Prosjektanalyse
THE GROVE kombinerer nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med velværetilbud i Marbella. Beliggenheten i San Pedro de Alcántara forener et bymiljø med et lukket anlegg med utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, treningsrom og spa.
Det tilgjengelige utvalget består ifølge prislisten av leiligheter i mellometasjer. Ett, to eller tre soverom gir ulike muligheter for gjester og hjemmekontor. Vurder nyttbart areal sammen med planløsningen: det største bebygde tallet forteller ikke hvordan stuen kan møbleres.
Terrassestørrelsene varierer. TG-62D har 2,09 m² terrasse i listen, mot 52,80 m² for TG-73E. Begynn med hvordan du vil sitte, spise eller ha planter ute. Tallene alene sier ingenting sikkert om innsyn, vind eller utsikten fra en sitteplass.
Prosjektbeskrivelsen nevner også taklounge med yogaområde, skypool og separate områder for barn og voksne. Avklar hvilke fellesdeler som omfattes av kjøpsdokumentene, og hvordan de skal driftes. Visualiseringene viser planlagt utforming, ikke en ferdigstilt leilighet.
For TG-63A bruker tegning og prisliste ulike definisjoner av bebygd areal. Nyttbart innvendig areal og terrasse stemmer overens. Hold målegrunnlagene atskilt ved sammenligning med alternativer, og be om skriftlig forklaring av den endelige arealoppstillingen.
Hverdagen i THE GROVE
En morgen i THE GROVE kan begynne med en svømmetur i anlegget eller en spasertur mot kysten. Beskrivelsen fordeler avslapning mellom utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, spa og treningsrom, med et yogaområde i takloungen. Derfor blir reglene for fellesområdene relevante for hverdagsrytmen. Spør hvordan reservasjoner fungerer og hvilke deler som kan brukes samtidig. Butikker og spisesteder ligger i gatene rundt prosjektet. Prøv dine vanlige turer på stedet og legg merke til kryssinger og trafikk. Et feriebesøk kan oppleves annerledes enn et lengre opphold i en vanlig arbeidsuke. Tenk også gjennom hvilke tilbud du vil bruke i ulike årstider.
Plass inne og ute
Forbindelsen mellom stuen og terrassen er et nyttig utgangspunkt når du vurderer planløsningen. Eksempeltegningen har en åpen stue-, spise- og kjøkkendel, atskilt fra soverom og bad. Tenk på hvor du vil spise, arbeide og oppbevare ting før du velger etter samlet størrelse. En smal terrasse trenger andre møbler enn et dypere uteareal. Overdekning påvirker bruken, men garanterer verken sol eller skygge uten opplysninger om orientering og en befaring. Nyttbart areal, bebygd areal og fellesandeler er forskjellige begreper. Be om en arealoppstilling for den aktuelle boligen som identifiserer hver del tydelig og gjør sammenligningen mer forståelig.
Boligtyper i THE GROVE — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leiligheter i mellometasjer
- Boliger i prislisten
- 21
- Pris
- 547 000 € – 1 684 000 €
- Soverom
- 1–3
- Bad
- 1–2,5
- Bebygd areal
- 53,11 m²–151,01 m²
- Terrasse
- 2,09 m²–52,80 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Et kjøp i THE GROVE krever planlegging av betalingene i tillegg til valg av leilighet. Hold reservasjon og kontraktsbetaling opp mot tilgjengelige midler og eventuell finansiering. Spør hvilke kostnader som kommer utenom prisantydningen og hvilke garantier som beskytter forskudd. Fellesfasilitetene fortjener også gjennomgang: be om anslag for felleskostnader og forklaring av vedlikeholdsansvaret. Kontroller hva spesifikasjonen sier om boligen, bod og eventuelle parkeringsrettigheter, uten å anta dette ut fra en illustrasjon. Sammenlign forventet ferdigstillelse med egne flytte- eller reiseplaner og gi rom for endringer i byggeprogrammet. Slike vilkår bør være tydelige før du binder deg til kjøpet.
