Analyse du projet
CAMARATE HILLS PHASE IV est une phase résidentielle neuve à Casares identifiée dans les informations examinées comme le bâtiment 8. Ses logements disponibles vont d’une à trois chambres, et l’offre actuellement répertoriée comprend des appartements en rez-de-chaussée, un appartement à étage intermédiaire et des penthouses. Cette diversité rend le logement individuel plus important que la description générale du projet : un logement d’une chambre en rez-de-chaussée constitue une proposition sensiblement différente d’un penthouse de trois chambres. Comparez l’agencement des chambres, l’étage, l’espace extérieur et le dernier tableau des logements plutôt que de vous fier à une image représentative.
La source décrit des espaces de vie ouverts avec cuisines ouvertes équipées, conçus autour de la lumière et d’un usage fonctionnel de l’espace. Les logements en rez-de-chaussée disposent de jardins, tandis que les logements aux étages disposent de terrasses. L’espace extérieur peut avoir de la valeur, mais il ne constitue pas un espace habitable intérieur supplémentaire. Sur le plan réel, vérifiez l’accès depuis le séjour, les zones d’ameublement probables, l’intimité et la distinction entre terrasse et jardin. Pour un achat en rez-de-chaussée, confirmez la limite précise du jardin privatif et les modalités d’entretien dans la documentation d’achat plutôt que de supposer que tout espace extérieur apparent est utilisable à titre exclusif.
Les éléments communs décrits pour CAMARATE HILLS PHASE IV comprennent des espaces paysagers, une piscine commune, un environnement fermé et une conception favorable aux piétons. Il s’agit de caractéristiques du projet selon la source, et non d’une confirmation des règles de fonctionnement, de l’aménagement paysager final ou des charges de copropriété. Les acheteurs qui prévoient d’utiliser régulièrement la piscine ou les jardins devraient demander les coûts de copropriété anticipés, les modalités d’accès, les responsabilités d’entretien et le calendrier d’achèvement des zones communes. Un équipement partagé est surtout pertinent lorsqu’il correspond à la durée et au mode d’occupation prévus du logement à Casares.
La source du projet fait référence à une classe énergétique A, à des systèmes aérothermiques, à des panneaux photovoltaïques pour les parties communes et à une préinstallation pour la recharge de véhicules électriques. Il s’agit de spécifications issues de la source. Aucune certification indépendante n’a été examinée ici ; la classe énergétique et les caractéristiques associées ne doivent donc pas être considérées comme des affirmations certifiées de manière indépendante. Demandez les spécifications techniques applicables au logement choisi, notamment l’équipement aérothermique installé, l’étendue de la solution photovoltaïque et si la préinstallation de recharge de véhicule atteint la place de parking concernée.
Le parking et le débarras sont inclus selon la source. Avant l’achat, demandez les identifiants exacts du parking et du débarras, leur emplacement, leurs dimensions le cas échéant, les conditions d’accès et les éventuelles règles de copropriété. La source ne fournit pas d’échéancier de paiement confirmé : les montants de réservation, de contrat, de construction et d’achèvement sont inconnus. N’interprétez pas l’absence de chiffres comme un acompte nul ou une réservation sans paiement. Le promoteur ou le vendeur devrait fournir les conditions de réservation à jour, les échéances de paiement, le traitement de la TVA, les garanties et la manière dont tout paiement de réservation est imputé.
Le calendrier de la source indique le 1er trimestre 2029 et précise expressément qu’il reste à confirmer. Traitez-le comme un objectif indicatif plutôt que comme une promesse contractuelle d’achèvement. Le plan examiné pour E8.1.P0.G illustre pourquoi les libellés de surface doivent être lus avec attention : surface construite fermée, construite avec parties communes, construite selon le Decreto, utile selon le Decreto, terrasse et jardin sont indiqués séparément. Le logement représentatif disponible de trois chambres en rez-de-chaussée E8.1.P0.F est répertorié avec 128 m² de surface construite, 97,92 m² de surface utile et une terrasse de 28,14 m² ; sa source indique également 84,15 m² comme jardin ou parcelle, ce qui nécessite la confirmation de la désignation exacte.
