Projektin analyysi
THE GROVE yhdistää uudisasunnot kävelymatkan päässä rannasta ja wellness-palvelut Marbellassa. San Pedro de Alcántaran kaupunkimainen ympäristö täydentyy aidatun asuinalueen ulkoaltaalla, lämmitetyllä sisäaltaalla, kuntosalilla ja spalla.
Hinnaston vapaat asunnot ovat välikerroksen asuntoja. Yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen valinta vaikuttaa yöpymisen lisäksi vieraiden majoittamiseen ja etätyöhön. Tarkastele käyttöalaa yhdessä pohjaratkaisun kanssa: suurin rakennettu pinta-ala ei yksin kerro olohuoneen kalustettavuudesta.
Terassien koot vaihtelevat. TG-62D:n terassi on hinnastossa 2,09 m² ja TG-73E:n 52,80 m². Mieti ensin ulkona istumista, ruokailua tai kasvien sijoittelua. Pinta-ala ei yksin osoita yksityisyyttä, tuulisuutta tai istumapaikalta avautuvaa näkymää.
Projektikuvauksessa mainitaan myös kattolounge jooga-alueineen, kattouima-allas sekä erillisiä tiloja lapsille ja aikuisille. Selvitä ostosopimuksesta, mitkä yhteiset tilat kuuluvat kokonaisuuteen ja miten niitä hallinnoidaan. Havainnekuvat esittävät suunnitelmaa, eivät valmista asuntoa.
TG-63A:n pohjapiirros ja hinnasto käyttävät erilaisia rakennetun pinta-alan määritelmiä. Sisätilojen käyttöala ja terassiala vastaavat toisiaan. Pidä mittausperusteet erillään vaihtoehtoja vertaillessasi ja pyydä kirjallinen selitys lopulliselle pinta-alaerittelylle.
Arjen rytmi THE GROVEssa
Aamu voi alkaa oman asuinalueen uima-altaalla tai kävelyllä kohti rannikkoa. Projektikuvauksessa vapaa-ajan käyttö jakautuu ulkoaltaan, lämmitetyn sisäaltaan, span ja kuntosalin välille. Kattoloungessa on myös jooga-alue. Näiden tilojen käytännön järjestelyt vaikuttavat siihen, miten ne sopivat omaan päivärytmiisi. Kysy varauksista, käyttöajoista ja siitä, mitä palveluita voi käyttää samanaikaisesti. Lähiympäristön kaduilta löytyy kauppoja ja ruokapaikkoja, mutta tavallinen asiointimatka kannattaa kävellä itse. Kiinnitä huomiota suojateihin, liikenteeseen ja paluureittiin ostosten kanssa. Lyhyt lomavierailu voi tuntua erilaiselta kuin asuminen tavallisen työviikon aikana. Pohdi myös, milloin haluat viettää aikaa omassa asunnossa ja milloin yhteiset tilat tuovat sinulle käytännön lisäarvoa, esimerkiksi vierailijoiden kanssa tai pidemmän oleskelun aikana.
Tilaa sisällä ja ulkona
Olohuoneen ja terassin välinen yhteys on hyvä lähtökohta pohjaratkaisun arvioinnille. Esimerkkipohjassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat avoimen kokonaisuuden, jonka rinnalla makuuhuone ja kylpyhuone ovat erillisiä tiloja. Mieti ruokailua, työntekoa ja säilytystä ennen kuin valitset asunnon pelkän kokonaiskoon perusteella. Kapea terassi tarvitsee erilaista kalustusta kuin syvä ulkotila. Katos voi vaikuttaa käyttöön, mutta aurinkoisuutta tai varjoa ei voi päätellä ilman ilmansuuntatietoa ja omaa käyntiä. Käyttöala, rakennettu pinta-ala ja yhteistilaosuudet ovat eri asioita. Pyydä valitsemallesi asunnolle erittely, jossa nämä osat näkyvät selvästi. Tarkista lisäksi ovien avautuminen, kulkutila pöydän ympärillä ja se, jääkö terassille riittävästi vapaata tilaa omien kalusteidesi jälkeen.
