Projektin analyysi
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 tarjoaa uuden huvilan merinäköalalla ja omalla uima-altaalla Marbellassa. Viite koskee yhtä saatavilla olevaa huvilaa Cabopinossa. Kuvaus mainitsee myös golfnäkymän, suuret ikkunat ja avoimet oleskelutilat; ajantasainen pohjapiirros tarvitaan huonejaon arviointiin.
Hinnastossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Määrät eivät kerro niiden kerrossijoittelua tai suoria uloskäyntejä. Vieraita, etätyötä tai suurempaa taloutta varten juuri kulkuyhteydet ovat tärkeitä. Kysy myös, mitkä kylpyhuoneet liittyvät suoraan makuuhuoneeseen.
Lähde erottaa 580 m² rakennetun alan, 493 m² hyötypinta-alan ja 255 m² terassin. Tontti on 1 117 m². Tarkastele lukujen ohella määritelmiä: autotalli, tekniset tilat ja terassit voidaan luokitella odotuksistasi poikkeavasti. Tonttia tai terassin sisältävää summaa ei esitetä sisäpinta-alana.
Neljä havainnekuvaa näyttävät julkisivut eri suunnista. Valkoiset rakennusmassat, lasikaiteet ja puiset näkösuojat kohoavat kivimuurein tuetun istutetun puutarhan yläpuolelle. Korotettu allas ja vesiputous ovat näkyviä suunnitteluratkaisuja. Neljäs kuva näyttää ajoliittymän ja autotallin; kuvien autot eivät sisälly tarjoukseen.
Resales mainitsee kotiautomaation, kaksinkertaiset lasit, lämmittävän ja viilentävän ilmastoinnin, keskuslämmityksen, lattialämmityksen, aurinkosähkön ja aurinkolämmitteisen käyttöveden. Keittiö ilmoitetaan täysin varustelluksi ja talo kalustamattomaksi. Pyydä laiteluettelo, säätöalueet, takuut ja huoltotiedot. Myös autotallin kapasiteetti, allastekniikka ja puutarhavalaistus tarvitsevat täsmällisen erittelyn.
Arki CABOPINO GARDENS - VILLA 2:ssa
Suunnitelma tarjoaa erilaisia paikkoja ulkona oleskeluun: altaan vieressä, katoksen alla ja puutarhassa. Mieti, missä aamiainen, vierailut tai rauhallinen ilta sujuvat, ja seuraa sen jälkeen reittiä keittiöstä. Autotalli ja sisäänkäynti sijaitsevat eri julkisivulla kuin puutarha, joten ostoskassien kantaminen kannattaa tutkia piirustuksesta. Cabopino yhdistää rannikon, golfin ja venesataman, mutta arjen matkat riippuvat täsmällisestä lähtöpisteestä. Kokeile näyttökäynnillä reittiä ruokakauppaan ja rannikolle. Näin voit verrata toivottua asumistapaa todellisiin kulkuyhteyksiin ja ympäristöön ennen päätöstä. Mieti myös saapumista matkalaukkujen kanssa, tavaroiden säilyttämistä sekä sitä, mitä ulkotiloja käyttäisit säännöllisesti eri vuorokaudenaikoina. Nämä kysymykset auttavat arvioimaan arjen sujuvuutta konkreettisesti ilman oletuksia.
Sisätilat ja ulkotilat
Havainnekuvissa leveä yläterassi sijoittuu suojatun istuinalueen yläpuolelle. Korotetun altaan vesi putoaa suunnitelmassa pystysuoraa seinää pitkin. Ratkaisu herättää kysymyksiä veden äänestä, tekniikasta, huollosta ja tasojen välisestä suojauksesta. Pyydä näyttämään portaat sekä suorat yhteydet olohuoneesta ulkotiloihin. Lasi ja puiset näkösuojat näkyvät julkisivuissa; rakennusselostuksen tulee määritellä niiden toteutus. Sisällä huonejako on yhtä tärkeä kuin kokonaispinta-ala. Mitoitettu, kalustettu piirustus auttaa arvioimaan kulkutilaa, säilytystä ja ruokapöydän ympärille jäävää tilaa. Havainnekuvaa ei pidä tulkita mittakaavapiirustukseksi tai sitovaksi varustelulistaksi. Tarkastele samalla ovien avautumista, käytävien leveyttä ja reittejä usein käytettyjen huoneiden välillä, jotta arvio perustuu omaan asumistapaasi eikä pelkkään kuvan vaikutelmaan.
Asuntotyypit
Erillinen huvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 4 250 000 €
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 5
- Rakennettu pinta-ala
- 580 m²
- Terassi
- 255 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen lähtökohdat
Pyyntihinnan lisäksi on suunniteltava kalusteet, verot ja hankintakulut. Pyydä yksityiskohtainen varustelulista keittiölaitteineen ja työtasoineen. Aurinkojärjestelmät, lämmitys, allas ja kotiautomaatio tarvitsevat tekniset tiedot ja takuut. Maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Tarkistuta rakennuslupa, työmaatilanne ja valmistumista koskevat sopimusehdot. Rahoituslaskuri esittää muokattavan esimerkin, ei lainatarjousta.
