Projectanalyse
CAMARATE HILLS PHASE IV is een nieuwbouwwoonfase in Casares die in de beoordeelde informatie wordt aangeduid als Gebouw 8. De beschikbare woningen variëren van één tot drie slaapkamers en de momenteel vermelde mix omvat appartementen op de begane grond, een appartement op een tussenverdieping en penthouses. Daardoor is de individuele woning belangrijker dan de brede projectbeschrijving: een woning met één slaapkamer op de begane grond is wezenlijk anders dan een penthouse met drie slaapkamers. Vergelijk slaapkamerindeling, verdiepingsniveau, buitenruimte en het meest recente woningoverzicht in plaats van te vertrouwen op een representatieve afbeelding.
De bron beschrijft open woonruimtes met ingerichte open keukens, ontworpen rond licht en functioneel ruimtegebruik. Woningen op de begane grond hebben tuinen, terwijl woningen op hogere verdiepingen terrassen hebben. Buitenruimte kan waardevol zijn, maar vormt geen extra binnenruimte. Controleer op de daadwerkelijke plattegrond de toegang vanuit de leefruimte, waarschijnlijke meubelopstellingen, privacy en het onderscheid tussen terras en tuin. Bevestig bij aankoop op de begane grond de exacte grens van de privétuin en onderhoudsregelingen in de aankoopdocumentatie, in plaats van aan te nemen dat alle zichtbare buitenruimte exclusief bruikbaar is.
Gedeelde elementen die voor CAMARATE HILLS PHASE IV worden beschreven, omvatten aangelegde ruimtes, een gemeenschappelijk zwembad, een afgesloten omgeving en een voetgangersvriendelijk ontwerp. Dit zijn volgens de bron projectkenmerken, geen bevestiging van gebruiksregels, definitieve landschapsinrichting of gemeenschapskosten. Kopers die het zwembad of de tuinen regelmatig willen gebruiken, dienen te vragen naar verwachte gemeenschapskosten, toegangsregelingen, onderhoudsverantwoordelijkheden en de planning voor de voltooiing van gemeenschappelijke ruimtes. Een gedeelde voorziening is het meest relevant wanneer deze past bij de beoogde verblijfsduur en het gebruikspatroon van de woning in Casares.
De projectbron verwijst naar energielabel A, aerothermische systemen, fotovoltaïsche panelen voor gemeenschappelijke ruimtes en voorbereidingen voor het opladen van elektrische voertuigen. Dit zijn specificaties uit de bron. Er is hier geen onafhankelijke certificering beoordeeld, dus het energielabel en de bijbehorende kenmerken mogen niet worden behandeld als onafhankelijk gecertificeerde claims. Vraag naar de technische specificaties die gelden voor de gekozen woning, waaronder welke aerothermische apparatuur wordt geïnstalleerd, de reikwijdte van de fotovoltaïsche voorziening en of de voorbereiding voor voertuigladen de relevante parkeerplaats bereikt.
Parkeerplaats en berging zijn volgens de bron inbegrepen. Vraag vóór aankoop om de exacte identificaties van de parkeerplaats en berging, hun locatie, afmetingen waar relevant, toegangsvoorwaarden en eventuele gemeenschapsregels. De bron geeft geen bevestigd betalingsschema: bedragen voor reservering, contract, bouw en oplevering zijn onbekend. Interpreteer ontbrekende bedragen niet als een aanbetaling van nul of een reservering zonder betaling. De ontwikkelaar of verkopende partij dient de actuele reserveringsvoorwaarden, betalingsmijlpalen, btw-behandeling, garanties en de wijze waarop een reserveringsbetaling wordt verrekend te verstrekken.
De planning in de bron vermeldt Q1 2029 en zegt uitdrukkelijk dat dit nog moet worden bevestigd. Behandel dit als een voorlopig doel en niet als een contractuele opleveringsbelofte. De beoordeelde plattegrond voor E8.1.P0.G laat zien waarom oppervlaktelabels zorgvuldig moeten worden gelezen: afgesloten bebouwd, bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, bebouwd volgens Decreto, bruikbaar volgens Decreto, terras en tuin worden afzonderlijk vermeld. De representatieve beschikbare woning op de begane grond met drie slaapkamers, E8.1.P0.F, staat vermeld met 128 m² bebouwde oppervlakte, 97,92 m² bruikbare oppervlakte en een terras van 28,14 m²; de bron vermeldt tevens 84,15 m² als tuin of perceel, waarvoor bevestiging van de exacte aanduiding nodig is.