Asuntotyypit
Välikerroksen asunnot
- Kohteet hinnastossa
- 21
- Hinta
- 547 000 € – 1 684 000 €
- Makuuhuoneet
- 1–3
- Kylpyhuoneet
- 1–2,5
- Rakennettu pinta-ala
- 53,11 m²–151,01 m²
- Terassi
- 2,09 m²–52,80 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen käytännöt
THE GROVEsta ostaminen edellyttää asunnon valinnan lisäksi maksujen suunnittelua. Sovita varausmaksu ja sopimusvaiheen maksuerä käytettävissä oleviin varoihin sekä mahdolliseen rahoitukseen. Kysy, mitkä kustannukset jäävät pyyntihinnan ulkopuolelle ja millaiset vakuudet suojaavat ennakkomaksuja. Myös yhteiset palvelut vaativat huomiota: pyydä arvio yhteisökuluista sekä selvitys huollon ja ylläpidon vastuista. Tarkista rakennustapaselosteesta asunnon varustelu, säilytystilat ja mahdolliset pysäköintioikeudet. Markkinointikuvasta ei voi päätellä niiden sisältyvän kauppaan. Vertaa odotettua valmistumista muutto- tai matkasuunnitelmiisi ja varaudu rakennusaikataulun muutoksiin ennen sitoutumista. Käy asiakirjat läpi oman neuvonantajasi kanssa, jotta kaupan ehdot, maksujen erääntyminen ja luovutuksen edellytykset vastaavat sitä, mitä olet ostamassa ja mihin olet varautunut.
Asuminen San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa
San Pedro de Alcántara on osa Marbellaa. THE GROVE sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on kauppoja ja ruokapaikkoja; ranta on oma kohteensa rannikon puolella. Sopiva sijainti riippuu arkisesta matkasta yhtä paljon kuin lähellä olevista palveluista. Kävele tärkeät reitit itse ja arvioi tienylityksiä, korkeuseroja sekä suojaa säältä. Pidemmän oleskelun aikana myös apteekki, terveyspalvelut ja liikuntapaikat voivat vaikuttaa valintaan. Alueelliset yhteydet auttavat suunnittelemaan matkoja lähikortteleita kauemmas. Ympäristökuva esittää rannikkopaikkaa Marbellassa, ei THE GROVEn asunnosta avautuvaa näkymää eikä lupausta nykyisistä olosuhteista. Tutustu lisäksi kortteliin itsellesi tavallisina asiointiaikoina, sillä liikenne ja oma kulkutapa vaikuttavat siihen, kuinka vaivattomaksi arki juuri sinulle muodostuu.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 100; Kaupat ja supermarketit: 214, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 8. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 61,86 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 40 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat THE GROVEstä
Playa de Cortijo Blanco: 1,70 km · 22 min kävellen; 1,30 km · 3 min autolla. Playa Nueva Andalucía: 2,60 km · 5 min autolla. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,78 km · 24 min kävellen; 2,35 km · 6 min autolla.
Ravintolat THE GROVEn ympäristössä
El clarimar de Marco: 241 m · 3 min kävellen; 241 m · 1 min autolla. Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano: 272 m · 5 min kävellen; 273 m · 1 min autolla. Restaurante El Artesano: 336 m · 5 min kävellen; 317 m · 1 min autolla. Milagro y felicidad 2: 275 m · 4 min kävellen; 389 m · 1 min autolla.
Päivittäiset ostokset
MUNDI Express: 435 m · 6 min kävellen; 451 m · 1 min autolla. Carrefour Express: 484 m · 7 min kävellen; 469 m · 1 min autolla. Carrefour Market: 452 m · 7 min kävellen; 488 m · 2 min autolla. Carrefour Market: 881 m · 12 min kävellen; 977 m · 4 min autolla.
Golfkentät THE GROVEstä
Real Club de Golf Guadalmina: 3,40 km · 5 min autolla. La Quinta Golf & Country Club: 4,43 km · 7 min autolla. Los Naranjos Golf Club: 4,43 km · 8 min autolla. Real Club de Golf Las Brisas: 5,34 km · 10 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle THE GROVE voisi sopia?
THE GROVE voi kiinnostaa ostajaa, joka haluaa yhdistää kaupunkimaisen asuinympäristön, rannikon saavutettavuuden ja yhteiset vapaa-ajan palvelut. Pidempiä jaksoja viettävä voi käyttää lämmitettyä sisäallasta eri tavoin kuin kesävierailija. Arvioi tilantarve vieraiden, etätyön ja matkatavaroiden kannalta. Jos suosit vähäisiä yhteisiä palveluita, niiden hallinto ja kustannukset ovat erityisen tärkeitä kysymyksiä. Vuokrausta harkitsevan tulee ensin selvittää sallitut käyttötavat, paikalliset vaatimukset ja toiminnan kulut. Sijainti tai palvelut eivät takaa vuokratuloa, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua. Oman käyttötarkoituksen pitäisi ohjata asunnon ja omistusjärjestelyjen valintaa. Mieti myös, kuinka usein itse oleskelet paikalla ja millaisen kokonaisuuden haluat hoitaa silloin, kun asunto on tyhjillään tai muiden käytössä.