Le rythme de vie à CAMARATE HILLS PHASE IV
CAMARATE HILLS PHASE IV à Casares est conçu autour d’espaces communs paysagers, d’une piscine et d’espaces favorables aux piétons. Cela peut séduire les acheteurs qui prévoient de passer du temps dehors chez eux plutôt que de considérer le bien uniquement comme un lieu où dormir entre deux sorties. Les routines quotidiennes dépendront néanmoins de l’étage du logement sélectionné, de son espace extérieur et de l’attribution du parking. La liste des destinations ci-dessous distingue les plages, la restauration, les commerces, le golf et les services afin que les options locales puissent être évaluées individuellement. Un point cartographié ne prouve pas qu’une marche soit courte ou agréable. Vérifiez les itinéraires réels, les dénivelés et les habitudes de déplacement pour les routines qui comptent pour vous.
De l'espace à l'intérieur, de la place à l'extérieur
Les logements de CAMARATE HILLS PHASE IV associent des espaces de vie ouverts et des cuisines ouvertes équipées à des terrasses ou, en rez-de-chaussée, à des jardins. Ne comparez pas une terrasse et un jardin uniquement selon leur surface annoncée : leur agencement, leur accès et leur intimité peuvent être plus importants que le chiffre total. Le plan examiné E8.1.P0.G distingue la surface construite fermée, la surface construite avec parties communes, les mesures selon le Decreto, la terrasse et le jardin. Pour le logement sélectionné, demandez le dernier tableau des surfaces signé et le plan. Les surfaces extérieures ne doivent pas être ajoutées aux surfaces intérieures, et les chiffres construits ou utiles portant des libellés différents ne doivent pas être regroupés en un seul chiffre.
Types de biens à CAMARATE HILLS PHASE IV
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- 245 000 € – 430 000 €
- Chambres
- 1–3
- Salles de bains
- 1–2
- Surface construite
- 66,73 m²–128,00 m²
- Terrasse
- 7,35 m²–34,09 m²
Appartement à étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 313 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 87,87 m²
- Terrasse
- 25,99 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 400 000 € – 530 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 92,56 m²–119,37 m²
- Terrasse
- 44,24 m²–66,55 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d'achat
Les montants affichés sont des prix demandés individuels figurant dans la liste de prix Resales Online vérifiée et excluent les frais d’achat supplémentaires. Un prix inférieur peut correspondre à un logement plus petit, à un nombre de chambres différent, à un étage différent ou à une configuration extérieure différente. Les outils d’achat et de crédit immobilier sont des calculs indicatifs et ne constituent pas des conseils de prêt ou juridiques. Les informations de paiement sont actuellement inconnues dans la source examinée, y compris les proportions de réservation, de contrat, de construction et d’achèvement. Cette absence ne signifie pas qu’aucun paiement de réservation n’est requis. Avant de vous engager, obtenez par écrit l’échéancier de paiement à jour, les taxes, les délais, les garanties et les conditions d’annulation, puis évaluez-les au regard de votre financement et de votre trésorerie.
Vivre à Casares
Casares combine des environnements intérieurs et côtiers, et le fait que la municipalité soit celle indiquée pour CAMARATE HILLS PHASE IV ne signifie pas que tous les équipements municipaux soient proches de la phase du bâtiment 8. Utilisez les destinations répertoriées pour distinguer les plages, supermarchés, restaurants, golfs, services de santé et installations portuaires selon votre propre routine. Parmi les lieux nommés à proximité figurent Playa de la Galera, Playa Ancha, Mercadona, Aldi, Lidl, Finca Cortesin et Puerto de la Duquesa. Ces noms aident à situer la zone plus large de Casares, mais ils ne confirment pas le temps de trajet, la qualité de l’itinéraire ou la commodité au quotidien depuis un appartement précis. Vérifiez ces éléments pratiques avant de faire des hypothèses dépendantes de l’emplacement.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 92,24 km, pour environ 62 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 16 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis CAMARATE HILLS PHASE IV
Restaurants autour de CAMARATE HILLS PHASE IV
Supermarchés et courses du quotidien
Golfs depuis CAMARATE HILLS PHASE IV
À qui CAMARATE HILLS PHASE IV pourrait-il convenir ?
