Analyse du projet
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 est une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella. Cette référence concerne une seule villa disponible à Cabopino. La description indique aussi une vue sur le golf, de grandes fenêtres et des espaces de vie ouverts ; le plan actuel reste nécessaire pour comprendre la distribution.
La liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur répartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez soi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains desservent directement une chambre.
La source sépare 580 m² construits, 493 m² utiles et 255 m² de terrasse, sur une parcelle de 1 117 m². Examinez les définitions avec les chiffres : garage, locaux techniques et terrasses peuvent être classés différemment de ce que vous imaginez. Le terrain et la somme comprenant la terrasse ne sont pas présentés comme des mètres carrés intérieurs.
Les quatre visualisations montrent différentes façades. Volumes blancs, garde-corps vitrés et brise-vue en bois dominent un jardin paysager soutenu par des murs en pierre. La piscine haute et sa cascade structurent les extérieurs. La quatrième vue montre l’entrée et le garage ; les voitures représentées ne font pas partie de l’offre.
Resales mentionne domotique, double vitrage, climatisation réversible, chauffage central et au sol, panneaux photovoltaïques et production solaire d’eau chaude. La cuisine est annoncée équipée et la maison non meublée. Précisez appareils, zones de régulation, garanties et entretien. Capacité du garage, équipement de piscine et éclairage extérieur doivent également figurer dans une description précise.
Le quotidien à CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Le projet propose plusieurs endroits pour se retrouver dehors : près de la piscine, sous le débord de toiture ou dans le jardin. Imaginez le petit déjeuner, les visites et les soirées, puis vérifiez le trajet depuis la cuisine. Garage et entrée occupent une autre façade que le jardin ; porter les courses mérite donc une lecture du plan. Cabopino associe littoral, golf et port de plaisance, mais les habitudes dépendent du point de départ exact. Lors d’une visite, essayez les trajets vers les commerces et la côte pour apprécier leur place dans votre organisation quotidienne.
Espace intérieur et extérieur
Les perspectives montrent une grande terrasse haute au-dessus d’un espace abrité. La piscine surélevée laisse descendre une cascade le long d’une paroi. Ce choix invite à parler du bruit de l’eau, de la maintenance et des protections entre niveaux. Faites préciser escaliers et accès directs depuis le séjour. Verre et lames de bois apparaissent sur les façades ; la notice doit définir leur réalisation. À l’intérieur, la distribution compte autant que la superficie totale. Un plan coté et meublé permet d’apprécier passages, rangement et espace autour de la table sans confondre visualisation et engagement contractuel.
Types de biens à CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Villa indépendante
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 4 250 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 5
- Surface construite
- 580 m²
- Terrasse
- 255 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Au prix demandé s’ajoutent notamment mobilier, fiscalité et frais d’acquisition. Faites établir une liste précise des équipements, y compris appareils de cuisine, chauffage, installations solaires, piscine et domotique. Le calendrier de paiement n’est pas confirmé. Demandez les documents du permis, l’avancement des travaux et les conditions contractuelles de livraison. Le calculateur de financement propose un scénario modifiable, pas une offre de prêt.
Vivre à Cabopino, Marbella
Cabopino fait partie de Marbella, à l’écart du centre-ville. Golf, littoral et port de plaisance caractérisent les environs, sans partager tous le même accès. Le point du projet se situe dans les rues résidentielles autour de Samisol : testez les déplacements vers vos destinations habituelles. La photographie de la Torre de Calahonda illustre le paysage côtier, pas la vue depuis cette villa. Pentes, traversées et raccordement à la route principale méritent une visite. Le choix entre commerces proches et zones commerciales plus éloignées détermine également la place de la voiture dans votre quotidien et lors de séjours prolongés.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 41,85 km, pour environ 33 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min en voiture. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min en voiture. Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de CABOPINO GARDENS - VILLA 2
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min à pied; 735 m · 3 min en voiture. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,21 km · 16 min à pied; 1,37 km · 3 min en voiture. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min à pied; 1,79 km · 4 min en voiture. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
PY Market: 1,52 km · 22 min à pied; 1,63 km · 4 min en voiture. Supercor: 2,12 km · 4 min en voiture. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min à pied; 1,66 km · 5 min en voiture. 7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min en voiture. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min en voiture. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui pourrait convenir CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?