Het dagelijks leven bij CAMARATE HILLS PHASE IV
CAMARATE HILLS PHASE IV in Casares is gepland rond aangelegde gemeenschappelijke ruimtes, een zwembad en voetgangersvriendelijke zones. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die verwachten thuis tijd buiten door te brengen in plaats van de woning uitsluitend te gebruiken als slaapplaats tussen uitstapjes. Dagelijkse routines blijven afhangen van de verdieping van de gekozen woning, de buitenruimte en de parkeerplaatstoewijzing. De onderstaande bestemmingslijst onderscheidt stranden, eetgelegenheden, winkels, golf en diensten, zodat lokale opties afzonderlijk kunnen worden beoordeeld. Een kaartpunt is geen bewijs van een korte of comfortabele wandeling. Controleer de daadwerkelijke routes, hellingen en reispatronen voor de routines die voor je belangrijk zijn.
Binnenruimte en buitenruimte
De woningen bij CAMARATE HILLS PHASE IV combineren open woonruimtes en ingerichte open keukens met terrassen of, op de begane grond, tuinen. Vergelijk een terras en een tuin niet uitsluitend op basis van hun vermelde oppervlakte: indeling, toegang en privacy kunnen belangrijker zijn dan het totaal. De beoordeelde plattegrond van E8.1.P0.G houdt afgesloten bebouwd, bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, Decreto-maten, terras en tuin apart. Vraag voor de gekozen woning om het meest recente ondertekende oppervlaktenoverzicht en de plattegrond. Buitenruimtes mogen niet worden opgeteld bij binnenmaten, en verschillend gelabelde bebouwde of bruikbare cijfers mogen niet tot één getal worden samengevoegd.
Woningtypes in CAMARATE HILLS PHASE IV
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 4
- Prijs
- €245.000 – €430.000
- Slaapkamers
- 1–3
- Badkamers
- 1–2
- Bebouwde oppervlakte
- 66,73 m²–128,00 m²
- Terras
- 7,35 m²–34,09 m²
Appartement op een tussenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €313.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 87,87 m²
- Terras
- 25,99 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €400.000 – €530.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 92,56 m²–119,37 m²
- Terras
- 44,24 m²–66,55 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De weergegeven bedragen zijn individuele vraagprijzen in de gecontroleerde prijslijst van Resales Online en exclusief aanvullende aankoopkosten. Een lagere prijs kan overeenkomen met een kleinere woning, een ander aantal slaapkamers, een ander verdiepingsniveau of een andere buitenindeling. De aankoop- en hypotheektools zijn illustratieve berekeningen en geen krediet- of juridisch advies. Betalingsinformatie is in de beoordeelde bron momenteel onbekend, waaronder verhoudingen voor reservering, contract, bouw en oplevering. Die afwezigheid betekent niet dat er geen reserveringsbetaling is. Vraag vóór je zich verbindt schriftelijk om het actuele betalingsschema, belastingen, termijnen, garanties en annuleringsvoorwaarden, en beoordeel deze vervolgens in relatie tot je financiering en kasstroompositie.
Wonen in Casares
Casares combineert binnenlandse en kustlocaties, en de gemeente die voor CAMARATE HILLS PHASE IV wordt genoemd, betekent niet dat elke gemeentelijke voorziening dichtbij de fase van Gebouw 8 ligt. Gebruik de vermelde bestemmingen om stranden, supermarkten, restaurants, golf, gezondheidsdiensten en jachthavenvoorzieningen te onderscheiden volgens je eigen routine. Nabijgelegen genoemde plaatsen zijn Playa de la Galera, Playa Ancha, Mercadona, Aldi, Lidl, Finca Cortesin en Puerto de la Duquesa. Deze namen helpen het bredere gebied van Casares te kaderen, maar bevestigen geen reistijd, routekwaliteit of dagelijks gemak vanaf een specifiek appartement. Controleer die praktische details voordat je locatieafhankelijke aannames maakt.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 92,24 km en ongeveer 62 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 16 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 16 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanaf CAMARATE HILLS PHASE IV
Restaurants rond CAMARATE HILLS PHASE IV
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Golfbanen vanaf CAMARATE HILLS PHASE IV
Voor wie kan CAMARATE HILLS PHASE IV passen?
CAMARATE HILLS PHASE IV kan passen bij kopers die een nieuwbouwwoning in Casares zoeken met één tot drie slaapkamers, privébuitenruimte en een gemeenschappelijk zwembad. Kopers van een woning op de begane grond kunnen waarde hechten aan een tuin, terwijl kopers op hogere verdiepingen wellicht de voorkeur geven aan een terras en een andere relatie met de gedeelde terreinen. Kopers die langere verblijven plannen, moeten evenveel gewicht toekennen aan de indeling van keuken en woonruimte, parkeerplaats, berging en dagelijkse reisbehoeften. Wie de eenvoudigst mogelijke tweede woning zoekt, dient te vragen naar toekomstige gemeenschapsverantwoordelijkheden en kosten. De bron beschrijft een afgesloten, voetgangersvriendelijk ontwerp, maar toegangsregels en definitieve exploitatieregelingen moeten voor de gekozen woning worden bevestigd.
