin przekazania. Kwota rezerwacji i harmonogram płatności nie są potwierdzone. Przed rezerwacją uzyskaj pisemne ustalenia dotyczące wpłat, podatków i ewentualnych gwarancji. Plan nie gwarantuje konkretnej daty odbioru. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2026 r.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
Cena ofertowa 4 250 000 € odpowiada 7328 € za m² powierzchni zabudowanej Villa 2. Pod tą referencją dostępna jest jedna willa, więc nie ma przedziału cen między kilkoma dostępnymi domami. To relacja ceny ofertowej do powierzchni, nie cena transakcyjna ani wycena. Przy 493 m² powierzchni użytkowej ta sama cena wynosi 8621 € za m². Różnica względem obliczenia na powierzchni zabudowanej wynika z innej podstawy. Poproś o wyjaśnienie podziału na pokoje, ściany, komunikację, garaż i pomieszczenia techniczne w zestawieniu powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o CABOPINO GARDENS - VILLA 2, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
