Projektanalyse
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella. Diese Referenz betrifft eine verfügbare Villa in Cabopino. Die Beschreibung nennt außerdem Golfblick, große Fenster und offene Wohnbereiche; für die genaue Raumaufteilung wird der aktuelle Grundriss benötigt.
Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die Verteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit oder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche Badezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind.
Die Quelle trennt 580 m² bebaute Fläche, 493 m² Nutzfläche und 255 m² Terrasse. Das Grundstück misst 1.117 m². Vergleichen Sie die Flächen zusammen mit ihren Definitionen: Terrassen, Garage oder Technikräume können anders eingeordnet sein, als ein Käufer erwartet. Weder das Grundstück noch die Summe mit der Terrasse wird als Innenfläche dargestellt.
Vier Visualisierungen zeigen die Außenansicht aus unterschiedlichen Richtungen. Weiße Baukörper, Glasgeländer und Holzblenden liegen oberhalb eines angelegten Gartens mit steinernen Stützmauern. Der erhöhte Pool und die Wasserkaskade prägen den Entwurf. Das vierte Bild zeigt Zufahrt und Garage; die dargestellten Autos gehören nicht zum Angebot.
Resales nennt Hausautomation, Doppelverglasung, warme und kalte Klimatisierung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik und solare Warmwasserbereitung. Die Küche ist als vollständig ausgestattet, das Haus als unmöbliert vermerkt. Besprechen Sie Geräte, Regelzonen, Garantien und Wartung. Auch Garagenkapazität, Pooltechnik und Gartenbeleuchtung brauchen vor dem Kauf eine konkrete Spezifikation.
Der Alltag bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Der Entwurf bietet mehrere Sitzplätze im Freien: am Pool, unter dem Überstand und im Garten. Überlegen Sie, wo Frühstück, Besuch oder ein ruhiger Abend stattfinden sollen und wie Sie von der Küche dorthin gelangen. Garage und Eingang liegen an einer anderen Fassade als der Garten; der Weg mit Einkäufen verdient deshalb Aufmerksamkeit im Grundriss. Cabopino verbindet Küste, Golf und einen Jachthafen, doch alltägliche Wege hängen vom konkreten Standort ab. Probieren Sie bei einer Besichtigung die Fahrt zum Supermarkt und zur Küste aus. So lässt sich die gewünschte Lebensweise mit der tatsächlichen Erschließung und Umgebung abgleichen, bevor Sie sich festlegen.
Innenraum und Außenflächen
Die Visualisierungen zeigen eine breite obere Terrasse über einem geschützten Sitzbereich. Das erhöhte Schwimmbecken führt im Entwurf Wasser über eine senkrechte Wand nach unten. Dazu gehören Fragen nach Geräuschen, Technik, Wartung und der Abgrenzung verschiedener Ebenen. Lassen Sie sich Treppenwege und direkte Verbindungen vom Wohnraum zu den Außenflächen zeigen. Glas und Holzblenden sind sichtbare Fassadenelemente; die Baubeschreibung muss erklären, was tatsächlich ausgeführt wird. Innen ist die Verteilung der Zimmer ebenso wichtig wie die gesamte Fläche. Ein möblierter Maßplan hilft, Bewegungsraum, Stauraum und Platz um den Esstisch einzuschätzen, ohne eine Visualisierung als maßstäblichen Grundriss oder verbindliche Ausstattungszusage zu behandeln.
Immobilientypen in CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 4.250.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 580 m²
- Terrasse
- 255 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preis und Kaufkontext
Neben dem Angebotspreis sind Möbel, Steuern und Kaufnebenkosten einzuplanen. Vereinbaren Sie eine präzise Ausstattungsliste. Die Küche ist als vollständig ausgestattet vermerkt; fragen Sie nach Geräten und Arbeitsplatten. Solaranlagen, Heizung, Pool und Hausautomation benötigen technische Angaben und Garantien. Der Zahlungsplan ist nicht bestätigt. Lassen Sie Genehmigungsunterlagen, Baufortschritt und vertragliche Fertigstellungsregeln prüfen. Der Finanzierungsrechner zeigt ein veränderbares Szenario, kein Kreditangebot.
Wohnen in Cabopino, Marbella
Cabopino gehört zu Marbella und liegt außerhalb des Stadtzentrums. Golf, Küste und Jachthafen prägen die Umgebung, haben aber nicht alle denselben Zufahrtsweg. Die Projektmarkierung liegt bei den Wohnstraßen rund um Samisol; prüfen Sie die Wege zu Ihren regelmäßig genutzten Zielen. Das Foto der Torre de Calahonda vermittelt einen Eindruck der Küstenlandschaft, nicht die Aussicht aus dieser Villa. Steigungen, Querungen und die Anbindung an die Hauptstraße sind praktische Punkte für eine Besichtigung. Auch die Entscheidung zwischen nahe gelegenen Geschäften und einem größeren Einkaufsgebiet weiter entfernt beeinflusst, wie gut der Standort zum eigenen Tagesablauf und zu längeren Aufenthalten passt.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 41,85 km, die berechnete Fahrzeit etwa 33 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min mit dem Auto. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min mit dem Auto. Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min mit dem Auto.