CAMARATE HILLS PHASE IV peut convenir aux acheteurs recherchant un logement neuf à Casares avec une à trois chambres, un espace extérieur privatif et une piscine commune. Les acheteurs d’un rez-de-chaussée peuvent apprécier un jardin, tandis que les acheteurs aux étages peuvent préférer une terrasse et une relation différente avec les espaces communs. Les acheteurs prévoyant des séjours plus longs devraient accorder autant d’importance à l’agencement cuisine-séjour, au parking, au débarras et aux besoins de déplacement quotidiens. Ceux qui recherchent la résidence secondaire la plus simple possible devraient se renseigner sur les responsabilités et coûts futurs de copropriété. La source décrit une conception fermée et favorable aux piétons, mais les règles d’accès et les modalités de fonctionnement finales doivent être confirmées pour le logement choisi.
Autres projets en perspective
CAMARATE HILLS II — No. 14 à CAMARATE HILLS II à Casares compte 2 chambres, affiche une surface construite déclarée par la source de 86,52 m² et une terrasse déclarée par la source de 8,46 m² pour 305 000 € ; sa liste de prix est datée du 23 septembre 2026. Comparez avec E8.1.P0.G à CAMARATE HILLS PHASE IV : 1 chambres, une surface construite déclarée par la source de 66,73 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 7,35 m² pour 245 000 €, vérifiée le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesure de chaque plan.
RESIDENCIAL COTO HOMES — 1B à RESIDENCIAL COTO HOMES à Mijas compte 1 chambres, affiche une surface construite déclarée par la source de 75,36 m² et une terrasse déclarée par la source de 10,61 m² pour 280 000 € ; sa liste de prix est datée du 24 septembre 2026. Comparez avec E8.1.P0.G à CAMARATE HILLS PHASE IV : 1 chambres, une surface construite déclarée par la source de 66,73 m² et une surface extérieure déclarée par la source de 7,35 m² pour 245 000 €, vérifiée le 16 octobre 2026. Lisez séparément les définitions de mesure de chaque plan.
Il s’agit de logements individuels et de prix demandés datés, et non de configurations, transactions ou valorisations identiques. Comparez les plans et les définitions de mesure ; les frais d’achat supplémentaires sont exclus. Confirmez la disponibilité actuelle de chaque logement comparé.
Paiement et achèvement
La source examinée ne fournit pas de montant de réservation confirmé, de pourcentage au contrat, de pourcentage pendant la construction ni de pourcentage à l’achèvement pour CAMARATE HILLS PHASE IV. Les conditions de paiement sont donc inconnues, et non nulles. Demandez les conditions de réservation à jour, l’échéancier complet des paiements par étapes, le traitement de la TVA, les garanties bancaires le cas échéant, les dates contractuelles et le traitement de tout paiement de réservation avant de vous engager.
Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier issu de la source est indicatif et ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
Exemple de plan d’étage
Un plan d’étage examiné est disponible pour E8.1.P0.G dans l’Edificio 8, rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains et un prix de 245 000 € au moment de l’examen. Le plan indique 54,11 m² de surface construite fermée, 62,09 m² de surface construite avec parties communes, 66,73 m² de surface construite selon le Decreto, 51,05 m² de surface utile selon le Decreto, une terrasse de 7,35 m² et un jardin de 24,96 m². Il s’agit de mesures libellées séparément. Demandez le plan individuel et le tableau des surfaces à jour du logement que vous envisagez d’acheter.
Voir le plan d’étage E8.1.P0.G (PDF)
Détails du projet
Emplacement et trajets du quotidien
La carte utilise le point de localisation du projet indiqué dans Resales Online et ne correspond pas à une entrée vérifiée vers un logement particulier du bâtiment 8. Les catégories distinguent les plages, restaurants, supermarchés, golfs et autres équipements, afin d’aider les acheteurs à examiner les options pratiques autour de Casares. Les destinations locales comprennent Playa de las Piedras de la Paloma, Restaurante Bahía Beach, Minimarket Casares Costa, Estepona Golf et Casares Sport Club. Les liaisons régionales sont présentées séparément, notamment l’aéroport de Málaga-Costa del Sol et Casares — Ayuntamiento. Les conditions de circulation peuvent évoluer selon le trafic, les travaux routiers et l’itinéraire choisi. Utilisez les résultats d’itinéraire uniquement à titre indicatif et vérifiez le trajet pertinent pour le logement sélectionné et la routine envisagée.