Andere projecten in perspectief
CAMARATE HILLS II — No. 14 bij CAMARATE HILLS II in Casares heeft 2 slaapkamers, 86,52 m² volgens de bron opgegeven bebouwde oppervlakte en 8,46 m² volgens de bron opgegeven terras voor €305.000; de prijslijst dateert van 23 september 2026. Vergelijk E8.1.P0.G bij CAMARATE HILLS PHASE IV: 1 slaapkamers, 66,73 m² volgens de bron opgegeven bebouwde oppervlakte en 7,35 m² volgens de bron opgegeven buitenruimte voor €245.000, gecontroleerd op 16 oktober 2026. Lees de meetdefinities van elke plattegrond afzonderlijk.
RESIDENCIAL COTO HOMES — 1B bij RESIDENCIAL COTO HOMES in Mijas heeft 1 slaapkamers, 75,36 m² volgens de bron opgegeven bebouwde oppervlakte en 10,61 m² volgens de bron opgegeven terras voor €280.000; de prijslijst dateert van 24 september 2026. Vergelijk E8.1.P0.G bij CAMARATE HILLS PHASE IV: 1 slaapkamers, 66,73 m² volgens de bron opgegeven bebouwde oppervlakte en 7,35 m² volgens de bron opgegeven buitenruimte voor €245.000, gecontroleerd op 16 oktober 2026. Lees de meetdefinities van elke plattegrond afzonderlijk.
Dit zijn individuele woningen en gedateerde vraagprijzen, geen identieke indelingen, transacties of waarderingen. Vergelijk de plattegronden en meetdefinities; aanvullende aankoopkosten zijn uitgesloten. Bevestig de actuele beschikbaarheid voor elke vergelijkingswoning.
Betaling en oplevering
De beoordeelde bron geeft geen bevestigd reserveringsbedrag, contractpercentage, bouwpercentage of opleveringspercentage voor CAMARATE HILLS PHASE IV. Betalingsvoorwaarden zijn daarom onbekend, niet nul. Vraag vóór je een verplichting aangaat om de actuele reserveringsvoorwaarden, het volledige betalingsschema per fase, btw-behandeling, bankgaranties waar van toepassing, contractuele data en de behandeling van een eventuele reserveringsbetaling.
Geplande oplevering: Q1 2029, te bevestigen. Deze planning uit de bron is voorlopig en geen gegarandeerde opleverdatum.
Voorbeeldplattegrond
Een beoordeelde plattegrond is beschikbaar voor E8.1.P0.G in Edificio 8, begane grond: één slaapkamer, één badkamer en een prijs van €245.000 op het moment van beoordeling. De plattegrond vermeldt 54,11 m² afgesloten bebouwde oppervlakte, 62,09 m² bebouwde oppervlakte inclusief gemeenschappelijke delen, 66,73 m² bebouwde oppervlakte volgens Decreto, 51,05 m² bruikbare oppervlakte volgens Decreto, een terras van 7,35 m² en een tuin van 24,96 m². Dit zijn afzonderlijk gelabelde maten. Vraag de individuele plattegrond en het actuele oppervlaktenoverzicht op voor de woning die je wilt kopen.
Bekijk plattegrond E8.1.P0.G (PDF)
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
De kaart gebruikt het projectlocatiepunt dat in Resales Online wordt weergegeven en is geen geverifieerde ingang naar een specifieke woning in Gebouw 8. Categorieën onderscheiden stranden, restaurants, supermarkten, golf en andere voorzieningen, waardoor kopers praktische opties rond Casares kunnen beoordelen. Lokale bestemmingen omvatten Playa de las Piedras de la Paloma, Restaurante Bahía Beach, Minimarket Casares Costa, Estepona Golf en Casares Sport Club. Regionale verbindingen worden afzonderlijk weergegeven, waaronder Málaga-Costa del Sol Airport en Casares — Ayuntamiento. Rijomstandigheden kunnen veranderen door verkeer, wegwerkzaamheden en routekeuze. Gebruik routegegevens uitsluitend ter oriëntatie en controleer de reis die relevant is voor je gekozen woning en beoogde routine.