Å bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara er en del av Marbella. Rundt THE GROVE ligger et bymiljø med butikker og spisesteder, mens stranden er et eget reisemål ved kysten. En egnet beliggenhet handler både om hva som er nært og om den daglige veien dit. Gå viktige strekninger selv og vurder kryss, bakker og skjerming. Ved lengre opphold kan apotek, helsetjenester og idrettstilbud også påvirke valget. Regionale forbindelser hjelper med utflukter utenfor nabolaget. Områdefotoet viser et kyststed i Marbella, ikke utsikten fra en leilighet i THE GROVE. Det er et eldre miljøbilde og ingen garanti for uendrede forhold.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 100; Butikker og supermarkeder: 214, kontrollert med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 61,86 km og tar omtrent 40 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min til fots; 1,30 km · 3 min med bil. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min til fots; 2,35 km · 6 min med bil.
Restauranter rundt THE GROVE
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min til fots; 241 m · 1 min med bil. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min til fots; 273 m · 1 min med bil. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min til fots; 317 m · 1 min med bil. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min til fots; 389 m · 1 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
MUNDI Express: 435 m · 6 min til fots; 451 m · 1 min med bil. Carrefour Express: 484 m · 7 min til fots; 469 m · 1 min med bil. Carrefour Market: 452 m · 7 min til fots; 488 m · 2 min med bil. Carrefour Market: 881 m · 12 min til fots; 977 m · 4 min med bil.
Golfbaner fra THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min med bil. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min med bil. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min med bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min med bil.
Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan THE GROVE passe for?
THE GROVE kan interessere en kjøper som søker leilighet med bymiljø, kyst og felles fritidsmuligheter. Den som blir lenge, kan bruke et oppvarmet innendørsbasseng annerledes enn en sommergjest. Vurder også plassen til besøk, hjemmekontor og bagasje. Hvis du foretrekker færre fellesfasiliteter, blir driften og kostnadene deres særlig viktige spørsmål. Ved planer om utleie bør du først undersøke tillatt bruk, lokale vilkår og driftsutgifter. Beliggenheten og fasilitetene garanterer ikke leieinntekter, belegg eller fremtidig verdiøkning. Din planlagte bruk bør styre både boligvalget og hvilke fellesfunksjoner du verdsetter. En befaring gir anledning til å prøve disse prioriteringene i praksis.
Andre prosjekter i perspektiv
ZINNIA — leiligheter, Marbella oppgir ZI-16 med to soverom og 17,3 m² terrasse til 592 200 €. TG-12E i THE GROVE har også to soverom, med 17,70 m² terrasse til 726 000 €. SALVIA II — leiligheter, Marbella oppgir 1-1-2-C med tre soverom og 14,64 m² terrasse til 945 000 €. TG-73E i THE GROVE har også tre soverom, med 52,80 m² terrasse til 1 684 000 €. Alternativene kommer fra separat daterte lister og trenger ny kontroll av tilgjengeligheten. Sammenlign også tegninger og måledefinisjoner. Eksemplene setter soverom, uteareal og prisantydning ved siden av hverandre uten å anta samme beliggenhet, utførelse eller fellesfasiliteter.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 6 600 € ved reservasjon, 30% ved kontrakt og 70% ved ferdigstillelse, uten separat betaling under byggingen i planen. Be om skriftlig bekreftelse på avregning av reservasjonen, merverdiavgift og garantier for forskudd. Planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2029 er ingen garantert overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke bekreftet i opplysningene som er gjennomgått.
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2029.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 600 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % |
Eksempel på plantegning
Eksempelplanen for TG-63A viser ett soverom, ett bad, et vaskerom og en åpen stue-, spise- og kjøkkenløsning ved den overbygde terrassen. Den oppgir 52,20 m² nyttbart innvendig areal og 19 m² uteareal, likt de separate kolonnene i prislisten. Den oppgir dessuten 75,4 m² bebygd areal med fellesandeler, 57,4 m² DIA-nyttbart areal og 81,4 m² DIA-bebygd areal med fellesandeler. Prislisten viser 60,77 m² bebygd. Dette er ulike målegrunnlag; prisberegningen bruker prislistens kolonne. Be om endelig arealoppstilling og kontraktstegning. Møbler vist i tegningen bekrefter ikke at møbler følger med.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
THE GROVE ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Fra det registrerte prosjektpunktet er gangruten til Playa de Cortijo Blanco 1,70 km og bilruten 1,30 km. Gatene forbinder prosjektet med butikker og spisesteder; golfbaner og regionale reisemål krever andre turer. Prøv viktige veier til vanlige brukstider. Kryss, trafikk og valgt inngang kan påvirke opplevelsen; beregnede reisetider er veiledende.
