Projektanalys
THE GROVE kombinerar nybyggda lägenheter på gångavstånd från stranden med wellness i Marbella. Läget i San Pedro de Alcántara förenar stadsmiljö med en inhägnad anläggning med utomhuspool, uppvärmd inomhuspool, gym och spa.
Det tillgängliga utbudet består enligt prislistan av lägenheter på mellanplan. Ett, två eller tre sovrum förändrar möjligheterna för gäster och hemarbete. Bedöm användbar yta tillsammans med planlösningen: den största bebyggda arean visar inte hur ett vardagsrum kan möbleras.
Terrassernas storlek varierar. TG-62D har 2,09 m² terrass enligt listan, medan TG-73E har 52,80 m². Börja med hur du vill sitta, äta eller odla ute. Siffrorna avgör inte insyn, vindförhållanden eller utsikten från en sittplats.
Projektbeskrivningen nämner också en taklounge med yogayta, en skypool och separata områden för barn och vuxna. Kontrollera vilka delar som ingår i köpehandlingarna och hur de förvaltas. Visualiseringarna visar planerad utformning, inte en färdigställd lägenhet.
För TG-63A använder ritning och prislista olika definitioner av bebyggd yta. Användbar inneryta och terrass stämmer däremot överens. Håll mätgrunderna åtskilda när du jämför alternativ och be om en skriftlig förklaring till den slutliga arearedovisningen.
Vardagen vid THE GROVE
En morgon vid THE GROVE kan börja med ett dopp i anläggningen eller en promenad mot kusten. Beskrivningen fördelar avkopplingen mellan utomhuspool, uppvärmd inomhuspool, spa och gym, med en yogayta i takloungen. Därför påverkar reglerna för gemensamma utrymmen din vardagsrytm. Fråga hur bokningar fungerar och vilka delar som kan användas samtidigt. Butiker och restauranger finns i det omgivande gatunätet. Prova dina vanliga vägar på plats och uppmärksamma övergångar och trafik. Ett semesterbesök kan kännas annorlunda än en längre vistelse under en vanlig arbetsvecka. Fundera också på vilka faciliteter du vill använda under olika delar av året.
Plats inne och ute
Sambandet mellan vardagsrum och terrass är en bra utgångspunkt för planlösningen. Exempelritningen har en öppen del för vardagsrum, måltider och kök, åtskild från sovrum och badrum. Tänk på var du vill äta, arbeta och förvara saker innan du väljer efter totalyta. En smal terrass kräver andra möbler än en djupare uteplats. Tak kan påverka användningen, men garanterar inte sol eller skugga utan uppgifter om väderstreck och ett besök. Användbar yta, bebyggd yta och gemensamma andelar är skilda begrepp. Be om en arearedovisning där varje del av den aktuella lägenheten går att identifiera och jämföra tydligt.
Bostadstyper i THE GROVE
Lägenheter på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 21
- Pris
- 547 000 € – 1 684 000 €
- Sovrum
- 1–3
- Badrum
- 1–2,5
- Byggd yta
- 53,11 m²–151,01 m²
- Terrass
- 2,09 m²–52,80 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Ett köp i THE GROVE kräver betalningsplanering utöver valet av lägenhet. Sätt reservation och kontraktsbetalning i relation till tillgängliga medel och eventuell finansiering. Fråga vilka kostnader som tillkommer utöver begärt pris och vilka garantier som skyddar förskottsbetalningar. Gemensamma faciliteter behöver också granskas: begär uppskattade avgifter och en förklaring av underhållsansvaret. Kontrollera vad specifikationen säger om bostaden, förråd och eventuella parkeringsrättigheter, utan att dra slutsatser från en marknadsbild. Jämför förväntat färdigställande med egna flytt- eller reseplaner och lämna utrymme för förändringar i byggprogrammet. Sådana villkor bör vara tydliga i handlingarna innan du förbinder dig till ett köp.
