Projectanalyse
THE GROVE combineert nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand met wellness in Marbella. De ligging in San Pedro de Alcántara koppelt een stedelijke woonomgeving aan voorzieningen binnen een afgesloten complex, waaronder een buitenbad, verwarmd binnenbad, fitnessruimte en spa.
Het beschikbare aanbod bestaat volgens de prijslijst uit appartementen op tussenverdiepingen. De keuze tussen één, twee of drie slaapkamers verandert niet alleen het aantal slaapplaatsen, maar ook de ruimte voor gasten of werken thuis. Neem de bruikbare oppervlakte en de indeling mee; het grootste bebouwde getal vertelt niet vanzelf hoe een woonkamer is ingericht.
De terrasoppervlaktes lopen uiteen. Bij TG-62D vermeldt de prijslijst 2,09 m² terras, tegenover 52,80 m² bij TG-73E. Vergelijk daarom eerst hoe je buiten wilt zitten, eten of planten plaatsen. De cijfers zeggen op zichzelf niets over privacy, wind of het uitzicht vanuit de zithoek.
De projectbeschrijving noemt ook een lounge op het dak met yogaruimte, een skypool en afzonderlijke zones voor kinderen en volwassenen. Vraag welke gedeelten in jouw koopovereenkomst zijn opgenomen en hoe het beheer wordt geregeld. De renderbeelden tonen het beoogde ontwerp; ze zijn geen foto's van een opgeleverde woning.
Bij TG-63A gebruiken plattegrond en prijslijst verschillende definities voor bebouwde oppervlakte. De bruikbare binnenruimte en het terras sluiten wel op elkaar aan. Houd deze meetbasissen apart wanneer je de woning met een alternatief vergelijkt en laat de definitieve oppervlakterekening schriftelijk toelichten.
Het dagelijks leven bij THE GROVE
Een ochtend bij THE GROVE kan beginnen met zwemmen binnen het complex of met een wandeling richting de kust. De projectbeschrijving verdeelt ontspanning over een buitenbad, verwarmd binnenbad, spa en fitnessruimte; de lounge op het dak heeft daarnaast een yogaruimte. Dat maakt de gebruiksregels van de gezamenlijke delen relevant voor je dagelijkse ritme. Vraag hoe reserveren werkt en welke ruimtes tegelijk toegankelijk zijn. Voor boodschappen of een maaltijd ligt er een bestaand stratenpatroon rond het project. Probeer je gebruikelijke trajecten ter plaatse, met aandacht voor oversteekplaatsen en verkeer. Een vakantiebezoek kan anders aanvoelen dan een verblijf tijdens een gewone werkweek.
Binnenruimte en buitenruimte
Bij de indeling is de aansluiting tussen woonkamer en terras een goed beginpunt. De voorbeeldplattegrond heeft een open woon-, eet- en keukenruimte, met de slaapkamer en badkamer daarvan gescheiden. Bedenk waar je wilt eten, werken en spullen opbergen voordat je uitsluitend op het totale oppervlak kiest. Een smal terras vraagt andere meubels dan een diepere buitenruimte. Overdekking kan invloed hebben op het gebruik, maar geeft zonder oriëntatie en een bezoek geen zekerheid over zon of schaduw. Bruikbare ruimte, bebouwde ruimte en gemeenschappelijke aandelen blijven afzonderlijke begrippen. Vraag daarom bij jouw appartement een meetstaat die dezelfde onderdelen herkenbaar naast elkaar zet.
Woningtypes in THE GROVE
Appartementen op een middenverdieping
- Woningen in de prijslijst
- 21
- Prijs
- €547.000 – €1.684.000
- Slaapkamers
- 1–3
- Badkamers
- 1–2,5
- Bebouwde oppervlakte
- 53,11 m²–151,01 m²
- Terras
- 2,09 m²–52,80 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Een aankoop bij THE GROVE vraagt naast een keuze voor een appartement ook een planning van de betalingen. Leg de reservering en de contractbetaling naast je beschikbare middelen en eventuele financiering. Vraag welke kosten buiten de vraagprijs vallen en welke garanties voor vooruitbetalingen gelden. De gezamenlijke voorzieningen vragen eveneens aandacht: laat een raming van de gemeenschapsbijdrage en de onderhoudsverantwoordelijkheden toelichten. Controleer wat de afwerkingsbeschrijving zegt over de woning, berging en eventuele parkeerrechten; neem zulke onderdelen niet alleen aan op basis van een sfeerbeeld. Zet de verwachte oplevering naast je eigen verhuis- of verblijfsplanning en houd ruimte voor mogelijke wijzigingen in het bouwprogramma.
