Analiza projektu
THE GROVE łączy nowe apartamenty w zasięgu spaceru od plaży ze strefą wellness w Marbelli. Lokalizacja w San Pedro de Alcántara zestawia miejskie otoczenie z zamkniętą inwestycją obejmującą basen zewnętrzny, kryty ogrzewany basen, siłownię i spa.
Dostępna oferta obejmuje według cennika apartamenty na środkowych piętrach. Jedna, dwie lub trzy sypialnie zmieniają możliwości przyjmowania gości i pracy w domu. Oceniaj powierzchnię użytkową razem z układem: największa liczba metrów zabudowanych nie mówi, jak można urządzić salon.
Wielkości tarasów się różnią. Cennik podaje 2,09 m² przy TG-62D oraz 52,80 m² przy TG-73E. Zacznij od tego, czy chcesz na zewnątrz siedzieć, jeść lub ustawić rośliny. Same liczby nie przesądzają o prywatności, wietrze ani widoku z miejsca wypoczynku.
Opis projektu wymienia też salon na dachu ze strefą jogi, skypool oraz osobne miejsca dla dzieci i dorosłych. Ustal, które elementy obejmują dokumenty zakupu i jak będą zarządzane. Wizualizacje pokazują planowany projekt, nie gotowy apartament.
Dla TG-63A plan i cennik stosują inne definicje powierzchni zabudowanej. Powierzchnia użytkowa wnętrza i taras są zgodne. Zachowaj rozdzielenie podstaw pomiaru przy porównywaniu alternatyw i poproś o pisemne wyjaśnienie końcowego zestawienia.
Codzienne życie w THE GROVE
Poranek w THE GROVE może zacząć się od pływania na terenie inwestycji albo spaceru w stronę wybrzeża. Opis rozdziela wypoczynek między basen zewnętrzny, kryty ogrzewany basen, spa i siłownię; salon na dachu uzupełnia strefa jogi. Zasady części wspólnych mają więc znaczenie dla codziennego rytmu. Zapytaj, jak działają rezerwacje i które przestrzenie można wykorzystywać jednocześnie. Sklepy oraz lokale gastronomiczne znajdują się w otaczającej sieci ulic. Wypróbuj zwykłe trasy na miejscu, zwracając uwagę na przejścia i ruch. Wakacyjna wizyta może różnić się od dłuższego pobytu podczas normalnego tygodnia pracy. Przemyśl też korzystanie z udogodnień w różnych porach roku.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Przy analizie układu warto zacząć od połączenia salonu z tarasem. Przykładowy plan pokazuje otwartą strefę wypoczynku, jedzenia i kuchni, oddzieloną od sypialni oraz łazienki. Zastanów się, gdzie chcesz jeść, pracować i przechowywać rzeczy, zanim wybierzesz wyłącznie według całkowitego metrażu. Wąski taras wymaga innych mebli niż głębsza przestrzeń zewnętrzna. Zadaszenie wpływa na użytkowanie, ale bez orientacji i wizyty nie gwarantuje słońca ani cienia. Powierzchnia użytkowa, zabudowana i udziały wspólne pozostają odrębnymi pojęciami. Poproś o zestawienie dla wybranego apartamentu, które jasno pokazuje każdą część i umożliwia zrozumiałe porównanie z innym lokalem przed podjęciem decyzji o zakupie.
Typy nieruchomości w THE GROVE
Apartamenty na piętrach pośrednich
- Nieruchomości w cenniku
- 21
- Cena
- 547 000 € – 1 684 000 €
- Sypialnie
- 1–3
- Łazienki
- 1–2,5
- Powierzchnia zabudowana
- 53,11 m²–151,01 m²
- Taras
- 2,09 m²–52,80 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Zakup w THE GROVE wymaga zaplanowania płatności obok wyboru apartamentu. Zestaw rezerwację i wpłatę umowną z dostępnymi środkami oraz ewentualnym finansowaniem. Zapytaj, jakie koszty dochodzą do ceny ofertowej i jakie gwarancje chronią przedpłaty. Udogodnienia wspólne także wymagają uwagi: poproś o szacunek opłat oraz wyjaśnienie odpowiedzialności za utrzymanie. Sprawdź, co specyfikacja mówi o mieszkaniu, schowku i ewentualnych prawach parkingowych, zamiast wywodzić je z wizualizacji. Porównaj oczekiwane ukończenie z planami przeprowadzki lub pobytów, uwzględniając możliwość zmian harmonogramu budowy. Te warunki powinny być czytelne w dokumentach przed związaniem się umową i przekazaniem środków na poczet zakupu konkretnego lokalu.
