CAMARATE HILLS PHASE IV — Neubauwohnungen mit Pool in Casares

Projektanalyse

CAMARATE HILLS PHASE IV ist eine Neubau-Wohnphase in Casares, die in den geprüften Informationen als Gebäude 8 bezeichnet wird. Die verfügbaren Wohnungen reichen von einem bis drei Schlafzimmern, und der aktuell gelistete Mix umfasst Erdgeschosswohnungen, eine Wohnung in mittlerer Etage und Penthäuser. Dadurch ist die einzelne Einheit wichtiger als die allgemeine Projektbeschreibung: Eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein wesentlich anderes Angebot als ein Penthouse mit drei Schlafzimmern. Vergleichen Sie Schlafzimmeraufteilung, Etage, Außenfläche und die aktuelle Einheitenübersicht, statt sich auf ein repräsentatives Bild zu verlassen.

Die Quelle beschreibt offene Wohnbereiche mit ausgestatteten offenen Küchen, die auf Licht und funktionale Raumnutzung ausgerichtet sind. Wohnungen im Erdgeschoss haben Gärten, während Wohnungen in oberen Etagen Terrassen haben. Außenfläche kann wertvoll sein, ist jedoch kein zusätzlicher Innenwohnraum. Prüfen Sie im tatsächlichen Plan den Zugang vom Wohnbereich, mögliche Möblierungszonen, Privatsphäre und die Unterscheidung zwischen Terrasse und Garten. Bei einem Kauf im Erdgeschoss sollten Sie die genaue Grenze des privaten Gartens und die Pflegevereinbarungen in den Kaufunterlagen bestätigen, statt anzunehmen, dass alle sichtbaren Außenflächen ausschließlich nutzbar sind.

Zu den laut Quelle beschriebenen Gemeinschaftselementen von CAMARATE HILLS PHASE IV gehören gestaltete Grünanlagen, ein Gemeinschaftspool, eine abgeschlossene Anlage und ein fußgängerfreundliches Konzept. Dies sind Projektmerkmale laut Quelle, keine Bestätigung von Betriebsregeln, finaler Begrünung oder Gemeinschaftskosten. Käufer, die den Pool oder die Gärten regelmäßig nutzen möchten, sollten nach erwarteten Gemeinschaftskosten, Zugangsregelungen, Instandhaltungsverantwortlichkeiten und dem Zeitplan für die Fertigstellung der Gemeinschaftsbereiche fragen. Eine Gemeinschaftseinrichtung ist besonders relevant, wenn sie zur vorgesehenen Dauer und Art der Nutzung der Wohnung in Casares passt.

Die Projektquelle verweist auf Energieeffizienzklasse A, aerothermische Systeme, Photovoltaikmodule für Gemeinschaftsbereiche und eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen. Dies sind Angaben der Quelle. Hier wurde keine unabhängige Zertifizierung geprüft; die Energieeffizienzklasse und die damit verbundenen Merkmale sollten daher nicht als unabhängig zertifizierte Aussagen behandelt werden. Fragen Sie nach den technischen Spezifikationen für die ausgewählte Einheit, einschließlich der installierten aerothermischen Ausstattung, des Umfangs der Photovoltaikversorgung und ob die Ladevorinstallation den betreffenden Stellplatz erreicht.

Parkplatz und Abstellraum sind laut Quelle inbegriffen. Fordern Sie vor dem Kauf die genauen Kennungen von Stellplatz und Abstellraum, deren Lage, gegebenenfalls Maße, Zugangsbedingungen und etwaige Gemeinschaftsregeln an. Die Quelle enthält keinen bestätigten Zahlungsplan: Beträge für Reservierung, Vertrag, Bauphase und Fertigstellung sind unbekannt. Deuten Sie fehlende Angaben nicht als keine Anzahlung oder reservierungsfreie Buchung. Der Bauträger oder die Verkaufspartei sollte die aktuellen Reservierungsbedingungen, Zahlungsmeilensteine, Umsatzsteuerbehandlung, Garantien und die Verrechnung einer etwaigen Reservierungszahlung vorlegen.

Der Zeitplan der Quelle nennt Q1 2029 und sagt ausdrücklich, dass dies noch zu bestätigen ist. Behandeln Sie dies als vorläufiges Ziel und nicht als vertragliches Fertigstellungsversprechen. Der geprüfte Plan für E8.1.P0.G zeigt, warum Flächenbezeichnungen sorgfältig gelesen werden müssen: geschlossene bebaute Fläche, bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, bebaute Fläche nach Decreto, Nutzfläche nach Decreto, Terrasse und Garten sind separat angegeben. Die repräsentative verfügbare Erdgeschosswohnung E8.1.P0.F mit drei Schlafzimmern ist mit 128 m² bebauter Fläche, 97,92 m² Nutzfläche und einer Terrasse von 28,14 m² gelistet; ihre Quelle verzeichnet außerdem 84,15 m² als Garten oder Grundstück, was hinsichtlich der genauen Bezeichnung bestätigt werden muss.

