Projektanalyse
THE GROVE kombinerer nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med wellness i Marbella. Beliggenheden i San Pedro de Alcántara forener bymiljø med en lukket bebyggelse med udendørspool, opvarmet indendørspool, motionsrum og spa.
Det ledige udbud består ifølge prislisten af lejligheder på mellemetager. Et, to eller tre soveværelser ændrer mulighederne for gæster og hjemmearbejde. Vurder brugbart areal sammen med planløsningen: det største bebyggede tal fortæller ikke, hvordan stuen kan møbleres.
Terrassernes størrelse varierer. TG-62D har ifølge listen 2,09 m² terrasse, mens TG-73E har 52,80 m². Begynd med, hvordan du vil sidde, spise eller have planter ude. Tallene alene siger ikke noget sikkert om privatliv, vind eller udsigten fra en siddeplads.
Projektbeskrivelsen nævner også en taglounge med yogaområde, en skypool og adskilte områder til børn og voksne. Afklar, hvilke fællesdele der indgår i købsaftalen, og hvordan de skal drives. Visualiseringerne viser den planlagte udformning, ikke en færdig lejlighed.
For TG-63A bruger tegning og prisliste forskellige definitioner af bebygget areal. Brugbart indvendigt areal og terrasse stemmer overens. Hold målegrundlagene adskilt ved sammenligning med alternativer, og få den endelige arealopgørelse forklaret skriftligt.
Hverdagen i THE GROVE
En morgen i THE GROVE kan begynde med en svømmetur i bebyggelsen eller en gåtur mod kysten. Beskrivelsen fordeler afslapning mellem udendørspool, opvarmet indendørspool, spa og motionsrum, med et yogaområde i tagloungen. Derfor bliver reglerne for fællesområderne relevante for din daglige rytme. Spørg, hvordan reservationer fungerer, og hvilke dele der kan bruges samtidig. Butikker og spisesteder ligger i gaderne omkring projektet. Prøv dine sædvanlige ture på stedet og bemærk krydsninger og trafik. Et feriebesøg kan opleves anderledes end et længere ophold i en almindelig arbejdsuge. Overvej også, hvilke faciliteter du vil bruge på forskellige tider af året.
Plads inde og ude
Forbindelsen mellem stue og terrasse er et godt udgangspunkt ved vurdering af planløsningen. Eksempeltegningen har et åbent opholds-, spise- og køkkenområde, adskilt fra soveværelse og bad. Overvej, hvor du vil spise, arbejde og opbevare ting, før du vælger ud fra samlet størrelse. En smal terrasse kræver andre møbler end et dybere udeareal. Overdækning påvirker brugen, men garanterer hverken sol eller skygge uden oplysninger om orientering og et besøg. Brugbart areal, bebygget areal og fællesandele er forskellige begreber. Bed om en arealopgørelse for den konkrete bolig, hvor hver del fremgår tydeligt og kan sammenlignes på et forståeligt grundlag.
Boligtyper i THE GROVE
Lejligheder på mellemetager
- Boliger i prislisten
- 21
- Pris
- 547.000 € – 1.684.000 €
- Soveværelser
- 1–3
- Badeværelser
- 1–2,5
- Bebygget areal
- 53,11 m²–151,01 m²
- Terrasse
- 2,09 m²–52,80 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsrammer
Et køb i THE GROVE kræver planlægning af betalingerne ud over valget af lejlighed. Hold reservation og kontraktbetaling op mod dine tilgængelige midler og eventuel finansiering. Spørg, hvilke omkostninger der kommer oven i udbudsprisen, og hvilke garantier der beskytter forudbetalinger. Fællesfaciliteterne fortjener også opmærksomhed: bed om anslåede fællesudgifter og forklaring af vedligeholdelsesansvaret. Kontroller, hvad specifikationen siger om boligen, depotrum og eventuelle parkeringsrettigheder, uden at antage dette ud fra en illustration. Sammenlign forventet færdiggørelse med egne flytte- eller rejseplaner, og giv plads til ændringer i byggeprogrammet. Disse vilkår bør være tydelige, før du binder dig til købet.