Kaart en omgeving van CAMARATE HILLS PHASE IV
Google Routes · 16 oktober 2026
- CAMARATE HILLS PHASE IV
- Playa de la Galera
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa Ancha
- Roi Et Thai
- El Jardín de Lutz
- REI Restaurant
- Restaurante Bahía Beach
- Mercadona
- Aldi
- Lidl
- Minimarket Casares Costa
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona7,35 km · 10 min rijden
- Servicio Andaluz de Salud. HOSPITAL DE ESTEPONA7,84 km · 11 min rijden
- Café Jardines del Rosario3,56 km · 6 min rijden
- La Sal3,19 km · 6 min rijden
- BRENESPORT4,29 km · 8 min rijden
- Casares Sport Club4,52 km · 8 min rijden
- Puerto de la Duquesa6,74 km · 11 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Wat biedt CAMARATE HILLS PHASE IV in Casares?
CAMARATE HILLS PHASE IV is de afzonderlijke fase van Gebouw 8 in Casares, met volgens de bron woningen met één tot drie slaapkamers, open woonruimtes en ingerichte open keukens. Woningen op de begane grond hebben tuinen en woningen op hogere verdiepingen hebben terrassen. De bron beschrijft ook aangelegde gemeenschappelijke ruimtes, een zwembad, afgesloten toegang, parkeerplaats en berging. Vraag het specifieke woningaanbod op om de indeling, buitenruimte, inbegrepen parkeerplaats en berging te bevestigen.
Hoeveel woningen zijn beschikbaar?
Resales Online vermeldt 8 beschikbare woningen, van €245.000 tot €530.000. Prijslijst: 14 oktober 2026; prijzen en beschikbaarheid gecontroleerd op 16 oktober 2026.
Is er een plattegrond voor CAMARATE HILLS PHASE IV?
Een beoordeelde plattegrond is beschikbaar voor E8.1.P0.G in Edificio 8, begane grond: één slaapkamer, één badkamer en een prijs van €245.000 op het moment van beoordeling. De plattegrond vermeldt 54,11 m² afgesloten bebouwde oppervlakte, 62,09 m² bebouwde oppervlakte inclusief gemeenschappelijke delen, 66,73 m² bebouwde oppervlakte volgens Decreto, 51,05 m² bruikbare oppervlakte volgens Decreto, een terras van 7,35 m² en een tuin van 24,96 m². Dit zijn afzonderlijk gelabelde maten. Vraag de individuele plattegrond en het actuele oppervlaktenoverzicht op voor de woning die je wilt kopen.
Waarom staan er verschillende oppervlaktecijfers op de plattegrond van E8.1.P0.G?
De beoordeelde plattegrond van E8.1.P0.G onderscheidt verschillende afzonderlijke meetgrondslagen: afgesloten bebouwde oppervlakte, bebouwde oppervlakte inclusief gemeenschappelijke delen, bebouwde oppervlakte volgens Decreto en bruikbare oppervlakte volgens Decreto. Ook vermeldt deze terras- en tuinoppervlakten afzonderlijk. Deze labels beschrijven verschillende maten en mogen niet bij elkaar worden opgeteld of als gelijkwaardige binnenoppervlakte worden beschouwd. Vraag om schriftelijke bevestiging van het meest recente oppervlaktenoverzicht voor de gekozen woning.
Wat zijn de betalings- en opleveringsplannen?
De beoordeelde bron geeft geen bevestigd reserveringsbedrag, contractpercentage, bouwpercentage of opleveringspercentage voor CAMARATE HILLS PHASE IV. Betalingsvoorwaarden zijn daarom onbekend, niet nul. Vraag vóór je een verplichting aangaat om de actuele reserveringsvoorwaarden, het volledige betalingsschema per fase, btw-behandeling, bankgaranties waar van toepassing, contractuele data en de behandeling van een eventuele reserveringsbetaling. Geplande oplevering: Q1 2029, te bevestigen. Deze planning uit de bron is voorlopig en geen gegarandeerde opleverdatum.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij CAMARATE HILLS PHASE IV?
De mediane individuele vraagprijs per bebouwde m² volgens de bron is €3.708, berekend over 8 beschikbare woningen. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde verkoopprijzen of waardering. Individuele uitkomsten lopen uiteen van €3.359 tot €4.440 per bebouwde m². Voor onze vergelijking wordt de woningprijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het afzonderlijk vermelde terras. De mediaan is €3.369 per gewogen m². Tuin en perceel zijn uitgesloten. Deze weging is geen officiële oppervlaktemaat of waardering. De gewogen berekening omvat 8 woningen, variërend van €3.027 tot €3.488 per gewogen m².
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van CAMARATE HILLS PHASE IV en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Casares.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
