Nybyggeri i Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO — nybyggede dobbelthuse med havudsigt og store terrasser i Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO i Torremolinos har én indflytningsklar dobbelthusbolig til rådighed: VIVIENDA A til 995.000 €, med fire soveværelser, tre badeværelser, 186,90 m² bebygget areal og 46,19 m² terrasse.

Indflytningsklar

Tilgængelighed kontrolleret: 28. september 2026

4 Soveværelser 3 Badeværelser 186,90 m² Torremolinos

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO med en moderne bygning, to swimmingpools, palmer og anlagte haver. — Fugleperspektiv i rendering af udearealet med to swimmingpools, grønne omgivelser og terrasser.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO med to swimmingpools, liggestole med parasoller, grønne træer og havet i horisonten. — Panoramarendering med to swimmingpools, liggestole, frodig beplantning og det blå hav i baggrunden.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO med hvid pergola, langt spisebord i træ, udekøkken med barstole, loungeområde og swimmingpool i baggrunden. — Renderet udeområde med overdækket spiseplads, udekøkken og lounge ved siden af swimmingpoolen.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO med åben stue, lys hjørnesofa, tv-møbel i træ og mørkt køkken med ø i marmorlook samt udsigt til havet. — Renderet interiør med åbent opholdsrum og køkken, hvor havet kan ses gennem skydedøren.

Projektvisualisering af RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO med soveværelse, grå polstret dobbeltseng, mønstret damasktapet og vindue med havudsigt. — Renderet soveværelse med et stort vindue, bløde grå nuancer og havet synligt i horisonten.

Opsummering

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO omfatter nybyggede dobbelthuse med havudsigt og store terrasser i Torremolinos. Egenskaberne kan variere mellem boligerne.
RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO i Torremolinos har én indflytningsklar dobbelthusbolig til rådighed: VIVIENDA A til 995.000 €, med fire soveværelser, tre badeværelser, 186,90 m² bebygget areal og 46,19 m² terrasse.
Median udbudspris pr. bebygget m²: 5.324 €.
Kilden angiver boligen som indflytningsklar; andet kvartal 2026 er en historisk oplysning om færdiggørelse. CO₂-klasse A (4 kg/m² om året) og energiforbrugsklasse B (22 kWh/m² om året) er separate kildefelter. Det officielle certifikat er ikke kontrolleret.
Resales Online: 2026-09-28

Vurdering af Hans Beeckman

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO i Torremolinos består af nybyggede dobbelthuse med havudsigt og store terrasser, hvilket er fokus for min vurdering.

Kilden angiver boligen som indflytningsklar; andet kvartal 2026 er en historisk oplysning om færdiggørelse. CO₂-klasse A (4 kg/m² om året) og energiforbrugsklasse B (22 kWh/m² om året) er separate kildefelter. Det officielle certifikat er ikke kontrolleret.

Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.

Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser

Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.

Se Google-profil

Projektanalyse

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO omfatter nybyggede dobbelthuse med havudsigt og store terrasser i Torremolinos. Boligerne indgår i det større Pacaraima-boligområde med anlagte fællesarealer og en multifunktionel pool.

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO omfatter de to dobbelthusboliger i det større boligområde Pacaraima, som også rummer lejligheder. Husformatet er et alternativ til lejlighederne; fællesfaciliteterne skal ikke forstås som forbeholdt disse to boliger.

Terrasserne er tænkt til brug gennem hele året og giver boligen et tydeligt udendørs supplement til de indvendige opholdsrum.

Boligerne er udstyret med installeret køkken, klimaanlæg med Airzone-zonestyring, motoriserede persienner, dobbeltglas, hjemmeautomatisering og fiberoptik. Der er også elevator, opbevaringsrum, eget badeværelse tilknyttet soveværelse samt satellit-tv blandt de oplyste faciliteter.

Fællesarealerne er udformet som et aktivt, socialt modspil til den private bolig: anlagt have, fælles pool med strandlignende indgang, liggestole i vandet og svømmebane, udendørs legeareal og fitnessområde. Det fælles Txoco-område har udendørs grill og køkken med køleskab, kogeplade og Bluetooth-højttalerinstallation.

Efter vores vurdering er kombinationen af et hus med private terrasser og adgang til fællesfaciliteter en styrke. De to dobbelthusboliger indgår i et større boligområde; fællesarealerne er ikke forbeholdt dem.

Hverdagsliv med plads inde og ude

Det kan være familien, jævnlige gæster eller ønsket om at holde arbejde og privatliv mere adskilt.

De oplyste hav- og panoramaudsigter gør uderummet til en væsentlig del af boligens appel, frem for blot et tillæg.

Fællesområdet lægger op til en fleksibel rytme: en svømmetur i poolen, træning udendørs eller et måltid ved Txoco-området og grillen. Husformatet giver private opholdsrum, mens fællesfaciliteterne indgår i det større boligområde.

