Analyse du projet
THE GROVE associe appartements neufs à distance de marche de la plage et espace bien-être à Marbella. Son implantation à San Pedro de Alcántara combine un environnement urbain avec une résidence fermée comprenant piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, salle de sport et spa.
L’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux ou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble surface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le séjour.
Les terrasses présentent des superficies différentes. La liste donne 2,09 m² pour TG-62D, contre 52,80 m² pour TG-73E. Commencez par vos usages extérieurs : vous asseoir, prendre un repas ou installer des plantes. Les chiffres seuls ne renseignent pas sur l’intimité, le vent ou la vue depuis un fauteuil.
La description mentionne aussi un salon sur le toit avec espace yoga, une skypool et des zones distinctes pour enfants et adultes. Vérifiez les équipements inclus dans les documents de vente et leur gestion. Les rendus montrent le projet envisagé, pas un appartement déjà livré.
Pour TG-63A, le plan et la liste emploient des définitions différentes de la surface construite. La surface utile intérieure et la terrasse concordent. Gardez ces bases séparées lors d’une comparaison et demandez une explication écrite du relevé définitif.
Le quotidien à THE GROVE
Une matinée à THE GROVE peut commencer par une baignade dans la résidence ou une promenade vers la côte. Piscine extérieure, bassin intérieur chauffé, spa et salle de sport répartissent les activités, avec un espace yoga dans le salon sur le toit. Les règles communes comptent donc pour votre rythme quotidien. Demandez comment réserver et quels espaces restent accessibles simultanément. Les rues environnantes accueillent commerces et restaurants. Essayez vos trajets habituels sur place, en observant traversées et circulation. Un passage pendant les vacances peut donner une impression différente d’un séjour prolongé pendant une semaine de travail ordinaire.
Espace intérieur et extérieur
Le lien entre séjour et terrasse constitue un bon point de départ. Le plan présenté réunit salon, repas et cuisine, séparés de la chambre et de la salle de bains. Réfléchissez aux endroits où manger, travailler et ranger avant de choisir uniquement une superficie totale. Une terrasse étroite appelle un mobilier différent d’un extérieur profond. La couverture influence l’usage sans garantir soleil ou ombre, faute d’orientation précise et de visite. Surface utile, surface construite et parties communes restent distinctes. Demandez donc un relevé qui identifie clairement chaque composante du logement envisagé et permette une comparaison cohérente.
Types de biens à THE GROVE
Appartements en étage intermédiaire
- Biens dans la grille tarifaire
- 21
- Prix
- 547 000 € – 1 684 000 €
- Chambres
- 1–3
- Salles de bains
- 1–2,5
- Surface construite
- 53,11 m²–151,01 m²
- Terrasse
- 2,09 m²–52,80 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Acheter à THE GROVE demande de prévoir les paiements autant que de choisir un appartement. Comparez réservation et versement contractuel avec vos fonds disponibles et un éventuel financement. Demandez quels frais s’ajoutent au prix et quelles garanties protègent les avances. Les équipements communs méritent aussi une estimation des charges et une explication des responsabilités d’entretien. Vérifiez ce que le descriptif prévoit pour le logement, le rangement et d’éventuels droits de stationnement, sans les déduire d’une image commerciale. Rapprochez la livraison attendue de votre calendrier personnel et prévoyez une marge si le programme du chantier évolue avant la remise des clés.
Vivre à San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara fait partie de Marbella. THE GROVE se trouve dans un cadre urbain avec commerces et restauration, tandis que la plage constitue une destination côtière distincte. Le choix d’un lieu dépend autant du trajet quotidien que de la proximité. Parcourez les itinéraires importants en observant croisements, dénivelés et abris. Pour de longs séjours, pharmacie, soins et activités sportives peuvent aussi compter. Les liaisons régionales aident à préparer les sorties au-delà du quartier. La photographie montre un lieu côtier de Marbella ; elle ne représente pas la vue d’un appartement à THE GROVE ni une promesse de conditions inchangées.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 100; Commerces et supermarchés: 214, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 8 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 61,86 km, pour environ 40 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min à pied; 1,30 km · 3 min en voiture. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min à pied; 2,35 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de THE GROVE
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min à pied; 241 m · 1 min en voiture. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min à pied; 273 m · 1 min en voiture. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min à pied; 317 m · 1 min en voiture. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min à pied; 389 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
MUNDI Express: 435 m · 6 min à pied; 451 m · 1 min en voiture. Carrefour Express: 484 m · 7 min à pied; 469 m · 1 min en voiture. Carrefour Market: 452 m · 7 min à pied; 488 m · 2 min en voiture. Carrefour Market: 881 m · 12 min à pied; 977 m · 4 min en voiture.
Golfs depuis THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min en voiture. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 8 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui THE GROVE pourrait-il convenir ?
