Nieuwbouw in Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO — nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Torremolinos

Bij RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO in Torremolinos is één instapklare halfvrijstaande woning beschikbaar: VIVIENDA A voor €995.000, met vier slaapkamers, drie badkamers, 186,90 m² bebouwd en 46,19 m² terras.

Instapklaar

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

4 Slaapkamers 3 Badkamers 186,90 m² Torremolinos

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO met een modern gebouw, twee zwembaden, palmbomen en aangelegde tuinen. — Gerenderd vogelperspectief van de buitenruimte met twee zwembaden, groen en terrassen.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO met twee zwembaden, ligbedden met parasols, groene bomen en de zee aan de horizon. — Gerenderd panorama met twee zwembaden, ligbedden, weelderig groen en blauwe zee op de achtergrond.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO met witte pergola, lange houten eettafel, buitenkeuken met barkrukken, loungehoek en zwembad op de achtergrond. — Gerenderde buitenruimte met een overdekte eethoek, buitenkeuken en lounge naast het zwembad.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO met open woonkamer, lichte hoekbank, houten tv-meubel en donkere keuken met marmerlook eiland en zicht op zee. — Gerenderd interieur met open leefruimte en keuken, met zee zichtbaar door de schuifpui.

Projectvisualisatie van RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO met slaapkamer, grijs gestoffeerd tweepersoonsbed, damast patroonbehang en raam met zeezicht. — Gerenderde slaapkamer met een groot raam, zachte grijstinten en zee zichtbaar aan de horizon.

Samenvatting

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO omvat nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Torremolinos. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
Bij RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO in Torremolinos is één instapklare halfvrijstaande woning beschikbaar: VIVIENDA A voor €995.000, met vier slaapkamers, drie badkamers, 186,90 m² bebouwd en 46,19 m² terras.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: 5.324 €.
De bron vermeldt de woning als instapklaar; het tweede kwartaal van 2026 is een historische opleververmelding. CO₂-klasse A (4 kg/m² per jaar) en energieverbruiksklasse B (22 kWh/m² per jaar) zijn verschillende bronvelden. Het officiële certificaat is niet gecontroleerd.
Resales Online: 2026-09-28

Beoordeling Hans Beeckman

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO beoordeel ik als nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Torremolinos.

De bron vermeldt de woning als instapklaar; het tweede kwartaal van 2026 is een historische opleververmelding. CO₂-klasse A (4 kg/m² per jaar) en energieverbruiksklasse B (22 kWh/m² per jaar) zijn verschillende bronvelden. Het officiële certificaat is niet gecontroleerd.

Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO bestaat uit nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Torremolinos. De woningen maken deel uit van de grotere woonontwikkeling Pacaraima, met gedeelde aangelegde tuinen en een multifunctioneel zwembad.

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO betreft de twee halfvrijstaande woningen binnen het grotere wooncomplex Pacaraima. De woningindeling biedt een alternatief voor de appartementen in het complex; de gemeenschappelijke voorzieningen zijn niet uitsluitend aan deze twee huizen toegeschreven.

De afwerking is gericht op dagelijks comfort: een ingerichte keuken, airconditioning met Airzone-zonering, gemotoriseerde zonwering, dubbele beglazing, domotica en glasvezelverbinding behoren tot de beschreven uitrusting. Ook zijn er een lift, berging, ensuite badkamer, satelliet-tv en een privéterras vermeld.

De gedeelde buitenruimten gaan verder dan een standaard gemeenschappelijk zwembad. Er is een aangelegde tuin, een multifunctioneel zwembad met strandachtige entree, ligbedden in het water en een zwembaan. Verder zijn een buitenspeelruimte voor kinderen, een fitnessruimte in de open lucht en een volledig uitgeruste Txoco-ruimte voorzien, met buitenbarbecue, keuken, koelkast, kookplaat en bluetooth-speakerinstallatie.

Vooral de combinatie van een gezinsgerichte woningindeling en gemeenschappelijke voorzieningen onderscheidt dit aanbod.

Leven tussen binnen, terras en gezamenlijke buitenruimte

Het zeezicht en panoramische uitzicht geven die buitenruimte een extra dimensie, zonder dat het project als strandligging wordt gepositioneerd.

Binnen is de woning opgezet voor een comfortabel gezinsritme. De ingerichte keuken en Airzone-zonering sluiten aan bij een woning die bedoeld is voor dagelijks gebruik in plaats van alleen voor korte verblijven.