Wonen in San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara maakt deel uit van Marbella. Rond THE GROVE ligt een stedelijke omgeving met winkels en horecazaken, terwijl het strand een afzonderlijke bestemming aan de kust is. Een geschikte woonplek hangt daarbij niet alleen af van wat dichtbij ligt, maar ook van de dagelijkse route ernaartoe. Loop belangrijke trajecten zelf en let op kruisingen, hellingen en beschutting. Voor een langer verblijf zijn ook een apotheek, zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden relevant. De regionale verbindingen helpen bij het plannen van uitstapjes buiten de buurt. De omgevingsfoto toont een kustlocatie in Marbella; zij geeft geen uitzicht vanuit een appartement in THE GROVE weer.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 100; Winkels en supermarkten: 214, gecontroleerd met Google-looproutes op 8 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 61,86 km en ongeveer 40 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min lopen; 1,30 km · 3 min rijden. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min lopen; 2,35 km · 6 min rijden.
Restaurants rond THE GROVE
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min lopen; 241 m · 1 min rijden. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min lopen; 273 m · 1 min rijden. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min lopen; 317 m · 1 min rijden. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min lopen; 389 m · 1 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
MUNDI Express: 435 m · 6 min lopen; 451 m · 1 min rijden. Carrefour Express: 484 m · 7 min lopen; 469 m · 1 min rijden. Carrefour Market: 452 m · 7 min lopen; 488 m · 2 min rijden. Carrefour Market: 881 m · 12 min lopen; 977 m · 4 min rijden.
Golfbanen vanuit THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min rijden. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min rijden. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 8 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan THE GROVE passen?
THE GROVE kan aansluiten bij een koper die een appartement zoekt met een combinatie van een stedelijke omgeving, de kust en gezamenlijke ontspanningsmogelijkheden. Wie regelmatig langer blijft, kan anders naar een verwarmd binnenbad kijken dan iemand die vooral in de zomer komt. Denk ook aan de ruimte die gasten, thuiswerken en bagage nodig hebben. Voor iemand die liever weinig gemeenschappelijke voorzieningen gebruikt, zijn het beheer en de kosten juist een belangrijk gespreksonderwerp. Overweeg je verhuur, onderzoek dan eerst de toegestane gebruiksvormen, lokale voorwaarden en exploitatiekosten. De ligging en voorzieningen zijn geen garantie voor verhuurinkomsten, bezetting of toekomstige waardestijging van het appartement.
Andere projecten in perspectief
ZINNIA — appartementen, Marbella vermeldt ZI-16 met twee slaapkamers en 17,3 m² terras voor €592.200. THE GROVE heeft met TG-12E eveneens twee slaapkamers, met 17,70 m² terras voor €726.000. SALVIA II — appartementen, Marbella vermeldt woning 1-1-2-C met drie slaapkamers en 14,64 m² terras voor €945.000. TG-73E bij THE GROVE heeft ook drie slaapkamers, met 52,80 m² terras voor €1.684.000. De alternatieven komen uit afzonderlijk gedateerde prijslijsten; controleer hun actuele aanbod opnieuw. Leg ook de plattegronden en meetdefinities naast elkaar. Deze concrete voorbeelden vergelijken slaapkamers, buitenruimte en vraagprijs, zonder te stellen dat de ligging, afwerking of gezamenlijke voorzieningen gelijk zijn.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Er staat geen afzonderlijke betaling tijdens de bouw in het schema. Laat de verrekening van de reservering, de btw-behandeling en de garanties voor vooruitbetalingen schriftelijk bevestigen. De geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 6.600 EUR | |
| Ondertekening | 30 % | |
| Tijdens de bouw | 0 % | |
| Sleuteloverdracht | 70 % |
Voorbeeldplattegrond
De voorbeeldplattegrond van TG-63A toont één slaapkamer, één badkamer, een bijkeuken en een open woon-, eet- en keukenruimte aan het overdekte terras. Het plan noemt 52,20 m² bruikbare binnenruimte en 19 m² buitenruimte, gelijk aan de afzonderlijke prijslijstkolommen. Daarnaast noemt het 75,4 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 57,4 m² DIA-bruikbaar en 81,4 m² DIA-bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. De prijslijst vermeldt 60,77 m² bebouwd. Dit zijn verschillende meetbasissen; de prijsberekening gebruikt de prijslijstkolom. Vraag de definitieve meetstaat en contractplattegrond op. De getekende meubels zijn geen bevestiging van inbegrepen meubilair.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
THE GROVE ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella. Vanaf het vastgelegde projectpunt loopt de wandelroute naar Playa de Cortijo Blanco over 1,70 km; de rijroute bedraagt 1,30 km. De straten rond het project verbinden de woningen met winkels en horeca, terwijl golfbanen en regionale bestemmingen andere verplaatsingen vragen. Beoordeel de belangrijke routes op het moment waarop je ze zelf gebruikt. Kruisingen, verkeer en de gekozen toegang kunnen de ervaring beïnvloeden; de berekende tijden zijn indicatief.