THE GROVE peut intéresser un acheteur recherchant un appartement associant environnement urbain, côte et loisirs communs. Une personne qui séjourne longtemps pourra utiliser le bassin chauffé autrement qu’un visiteur estival. Pensez aussi à la place nécessaire pour recevoir, travailler chez vous et ranger les bagages. Si vous préférez peu d’équipements collectifs, leur gestion et leurs charges deviennent des sujets essentiels. Pour un projet locatif, étudiez d’abord les usages autorisés, conditions locales et dépenses d’exploitation. La localisation et les installations ne garantissent ni revenus, ni occupation, ni hausse future de valeur. Votre utilisation envisagée doit guider la sélection du logement.
D’autres projets en perspective
ZINNIA — appartements, Marbella indique ZI-16 avec deux chambres et 17,3 m² de terrasse à 592 200 €. TG-12E à THE GROVE a aussi deux chambres, avec 17,70 m² à 726 000 €. SALVIA II — appartements, Marbella indique 1-1-2-C avec trois chambres et 14,64 m² à 945 000 €. TG-73E à THE GROVE offre aussi trois chambres, avec 52,80 m² à 1 684 000 €. Ces alternatives proviennent de listes datées séparément ; leur disponibilité doit être revérifiée. Comparez également plans et définitions des surfaces. Ces exemples rapprochent chambres, extérieur et prix sans supposer des emplacements, finitions ou équipements communs identiques.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas confirmé dans les informations consultées.
Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 6 600 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Exemple de plan
Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi 75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits DIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du prix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan contractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
THE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa de Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km. Les rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent d’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées, circulation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent indicatives.
Carte et environs de THE GROVE
Google Routes · 8 octobre 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min en voiture354 m · 6 min à pied
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min en voiture291 m · 5 min à pied
- Bar San Marino215 m · 1 min en voiture215 m · 3 min à pied
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min en voiture282 m · 4 min à pied
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min en voiture708 m · 10 min à pied
- Puerto Banús3,26 km · 6 min en voiture
Le cadre côtier de THE GROVE
Questions fréquentes
Quelles attentes THE GROVE réunit-il ?
THE GROVE propose des appartements neufs à distance de marche de la plage avec espace bien-être à Marbella, à San Pedro de Alcántara. La description comprend piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, spa et salle de sport. Les appartements disponibles ont une à trois chambres. Comparez le plan, la terrasse et la livraison prévue avec votre usage, puis vérifiez règles et charges des équipements communs.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste Resales du 6 octobre 2026 indique 21 appartements disponibles d’une à trois chambres, de 547 000 € à 1 684 000 €. Disponibilité contrôlée le 8 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
THE GROVE se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella. Depuis le point enregistré du projet, Playa de Cortijo Blanco se rejoint par un itinéraire piéton de 1,70 km ou un trajet routier de 1,30 km. Les rues alentour desservent commerces et restaurants ; golfs et destinations régionales demandent d’autres déplacements. Essayez vos trajets importants aux horaires habituels. Traversées, circulation et accès choisi peuvent modifier l’expérience ; les durées calculées restent indicatives.
Que montre le plan proposé en exemple ?
Le plan proposé pour TG-63A montre une chambre, une salle de bains, une buanderie et un espace ouvert séjour, repas et cuisine donnant sur la terrasse couverte. Il indique 52,20 m² utiles intérieurs et 19 m² extérieurs, conformes aux colonnes distinctes de la liste. Il mentionne aussi 75,4 m² construits avec quote-part des parties communes, 57,4 m² utiles DIA et 81,4 m² construits DIA avec parties communes. La liste affiche 60,77 m² construits. Ces bases diffèrent ; le calcul du prix utilise la colonne de la liste. Demandez le relevé définitif des surfaces et le plan contractuel. Les meubles dessinés ne confirment pas un ameublement compris dans la vente. Exemple de plan.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
L’offre disponible se compose, selon la liste, d’appartements aux étages intermédiaires. Une, deux ou trois chambres modifient les possibilités d’accueil et de travail à domicile. Considérez ensemble surface utile et distribution : le plus grand chiffre construit ne dit pas comment aménager le séjour.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 6 600 €, 30% au contrat et 70% à la livraison, sans versement distinct pendant le chantier dans cet échéancier. Faites confirmer par écrit l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA et les garanties des avances. La livraison prévue au deuxième trimestre 2029 n’est pas une date de remise des clés garantie. Le permis de construire n’est pas confirmé dans les informations consultées. Livraison prévue : deuxième trimestre 2029.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à THE GROVE ?
Le prix demandé médian de THE GROVE est de 9 530 € par m² construit pour 21 appartements disponibles, selon la colonne de surface construite de la liste. Ce sont des prix demandés, non des transactions réalisées ou une expertise de valeur. Les prix par m² construit vont de 8 307 € pour TG-11G à 11 239 € pour TG-63A. TG-11G coûte 784 000 € avec 94,38 m² construits et 21,80 m² de terrasse ; TG-63A coûte 683 000 € avec 60,77 m² construits et 19 m² de terrasse. Ces différences ne suffisent pas à expliquer les prix.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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