Cette villa peut intéresser un acheteur souhaitant utiliser ses extérieurs sans partager la piscine avec une résidence. Les différentes pièces et terrasses peuvent accueillir des invités si leur distribution offre l’intimité recherchée. Pour vivre principalement sur un niveau, vérifiez d’abord les liaisons entre entrée, garage, séjour et jardin. Une utilisation régulière implique aussi l’entretien des plantations et des équipements d’eau. Une maison livrée non meublée permet une installation personnelle, avec un budget et du temps supplémentaires. La location nécessite sa propre étude des autorisations, des coûts et des recettes réalistes ; la description ne constitue pas un modèle locatif.
D’autres projets en perspective
VILLA A SAN PEDRO — villa, Marbella indique cinq chambres, 235 m² construits et 2 995 000 € ; Villa 2 offre aussi cinq chambres, avec 580 m² construits à 4 250 000 €. À LA RESERVA DE LA CALA GOLF — villas, Mijas, Mijas, l’unité 02621P annonce 580 m² construits et 200 m² de terrasse à 3 675 000 €. Villa 2 indique la même surface construite, mais 255 m² de terrasse. Les listes alternatives datent des 29 et 25 septembre ; celle du projet, du 5 octobre 2026. Comparez distributions et définitions de surface, sans déduire un classement qualitatif de ces différences.
Paiement et livraison
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une date de livraison.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
Villa 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle vers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne sont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues locales selon vos habitudes.
Carte et environs de CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Google Routes · 7 octobre 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- Minimarket Souvenirs Pinopinaka
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min en voiture
- Clínica NorMed4,16 km · 7 min en voiture
- Habana Café2,46 km · 7 min en voiture
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min en voiture1,45 km · 20 min à pied
- CrossFit Elviria3,36 km · 6 min en voiture
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino2,61 km · 8 min en voiture
Cabopino, Marbella
Questions fréquentes
Quelles attentes réunit CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 réunit une villa neuve avec vue mer et piscine privée à Marbella, cinq chambres et cinq salles de bains. Resales indique 255 m² de terrasse et un jardin privé sur une parcelle de 1 117 m². Le projet montre une piscine surélevée et plusieurs niveaux extérieurs. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer l’avancement, la distribution et les équipements inclus.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026, vérifiée le 7 octobre, indique une villa disponible à 4 250 000 €. Il s’agit de Villa 2. Prix demandé et disponibilité peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Villa 2 se situe à Cabopino, Marbella. La route mesurée vers Cabopino Beach fait 2,30 km ; celle vers Cabopino Golf Marbella, 727 m. Ces valeurs suivent les voies depuis le point du projet et ne sont pas des distances à vol d’oiseau. Le parcours pédestre contrôlé vers la plage dépasse vingt-cinq minutes : seul le trajet en voiture est donc affiché. Examinez accès, dénivelés et rues locales selon vos habitudes.
Un plan de la villa est-il disponible ?
Cette page ne présente aucun plan vérifié de Villa 2. Demandez un plan coté à jour précisant la répartition par niveau, la liaison avec le garage et les mesures intérieures et extérieures séparées.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La liste présente cinq chambres et cinq salles de bains. Ces nombres ne décrivent ni leur répartition entre les niveaux ni les accès directs vers l’extérieur. Pour recevoir, travailler chez soi ou loger plusieurs personnes, ces liaisons comptent. Demandez également quelles salles de bains desservent directement une chambre.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; la villa n’est pas présentée comme prête à habiter. Le champ Resales relatif au permis de construire indique « oui », mais le document lui-même n’a pas été examiné. Demandez le permis, l’avancement du chantier et le calendrier de remise des clés. Le montant de réservation et l’échéancier ne sont pas confirmés : faites préciser par écrit les versements, les taxes et les garanties avant de réserver. Cette prévision ne garantit pas une date de livraison. Livraison prévue : quatrième trimestre 2026.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à CABOPINO GARDENS - VILLA 2 ?
Le prix demandé de 4 250 000 € représente 7 328 € par m² construit pour Villa 2. Une seule villa étant disponible sous cette référence, il n’existe pas de fourchette entre plusieurs maisons disponibles. Ce ratio porte sur un prix demandé, pas sur une transaction réalisée ni une expertise. Avec 493 m² utiles, le même prix représente 8 621 € par m². L’écart avec le calcul sur surface construite provient du changement de base. Demandez comment pièces, murs, circulations, garage et locaux techniques sont répartis dans le relevé de surfaces.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