Asuminen Cabopinossa, Marbellassa
Cabopino kuuluu Marbellaan ja sijaitsee keskustan ulkopuolella. Golf, rannikko ja venesatama luonnehtivat ympäristöä, mutta kaikkiin ei kuljeta samaa tietä. Projektipiste on Samisolin ympäristön asuinkaduilla; kokeile reittejä säännöllisesti käyttämiisi kohteisiin. Torre de Calahondan valokuva esittää rannikkomaisemaa, ei tämän huvilan näköalaa. Rinteet, ylitykset ja yhteys päätielle ovat käytännöllisiä tarkistuskohteita vierailulla. Valinta lähellä olevien kauppojen ja kauempana sijaitsevien suurempien ostosalueiden välillä vaikuttaa myös auton käyttöön arjessa. Tutki pidemmän oleskelun tavallisia asiointimatkoja, älä pelkästään loman ensimmäisten päivien retkiä. Kiinnitä huomiota siihen, miten saavut talolle takaisin ostosten kanssa ja kuinka helposti haluamasi palvelut liittyvät omaan päivärytmiisi kaikkina suunniteltuina käyttökausina.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 41,85 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 33 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat CABOPINO GARDENS - VILLA 2:sta
Cabopino Beach: 2,30 km · 6 min autolla. Playa de Calahonda: 2,71 km · 7 min autolla. Playa de las Cañas: 3,38 km · 8 min autolla.
Ravintolat CABOPINO GARDENS - VILLA 2:n ympäristössä
LUMA Restaurante: 714 m · 10 min kävellen; 735 m · 3 min autolla. Jaipur Palace (Indian Restaurant): 1,21 km · 16 min kävellen; 1,37 km · 3 min autolla. Da Bruno A Cabopino: 1,60 km · 22 min kävellen; 1,79 km · 4 min autolla. Restaurante Fontanella: 1,94 km · 5 min autolla.
Päivittäiset ostokset
PY Market: 1,52 km · 22 min kävellen; 1,63 km · 4 min autolla. Supercor: 2,12 km · 4 min autolla. Minimarket Souvenirs Pinopinaka: 1,66 km · 24 min kävellen; 1,66 km · 5 min autolla. 7-11 supermarket: 2,34 km · 6 min autolla.
Golfkentät CABOPINO GARDENS - VILLA 2:sta
Cabopino Golf Marbella: 727 m · 3 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella: 4,08 km · 7 min autolla. Greenlife Golf Marbella: 5,86 km · 10 min autolla. Miraflores Golf: 7,53 km · 13 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle CABOPINO GARDENS - VILLA 2 voisi sopia?
Huvila voi kiinnostaa ostajaa, joka haluaa omat ulkotilat jakamatta allasta asuinkompleksin kanssa. Useat makuuhuoneet ja istuinalueet voivat helpottaa vieraiden majoittamista, jos pohjaratkaisu tukee toivottua yksityisyyttä. Jos arki täytyy järjestää yhdelle tasolle, tarkista ensin sisäänkäynnin, autotallin, olohuoneen ja puutarhan yhteydet. Säännölliseen käyttöön kuuluu myös kasvien ja vesitekniikan hoito. Kalustamaton luovutus mahdollistaa oman sisustuksen mutta vaatii lisäbudjettia ja aikaa. Vuokraaminen tarvitsee erillisen selvityksen luvista, käyttökuluista ja realistisista tuloista; projektikuvaus ei yksin osoita toimivaa vuokrausmallia juuri tälle huvilalle. Myös satunnaisessa käytössä on ratkaistava, kuka valvoo taloa, huolehtii huollosta ja vastaanottaa palveluntarjoajat omistajan ollessa muualla pitkien poissaolojen aikana.
Muita projekteja vertailussa
VILLA A SAN PEDRO — huvila, Marbella ilmoittaa viisi makuuhuonetta, 235 m² rakennettua alaa ja hinnan 2 995 000 €; myös Villa 2:ssa on viisi makuuhuonetta, mutta 580 m² hintaan 4 250 000 €. LA RESERVA DE LA CALA GOLF — huvilat, Mijas tarjoaa yksikössä 02621P 580 m² rakennettua alaa ja 200 m² terassia hintaan 3 675 000 €. Villa 2 ilmoittaa saman rakennetun alan mutta 255 m² terassin. Vaihtoehtojen hinnastot ovat syyskuun 29. ja 25. päivältä, oma lokakuun 5. päivältä 2026. Vertaa pohjaratkaisua, mittausmääritelmiä ja toimitettavaa varustelua. Erot eivät muodosta laatuluokitusta eivätkä vahvista samaa sijaintia tai valmistumistilannetta.