Kart og omgivelser ved THE GROVE
Google Routes · 8. oktober 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min med bil354 m · 6 min til fots
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min med bil291 m · 5 min til fots
- Bar San Marino215 m · 1 min med bil215 m · 3 min til fots
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min med bil282 m · 4 min til fots
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min med bil708 m · 10 min til fots
- Puerto Banús3,26 km · 6 min med bil
Kystområdet rundt THE GROVE
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker møtes i THE GROVE?
THE GROVE tilbyr nybygde leiligheter i gangavstand til stranden med velværetilbud i Marbella, i San Pedro de Alcántara. Beskrivelsen omfatter utendørsbasseng, oppvarmet innendørsbasseng, spa og treningsrom. Tilgjengelige boliger har ett til tre soverom. Sammenlign planløsning, terrasse og planlagt ferdigstillelse med din bruk, og spør om regler og kostnader for fellesfasilitetene.
Hva er tilgjengelig nå?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 21 tilgjengelige leiligheter med ett til tre soverom, fra 547 000 € til 1 684 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 8. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
THE GROVE ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Fra det registrerte prosjektpunktet er gangruten til Playa de Cortijo Blanco 1,70 km og bilruten 1,30 km. Gatene forbinder prosjektet med butikker og spisesteder; golfbaner og regionale reisemål krever andre turer. Prøv viktige veier til vanlige brukstider. Kryss, trafikk og valgt inngang kan påvirke opplevelsen; beregnede reisetider er veiledende.
Hva viser eksempelplanen?
Eksempelplanen for TG-63A viser ett soverom, ett bad, et vaskerom og en åpen stue-, spise- og kjøkkenløsning ved den overbygde terrassen. Den oppgir 52,20 m² nyttbart innvendig areal og 19 m² uteareal, likt de separate kolonnene i prislisten. Den oppgir dessuten 75,4 m² bebygd areal med fellesandeler, 57,4 m² DIA-nyttbart areal og 81,4 m² DIA-bebygd areal med fellesandeler. Prislisten viser 60,77 m² bebygd. Dette er ulike målegrunnlag; prisberegningen bruker prislistens kolonne. Be om endelig arealoppstilling og kontraktstegning. Møbler vist i tegningen bekrefter ikke at møbler følger med. Eksempel på plantegning.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Det tilgjengelige utvalget består ifølge prislisten av leiligheter i mellometasjer. Ett, to eller tre soverom gir ulike muligheter for gjester og hjemmekontor. Vurder nyttbart areal sammen med planløsningen: det største bebygde tallet forteller ikke hvordan stuen kan møbleres.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 6 600 € ved reservasjon, 30% ved kontrakt og 70% ved ferdigstillelse, uten separat betaling under byggingen i planen. Be om skriftlig bekreftelse på avregning av reservasjonen, merverdiavgift og garantier for forskudd. Planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2029 er ingen garantert overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke bekreftet i opplysningene som er gjennomgått. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2029.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i THE GROVE leses?
Medianen for prisantydning i THE GROVE er 9 530 € per bebygd m² for 21 tilgjengelige leiligheter, basert på prislistens separate kolonne for bebygd areal. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en verdivurdering. Pris per bebygd m² går fra 8 307 € for TG-11G til 11 239 € for TG-63A. TG-11G koster 784 000 € med 94,38 m² bebygd og 21,80 m² terrasse; TG-63A koster 683 000 € med 60,77 m² bebygd og 19 m² terrasse. Forskjellene forklarer ikke alene prisfastsettelsen.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av THE GROVE og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Marbella.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}