At bo i San Pedro de Alcántara, Marbella
San Pedro de Alcántara er en del af Marbella. Rundt om THE GROVE ligger et bymiljø med butikker og spisesteder, mens stranden er et særskilt mål ved kysten. Et passende sted handler både om det nærliggende udbud og om den daglige vej dertil. Gå vigtige strækninger selv og vurder kryds, stigninger og læ. Ved længere ophold kan apotek, sundhedstilbud og sport også påvirke valget. Regionale forbindelser hjælper med udflugter uden for kvarteret. Områdefotoet viser et kyststed i Marbella, ikke udsigten fra en lejlighed i THE GROVE. Det er et ældre miljøbillede og ingen garanti for uændrede forhold.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 100; Butikker og supermarkeder: 214, kontrolleret med Googles gangruter 8. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 61,86 km og tager cirka 40 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 8. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra THE GROVE
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min til fods; 1,30 km · 3 min i bil. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min til fods; 2,35 km · 6 min i bil.
Restauranter omkring THE GROVE
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min til fods; 241 m · 1 min i bil. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min til fods; 273 m · 1 min i bil. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min til fods; 317 m · 1 min i bil. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min til fods; 389 m · 1 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
MUNDI Express: 435 m · 6 min til fods; 451 m · 1 min i bil. Carrefour Express: 484 m · 7 min til fods; 469 m · 1 min i bil. Carrefour Market: 452 m · 7 min til fods; 488 m · 2 min i bil. Carrefour Market: 881 m · 12 min til fods; 977 m · 4 min i bil.
Golfbaner fra THE GROVE
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min i bil. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min i bil. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min i bil. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min i bil.
Google Routes, verificeret den 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan THE GROVE passe til?
THE GROVE kan interessere en køber, der søger en lejlighed med bymiljø, kyst og fælles fritidsmuligheder. Ved længere ophold kan en opvarmet indendørspool få en anden betydning end for en sommergæst. Overvej også pladsen til besøg, hjemmearbejde og bagage. Foretrækker du færre fællesfaciliteter, bliver deres drift og omkostninger særligt vigtige spørgsmål. Ved planer om udlejning bør du først undersøge tilladt anvendelse, lokale vilkår og driftsudgifter. Beliggenheden og faciliteterne garanterer ikke lejeindtægter, belægning eller fremtidige prisstigninger. Dit planlagte brug bør styre boligvalget og de fællesfunktioner, du værdsætter. Et besøg giver mulighed for at afprøve disse prioriteringer i praksis.
Andre projekter i perspektiv
ZINNIA — lejligheder, Marbella angiver ZI-16 med to soveværelser og 17,3 m² terrasse til 592.200 €. TG-12E i THE GROVE har også to soveværelser, med 17,70 m² terrasse til 726.000 €. SALVIA II — lejligheder, Marbella angiver 1-1-2-C med tre soveværelser og 14,64 m² terrasse til 945.000 €. TG-73E i THE GROVE har også tre soveværelser, med 52,80 m² terrasse til 1.684.000 €. Alternativerne stammer fra særskilt daterede lister og kræver en ny tilgængelighedskontrol. Sammenlign også planer og måledefinitioner. Eksemplerne sammenholder soveværelser, udeareal og udbudspris uden at forudsætte samme beliggenhed, udførelse eller fællesfaciliteter.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 6 600 € i reservation, 30% ved kontrakt og 70% ved færdiggørelse, uden en særskilt betaling under byggeriet i betalingsplanen. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, momsbehandlingen og garantier for forudbetalinger. Planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2029 er ikke en garanteret overtagelsesdato. Byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger.
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2029.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6.600 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 0 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % |
Eksempel på plantegning
Eksempelplantegningen for TG-63A viser et soveværelse, et badeværelse, et bryggers og et åbent opholds-, spise- og køkkenområde ved den overdækkede terrasse. Den angiver 52,20 m² brugbart indvendigt areal og 19 m² udendørsareal, svarende til prislistens separate kolonner. Den angiver desuden 75,4 m² bebygget areal inklusive fællesandele, 57,4 m² DIA-brugbart areal og 81,4 m² DIA-bebygget areal inklusive fællesandele. Prislisten viser 60,77 m² bebygget. Det er forskellige målegrundlag; prisberegningen bruger prislistens kolonne. Bed om den endelige arealopgørelse og kontrakttegning. Indtegnede møbler bekræfter ikke, at møbler medfølger.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
THE GROVE ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Fra det registrerede projektpunkt er gåruten til Playa de Cortijo Blanco 1,70 km og bilruten 1,30 km. Gaderne forbinder projektet med butikker og spisesteder; golfbaner og regionale mål kræver andre ture. Prøv vigtige veje på dine almindelige tidspunkter. Krydsninger, trafik og valgt indgang kan påvirke oplevelsen; beregnede rejsetider er vejledende.
