Projektelemzés
A CABOPINO GARDENS - VILLA 2 új építésű villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Marbellában. A referencia egy elérhető cabopinói villára vonatkozik. A leírás golfkilátást, nagy ablakokat és nyitott nappali tereket is említ; az elrendezés megítéléséhez szükség van az aktuális alaprajzra.
Az árlistában öt hálószoba és öt fürdőszoba szerepel. A számok nem mutatják meg a szintenkénti elosztást vagy a közvetlen kijáratokat. Vendégek, otthoni munka vagy nagyobb háztartás esetén ezek a kapcsolatok fontosak. Kérdezze meg azt is, mely fürdőszobák kapcsolódnak közvetlenül hálószobához.
A forrás külön kezeli az 580 m² beépített területet, a 493 m² hasznos területet és a 255 m² teraszt. A telek 1 117 m². A számokkal együtt vizsgálja a meghatározásokat: a garázs, gépészet és teraszok besorolása eltérhet a várakozásaitól. Sem a telek, sem a terasszal összeadott érték nem jelenik meg belső területként.
Négy látványterv mutatja a homlokzatokat különböző irányokból. Fehér épülettömegek, üvegkorlátok és fa takaróelemek magasodnak a kő támfalakkal tagolt, kialakított kert fölé. A megemelt medence és a vízesés meghatározó elem. A negyedik kép a behajtót és a garázst mutatja; az ábrázolt autók nem tartoznak az ajánlathoz.
A Resales otthonautomatizálást, dupla üvegezést, hűtő-fűtő klímát, központi és padlófűtést, napelemet és napenergiás melegvíz-előállítást említ. A konyha teljesen felszerelt, a ház bútorozatlan. Kérjen készüléklistát, szabályozási zónákat, garanciákat és karbantartási leírást. A garázs kapacitása, a medence gépészete és a kertvilágítás is pontos műszaki tartalmat igényel.
Mindennapok a CABOPINO GARDENS - VILLA 2-ben
A terv több helyet kínál a szabadtéri időtöltéshez: a medence mellett, a túlnyúló épületrész alatt és a kertben. Gondolja végig, hol reggelizne, fogadna vendéget vagy töltene egy nyugodt estét, majd kövesse az utat a konyhától. A garázs és a bejárat másik homlokzaton van, mint a kert, ezért a bevásárlószatyrokkal megtett út is figyelmet érdemel az alaprajzon. Cabopinót a part, a golf és a jachtkikötő jellemzi, de a napi utak a pontos indulóponttól függnek. Egy megtekintés során próbálja ki az utat az élelmiszerboltba és a parthoz. Így a kívánt életvitelt a tényleges megközelítéssel és környezettel vetheti össze.
Belső tér és szabadtér
A látványtervek széles felső teraszt mutatnak egy védett ülőhely felett. A megemelt medence vize a terven függőleges falon zuhan le. Ez kérdéseket vet fel a víz hangjáról, a gépészetről, a karbantartásról és a szintek közötti védelemről. Kérje a lépcsők és a nappaliból a külső terekbe vezető közvetlen kapcsolatok bemutatását. Az üveg és a fa takaróelemek láthatók a homlokzaton; a műszaki leírásnak kell rögzítenie a kivitelezést. Belül a helyiségek elosztása ugyanolyan fontos, mint az összterület. Egy méretezett, bútorozott alaprajz segít felmérni a közlekedést, tárolást és az étkezőasztal körüli helyet anélkül, hogy a látványtervet kötelező felszereltségi ígéretnek tekintené.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 4 250 000 €
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 580 m²
- Terasz
- 255 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási keretek
Az irányáron túl bútorokra, adókra és vásárlási költségekre is tervezzen. Kérjen részletes felszereltségi listát a konyhai készülékekkel és munkapultokkal együtt. A napenergia-rendszer, fűtés, medence és automatika műszaki adatokat és garanciákat igényel. A fizetési ütemezés nem megerősített. Vizsgáltassa meg az engedélyt, az építési állapotot és a szerződés elkészülési feltételeit. A finanszírozási kalkulátor módosítható példát mutat, nem hitelajánlatot.
