Neubau in Torremolinos

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO — Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Torremolinos

Bei RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO in Torremolinos ist eine bezugsfertige Doppelhaushälfte verfügbar: VIVIENDA A für 995.000 €, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, 186,90 m² bebauter Fläche und 46,19 m² Terrasse.

Bezugsfertig

Verfügbarkeit geprüft: 28. September 2026

4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 186,90 m² Torremolinos

Projektvisualisierung von RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO mit einem modernen Gebäude, zwei Swimmingpools, Palmen und angelegten Gärten. — Gerenderte Vogelperspektive des Außenbereichs mit zwei Swimmingpools, Begrünung und Terrassen.

Projektvisualisierung von RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO mit zwei Swimmingpools, Sonnenliegen mit Sonnenschirmen, grünen Bäumen und dem Meer am Horizont. — Gerendertes Panorama mit zwei Swimmingpools, Sonnenliegen, üppiger Begrünung und blauem Meer im Hintergrund.

Projektvisualisierung von RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO mit weißer Pergola, langem Holzesstisch, Außenküche mit Barhockern, Loungebereich und Swimmingpool im Hintergrund. — Gerenderter Außenbereich mit überdachtem Essbereich, Außenküche und Lounge neben dem Swimmingpool.

Projektvisualisierung von RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO mit offenem Wohnbereich, hellem Ecksofa, TV-Möbel aus Holz und dunkler Küche mit Kochinsel in Marmoroptik sowie Meerblick. — Gerendertes Interieur mit offenem Wohnbereich und Küche, mit Meerblick durch die Schiebetür.

Projektvisualisierung von RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO mit Schlafzimmer, grauem gepolstertem Doppelbett, Tapete mit Damastmuster und Fenster mit Meerblick. — Gerendertes Schlafzimmer mit großem Fenster, sanften Grautönen und Meer am Horizont.

Zusammenfassung

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO umfasst Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Torremolinos. Die Merkmale können je nach Haus variieren.
Bei RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO in Torremolinos ist eine bezugsfertige Doppelhaushälfte verfügbar: VIVIENDA A für 995.000 €, mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern, 186,90 m² bebauter Fläche und 46,19 m² Terrasse.
Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 5.324 €.
Die Quelle führt das Haus als bezugsfertig; das zweite Quartal 2026 ist ein historischer Fertigstellungseintrag. CO₂-Klasse A (4 kg/m² jährlich) und Energieverbrauchsklasse B (22 kWh/m² jährlich) sind getrennte Quellenangaben. Der offizielle Energieausweis wurde nicht geprüft.
Resales Online: 2026-09-28

Bewertung von Hans Beeckman

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO sehe ich als Neubau-Doppelhaushälften in Torremolinos, deren Meerblick und große Terrassen die maßgeblichen Projektmerkmale darstellen.

Die Quelle führt das Haus als bezugsfertig; das zweite Quartal 2026 ist ein historischer Fertigstellungseintrag. CO₂-Klasse A (4 kg/m² jährlich) und Energieverbrauchsklasse B (22 kWh/m² jährlich) sind getrennte Quellenangaben. Der offizielle Energieausweis wurde nicht geprüft.

Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.

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Projektanalyse

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO umfasst Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Torremolinos. Die Häuser gehören zur größeren Wohnanlage Pacaraima mit angelegten Gemeinschaftsbereichen und einem multifunktionalen Pool.

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO umfasst die zwei Doppelhaushälften innerhalb der größeren Wohnanlage Pacaraima. Das Hausformat bietet eine Alternative zu den Wohnungen der Anlage; die Gemeinschaftseinrichtungen sind nicht ausschließlich diesen beiden Häusern zugeordnet.

Die Terrassen sind als nutzbare Außenflächen für den Alltag gedacht und schaffen Raum für Mahlzeiten, Ruhezeiten oder gesellige Stunden im Freien.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Klimatisierung mit Airzone-Zonierung, motorisierte Rollläden, Doppelverglasung und Hausautomation. Ergänzt wird das private Raumangebot durch Abstellräume sowie Garagenstellplätze für Autos und Motorräder. Damit entsteht ein klar auf komfortables, modernes Familienwohnen ausgerichtetes Gesamtpaket.