Kaart en omgeving van THE GROVE
Google Routes · 8 oktober 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min rijden354 m · 6 min lopen
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min rijden291 m · 5 min lopen
- Bar San Marino215 m · 1 min rijden215 m · 3 min lopen
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min rijden282 m · 4 min lopen
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min rijden708 m · 10 min lopen
- Puerto Banús3,26 km · 6 min rijden
De kustomgeving van THE GROVE
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij THE GROVE?
THE GROVE biedt nieuwbouwappartementen op loopafstand van het strand met wellness in Marbella, in San Pedro de Alcántara. De projectbeschrijving noemt een buitenzwembad, verwarmd binnenbad, spa en fitnessruimte. De beschikbare appartementen hebben één tot drie slaapkamers. Vergelijk de afzonderlijke indeling, terrasruimte en geplande oplevering met je eigen gebruik; vraag ook naar de regels en kosten van de gezamenlijke voorzieningen.
Wat is het actuele aanbod?
De Resales-prijslijst van 6 oktober 2026 vermeldt 21 beschikbare appartementen met één tot drie slaapkamers, van €547.000 tot €1.684.000. Beschikbaarheid gecontroleerd op 8 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
THE GROVE ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella. Vanaf het vastgelegde projectpunt loopt de wandelroute naar Playa de Cortijo Blanco over 1,70 km; de rijroute bedraagt 1,30 km. De straten rond het project verbinden de woningen met winkels en horeca, terwijl golfbanen en regionale bestemmingen andere verplaatsingen vragen. Beoordeel de belangrijke routes op het moment waarop je ze zelf gebruikt. Kruisingen, verkeer en de gekozen toegang kunnen de ervaring beïnvloeden; de berekende tijden zijn indicatief.
Wat toont de voorbeeldplattegrond?
De voorbeeldplattegrond van TG-63A toont één slaapkamer, één badkamer, een bijkeuken en een open woon-, eet- en keukenruimte aan het overdekte terras. Het plan noemt 52,20 m² bruikbare binnenruimte en 19 m² buitenruimte, gelijk aan de afzonderlijke prijslijstkolommen. Daarnaast noemt het 75,4 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen, 57,4 m² DIA-bruikbaar en 81,4 m² DIA-bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen. De prijslijst vermeldt 60,77 m² bebouwd. Dit zijn verschillende meetbasissen; de prijsberekening gebruikt de prijslijstkolom. Vraag de definitieve meetstaat en contractplattegrond op. De getekende meubels zijn geen bevestiging van inbegrepen meubilair. Voorbeeldplattegrond.
Wat moet ik per woning controleren?
Het beschikbare aanbod bestaat volgens de prijslijst uit appartementen op tussenverdiepingen. De keuze tussen één, twee of drie slaapkamers verandert niet alleen het aantal slaapplaatsen, maar ook de ruimte voor gasten of werken thuis. Neem de bruikbare oppervlakte en de indeling mee; het grootste bebouwde getal vertelt niet vanzelf hoe een woonkamer is ingericht.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €6.600 reservering, 30% bij contract en 70% bij oplevering. Er staat geen afzonderlijke betaling tijdens de bouw in het schema. Laat de verrekening van de reservering, de btw-behandeling en de garanties voor vooruitbetalingen schriftelijk bevestigen. De geplande oplevering in het tweede kwartaal van 2029 is geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Een bouwvergunning is in de geraadpleegde gegevens niet bevestigd. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij THE GROVE?
De mediane vraagprijs bij THE GROVE bedraagt €9.530 per bebouwde m², berekend over 21 beschikbare appartementen volgens de afzonderlijke bebouwde oppervlaktes in de prijslijst. Het gaat om vraagprijzen, niet om gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie. De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €8.307 voor TG-11G tot €11.239 voor TG-63A. TG-11G kost €784.000 bij 94,38 m² bebouwd en 21,80 m² terras; TG-63A kost €683.000 bij 60,77 m² bebouwd en 19 m² terras. Deze verschillen verklaren op zichzelf niet de prijsstelling.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van THE GROVE en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
.jpg){kind=link}