Élet Cabopinóban, Marbellában, Marbella
Cabopino Marbella része, a városközponton kívül. A golf, a part és a jachtkikötő jellemzi a környéket, de nem mindegyikhez ugyanaz az út vezet. A projektpont a Samisol körüli lakóutcák között található; próbálja ki a rendszeresen használt célokhoz vezető utakat. A Torre de Calahonda fényképe a partvidéket szemlélteti, nem a villából nyíló kilátást. Az emelkedők, átkelések és a főútra vezető kapcsolat gyakorlati szempontok a helyszíni látogatáskor. A közeli boltok és a távolabbi nagyobb bevásárlóterületek közötti választás is befolyásolja az autóhasználatot. Hosszabb tartózkodás során a szokásos ügyintézést is vizsgálja, ne csak a nyaralás elején vonzó kirándulásokat.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 41,85 km, a számított menetidő körülbelül 33 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 közelében
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min autóval. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min autóval. Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min autóval.
Éttermek a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 környékén
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min gyalog; 735 m · 3 min autóval. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,21 km · 16 min gyalog; 1,37 km · 3 min autóval. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min gyalog; 1,79 km · 4 min autóval. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
PY Market: 1,52 km · 22 min gyalog; 1,63 km · 4 min autóval. Supercor: 2,12 km · 4 min autóval. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min gyalog; 1,66 km · 5 min autóval. 7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min autóval.
Golfpályák a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 közelében
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min autóval. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min autóval. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
Ez a villa olyan vásárlót érdekelhet, aki saját külső teret szeretne anélkül, hogy lakóparkkal osztozna a medencén. Több hálószoba és ülőhely segítheti a vendégfogadást, ha az elrendezés megadja a kívánt magánszférát. Aki egy szinten szeretné megszervezni a mindennapokat, először ellenőrizze a bejárat, garázs, nappali és kert kapcsolatát. A rendszeres használat a növények és a vízgépészet gondozásával is jár. A bútorozatlan átadás lehetővé teszi az egyéni berendezést, de további időt és költséget igényel. A bérbeadás külön engedély-, költség- és bevételvizsgálatot kíván; a projektleírás önmagában nem igazol működő bérbeadási modellt ennél a konkrét villánál vagy jövőbeli kihasználtságot.
Más projektek összevetése
A VILLA A SAN PEDRO — villa, Marbella öt hálószobát, 235 m² beépített területet és 2 995 000 € árat jelez; Villa 2 szintén öt hálószobás, de 580 m²-rel, 4 250 000 € áron. A LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villák, Mijas a 02621P egységnél 580 m² beépített területet és 200 m² teraszt kínál 3 675 000 € áron. Villa 2 ugyanakkora beépített területet, de 255 m² teraszt közöl. Az alternatív árlisták szeptember 29-i és 25-i, a saját október 5-i, 2026-os adatok. Hasonlítsa össze az elrendezést, mérési definíciókat és felszerelést. Az eltérések nem minőségi rangsor vagy azonos helyszín és készültség bizonyítékai.
Fizetés és átadás
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; a villa nem beköltözhetőként szerepel. A Resales építési engedélyre vonatkozó mezője „igen”, de magát az iratot nem vizsgáltuk. Kérje el az engedélyt, az aktuális építési állapotot és a várható átadási ütemezést. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nincs megerősítve. Foglalás előtt kérjen írásos tájékoztatást a befizetésekről, adókról és esetleges biztosítékokról. A terv nem garantál meghatározott átadási napot.
Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
Villa 2 Cabopinóban, Marbellában található. A mért autós út Cabopino Beachig 2,30 km, Cabopino Golf Marbelláig 727 m. Ezek a projektponttól induló közúti útvonalak, nem légvonalbeli távolságok. Az ellenőrzött gyalogút a strandig meghaladja a huszonöt percet, ezért ehhez a strandhoz csak az autós út jelenik meg. A megközelítést, szintkülönbségeket és helyi utcákat a saját napi igényeihez mérje.
Térkép és környék: CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Google Routes · 2026. október 7.
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- Minimarket Souvenirs Pinopinaka
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min autóval
- Clínica NorMed4,16 km · 7 min autóval
- Habana Café2,46 km · 7 min autóval
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min autóval1,45 km · 20 min gyalog
- CrossFit Elviria3,36 km · 6 min autóval
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino2,61 km · 8 min autóval
Cabopino, Marbella
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
A CABOPINO GARDENS - VILLA 2 új építésű villát kínál tengeri kilátással és saját medencével Marbellában, öt hálószobával és öt fürdőszobával. A Resales 255 m² teraszt és saját kertet jelez egy 1 117 m²-es telken. A terv megemelt medencét és többszintes külső tereket mutat. Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; erősíttesse meg az építési állapotot, az elrendezést és a felszereltséget.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 7-én ellenőrzött árlista egy elérhető villát tartalmaz 4 250 000 € irányáron. Ez Villa 2. Az irányár és az elérhetőség változhat.
Milyen messze van a bemutatott strand?
Villa 2 Cabopinóban, Marbellában található. A mért autós út Cabopino Beachig 2,30 km, Cabopino Golf Marbelláig 727 m. Ezek a projektponttól induló közúti útvonalak, nem légvonalbeli távolságok. Az ellenőrzött gyalogút a strandig meghaladja a huszonöt percet, ezért ehhez a strandhoz csak az autós út jelenik meg. A megközelítést, szintkülönbségeket és helyi utcákat a saját napi igényeihez mérje.
Elérhető a villa alaprajza?
Az oldalon nincs ellenőrzött alaprajz Villa 2-ről. Kérjen aktuális, méretezett tervet a szintenkénti elrendezéssel, a garázs kapcsolatával, valamint külön belső és külső méretekkel.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az árlistában öt hálószoba és öt fürdőszoba szerepel. A számok nem mutatják meg a szintenkénti elosztást vagy a közvetlen kijáratokat. Vendégek, otthoni munka vagy nagyobb háztartás esetén ezek a kapcsolatok fontosak. Kérdezze meg azt is, mely fürdőszobák kapcsolódnak közvetlenül hálószobához.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az elkészülést 2026 negyedik negyedévére tervezik; a villa nem beköltözhetőként szerepel. A Resales építési engedélyre vonatkozó mezője „igen”, de magát az iratot nem vizsgáltuk. Kérje el az engedélyt, az aktuális építési állapotot és a várható átadási ütemezést. A foglalási összeg és a fizetési ütemezés nincs megerősítve. Foglalás előtt kérjen írásos tájékoztatást a befizetésekről, adókról és esetleges biztosítékokról. A terv nem garantál meghatározott átadási napot. Tervezett elkészülés: 2026 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a CABOPINO GARDENS - VILLA 2 négyzetméterára?
Villa 2 esetében a 4 250 000 € irányár 7328 € értéket jelent beépített négyzetméterenként. A referencia alatt egy villa érhető el, ezért nincs több elérhető ház közötti ársáv. Ez az irányár és a terület aránya, nem lezárt adásvételi ár vagy értékbecslés. A 493 m² hasznos területtel számolva ugyanez az ár 8621 € négyzetméterenként. A beépített terület alapján számított értéktől való eltérést a másik mérési alap okozza. Kérje el a szobák, falak, közlekedők, garázs és gépészeti terek besorolását a területkimutatásban.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a CABOPINO GARDENS - VILLA 2-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a CABOPINO GARDENS - VILLA 2-hez hasonló marbellai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