Die gemeinschaftlichen Bereiche verbinden einen angelegten Garten mit einem multifunktionalen Pool, einem strandähnlichen Einstieg, Wasserliegen und einer Schwimmbahn. Zusätzlich sind ein Kinderspielbereich im Freien, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie ein ausgestatteter Txoco-Bereich mit Außen-BBQ, Küche, Kühlschrank, Kochfeld und Bluetooth-Lautsprecherinstallation vorgesehen.

Ein Fitnessbereich im Freien ist Teil der gemeinschaftlichen Anlagen und wird von den Bewohnern genutzt. Dieser ist in den Visualisierungen und der Projektbeschreibung bestätigt und ergänzt die sportliche Nutzung des Außenbereichs.

Wohnen zwischen privatem Rückzugsort und gemeinsamem Außenleben

Die Anlage verbindet die Privatsphäre einer Doppelhaushälfte mit ausgewählten gemeinschaftlichen Flächen. Im eigenen Haus stehen mehrere Schlafzimmer, Terrassen und funktionale Ausstattung im Mittelpunkt; draußen erweitern Garten, Pool und Aufenthaltszonen den Wohnalltag.

Gerade für Käufer, die nicht nur einen Balkon, sondern eine regelmäßig nutzbare Fläche für Essen, Entspannung oder Besuch suchen, ist dies ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts.

Der gemeinschaftliche Txoco-Bereich mit Außenküche und BBQ schafft einen Rahmen für zwanglose Treffen, während der Poolbereich und die Gartenflächen eher den Rhythmus eines entspannten Nachmittags unterstützen. Diese Einrichtungen gehören zur größeren Wohnanlage; ihre Nutzung ist nicht auf die zwei Doppelhaushälften beschränkt.

Ausstattung innen und außen

Im Inneren sind Einbauküchen, Klimatisierung mit Airzone-Segmentierung, ein Heizlüfter, Doppelverglasung, Hausautomation und motorisierte Rollläden vorgesehen. Ein Aufzug, Glasfaseranschluss, Satelliten-TV und Gegensprechanlage ergänzen die praktische Ausstattung.

Außen stehen private Terrassen, ein angelegter Gemeinschaftsgarten und der Poolbereich zur Verfügung. Die Anlage ist geschlossen; elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage gehören zum Sicherheitskonzept.

Für den Alltag relevant sind außerdem Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Garagenplätze, einschließlich Stellmöglichkeiten für mehr als ein Fahrzeug und für Motorräder. Ein Barbereich, Grillmöglichkeiten und der Outdoor-Fitnessbereich erweitern die gemeinschaftlichen Nutzungen.

Der Gemeinschaftsbereich umfasst einen multifunktionalen Pool mit strandähnlichem Einstieg, Wasserliegen und einer Schwimmbahn sowie einen Outdoor-Fitnessbereich, der von den Bewohnern genutzt werden kann.

Der bestätigte Außenfitnessbereich ist eine gemeinsame Einrichtung; die verfügbaren Merkmale werden nicht als privates Fitnessstudio dargestellt.

Immobilientypen

Doppelhaushälfte

Immobilien in der Preisliste: 1
Preis: €995.000
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bebaute Fläche: 186,90 m²
Terrasse: 46,19 m²

Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.

Preis und Projektumfang

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO ist als Neubauprojekt mit zwei Doppelhaushälften konzipiert. Die verfügbare Doppelhaushälfte wird als bezugsfertig geführt.

Wohnen in Torremolinos

Das Projekt liegt in Torremolinos in einem Umfeld mit Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichem Verkehr und Zugang zur Küste. Damit verbindet die Lage eine urbane Alltagsinfrastruktur mit der Nähe zu Freizeitangeboten.

Regionale Verbindungen

Die berechnete Autoroute zum Flughafen Málaga-Costa del Sol führt über die MA-21: 8,6 km und etwa 12 Minuten. Die Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren.

Strände ab RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Playa de la Carihuela liegt 868 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 4 Min. Fahrt. Hamacas SALVADOR liegt 980 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 4 Min. Fahrt. Horno Beach Club liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 5 Min. Fahrt. Playa Sol Timor liegt 1,3 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 6 Min. Fahrt.