Der Lebensrhythmus bei CAMARATE HILLS PHASE IV

CAMARATE HILLS PHASE IV in Casares ist um gestaltete Gemeinschaftsflächen, einen Pool und fußgängerfreundliche Bereiche geplant. Dies könnte Käufer ansprechen, die zu Hause Zeit im Freien verbringen möchten, statt die Immobilie nur als Schlafplatz zwischen Unternehmungen zu nutzen. Der Alltag hängt jedoch weiterhin von der Etage, der Außenfläche und der Parkzuweisung der ausgewählten Wohnung ab. Die nachstehende Zielliste trennt Strände, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Golf und Dienstleistungen, damit örtliche Optionen einzeln betrachtet werden können. Ein Kartenpunkt ist kein Nachweis für einen kurzen oder angenehmen Fußweg. Prüfen Sie tatsächliche Routen, Steigungen und Verkehrsabläufe für die Routinen, die Ihnen wichtig sind.

Innenraum, Außenbereich

Die Wohnungen in CAMARATE HILLS PHASE IV verbinden offene Wohnbereiche und ausgestattete offene Küchen mit Terrassen oder, im Erdgeschoss, Gärten. Vergleichen Sie Terrasse und Garten nicht nur anhand ihrer angegebenen Größe: Aufteilung, Zugang und Privatsphäre können wichtiger sein als die Gesamtfläche. Der geprüfte Plan E8.1.P0.G führt geschlossene bebaute Fläche, bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, Decreto-Flächen, Terrasse und Garten getrennt auf. Fordern Sie für die ausgewählte Wohnung die aktuelle unterzeichnete Flächenaufstellung und den Plan an. Außenflächen sollten nicht zu Innenflächen addiert werden, und unterschiedlich bezeichnete bebaute oder Nutzflächen sollten nicht zu einer Zahl zusammengeführt werden.

Preise und Kaufkontext

Die angezeigten Beträge sind individuelle Angebotspreise in der geprüften Preisliste von Resales Online und schließen zusätzliche Kaufkosten aus. Ein niedrigerer Preis kann einer kleineren Wohnung, einer anderen Schlafzimmeranzahl, Etage oder Außenbereichskonfiguration entsprechen. Die Kauf- und Hypothekenwerkzeuge sind illustrative Berechnungen und keine Finanzierungs- oder Rechtsberatung. Zahlungsinformationen sind in der geprüften Quelle derzeit unbekannt, einschließlich Anteilen für Reservierung, Vertrag, Bauphase und Fertigstellung. Das Fehlen dieser Angaben bedeutet nicht, dass keine Reservierungszahlung anfällt. Holen Sie vor einer Verpflichtung den aktuellen Zahlungsplan, Steuern, Fristen, Garantien und Rücktrittsbedingungen schriftlich ein und beurteilen Sie diese anschließend im Hinblick auf Ihre Finanzierung und Liquiditätsplanung.

Wohnen in Casares

Casares verbindet Binnen- und Küstenlagen, und die für CAMARATE HILLS PHASE IV genannte Gemeinde bedeutet nicht, dass jede kommunale Einrichtung nahe der Phase im Gebäude 8 liegt. Nutzen Sie die aufgeführten Ziele, um Strände, Supermärkte, Restaurants, Golf, Gesundheitsdienste und Marinaeinrichtungen entsprechend Ihrem eigenen Alltag zu unterscheiden. Zu den genannten Orten in der Nähe zählen Playa de la Galera, Playa Ancha, Mercadona, Aldi, Lidl, Finca Cortesin und Puerto de la Duquesa. Diese Namen helfen bei der Einordnung des weiteren Gebiets von Casares, bestätigen aber weder Fahrzeit, Routenqualität noch alltägliche Bequemlichkeit von einer bestimmten Wohnung aus. Prüfen Sie diese praktischen Details, bevor Sie standortabhängige Annahmen treffen.

Regionale Verbindungen

Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 92,24 km, die berechnete Fahrzeit etwa 62 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.

Quelle: Google Routes, geprüft am 16. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.

Weitere Einrichtungen in der Nähe

Strände von CAMARATE HILLS PHASE IV aus

Restaurants rund um CAMARATE HILLS PHASE IV

Supermärkte und Alltagseinkäufe

Golfplätze von CAMARATE HILLS PHASE IV aus

Für wen könnte CAMARATE HILLS PHASE IV geeignet sein?

CAMARATE HILLS PHASE IV könnte für Käufer geeignet sein, die ein Neubauobjekt in Casares mit einem bis drei Schlafzimmern, privater Außenfläche und Gemeinschaftspool suchen. Käufer im Erdgeschoss schätzen möglicherweise einen Garten, während Käufer in oberen Etagen eine Terrasse und eine andere Beziehung zu den Gemeinschaftsflächen bevorzugen könnten. Käufer, die längere Aufenthalte planen, sollten der Wohnküchenaufteilung, dem Parkplatz, dem Abstellraum und den alltäglichen Verkehrsbedürfnissen gleichermaßen Gewicht geben. Wer ein möglichst unkompliziertes Zweitwohnsitzobjekt sucht, sollte nach künftigen Gemeinschaftspflichten und Kosten fragen. Die Quelle beschreibt ein abgeschlossenes, fußgängerfreundliches Konzept, doch Zugangsregeln und endgültige Betriebsvereinbarungen sollten für die gewählte Wohnung bestätigt werden.