Kort og omgivelser ved THE GROVE
Google Routes · 8. oktober 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min i bil354 m · 6 min til fods
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min i bil291 m · 5 min til fods
- Bar San Marino215 m · 1 min i bil215 m · 3 min til fods
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min i bil282 m · 4 min til fods
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min i bil708 m · 10 min til fods
- Puerto Banús3,26 km · 6 min i bil
Kystområdet omkring THE GROVE
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker mødes i THE GROVE?
THE GROVE tilbyder nybyggede lejligheder i gåafstand til stranden med wellness i Marbella, i San Pedro de Alcántara. Beskrivelsen omfatter udendørspool, opvarmet indendørspool, spa og motionsrum. Ledige boliger har et til tre soveværelser. Sammenlign planløsning, terrasse og planlagt færdiggørelse med dit brug, og spørg til regler og udgifter for fællesfaciliteterne.
Hvad er ledigt nu?
Resales-prislisten fra 6. oktober 2026 viser 21 ledige lejligheder med et til tre soveværelser fra 547.000 € til 1.684.000 €. Tilgængelighed kontrolleret 8. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
THE GROVE ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella. Fra det registrerede projektpunkt er gåruten til Playa de Cortijo Blanco 1,70 km og bilruten 1,30 km. Gaderne forbinder projektet med butikker og spisesteder; golfbaner og regionale mål kræver andre ture. Prøv vigtige veje på dine almindelige tidspunkter. Krydsninger, trafik og valgt indgang kan påvirke oplevelsen; beregnede rejsetider er vejledende.
Hvad viser eksempelplantegningen?
Eksempelplantegningen for TG-63A viser et soveværelse, et badeværelse, et bryggers og et åbent opholds-, spise- og køkkenområde ved den overdækkede terrasse. Den angiver 52,20 m² brugbart indvendigt areal og 19 m² udendørsareal, svarende til prislistens separate kolonner. Den angiver desuden 75,4 m² bebygget areal inklusive fællesandele, 57,4 m² DIA-brugbart areal og 81,4 m² DIA-bebygget areal inklusive fællesandele. Prislisten viser 60,77 m² bebygget. Det er forskellige målegrundlag; prisberegningen bruger prislistens kolonne. Bed om den endelige arealopgørelse og kontrakttegning. Indtegnede møbler bekræfter ikke, at møbler medfølger. Eksempel på plantegning.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Det ledige udbud består ifølge prislisten af lejligheder på mellemetager. Et, to eller tre soveværelser ændrer mulighederne for gæster og hjemmearbejde. Vurder brugbart areal sammen med planløsningen: det største bebyggede tal fortæller ikke, hvordan stuen kan møbleres.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 6 600 € i reservation, 30% ved kontrakt og 70% ved færdiggørelse, uden en særskilt betaling under byggeriet i betalingsplanen. Få skriftlig bekræftelse på modregning af reservationen, momsbehandlingen og garantier for forudbetalinger. Planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2029 er ikke en garanteret overtagelsesdato. Byggetilladelse er ikke bekræftet i de gennemgåede oplysninger. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2029.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i THE GROVE forstås?
Medianen for udbudsprisen i THE GROVE er 9.530 € pr. bebygget m² for 21 ledige lejligheder, baseret på prislistens separate kolonne for bebygget areal. Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering. Prisen pr. bebygget m² går fra 8 307 € for TG-11G til 11 239 € for TG-63A. TG-11G koster 784.000 € med 94,38 m² bebygget og 21,80 m² terrasse; TG-63A koster 683.000 € med 60,77 m² bebygget og 19 m² terrasse. Forskellene forklarer ikke alene prisfastsættelsen.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om THE GROVE, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}