Życie w San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara jest częścią Marbelli. Wokół THE GROVE znajduje się miejskie otoczenie ze sklepami i gastronomią, natomiast plaża stanowi osobny cel na wybrzeżu. Odpowiednie miejsce zależy nie tylko od bliskości usług, lecz także od codziennej drogi do nich. Przejdź ważne trasy osobiście, oceniając skrzyżowania, nachylenie i osłonę przed pogodą. Przy dłuższych pobytach znaczenie mogą mieć apteka, opieka medyczna i sport. Połączenia regionalne pomagają planować wyjazdy poza sąsiedztwo. Fotografia otoczenia przedstawia nadmorskie miejsce w Marbelli, nie widok z apartamentu THE GROVE. Jest starszym zdjęciem okolicy, a nie zapewnieniem o jej niezmienionym dzisiejszym wyglądzie i warunkach.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 100; Sklepy i supermarkety: 214, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 8 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 61,86 km i zajmuje około 40 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 8 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min pieszo; 1,30 km · 3 min samochodem. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min samochodem. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min pieszo; 2,35 km · 6 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min pieszo; 241 m · 1 min samochodem. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min pieszo; 273 m · 1 min samochodem. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min pieszo; 317 m · 1 min samochodem. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min pieszo; 389 m · 1 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
MUNDI Express: 435 m · 6 min pieszo; 451 m · 1 min samochodem. Carrefour Express: 484 m · 7 min pieszo; 469 m · 1 min samochodem. Carrefour Market: 452 m · 7 min pieszo; 488 m · 2 min samochodem. Carrefour Market: 881 m · 12 min pieszo; 977 m · 4 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min samochodem. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min samochodem. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min samochodem. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 8 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać THE GROVE?
THE GROVE może zainteresować kupującego szukającego apartamentu łączącego miejskie otoczenie, wybrzeże i wspólne możliwości wypoczynku. Przy dłuższych pobytach kryty ogrzewany basen może mieć inne znaczenie niż podczas wakacji letnich. Uwzględnij także miejsce dla gości, pracy w domu i bagażu. Jeżeli wolisz mniej udogodnień wspólnych, ich zarządzanie i koszty stają się szczególnie ważne. Przy planach wynajmu najpierw zbadaj dopuszczalne użytkowanie, miejscowe wymogi i wydatki operacyjne. Lokalizacja oraz wyposażenie nie gwarantują przychodów, obłożenia ani przyszłego wzrostu wartości. Zamierzony sposób korzystania powinien kierować wyborem mieszkania i funkcji wspólnych, które cenisz. Wizyta na miejscu pomaga sprawdzić te priorytety w praktyce.
Inne projekty w perspektywie
ZINNIA — apartamenty, Marbella wskazuje ZI-16 z dwiema sypialniami i tarasem 17,3 m² za 592 200 €. TG-12E w THE GROVE także ma dwie sypialnie, z tarasem 17,70 m² za 726 000 €. SALVIA II — apartamenty, Marbella wskazuje 1-1-2-C z trzema sypialniami i tarasem 14,64 m² za 945 000 €. TG-73E w THE GROVE również ma trzy sypialnie, z tarasem 52,80 m² za 1 684 000 €. Alternatywy pochodzą z oddzielnie datowanych list i wymagają ponownego sprawdzenia dostępności. Porównaj także plany oraz definicje powierzchni. Przykłady zestawiają sypialnie, przestrzeń zewnętrzną i ceny bez zakładania identycznej lokalizacji, standardu albo części wspólnych.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej płatności w trakcie budowy w tym harmonogramie. Uzyskaj pisemne potwierdzenie zaliczenia rezerwacji, rozliczenia VAT i gwarancji wpłat. Planowane ukończenie w drugim kwartale 2029 nie jest gwarantowaną datą przekazania. Pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych danych.
Planowane ukończenie: drugi kwartał 2029.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 6600 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 0 % | |
| Przekazanie kluczy | 70 % |
Przykładowy plan
Przykładowy plan TG-63A pokazuje jedną sypialnię, jedną łazienkę, pomieszczenie gospodarcze i otwartą strefę salonu, jadalni i kuchni przy zadaszonym tarasie. Podaje 52,20 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej i 19 m² zewnętrznej, zgodnie z osobnymi kolumnami cennika. Wymienia też 75,4 m² zabudowane z udziałem części wspólnych, 57,4 m² użytkowe DIA oraz 81,4 m² zabudowane DIA z częściami wspólnymi. Cennik wskazuje 60,77 m² zabudowane. To różne podstawy pomiaru; obliczenie ceny wykorzystuje kolumnę cennika. Poproś o końcowe zestawienie powierzchni i plan umowny. Narysowane meble nie potwierdzają wyposażenia w cenie.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i codzienne trasy
THE GROVE leży w San Pedro de Alcántara, Marbella. Od zapisanego punktu projektu trasa piesza do Playa de Cortijo Blanco wynosi 1,70 km, a samochodowa 1,30 km. Ulice łączą inwestycję ze sklepami i gastronomią; pola golfowe i cele regionalne wymagają innych przejazdów. Sprawdź ważne drogi w zwykłych godzinach użytkowania. Przejścia, ruch i wybrane wejście wpływają na doświadczenie; wyliczone czasy pozostają orientacyjne.