Playa de la Carihuela 868 m · 12 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen

Hamacas SALVADOR 980 m · 13 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen

Horno Beach Club 1,3 km · 17 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 5 Min. Fahrt In Karten öffnen

Playa Sol Timor 1,3 km · 16 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 6 Min. Fahrt In Karten öffnen

Restaurants rund um RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Pizzería Zero 81 liegt 94 m · 1 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 94 m · 1 Min. Fahrt. Vesuvius Pizza liegt 183 m · 3 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 183 m · 1 Min. Fahrt. Sabores Bistro y Club liegt 482 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 482 m · 1 Min. Fahrt. Gastropia Restaurante Escuela liegt 553 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 896 m · 3 Min. Fahrt.

Pizzería Zero 81 94 m · 1 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 94 m · 1 Min. Fahrt In Karten öffnen

Vesuvius Pizza 183 m · 3 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 183 m · 1 Min. Fahrt In Karten öffnen

Sabores Bistro y Club 482 m · 7 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 482 m · 1 Min. Fahrt In Karten öffnen

Gastropia Restaurante Escuela 553 m · 8 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 896 m · 3 Min. Fahrt In Karten öffnen

Supermärkte und tägliche Einkäufe

Tienda Supercor Stop & Go liegt 222 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 309 m · 2 Min. Fahrt. Mercadona liegt 353 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 353 m · 1 Min. Fahrt. City mart supermarket liegt 596 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 649 m · 2 Min. Fahrt. Distribuciones Beltran liegt 394 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt.

Tienda Supercor Stop & Go 222 m · 4 min zu Fuß In Karten öffnen

Mercadona 353 m · 6 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 353 m · 1 Min. Fahrt In Karten öffnen

City mart supermarket 596 m · 8 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 649 m · 2 Min. Fahrt In Karten öffnen

Distribuciones Beltran 394 m · 7 Min. zu Fuß Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 4 Min. Fahrt In Karten öffnen

Golfplätze ab RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Golf Torrequebrada liegt 6,0 km · 14 Min. Fahrt. Real Guadalhorce Club de Golf liegt 19,2 km · 21 Min. Fahrt. Lauro Golf Resort liegt 21,0 km · 25 Min. Fahrt.

Golf Torrequebrada 6,0 km · 14 Min. Fahrt In Karten öffnen

Real Guadalhorce Club de Golf 19,2 km · 21 Min. Fahrt In Karten öffnen

Lauro Golf Resort 21,0 km · 25 Min. Fahrt In Karten öffnen

Für wen könnte RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO geeignet sein?

Auch für Käufer, die eine moderne Ausstattung mit Einbauküche, zonierter Klimatisierung, Hausautomation und Garagenplätzen wünschen, ist das Konzept nachvollziehbar. Die Nähe zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants unterstützt einen unkomplizierten Alltag ohne permanente Fahrzeugnutzung.

Weniger passend könnte das Projekt für Käufer sein, die eine große Auswahl an Einheiten, umfangreiche Innen-Wellnessbereiche oder eine reine Strandlage erwarten. In solchen Fällen lohnt der Vergleich mit anderen Projekten in Torremolinos.

Wichtige Einordnung

Das Projekt umfasst nur zwei Doppelhaushälften. Die geringe Anzahl schafft ein exklusives, kleines Umfeld, bedeutet aber auch eine sehr begrenzte Auswahl an Einheiten.
Der Pool, Garten, Fitnessbereich, Kinderspielbereich und Txoco-Bereich sind gemeinschaftliche Einrichtungen und keine privaten Ausstattungen des einzelnen Hauses.
Meer- und Panoramablick sind für das Projekt bestätigt; die konkrete Aussicht und die Lichtverhältnisse sollten jedoch für die jeweilige Einheit geprüft werden.
Die geplante Bezugsfertig. Bei Neubauten sollten Käufer den aktuellen Baufortschritt und die vertraglichen Termine im individuellen Beratungsgespräch prüfen.

Projektdetails

Immobilientypen Haus und Doppelhaushälfte

Schlafzimmer 4

Badezimmer 3

Bebaute Fläche 186,90 m²

Terrasse 46,19 m²

Fertigstellung bezugsfertig

Pool Bestätigt

Parkplatz Bestätigt

Sicherheit Bestätigt

Aktuelle VerfügbarkeitVerfügbare Einheiten von LA PACARAIMA 5 SL1 Einheit

Preise und Pläne

Letzte Aktualisierung der Preisliste: 22-09-2026

4-Schlafzimmer-Reihenhaus

186,90 m² · Terrasse 46,19 m²

1 verfügbar

Ab€995.000Mehr Infos per WhatsApp

Verfügbare Einheiten

Einheit	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Bebaute Fläche	Nutzfläche	Terrasse	Preis
VIVIENDA A	0	4	3	186,90 m²	135,91 m²	46,19 m²	€995.000

Preis pro m² bei RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Diese Immobilie kostet €5.324 pro bebautem m², berechnet aus der Preisliste vom 22. September 2026.