Boligkomfort og fælles faciliteter

Indvendigt kombinerer boligerne installeret køkken med klimaanlæg, hvor Airzone-zonestyring gør det muligt at regulere forskellige områder. Motoriserede persienner, dobbeltglas, hjemmeautomatisering og fiberoptik indgår også i den oplyste specifikation.

Udendørs er der private terrasser, fælles anlagt have og en pool med strandlignende indgang, vandliggestole og svømmebane. Det udendørs fitnessområde og legearealet udvider mulighederne for både voksne og børn.

Parkering er oplyst som underjordisk parkering og garage med plads til mere end ét køretøj. Projektet har desuden adgangskontrol, indgangstelefon og elektriske persienner.

Boligtyper

Halvdel af dobbelthus

Boliger i prislisten: 1
Pris: €995.000
Soveværelser: 4
Badeværelser: 3
Bebygget areal: 186,90 m²
Terrasse: 46,19 m²

De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.

Pris og projektets rammer

Bo i Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO ligger i Torremolinos, med butikker, restauranter, skoler, transportmuligheder, havet og golf i den bredere næromkreds.

Regionale forbindelser

Den beregnede bilrute til Málaga-Costa del Sol Lufthavn går via MA-21: 8,6 km og cirka 12 minutter. Køretiden kan variere med trafikken.

Strande fra RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Playa de la Carihuela ligger 868 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 4 min. i bil. Hamacas SALVADOR ligger 980 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 4 min. i bil. Horno Beach Club ligger 1,3 km · 17 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 5 min. i bil. Playa Sol Timor ligger 1,3 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 6 min. i bil.

Playa de la Carihuela 868 m · 12 min til fods alternativ i bil: 1,1 km · 4 min. i bil Åbn i kort

Hamacas SALVADOR 980 m · 13 min til fods alternativ i bil: 1,1 km · 4 min. i bil Åbn i kort

Horno Beach Club 1,3 km · 17 min til fods alternativ i bil: 1,3 km · 5 min. i bil Åbn i kort

Playa Sol Timor 1,3 km · 16 min til fods alternativ i bil: 1,7 km · 6 min. i bil Åbn i kort

Restauranter omkring RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Pizzería Zero 81 ligger 94 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 94 m · 1 min. i bil. Vesuvius Pizza ligger 183 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 183 m · 1 min. i bil. Sabores Bistro y Club ligger 482 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 482 m · 1 min. i bil. Gastropia Restaurante Escuela ligger 553 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 896 m · 3 min. i bil.

Pizzería Zero 81 94 m · 1 min til fods Åbn i kort

Vesuvius Pizza 183 m · 3 min til fods Åbn i kort

Sabores Bistro y Club 482 m · 7 min til fods alternativ i bil: 482 m · 1 min. i bil Åbn i kort

Gastropia Restaurante Escuela 553 m · 8 min til fods alternativ i bil: 896 m · 3 min. i bil Åbn i kort

Supermarkeder og dagligvareindkøb

Tienda Supercor Stop & Go ligger 222 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 309 m · 2 min. i bil. Mercadona ligger 353 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 353 m · 1 min. i bil. City mart supermarket ligger 596 m · 8 min til fods; alternativ i bil: 649 m · 2 min. i bil. Distribuciones Beltran ligger 394 m · 7 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min. i bil.

Tienda Supercor Stop & Go 222 m · 4 min til fods Åbn i kort

Mercadona 353 m · 6 min til fods alternativ i bil: 353 m · 1 min. i bil Åbn i kort

City mart supermarket 596 m · 8 min til fods alternativ i bil: 649 m · 2 min. i bil Åbn i kort

Distribuciones Beltran 394 m · 7 min til fods alternativ i bil: 1,8 km · 4 min. i bil Åbn i kort

Golfbaner fra RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Golf Torrequebrada ligger 6,0 km · 14 min i bil. Real Guadalhorce Club de Golf ligger 19,2 km · 21 min i bil. Lauro Golf Resort ligger 21,0 km · 25 min i bil.

Golf Torrequebrada 6,0 km · 14 min i bil Åbn i kort

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 21 min i bil Åbn i kort

Lauro Golf Resort 21,0 km · 25 min i bil Åbn i kort

Hvem kan RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO passe til?

Efter vores vurdering passer projektet godt til købere, der søger en nybygget bolig med mere privat plads end en lejlighed og samtidig gerne vil have adgang til fælles pool, have og aktivitetsfaciliteter.

Den private terrasse suppleres af fællesarealer med pool, fitness og et udstyret socialt område.

Tilbuddet er mindre oplagt for købere, der ønsker et stort udvalg af ledige huse under samme reference. Den ene aktuelt ledige bolig er angivet som indflytningsklar.