Muita projekteja vertailussa
ZINNIA — asunnot, Marbellan ZI-16:ssa on kaksi makuuhuonetta ja 17,3 m² terassi, pyyntihinta 592 200 €. THE GROVEn TG-12E:ssä on myös kaksi makuuhuonetta, 17,70 m² ulkotilaa ja pyyntihinta 726 000 €. SALVIA II — asunnot, Marbella:n 1-1-2-C tarjoaa kolme makuuhuonetta ja 14,64 m² terassin hintaan 945 000 €. THE GROVEn TG-73E:ssä on samoin kolme makuuhuonetta, mutta 52,80 m² ulkotilaa ja hinta 1 684 000 €. Vaihtoehdot perustuvat erikseen päivättyihin hinnastoihin, joten saatavuus on tarkistettava uudelleen. Tarkastele pohjaratkaisuja ja pinta-alamääritelmiä. Esimerkit asettavat makuuhuoneet, ulkotilan ja pyyntihinnat rinnakkain väittämättä sijaintien, varustelun tai yhteisten palveluiden olevan samanlaisia. Terassin sopivuus omaan käyttöön selviää kun tarkastelet sen muotoa ja yhteyttä sisätiloihin.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 6 600 €, sopimusvaiheen maksuksi 30 % ja valmistumisen yhteydessä maksettavaksi 70 %. Maksuaikataulussa ei ole erillistä rakennusaikaista maksuerää. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvittämisestä, arvonlisäveron käsittelystä ja ennakkomaksujen vakuuksista. Suunniteltu valmistuminen vuoden 2029 toisella neljänneksellä ei ole taattu luovutuspäivä. Tarkastelluissa tiedoissa ei vahvisteta rakennuslupaa.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 toinen neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 600 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
TG-63A:n esimerkkipohjassa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, kodinhoitotila sekä avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus katetun terassin vieressä. Pohja ilmoittaa sisätilojen käyttöalaksi 52,20 m² ja ulkotilaksi 19 m², kuten hinnaston erilliset sarakkeet. Lisäksi siinä ilmoitetaan 75,4 m² rakennettua pinta-alaa yhteistilaosuuksineen, 57,4 m² DIA-käyttöalaa ja 81,4 m² DIA-rakennettua pinta-alaa yhteistilaosuuksineen. Hinnaston rakennettu pinta-ala on 60,77 m². Mittausperusteet ovat erilaiset; hintalaskenta käyttää hinnaston saraketta. Pyydä lopullinen pinta-alaerittely ja sopimukseen kuuluva pohjapiirros. Kuvan kalusteet eivät vahvista kauppaan sisältyvää kalustusta.
TG-63A — Esimerkkipohjapiirros
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
THE GROVE sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Tallennetusta projektipisteestä kävelyreitti Playa de Cortijo Blancolle on 1,70 km ja ajoreitti 1,30 km. Ympäröivät kadut yhdistävät projektin kauppoihin ja ruokapaikkoihin, kun taas golfkentät ja alueelliset kohteet edellyttävät erilaisia matkoja. Kokeile tärkeitä reittejä niiden tavalliseen käyttöaikaan. Tienylitykset, liikenne ja valittu sisäänkäynti voivat vaikuttaa kokemukseen; lasketut matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Kartta ja ympäristö: THE GROVE
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- THE GROVE
- Playa de Cortijo Blanco
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- El clarimar de Marco
- Tierra Grata Panadería y Restaurante Colombiano
- Milagro y felicidad 2
- Restaurante El Artesano
- Carrefour Market
- MUNDI Express
- Carrefour Express
- Carrefour Market
- Real Club de Golf Guadalmina
- Los Naranjos Golf Club
- Real Club de Golf Las Brisas
- La Quinta Golf & Country Club
- Farmacia Fuentenueva354 m · 1 min autolla354 m · 6 min kävellen
- Centro Médico Guadaiza413 m · 2 min autolla291 m · 5 min kävellen
- Bar San Marino215 m · 1 min autolla215 m · 3 min kävellen
- Smart Gym Costa del Sol362 m · 1 min autolla282 m · 4 min kävellen
- Centro Deportivo Fuentenueva1,03 km · 3 min autolla708 m · 10 min kävellen
- Puerto Banús3,26 km · 6 min autolla
THE GROVEn rannikkoympäristö
Usein kysytyt kysymykset
Millaiset toiveet yhdistyvät THE GROVEssa?