Preis pro gewichtetem m²: Preis / (bebaute Fläche + 50% Terrasse), ohne Garten und Grundstück. Die Rohwerte ergeben 995 000 / (186,90 + 0,5 × 46,19) ≈ 4 738 €/m². Da in der bebauten Fläche möglicherweise bereits ein Terrassenanteil enthalten ist, verwenden wir dieses Ergebnis nicht als vergleichbaren gewichteten Projektmedian.

Bei diesem einzigen verfügbaren Haus gehören alle genannten Flächen zu VIVIENDA A. Der Grundriss unterscheidet mehrere Flächenmaße; 135,91 m² dürfen nicht als reine Innenwohnfläche verstanden werden. Die Energiekennzeichnungen auf dem Plan sind kein geprüfter Energieausweis.

Berechnet aus der Resales-Online-Preisliste vom 22. September 2026, pro verfügbarer Einheit. Das sind Angebotspreise des Bauträgers, keine abgeschlossenen Transaktionspreise.

Indikativen Grundriss von VIVIENDA A ansehen

Dieser Grundriss passt zu VIVIENDA A, wurde jedoch nicht als aktuelle Vertragsfassung bestätigt. Die Quelle nennt 186,90 m² bebaute Fläche, 135,91 m² Nutzfläche und 46,19 m² Terrasse. Die 135,91 m² sind nicht als reine Innenfläche bestätigt. Das Quellenfeld mit 116,77 m² umfasst Garten und Zugang; es belegt weder eine reine Gartenfläche noch die gesamte Grundstücksfläche.

Dies sind die Einheiten, die LA PACARAIMA 5 SL laut Resales Online derzeit am Markt hat. Fordern Sie für die konkrete Einheit immer das aktuelle Datenblatt, die Pläne und die Verfügbarkeit an.

Gesamtkosten des Kaufs

Kaufpreis · zum Modellieren ziehen

€995.000

Ab €995.000€995.000

MwSt. / IVA (10% Neubau)

Stempelsteuer / AJD (1,2%)

Notar + Grundbuch (~1%)

Anwaltskosten (~1%)

Indikative Gesamtkaufkosten

Die jährliche IBI-Grundsteuer liegt oft bei ca. 0,4–1,1% des Katasterwerts. Gemeinschaftskosten variieren je Projekt; Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtresidenten auf Basis des gewählten Preises. Spanische Banken finanzieren häufig 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate

Gesamt zurückzuzahlen

Beleihungsauslauf · 70%Laufzeit · 25 JahreZinssatz · 3.50%

Eigenkapital

Darlehensbetrag

Nur indikativ. Tatsächliche Konditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und Bank ab.

Lage und Orientierung

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADOStrände ab RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADORestaurants rund um RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADOSupermärkte und tägliche EinkäufeGolfplätze ab RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO

Google Routes · 2026-07-26

Häufige Fragen

Was zeichnet RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO aus?

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO bietet Neubau-Doppelhaushälften mit Meerblick und großen Terrassen in Torremolinos. Zur beschriebenen Ausstattung zählen Einbauküchen, Airzone-Klimatisierung und Hausautomation.

Wie viele Häuser sind bei RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO noch verfügbar?

Ist der Strand fußläufig erreichbar?

Playa de la Carihuela liegt 868 m von RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO entfernt, etwa 12 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.

Was kommt zum Kaufpreis hinzu?

Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.

Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?

Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 12.000 € ; Vertrag: 30 % ; Bauphase: 0 % ; Übergabe: 70 % .

Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?

Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.

Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?

Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.

Kann ich noch Ausstattungen wählen?

RESIDENCIAL PACARAIMA - ADOSADO ist bezugsfertig. Fragen Sie für die konkrete Wohnung, welche Ausstattung inbegriffen ist und ob Änderungen noch möglich sind. Lassen Sie sich eventuelle Mehrkosten, die Ausführungsfrist und die Vereinbarungen schriftlich bestätigen, bevor Sie entscheiden.

Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?

Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.