Mapa i okolica THE GROVE
Google Routes · 8 października 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min samochodem354 m · 6 min pieszo
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min samochodem291 m · 5 min pieszo
- Bar San Marino215 m · 1 min samochodem215 m · 3 min pieszo
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min samochodem282 m · 4 min pieszo
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min samochodem708 m · 10 min pieszo
- Puerto Banús3,26 km · 6 min samochodem
Nadmorskie otoczenie THE GROVE
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy THE GROVE?
THE GROVE oferuje nowe apartamenty w zasięgu spaceru od plaży ze strefą wellness w Marbelli, w San Pedro de Alcántara. Opis obejmuje basen zewnętrzny, kryty ogrzewany basen, spa i siłownię. Dostępne lokale mają jedną do trzech sypialni. Porównaj układ, taras i planowane ukończenie z własnym użytkowaniem oraz zapytaj o zasady i koszty części wspólnych.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik Resales z 6 października 2026 wskazuje 21 dostępnych apartamentów z jedną do trzech sypialni, od 547 000 € do 1 684 000 €. Dostępność sprawdzono 8 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
THE GROVE leży w San Pedro de Alcántara, Marbella. Od zapisanego punktu projektu trasa piesza do Playa de Cortijo Blanco wynosi 1,70 km, a samochodowa 1,30 km. Ulice łączą inwestycję ze sklepami i gastronomią; pola golfowe i cele regionalne wymagają innych przejazdów. Sprawdź ważne drogi w zwykłych godzinach użytkowania. Przejścia, ruch i wybrane wejście wpływają na doświadczenie; wyliczone czasy pozostają orientacyjne.
Co pokazuje przykładowy plan?
Przykładowy plan TG-63A pokazuje jedną sypialnię, jedną łazienkę, pomieszczenie gospodarcze i otwartą strefę salonu, jadalni i kuchni przy zadaszonym tarasie. Podaje 52,20 m² użytkowej powierzchni wewnętrznej i 19 m² zewnętrznej, zgodnie z osobnymi kolumnami cennika. Wymienia też 75,4 m² zabudowane z udziałem części wspólnych, 57,4 m² użytkowe DIA oraz 81,4 m² zabudowane DIA z częściami wspólnymi. Cennik wskazuje 60,77 m² zabudowane. To różne podstawy pomiaru; obliczenie ceny wykorzystuje kolumnę cennika. Poproś o końcowe zestawienie powierzchni i plan umowny. Narysowane meble nie potwierdzają wyposażenia w cenie. Przykładowy plan.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Dostępna oferta obejmuje według cennika apartamenty na środkowych piętrach. Jedna, dwie lub trzy sypialnie zmieniają możliwości przyjmowania gości i pracy w domu. Oceniaj powierzchnię użytkową razem z układem: największa liczba metrów zabudowanych nie mówi, jak można urządzić salon.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 6 600 €, 30% przy umowie i 70% przy ukończeniu, bez osobnej płatności w trakcie budowy w tym harmonogramie. Uzyskaj pisemne potwierdzenie zaliczenia rezerwacji, rozliczenia VAT i gwarancji wpłat. Planowane ukończenie w drugim kwartale 2029 nie jest gwarantowaną datą przekazania. Pozwolenie na budowę nie zostało potwierdzone w sprawdzonych danych. Planowane ukończenie: drugi kwartał 2029.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w THE GROVE?
Mediana cen ofertowych w THE GROVE wynosi 9530 € za zabudowany m² dla 21 dostępnych apartamentów, według osobnej kolumny powierzchni zabudowanej w cenniku. Są to ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Ceny za zabudowany m² wynoszą od 8 307 € przy TG-11G do 11 239 € przy TG-63A. TG-11G kosztuje 784 000 € przy 94,38 m² zabudowanych i 21,80 m² tarasu; TG-63A kosztuje 683 000 € przy 60,77 m² zabudowanych i 19 m² tarasu. Te różnice same nie wyjaśniają poziomu cen.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o THE GROVE
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o THE GROVE, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Marbelli.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}