Restaurants rund um CABOPINO GARDENS - VILLA 2
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min zu Fuß; 735 m · 3 min mit dem Auto. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,21 km · 16 min zu Fuß; 1,37 km · 3 min mit dem Auto. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min zu Fuß; 1,79 km · 4 min mit dem Auto. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
PY Market: 1,52 km · 22 min zu Fuß; 1,63 km · 4 min mit dem Auto. Supercor: 2,12 km · 4 min mit dem Auto. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min zu Fuß; 1,66 km · 5 min mit dem Auto. 7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von CABOPINO GARDENS - VILLA 2 aus
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min mit dem Auto. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min mit dem Auto. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte CABOPINO GARDENS - VILLA 2 passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die eigene Außenflächen nutzen möchten, ohne einen Pool mit einer Appartementanlage zu teilen. Mehrere Schlafräume und verschiedene Sitzbereiche können Besuch ermöglichen, sofern die Aufteilung zur gewünschten Privatsphäre passt. Wer den Alltag auf einer Ebene organisieren muss, sollte zuerst die Verbindungen zwischen Eingang, Garage, Wohnzimmer und Garten im Plan klären. Regelmäßige Nutzung schließt die Pflege von Wassertechnik und Bepflanzung ein. Eine unmöblierte Übergabe ermöglicht eine eigene Einrichtung, benötigt aber zusätzliches Budget und Zeit. Vermietung bleibt eine gesonderte Prüfung von Erlaubnis, Betriebskosten und realistischen Einnahmen; die Projektbeschreibung belegt noch kein tragfähiges Vermietungsmodell für diese konkrete Villa.
Andere Projekte im Vergleich
VILLA A SAN PEDRO — Villa, Marbella nennt fünf Schlafzimmer, 235 m² bebaute Fläche und 2.995.000 €; Villa 2 hat ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 580 m² bebauter Fläche für 4.250.000 €. Bei LA RESERVA DE LA CALA GOLF — Villen, Mijas bietet Einheit 02621P 580 m² bebaute Fläche und 200 m² Terrasse für 3.675.000 €. Villa 2 hat dieselbe angegebene bebaute Fläche, aber 255 m² Terrasse. Die alternativen Preislisten stammen vom 29. und 25. September, die eigene vom 5. Oktober 2026. Vergleichen Sie Aufteilung, Messdefinitionen und enthaltene Ausstattung. Die Unterschiede sind keine Qualitätsrangfolge und belegen weder gleiche Lage noch gleichen Fertigstellungsstand.
Zahlung und Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig angeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch nicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten Übergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese Angaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung ist kein garantierter Fertigstellungstermin.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
Villa 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km. Cabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen ab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg überschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt. Prüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen.
Karte und Umgebung von CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Google Routes · 7. Oktober 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- Minimarket Souvenirs Pinopinaka
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min mit dem Auto
- Clínica NorMed4,16 km · 7 min mit dem Auto
- Habana Café2,46 km · 7 min mit dem Auto
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min mit dem Auto1,45 km · 20 min zu Fuß
- CrossFit Elviria3,36 km · 6 min mit dem Auto
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min mit dem Auto
- Puerto Deportivo de Cabopino2,61 km · 8 min mit dem Auto
Cabopino, Marbella
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet CABOPINO GARDENS - VILLA 2?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und Privatpool in Marbella mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Resales nennt 255 m² Terrasse und einen privaten Garten auf einem Grundstück von 1.117 m². Der Entwurf zeigt einen erhöhten Pool und Außenflächen auf mehreren Ebenen. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; lassen Sie Baufortschritt, Aufteilung und enthaltene Ausstattung bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 4.250.000 €. Gemeint ist Villa 2. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Villa 2 liegt in Cabopino, Marbella. Die gemessene Fahrstrecke zum Cabopino Beach beträgt 2,30 km. Cabopino Golf Marbella ist über die Straßenroute 727 m entfernt. Diese Entfernungen folgen den Wegen ab dem Projektpunkt und sind etwas anderes als Luftlinien auf einer Karte. Der geprüfte Strandfußweg überschreitet fünfundzwanzig Minuten; deshalb wird für diesen Strand nur die Autofahrt gezeigt. Prüfen Sie, wie Zufahrt, Höhenunterschiede und örtliche Straßen zu Ihrem Alltag passen.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Auf dieser Seite ist kein geprüfter Grundriss von Villa 2 enthalten. Fordern Sie einen aktuellen Maßplan mit der Aufteilung je Ebene, der Verbindung zur Garage und getrennten Innen- und Außenmaßen an.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Preisliste führt fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf. Diese Zahlen erklären weder die Verteilung auf die Ebenen noch, welche Räume unmittelbar ins Freie führen. Für Gäste, Heimarbeit oder einen größeren Haushalt sind gerade diese Verbindungen wichtig. Fragen Sie auch, welche Badezimmer einzelnen Schlafzimmern zugeordnet sind.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Villa wird nicht als bezugsfertig angeboten. Im Resales-Feld zur Baugenehmigung steht „ja“, ein entsprechendes Dokument wurde jedoch nicht geprüft. Fordern Sie die Genehmigung, den aktuellen Baufortschritt und den erwarteten Übergabetermin an. Reservierungsbetrag und Zahlungsplan sind nicht bestätigt: Lassen Sie diese Angaben, Steuern und mögliche Garantien vor einer Reservierung schriftlich festhalten. Die Planung ist kein garantierter Fertigstellungstermin. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2026.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei CABOPINO GARDENS - VILLA 2 zu verstehen?
Der Angebotspreis von 4.250.000 € entspricht bei Villa 2 7.328 € je bebautem m². Da unter dieser Referenz eine Villa verfügbar ist, gibt es keine Preisspanne zwischen mehreren verfügbaren Häusern. Dies ist ein Verhältnis zum Angebotspreis, kein erzielter Verkaufspreis und keine Bewertung. Bei 493 m² Nutzfläche ergibt derselbe Angebotspreis 8.621 € je m². Der Unterschied zur Berechnung anhand der bebauten Fläche entsteht durch die andere Flächengrundlage. Lassen Sie die Zuordnung von Zimmern, Wänden, Verkehrsflächen, Garage und Technik im Maßplan erläutern.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