Att bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara är en del av Marbella. Runt THE GROVE finns en stadsmiljö med butiker och matställen, medan stranden är ett separat mål vid kusten. Ett lämpligt läge handlar både om vad som ligger nära och om vardagsvägen dit. Gå viktiga sträckor själv och bedöm korsningar, lutning och skydd mot vädret. Vid längre vistelser kan apotek, vård och sportmöjligheter också påverka valet. Regionala förbindelser hjälper vid utflykter utanför kvarteren. Områdesbilden visar en kustplats i Marbella och inte utsikten från en lägenhet i THE GROVE. Den är en äldre miljöbild, inte ett löfte om oförändrade förhållanden.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 100; Butiker och stormarknader: 214, kontrollerade med Googles gångvägar den 8 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 61,86 km och tar ungefär 40 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min till fots; 1,30 km · 3 min med bil. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min till fots; 2,35 km · 6 min med bil.
Restauranger nära THE GROVE
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min till fots; 241 m · 1 min med bil. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min till fots; 273 m · 1 min med bil. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min till fots; 317 m · 1 min med bil. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min till fots; 389 m · 1 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
MUNDI Express: 435 m · 6 min till fots; 451 m · 1 min med bil. Carrefour Express: 484 m · 7 min till fots; 469 m · 1 min med bil. Carrefour Market: 452 m · 7 min till fots; 488 m · 2 min med bil. Carrefour Market: 881 m · 12 min till fots; 977 m · 4 min med bil.
Golfbanor från THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min med bil. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min med bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan THE GROVE passa?
THE GROVE kan intressera köpare som söker en lägenhet med stadsmiljö, kust och gemensamma fritidsmöjligheter. Den som stannar länge kan använda en uppvärmd inomhuspool annorlunda än en sommargäst. Tänk även på utrymmet för besökare, hemarbete och bagage. Om du föredrar färre gemensamma faciliteter blir deras förvaltning och kostnader särskilt viktiga frågor. Vid uthyrningsplaner bör du först undersöka tillåtna användningar, lokala villkor och driftskostnader. Läget och utrustningen garanterar inte hyresintäkter, beläggning eller framtida värdeökning. Din planerade användning bör styra både lägenhetsvalet och vilka gemensamma funktioner du värdesätter mest. En visning kan hjälpa dig pröva dessa prioriteringar i praktiken.
Andra projekt i perspektiv
ZINNIA — lägenheter, Marbella listar ZI-16 med två sovrum och 17,3 m² terrass för 592 200 €. TG-12E i THE GROVE har också två sovrum, med 17,70 m² terrass för 726 000 €. SALVIA II — lägenheter, Marbella listar 1-1-2-C med tre sovrum och 14,64 m² terrass för 945 000 €. TG-73E i THE GROVE har också tre sovrum, med 52,80 m² terrass för 1 684 000 €. Alternativen kommer från separat daterade listor och behöver en ny tillgänglighetskontroll. Jämför också planlösningar och mätdefinitioner. Exemplen ställer sovrum, uteyta och begärda priser bredvid varandra utan att anta samma läge, utförande eller gemensamma faciliteter.
Betalning och färdigställande
Resales anger 6 600 € i reservation, 30% vid kontrakt och 70% vid färdigställande, utan separat byggbetalning i schemat. Be om skriftlig bekräftelse på hur reservationen avräknas, momshanteringen och garantier för förskott. Planerat färdigställande under andra kvartalet 2029 är inget garanterat tillträdesdatum. Bygglov är inte bekräftat i de granskade uppgifterna.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2029.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 600 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempel på planritning
Exempelplanen för TG-63A visar ett sovrum, ett badrum, ett grovkök och en öppen vardagsrums-, matplats- och köksdel vid den täckta terrassen. Den anger 52,20 m² användbar inneryta och 19 m² utomhusyta, samma som prislistans separata kolumner. Den anger även 75,4 m² bebyggd yta inklusive gemensamma andelar, 57,4 m² DIA-användbar yta och 81,4 m² DIA-bebyggd yta inklusive gemensamma andelar. Prislistan anger 60,77 m² bebyggd yta. Det är olika mätgrunder; prisberäkningen använder listans kolumn. Begär slutlig arearedovisning och avtalsritning. Inritade möbler bekräftar inte att möbler ingår.