Værd at overveje

Projektet omfatter kun to boliger. Det kan være en fordel for købere, der ønsker et lille projekt, men giver samtidig et begrænset udvalg.
Der er tale om nybyggeri med Indflytningsklar, så boligen er ikke klar til øjeblikkelig indflytning.
Pool, have, fitness, legeareal og Txoco-område er fælles faciliteter og ikke private faciliteter til den enkelte bolig.

Nøglepunkter

To nybyggede boliger i Torremolinos
Oplyst hav- og panoramaudsigt
Fælles pool, anlagt have, udendørs fitness og legeareal
Txoco-område med køkken og udendørs grill
Indflytningsklar

Projektdetaljer

Boligtyper Hus og Dobbelthus

Soveværelser 4

Badeværelser 3

Bebygget areal186,90 m²

Terrasse 46,19 m²

Færdiggørelse indflytningsklart

Pool Bekræftet

Parkering Bekræftet

Sikkerhed Bekræftet

Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra LA PACARAIMA 5 SL1 bolig

Priser og planer

Seneste opdatering af prislisten: 22-09-2026

4-soveværelse rækkehus

186,90 m² · Terrasse 46,19 m²

1 ledig(e)

Fra€995.000Mere info via WhatsApp

Ledige enheder

Enhed	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Bebygget areal	Nytteareal	Terrasse	Pris
VIVIENDA A	0	4	3	186,90 m²	135,91 m²	46,19 m²	€995.000

Pris pr. m² i RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Denne bolig koster 5.324 € pr. bebygget m², beregnet ud fra prislisten fra 22. september 2026.

Pris pr. vægtet m²: pris / (bebygget areal + 50% af terrassen), uden have og grund. Råværdierne giver 995 000 / (186,90 + 0,5 × 46,19) ≈ 4 738 €/m². Da det bebyggede areal muligvis allerede omfatter en del af terrassen, bruger vi ikke resultatet som en sammenlignelig vægtet projektmedian.

For den ene tilgængelige bolig vedrører alle angivne arealer VIVIENDA A. Plantegningen skelner mellem flere arealmål; 135,91 m² må ikke læses som rent indvendigt boligareal. Energimærkerne på tegningen er ikke et kontrolleret energicertifikat.

Beregnet ud fra Resales Online-prislisten fra 22. september 2026, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.

Se den vejledende plantegning for VIVIENDA A

Plantegningen svarer til VIVIENDA A, men er ikke bekræftet som den aktuelle kontraktversion. Kilden angiver 186,90 m² bebygget areal, 135,91 m² brugsareal og 46,19 m² terrasse. Det er ikke bekræftet, at 135,91 m² alene er indendørsareal. Kildefeltet på 116,77 m² omfatter have og adgang; det er hverken et verificeret rent haveareal eller hele grundarealet.

Dette er de boliger, som LA PACARAIMA 5 SL aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.

Samlet købsomkostning

Købspris · træk for at modellere

€995.000

Fra €995.000€995.000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

Stempelafgift / AJD (1,2%)

Notar + register (~1%)

Advokatomkostninger (~1%)

Vejledende samlet købsomkostning

Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.

Månedlig ydelse

Samlet tilbagebetaling

Belåningsgrad · 70%Løbetid · 25 årRente · 3.50%

Egenbetaling

Lånebeløb

Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.

Beliggenhed i Torremolinos

Projektet ligger i Torremolinos med kort afstand til daglige indkøb og lokale spisesteder samt praktisk forbindelse til Málaga-Costa del Sol Lufthavn.

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADOStrande fra RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADORestauranter omkring RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADOSupermarkeder og dagligvareindkøbGolfbaner fra RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Google Routes · 2026-07-26

Ofte stillede spørgsmål

Hvad kendetegner RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO?

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO tilbyder nybyggede dobbelthuse med havudsigt og store terrasser i Torremolinos. Den beskrevne udstyrspakke omfatter blandt andet installeret køkken, Airzone-klimaanlæg og hjemmeautomatisering.

Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO?

Ligger stranden i gåafstand?

Playa de la Carihuela ligger 868 m fra RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO, cirka 12 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.

Hvad kommer oven i købsprisen?

Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.

Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online?

Betalingsvilkårene i Resales Online angiver: reservation: 12.000 € ; kontrakt: 30% ; byggefase: 0% ; overtagelse: 70% .

Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?

Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.

Hvad vil fællesudgifterne koste?

Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.

Kan jeg stadig vælge materialer og finish?

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO er klar til indflytning. Spørg for den pågældende bolig, hvilken standard der er inkluderet, og om ændringer stadig er mulige. Få eventuelle meromkostninger, tidsrammen for udførelsen og aftalerne bekræftet skriftligt, før du beslutter dig.

Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?

Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.