Carte et environs de CAMARATE HILLS PHASE IV
Google Routes · 16 octobre 2026
- CAMARATE HILLS PHASE IV
- Playa de la Galera
- Playa de las Piedras de la Paloma
- Playa Ancha
- Roi Et Thai
- El Jardín de Lutz
- REI Restaurant
- Restaurante Bahía Beach
- Mercadona
- Aldi
- Lidl
- Minimarket Casares Costa
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Dona Julia Golf Club
- Azata Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona7,35 km · 10 min en voiture
- Servicio Andaluz de Salud. HOSPITAL DE ESTEPONA7,84 km · 11 min en voiture
- Café Jardines del Rosario3,56 km · 6 min en voiture
- La Sal3,19 km · 6 min en voiture
- BRENESPORT4,29 km · 8 min en voiture
- Casares Sport Club4,52 km · 8 min en voiture
- Puerto de la Duquesa6,74 km · 11 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Que propose CAMARATE HILLS PHASE IV à Casares ?
CAMARATE HILLS PHASE IV est la phase distincte du bâtiment 8 à Casares, proposant des logements d’une à trois chambres avec des espaces de vie ouverts et des cuisines ouvertes équipées selon la source. Les logements en rez-de-chaussée ont des jardins et les logements aux étages ont des terrasses. La source décrit également des espaces communs paysagers, une piscine, un accès fermé, un parking et un débarras. Demandez l’offre spécifique du logement afin de confirmer son agencement, son espace extérieur, le parking inclus et le débarras.
Combien de logements sont disponibles ?
Resales Online recense 8 logements disponibles, de 245 000 € à 530 000 €. Liste de prix : 14 octobre 2026 ; prix et disponibilité vérifiés le 16 octobre 2026.
Existe-t-il un plan d’étage pour CAMARATE HILLS PHASE IV ?
Un plan d’étage examiné est disponible pour E8.1.P0.G dans l’Edificio 8, rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains et un prix de 245 000 € au moment de l’examen. Le plan indique 54,11 m² de surface construite fermée, 62,09 m² de surface construite avec parties communes, 66,73 m² de surface construite selon le Decreto, 51,05 m² de surface utile selon le Decreto, une terrasse de 7,35 m² et un jardin de 24,96 m². Il s’agit de mesures libellées séparément. Demandez le plan individuel et le tableau des surfaces à jour du logement que vous envisagez d’acheter.
Pourquoi existe-t-il différents chiffres de surface sur le plan E8.1.P0.G ?
Le plan examiné E8.1.P0.G identifie plusieurs bases de mesure distinctes : surface construite fermée, surface construite avec parties communes, surface construite selon le Decreto et surface utile selon le Decreto. Il indique également séparément les surfaces de terrasse et de jardin. Ces libellés décrivent des mesures différentes et ne doivent ni être additionnés ni être considérés comme une surface intérieure équivalente. Obtenez une confirmation écrite du dernier tableau des surfaces pour le logement sélectionné.
Quels sont les plans de paiement et d’achèvement ?
La source examinée ne fournit pas de montant de réservation confirmé, de pourcentage au contrat, de pourcentage pendant la construction ni de pourcentage à l’achèvement pour CAMARATE HILLS PHASE IV. Les conditions de paiement sont donc inconnues, et non nulles. Demandez les conditions de réservation à jour, l’échéancier complet des paiements par étapes, le traitement de la TVA, les garanties bancaires le cas échéant, les dates contractuelles et le traitement de tout paiement de réservation avant de vous engager. Achèvement prévu : 1er trimestre 2029, à confirmer. Ce calendrier issu de la source est indicatif et ne constitue pas une date de remise des clés garantie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à CAMARATE HILLS PHASE IV ?
Le prix médian demandé par m² construit individuel est de 3 708 €, calculé sur 8 logements disponibles. Il s’agit de prix demandés, et non de prix de vente conclus ni d’une estimation. Les résultats individuels vont de 3 359 € à 4 440 € par m² construit. Pour notre comparaison, le prix du logement est divisé par la surface construite majorée de 50 % de la terrasse indiquée séparément. La médiane est de 3 369 € par m² pondéré. Le jardin et la parcelle sont exclus. Cette pondération n’est pas une mesure officielle de surface ni une estimation. Le calcul pondéré inclut 8 logements, allant de 3 027 € à 3 488 € par m² pondéré.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