Maksut ja valmistuminen
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; huvilaa ei tarjota muuttovalmiina. Resalesin rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”, mutta itse asiakirjaa ei ole tarkastettu. Pyydä lupa, ajantasainen työmaatilanne ja arvioitu luovutusaika. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset tiedot maksuista, veroista ja mahdollisista vakuuksista ennen varausta. Suunnitelma ei takaa tiettyä luovutuspäivää.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset matkat
Villa 2 sijaitsee Cabopinossa, Marbellassa. Mitattu ajoreitti Cabopino Beachille on 2,30 km ja Cabopino Golf Marbellaan 727 m. Arvot seuraavat teitä projektipisteestä eivätkä ole linnuntie-etäisyyksiä. Tarkistettu kävelyreitti rannalle kestää yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten tämän rannan osalta esitetään vain automatka. Arvioi liittymät, korkeuserot ja paikalliskadut oman arkesi kannalta.
Kartta ja ympäristö: CABOPINO GARDENS - VILLA 2
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- CABOPINO GARDENS - VILLA 2
- Cabopino Beach
- Playa de Calahonda
- Playa de las Cañas
- LUMA Restaurante
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Da Bruno A Cabopino
- Restaurante Fontanella
- Minimarket Souvenirs Pinopinaka
- PY Market
- 7-11 supermarket
- Supercor
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Miraflores Golf
- Greenlife Golf Marbella
- Farmacia Artola3,19 km · 7 min autolla
- Clínica NorMed4,16 km · 7 min autolla
- Habana Café2,46 km · 7 min autolla
- Mario’s Bar Take Away1,62 km · 4 min autolla1,45 km · 20 min kävellen
- CrossFit Elviria3,36 km · 6 min autolla
- Rafa Nadal Tennis Center Marbella5,07 km · 9 min autolla
- Puerto Deportivo de Cabopino2,61 km · 8 min autolla
Cabopino, Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita CABOPINO GARDENS - VILLA 2 yhdistää?
CABOPINO GARDENS - VILLA 2 yhdistää uuden huvilan merinäköalalla ja omalla uima-altaalla Marbellassa viiteen makuuhuoneeseen ja viiteen kylpyhuoneeseen. Resales ilmoittaa 255 m² terassin ja oman puutarhan 1 117 m² tontilla. Suunnitelmassa on korotettu allas ja ulkotiloja usealla tasolla. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; varmista työmaatilanne, pohjaratkaisu ja toimitettava varustelu.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa, joka tarkistettiin 7. lokakuuta, on yksi saatavilla oleva huvila hintaan 4 250 000 €. Kyseessä on Villa 2. Pyyntihinta ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Villa 2 sijaitsee Cabopinossa, Marbellassa. Mitattu ajoreitti Cabopino Beachille on 2,30 km ja Cabopino Golf Marbellaan 727 m. Arvot seuraavat teitä projektipisteestä eivätkä ole linnuntie-etäisyyksiä. Tarkistettu kävelyreitti rannalle kestää yli kaksikymmentäviisi minuuttia, joten tämän rannan osalta esitetään vain automatka. Arvioi liittymät, korkeuserot ja paikalliskadut oman arkesi kannalta.
Onko huvilasta saatavilla pohjapiirrosta?
Sivulla ei ole tarkastettua Villa 2:n pohjapiirrosta. Pyydä ajantasainen mitoitettu piirustus, jossa näkyvät kerrosjako, yhteys autotalliin sekä erilliset sisä- ja ulkomitat.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Hinnastossa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta. Määrät eivät kerro niiden kerrossijoittelua tai suoria uloskäyntejä. Vieraita, etätyötä tai suurempaa taloutta varten juuri kulkuyhteydet ovat tärkeitä. Kysy myös, mitkä kylpyhuoneet liittyvät suoraan makuuhuoneeseen.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; huvilaa ei tarjota muuttovalmiina. Resalesin rakennuslupakentässä lukee ”kyllä”, mutta itse asiakirjaa ei ole tarkastettu. Pyydä lupa, ajantasainen työmaatilanne ja arvioitu luovutusaika. Varausmaksua ja maksuaikataulua ei ole vahvistettu. Pyydä kirjalliset tiedot maksuista, veroista ja mahdollisista vakuuksista ennen varausta. Suunnitelma ei takaa tiettyä luovutuspäivää. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2026 viimeinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen CABOPINO GARDENS - VILLA 2 neliöhintaa tulisi tulkita?
Villa 2:n pyyntihinta 4 250 000 € vastaa 7 328 € rakennettua neliömetriä kohden. Viitteellä on yksi saatavilla oleva huvila, joten useiden saatavilla olevien talojen hintaväliä ei ole. Suhdeluku perustuu pyyntihintaan, ei toteutuneeseen kauppahintaan tai arvonmääritykseen. Kun perusteena on 493 m² hyötypinta-alaa, sama hinta vastaa 8 621 € neliömetriltä. Ero rakennettuun alaan perustuvaan laskelmaan johtuu toisesta mittausperusteesta. Pyydä selvitys huoneiden, seinien, kulkutilojen, autotallin ja teknisten tilojen käsittelystä pinta-alaluettelossa.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa CABOPINO GARDENS - VILLA 2:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee CABOPINO GARDENS - VILLA 2:n ja vastaavat projektit Marbellassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