Andere Projekte im Vergleich

CAMARATE HILLS II — No. 14 bei CAMARATE HILLS II in Casares hat 2 Schlafzimmer, 86,52 m² von der Quelle ausgewiesene bebaute Fläche und 8,46 m² von der Quelle ausgewiesene Terrasse für 305.000 €; die Preisliste ist vom 23. September 2026. Vergleichen Sie E8.1.P0.G bei CAMARATE HILLS PHASE IV: 1 Schlafzimmer, 66,73 m² von der Quelle ausgewiesene bebaute Fläche und 7,35 m² von der Quelle ausgewiesene Außenfläche für 245.000 €, geprüft am 16. Oktober 2026. Lesen Sie die Flächendefinitionen jedes Plans separat.

RESIDENCIAL COTO HOMES — 1B bei RESIDENCIAL COTO HOMES in Mijas hat 1 Schlafzimmer, 75,36 m² von der Quelle ausgewiesene bebaute Fläche und 10,61 m² von der Quelle ausgewiesene Terrasse für 280.000 €; die Preisliste ist vom 24. September 2026. Vergleichen Sie E8.1.P0.G bei CAMARATE HILLS PHASE IV: 1 Schlafzimmer, 66,73 m² von der Quelle ausgewiesene bebaute Fläche und 7,35 m² von der Quelle ausgewiesene Außenfläche für 245.000 €, geprüft am 16. Oktober 2026. Lesen Sie die Flächendefinitionen jedes Plans separat.

Dies sind einzelne Wohnungen und datierte Angebotspreise, keine identischen Grundrisse, Transaktionen oder Bewertungen. Vergleichen Sie die Pläne und Flächendefinitionen; zusätzliche Kaufkosten sind ausgeschlossen. Bestätigen Sie die aktuelle Verfügbarkeit für jede Vergleichswohnung.

Zahlung und Fertigstellung

Die geprüfte Quelle enthält keinen bestätigten Reservierungsbetrag, Vertragsprozentsatz, Bauprozentsatz oder Fertigstellungsprozentsatz für CAMARATE HILLS PHASE IV. Die Zahlungsbedingungen sind daher unbekannt, nicht null. Fordern Sie vor einer Verpflichtung die aktuellen Reservierungsbedingungen, den vollständigen Ratenzahlungsplan, die Umsatzsteuerbehandlung, gegebenenfalls Bankgarantien, vertragliche Termine und die Behandlung einer etwaigen Reservierungszahlung an.

Geplante Fertigstellung: Q1 2029, vorbehaltlich Bestätigung. Dieser Zeitplan der Quelle ist vorläufig und kein garantiertes Übergabedatum.

Beispielgrundriss

Ein geprüfter Grundriss ist für E8.1.P0.G im Edificio 8, Erdgeschoss, verfügbar: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Preis von 245.000 € bei Prüfung. Der Plan weist 54,11 m² geschlossene bebaute Fläche, 62,09 m² bebaute Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen, 66,73 m² bebaute Fläche nach Decreto, 51,05 m² Nutzfläche nach Decreto, eine Terrasse von 7,35 m² und einen Garten von 24,96 m² aus. Dies sind separat bezeichnete Flächen. Fordern Sie den individuellen Plan und die aktuelle Flächenaufstellung für die Wohnung an, die Sie kaufen möchten.

Grundriss E8.1.P0.G ansehen (PDF)

Projektdetails

Lage und Alltagswege

Die Karte verwendet den in Resales Online angezeigten Standortpunkt des Projekts und ist kein verifizierter Eingang zu einer bestimmten Wohnung im Gebäude 8. Kategorien unterscheiden Strände, Restaurants, Supermärkte, Golf und andere Einrichtungen und helfen Käufern, praktische Optionen rund um Casares zu prüfen. Zu den lokalen Zielen gehören Playa de las Piedras de la Paloma, Restaurante Bahía Beach, Minimarket Casares Costa, Estepona Golf und Casares Sport Club. Regionale Verbindungen werden separat dargestellt, darunter Málaga-Costa del Sol Airport und Casares — Ayuntamiento. Die Fahrbedingungen können sich durch Verkehr, Bauarbeiten und Routenwahl ändern. Nutzen Sie Routenergebnisse nur zur Orientierung und prüfen Sie die für Ihre ausgewählte Wohnung und Ihren geplanten Alltag relevante Strecke.

Bilder der Umgebung

Häufige Fragen

Geprüfte externe Informationen

• Offizielle Gemeindeinformationen: Casares
• Informationen zum Flughafen Málaga
• regionale Behörde Andalusiens
• spanisches Grundbuchregister
• offizielles spanisches Kataster
• AEMET — offizielle Wetterinformationen

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