THE GROVE tarjoaa uudisasuntoja kävelymatkan päässä rannasta ja wellness-palvelut Marbellassa, San Pedro de Alcántarassa. Projektikuvauksessa mainitaan ulkoallas, lämmitetty sisäallas, spa ja kuntosali. Vapaissa asunnoissa on yhdestä kolmeen makuuhuonetta. Vertaa pohjaratkaisua, terassia ja suunniteltua valmistumista omaan käyttöösi sekä selvitä yhteisten tilojen säännöt ja kustannukset.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 6. lokakuuta 2026 päivätyssä hinnastossa on 21 vapaata asuntoa, joissa on yhdestä kolmeen makuuhuonetta. Hintaväli on 547 000–1 684 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
THE GROVE sijaitsee San Pedro de Alcántarassa, Marbellassa. Tallennetusta projektipisteestä kävelyreitti Playa de Cortijo Blancolle on 1,70 km ja ajoreitti 1,30 km. Ympäröivät kadut yhdistävät projektin kauppoihin ja ruokapaikkoihin, kun taas golfkentät ja alueelliset kohteet edellyttävät erilaisia matkoja. Kokeile tärkeitä reittejä niiden tavalliseen käyttöaikaan. Tienylitykset, liikenne ja valittu sisäänkäynti voivat vaikuttaa kokemukseen; lasketut matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Mitä esimerkkipohjapiirros näyttää?
TG-63A:n esimerkkipohjassa on yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, kodinhoitotila sekä avoin olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön kokonaisuus katetun terassin vieressä. Pohja ilmoittaa sisätilojen käyttöalaksi 52,20 m² ja ulkotilaksi 19 m², kuten hinnaston erilliset sarakkeet. Lisäksi siinä ilmoitetaan 75,4 m² rakennettua pinta-alaa yhteistilaosuuksineen, 57,4 m² DIA-käyttöalaa ja 81,4 m² DIA-rakennettua pinta-alaa yhteistilaosuuksineen. Hinnaston rakennettu pinta-ala on 60,77 m². Mittausperusteet ovat erilaiset; hintalaskenta käyttää hinnaston saraketta. Pyydä lopullinen pinta-alaerittely ja sopimukseen kuuluva pohjapiirros. Kuvan kalusteet eivät vahvista kauppaan sisältyvää kalustusta. Esimerkkipohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Hinnaston vapaat asunnot ovat välikerroksen asuntoja. Yhden, kahden tai kolmen makuuhuoneen valinta vaikuttaa yöpymisen lisäksi vieraiden majoittamiseen ja etätyöhön. Tarkastele käyttöalaa yhdessä pohjaratkaisun kanssa: suurin rakennettu pinta-ala ei yksin kerro olohuoneen kalustettavuudesta.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa varausmaksuksi 6 600 €, sopimusvaiheen maksuksi 30 % ja valmistumisen yhteydessä maksettavaksi 70 %. Maksuaikataulussa ei ole erillistä rakennusaikaista maksuerää. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvittämisestä, arvonlisäveron käsittelystä ja ennakkomaksujen vakuuksista. Suunniteltu valmistuminen vuoden 2029 toisella neljänneksellä ei ole taattu luovutuspäivä. Tarkastelluissa tiedoissa ei vahvisteta rakennuslupaa. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 toinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen THE GROVE neliöhintaa tulisi tulkita?
THE GROVEn pyyntihinnan mediaani on 9 530 € rakennettua neliömetriä kohti 21 vapaassa asunnossa, laskettuna hinnaston erillisestä rakennetun pinta-alan sarakkeesta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Pyyntihinta rakennettua neliömetriä kohti vaihtelee TG-11G:n 8 307 eurosta TG-63A:n 11 239 euroon. TG-11G maksaa 784 000 €, rakennettua pinta-alaa on 94,38 m² ja terassia 21,80 m². TG-63A maksaa 683 000 €, rakennettua pinta-alaa on 60,77 m² ja terassia 19 m². Erot eivät yksin selitä myyjän hinnoittelua.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa THE GROVE:sta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee THE GROVE:n ja vastaavat projektit Marbellassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}