Projektdetaljer
Läge och vardagsvägar
THE GROVE ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Från den registrerade projektpunkten är gångvägen till Playa de Cortijo Blanco 1,70 km och bilvägen 1,30 km. Gatorna förbinder projektet med butiker och matställen; golfbanor och regionala mål kräver andra resor. Prova viktiga vägar vid dina vanliga tider. Korsningar, trafik och vald entré påverkar upplevelsen; beräknade restider är vägledande.
Karta och omgivningar vid THE GROVE
Google Routes · 8 oktober 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min med bil354 m · 6 min till fots
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min med bil291 m · 5 min till fots
- Bar San Marino215 m · 1 min med bil215 m · 3 min till fots
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min med bil282 m · 4 min till fots
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min med bil708 m · 10 min till fots
- Puerto Banús3,26 km · 6 min med bil
Kustområdet kring THE GROVE
Vanliga frågor
Vilka bostadsönskemål möts i THE GROVE?
THE GROVE erbjuder nybyggda lägenheter på gångavstånd från stranden med wellness i Marbella, i San Pedro de Alcántara. Beskrivningen omfattar utomhuspool, uppvärmd inomhuspool, spa och gym. Tillgängliga lägenheter har ett till tre sovrum. Jämför planlösning, terrass och planerat färdigställande med din användning och fråga om regler och kostnader för gemensamma faciliteter.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från 6 oktober 2026 visar 21 tillgängliga lägenheter med ett till tre sovrum, från 547 000 € till 1 684 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
THE GROVE ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Från den registrerade projektpunkten är gångvägen till Playa de Cortijo Blanco 1,70 km och bilvägen 1,30 km. Gatorna förbinder projektet med butiker och matställen; golfbanor och regionala mål kräver andra resor. Prova viktiga vägar vid dina vanliga tider. Korsningar, trafik och vald entré påverkar upplevelsen; beräknade restider är vägledande.
Vad visar exempelplanen?
Exempelplanen för TG-63A visar ett sovrum, ett badrum, ett grovkök och en öppen vardagsrums-, matplats- och köksdel vid den täckta terrassen. Den anger 52,20 m² användbar inneryta och 19 m² utomhusyta, samma som prislistans separata kolumner. Den anger även 75,4 m² bebyggd yta inklusive gemensamma andelar, 57,4 m² DIA-användbar yta och 81,4 m² DIA-bebyggd yta inklusive gemensamma andelar. Prislistan anger 60,77 m² bebyggd yta. Det är olika mätgrunder; prisberäkningen använder listans kolumn. Begär slutlig arearedovisning och avtalsritning. Inritade möbler bekräftar inte att möbler ingår. Exempel på planritning.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Det tillgängliga utbudet består enligt prislistan av lägenheter på mellanplan. Ett, två eller tre sovrum förändrar möjligheterna för gäster och hemarbete. Bedöm användbar yta tillsammans med planlösningen: den största bebyggda arean visar inte hur ett vardagsrum kan möbleras.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 6 600 € i reservation, 30% vid kontrakt och 70% vid färdigställande, utan separat byggbetalning i schemat. Be om skriftlig bekräftelse på hur reservationen avräknas, momshanteringen och garantier för förskott. Planerat färdigställande under andra kvartalet 2029 är inget garanterat tillträdesdatum. Bygglov är inte bekräftat i de granskade uppgifterna. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2029.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i THE GROVE tolkas?
Medianen för begärt pris vid THE GROVE är 9 530 € per bebyggd m² för 21 tillgängliga lägenheter, räknat med prislistans separata kolumn för bebyggd yta. Det är utgångspriser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Priset per bebyggd m² går från 8 307 € för TG-11G till 11 239 € för TG-63A. TG-11G kostar 784 000 € med 94,38 m² bebyggt och 21,80 m² terrass; TG-63A kostar 683 000 € med 60,77 m² bebyggt och 19 m² terrass. Skillnaderna förklarar inte ensamma prissättningen.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av THE GROVE och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}