De gemeenschappelijke zones voegen een sociale laag toe binnen het grotere wooncomplex. Het zwembad met strandachtige toegang, de buitenfitness en de Txoco-ruimte met barbecue bieden verschillende manieren om tijd buiten door te brengen, terwijl de halfvrijstaande woning zelf de rust en privacy van een eigen thuis behoudt.

Woningcomfort en voorzieningen

De woningen zijn voorzien van een ingerichte keuken, airconditioning met Airzone-zonering, gemotoriseerde zonwering, dubbele beglazing, domotica en glasvezel. De beschreven voorzieningen omvatten daarnaast een lift, berging, ensuite badkamer en privéterras.

Voor parkeren zijn ondergrondse plaatsen en een garage voorzien, met ruimte voor meer dan één voertuig en ook voor motorfietsen. Het afgesloten complex beschikt over een intercomsysteem en elektrische zonwering.

Buiten liggen een aangelegde tuin en een gemeenschappelijk multifunctioneel zwembad met strandachtige entree, ligbedden in het water en een zwembaan. De buitenfitness, kinderspeelruimte en Txoco-ruimte met keuken en barbecue maken het voorzieningenpakket bijzonder compleet voor een project van deze schaal.

Woningtypen

Halfvrijstaande woning

Woningen in de prijslijst: 1
Prijs: €995.000
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Bebouwd: 186,90 m²
Terras: 46,19 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijs en projectcontext

De ontwikkeling bestaat uit twee halfvrijstaande woningen. De beschikbare woning is volgens de bron instapklaar. Bij een beperkte ontwikkeling als deze is het verstandig om actuele beschikbaarheid, betalingsvoorwaarden en de definitieve specificaties rechtstreeks te laten toelichten.

Wonen in Torremolinos

Dat maakt de ligging passend voor wie nabijheid van voorzieningen belangrijk vindt naast de ruimte van een gezinswoning.

Regionale verbindingen

De berekende autoroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol loopt via de MA-21: 8,6 km en ongeveer 12 minuten. De reistijd kan door verkeer variëren.

Stranden vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Playa de la Carihuela ligt op 868 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 4 min rijden. Hamacas SALVADOR ligt op 980 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 4 min rijden. Horno Beach Club ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden. Playa Sol Timor ligt op 1,3 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden.

Playa de la Carihuela 868 m · 12 min lopen alternatief per auto: 1,1 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Hamacas SALVADOR 980 m · 13 min lopen alternatief per auto: 1,1 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Horno Beach Club 1,3 km · 17 min lopen alternatief per auto: 1,3 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Playa Sol Timor 1,3 km · 16 min lopen alternatief per auto: 1,7 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Pizzería Zero 81 ligt op 94 m · 1 min lopen; alternatief per auto: 94 m · 1 min rijden. Vesuvius Pizza ligt op 183 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 183 m · 1 min rijden. Sabores Bistro y Club ligt op 482 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 482 m · 1 min rijden. Gastropia Restaurante Escuela ligt op 553 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 896 m · 3 min rijden.

Pizzería Zero 81 94 m · 1 min lopen Open in Kaarten

Vesuvius Pizza 183 m · 3 min lopen Open in Kaarten

Sabores Bistro y Club 482 m · 7 min lopen alternatief per auto: 482 m · 1 min rijden Open in Kaarten

Gastropia Restaurante Escuela 553 m · 8 min lopen alternatief per auto: 896 m · 3 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

Tienda Supercor Stop & Go ligt op 222 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 309 m · 2 min rijden. Mercadona ligt op 353 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 353 m · 1 min rijden. City mart supermarket ligt op 596 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 649 m · 2 min rijden. Distribuciones Beltran ligt op 394 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.

Tienda Supercor Stop & Go 222 m · 4 min lopen Open in Kaarten

Mercadona 353 m · 6 min lopen alternatief per auto: 353 m · 1 min rijden Open in Kaarten

City mart supermarket 596 m · 8 min lopen alternatief per auto: 649 m · 2 min rijden Open in Kaarten

Distribuciones Beltran 394 m · 7 min lopen alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Golf Torrequebrada ligt op 6,0 km · 14 min rijden. Real Guadalhorce Club de Golf ligt op 19,2 km · 21 min rijden. Lauro Golf Resort ligt op 21,0 km · 25 min rijden.

Golf Torrequebrada 6,0 km · 14 min rijden Open in Kaarten

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 21 min rijden Open in Kaarten

Lauro Golf Resort 21,0 km · 25 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO passen?

De gezamenlijke zwembad-, fitness- en barbecuevoorzieningen kunnen daarbij extra waarde hebben voor gebruik met familie of vrienden.

Kopers die dagelijks zonder auto veel voorzieningen willen bereiken, vinden hier een praktische basis: een supermarkt ligt op circa 4 min lopen en verschillende restaurants liggen binnen enkele minuten lopen. Wie vooral een directe strandlocatie zoekt, doet er goed aan de ligging en de route naar het strand persoonlijk te vergelijken met andere projecten.

Aandachtspunten bij uw vergelijking

Het project bestaat uit slechts twee halfvrijstaande woningen; de beschikbaarheid is daardoor beperkt.
De voorziene Instapklaar; bevestig bij interesse de actuele planning en contractuele voorwaarden.
De woningen delen zwembad, tuin, buitenfitness, speelruimte en Txoco-ruimte met de andere woning; dit is geen volledig privévoorzieningenpakket.

Projectdetails

Luchthaven Luchthaven Málaga-Costa del Sol op 8,6 km, circa 12 min rijden

Woningtypes Woning en Halfvrijstaande woning

Slaapkamers 4

Badkamers 3

Bebouwde oppervlakte 186,90 m²

Terras 46,19 m²

Oplevering instapklaar

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Beveiliging Bevestigd

Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via LA PACARAIMA 5 SL1 woning

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 22-09-2026

4-slaapkamer woning

186,90 m² · Terras 46,19 m²

1 beschikbaar

Vanaf€995.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
VIVIENDA A	0	4	3	186,90 m²	135,91 m²	46,19 m²	€995.000

Prijs per m² bij RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Deze woning kost €5.324 per bebouwde m², berekend uit de prijslijst van 22 september 2026.

Prijs per gewogen m²: prijs / (bebouwd + 50% terras), zonder tuin of perceel. De ruwe bronwaarden geven 995 000 / (186,90 + 0,5 × 46,19) ≈ 4 738 €/m². Omdat mogelijk al terras meetelt in de bebouwde oppervlakte, gebruiken we dit resultaat niet als vergelijkbare gewogen projectmediaan.

Bij deze ene beschikbare woning horen alle genoemde oppervlakten bij VIVIENDA A. De plattegrond onderscheidt meerdere oppervlaktematen; 135,91 m² mag niet worden gelezen als zuivere binnenwoonruimte. De energielabels op het plan vormen geen gecontroleerd energiecertificaat.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 22 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Bekijk de indicatieve plattegrond van VIVIENDA A

Deze plattegrond past bij VIVIENDA A, maar is niet bevestigd als de actuele contractuele versie. De bron vermeldt 186,90 m² bebouwd, 135,91 m² bruikbaar en 46,19 m² terras. De 135,91 m² is niet bevestigd als uitsluitend binnenruimte. Het bronveld van 116,77 m² omvat tuin en toegang; het is geen bewezen zuivere tuinoppervlakte of totale perceeloppervlakte.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die LA PACARAIMA 5 SL momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€995.000

Vanaf €995.000€995.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging in Torremolinos biedt een combinatie van voorzieningen op loopafstand, strandopties vanaf circa 12 min lopen en een autorit van circa 12 minuten naar Luchthaven Málaga-Costa del Sol. Afstanden en reistijden zijn indicatief en kunnen per route, verkeer en toegangspunt verschillen.

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADOStranden vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADORestaurants rond RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADOSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Google Routes · 2026-07-26

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO?

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO biedt nieuwbouw geschakelde woningen met zeezicht en grote terrassen in Torremolinos. De beschreven uitrusting omvat onder meer een ingerichte keuken, Airzone-klimaatregeling en domotica.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO?

Ligt het strand op loopafstand?

Playa de la Carihuela ligt op 868 m van RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €12.000 ; contract: 30% ; bouw: 0% ; oplevering: 70% .

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Kan ik nog keuzes maken in de afwerking?

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO is instapklaar. Vraag voor de specifieke woning welke afwerking is inbegrepen en of wijzigingen nog mogelijk zijn. Laat eventuele meerkosten, de uitvoeringstermijn en de afspraken schriftelijk bevestigen voordat u beslist.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.